プレサンス ロジェ 藤が丘駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-foe22/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155443

所在地：愛知県名古屋市名東区朝日が丘128番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：33.30平米～96.52平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

22戸しかないので、基本は1フロア2戸ずつで上層のみ1戸とかでしょうかね。間取り気になりますね。

[52: 匿名さん]

>>上層のみ1戸
1戸の部屋に住みたい。。。
間取り、金額が気になります。

藤が丘といってもなかなか割高だったりしますからね。
億いきますかね。

[53: 匿名さん]

藤が丘はけっこう高額ですよ。
96平米最上階なら億の可能性ありますね。

[54: 匿名さん]

第1期先着順販売概要
販売戸数
7戸
販売価格(税込)
2,790万円～9,140万円
間取り
1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積
33.30m2～96.52m2
バルコニー面積
5.69m2～17.17m2
管理費(月額)
7,960円～23,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円～9,650円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円～627,400円

坪280～320くらい。平均300くらいでしょうか。割と安い印象ですね。

[55: マンション検討中さん]

南隣が葬儀場で、間に床屋があるがほんの少しの間隔で、すぐ横に葬儀場。
だから南向きにできなかったのかと推測します。

[56: 周辺住民さん]

プレサンスってもとは賃貸専門じゃなかったっけ？立地はいいけど建物自体は微妙なイメージ。

[57: 匿名さん]

昔のプレサンスと今のプレサンス比較してはダメ。
今はかなり良いよ。
時々アンチがマンション自体の悪い書き込みしてるのは無視していい。
営業がひつこいというのは少々あるかなと思うけど。

[58: 匿名さん]

駅近で立地は最高だけど、ファミリーで住める間取りは少なそうだなー