プレサンス ロジェ 藤が丘駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-foe22/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155443

所在地：愛知県名古屋市名東区朝日が丘128番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：33.30平米～96.52平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

確かに狭いな。
ここって、もしかして構造は中空ボイドスラブ工法？

[30: 匿名さん]

構造はまだ分かりませんねー

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん

アホだろ、お前w
構造が分かってどうすんの？w

[32: eマンションさん]

>>31 通りがかりさん
ネタに決まってるだろ

[33: マンション検討中さん]

>>31 通りがかりさん
？？？

[34: 周辺住民さん]

>>22 匿名さん

でしょうね。
お金は多少高くなるが、評判のいいところを選んだ方がいい。
マンションも安かろう悪かろうです。
数千万円の買い物なので慎重に選んだ方がいいですね。
買い替えは苦労するから。

[35: 匿名さん]

別のプレサンス住んでるけど評判ほど悪く無いけどね

[36: 匿名さん]

オープンハウスと比較するとどうでしょうかね？

[37: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
通常の土地価格より高めで取得する。
で、その尻ぬぐいはマンション購入者に。
上物をかなり安く作れば採算にあう。

[38: 匿名さん]

オープンとプレサンスってだいたい相場よりも安めですよね。上物が相当廉価ってこと？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

そう考えざるをえないでしょ？
利益を出すためには。

[40: 匿名さん]

詳しくない人はそれが見抜けない。安いと思って買ってしまうわけだ。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

まず、内部構造は見抜けない。
宅建保持者どころか1級建築士でも難しい。
なので、金銭面を通じてしか推測できない。
あくまでも推測。
あとはネット情報や不動産関係者が知り合いにいたらなおいい。
購入後に後悔しても後の祭りだから。

[42: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
その通り。よくわかっていらっしゃる。

[43: 匿名さん]

プレサンスは天井低い


特にトイレ

[44: 匿名さん]

プレサンス、プレミスト、バンベール、アネシア、どれが1番最初に完売するかなー？

[45: 匿名さん]

ローレルタワーはいつの間にか完売してた

[46: 匿名さん]

ローレルは順調だったね。平均坪270くらいで今思えば安かった。

[47: 匿名さん]

プレミスト残り48戸以上
アネシア残り11戸以上
バンベール残り8戸以上
プレサンス総戸数22戸
他3物件は駅遠ばかりなので、これから販売のプレサンス逆転完売もありそうですね。

[48: 匿名さん]

ローレルタワーは駅近ですぐ売れた。他の3つは駅遠で厳しい状況。
ここは駅近で22戸しかないからすぐ売れるでしょうね。