プレサンス ロジェ 藤が丘駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-foe22/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155443

所在地：愛知県名古屋市名東区朝日が丘128番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：33.30平米～96.52平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

2,600万円～でしょうね。

[2: 匿名さん]

まじで？
それなら竣工前完売まで行けると思う

[3: 匿名さん]

そんなに安くないでしょ

[4: 匿名さん]

1LDKが33.3平米ですので、2,600万円でも坪単価250万円超えてます。
低層階なら2,500万円代の部屋も1戸ぐらいあってもよさそうです。

[5: 匿名さん]

2,500万円台でした。

[6: 匿名さん]

パンダ部屋ならそれくらいかもね。他の部屋は坪280は超えてきそう。

[7: 匿名さん]

ちょうど駅の方,エフとアーケードの間がすーっと見える立地
駅側から見ると高層建築で周りを囲まれたな
藤が丘駅のホーム北側の線路からも遠いんで静かだし

[8: 匿名さん]

立地は最高だね！

[9: 通りがかりさん]

プレサンス…麦島建設…
まぁそんなの気にしない人には駅近だし良いよね

[10: 匿名さん]

2,500万円台の部屋って安いですね。。。
これは売らずにそのまま飾っておいて、最後に売る感じですか？

この前、ちょうど藤が丘に行ったところなので気になります。
ただ、駅前のきれいな感じとは違ってマンションがあるあたりは古いマンションが残っていたりして、老人がステテコ姿で歩いていたりして笑、ちょっとびっくりすることあります。現地確認されることをおすすめします。

[11: 匿名さん]

安い部屋は最後までとっておくでしょうね。

[12: 匿名さん]

パンダ部屋なので、温存でしょうね。

間取りがまだ公開されていませんが、「1LDK・2LDK・3LDK・4LDK」とあるので、選び放題な気がしました。
藤が丘なら、電車の始発駅だから便利そうだし、栄や名古屋駅にも行きやすいしいいですね。

[13: 匿名さん]

この戸数で1LDKから4LDKまであるのもすごいですね！

[14: 匿名さん]

SUUMOに情報掲載されてるね

[15: 匿名さん]

2024年12月25日OPEN！
ホテルルートインGrand名古屋藤が丘駅前https://www.route-inn.co.jp/hotel_list/aichi/index_hotel_id_731/
駅の西側にホテルができる

[16: 匿名さん]

プラウドの北側のところ。

[17: 匿名さん]

このところ人件費、輸入資材費が高騰、しかし一般会社給与は上がらない。
なので新築価格を上げるわけにはいかない。もちろん、下げることは論外。
じゃどうするか？
建築構造を安くするしかない。が、外観を安くするとまるわかり。
見えない内部構造を安くするしかない。
つまり、賃貸マンション構造に近くなるってことだね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
それを素人が見極めるのは難しい。

[19: マンション検討中さん]

いやオープンハウスとプレサンスは立地はかなりいい物件多いけどどうやって好立地ばかり見つけてマンション建設してるんだろう？

[20: 匿名さん]

他のデベが建てないような狭い敷地でも建てるからではないでしょうか？
駐車場付帯率も基本良くないですよね。