パークホームズ浦和常盤 緑彩邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和常盤 緑彩邸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31tokiwa-r.com/shinchiku/X2302001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155406

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-17-1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.56平米～80.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 日本郵政不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

郵政宿舎跡地、ついに出ましたね。
常盤アドレスで三井なので速攻売れるでしょう。
坪単価400～430あたりを予想します。

[2: eマンションさん]

北浦和駅徒歩8分じゃそこまで高くならん

[3: eマンションさん]

カッコいい

[4: マンション掲示板さん]

立地が神

[5: eマンションさん]

低層だし高級マンションっぽいな。
街も高級住宅街の雰囲気だしかなり高くなりそう。

[6: eマンションさん]

一つ前の同じく徒歩8分の常磐十丁目のパークホームズが坪280万で、徒歩3分の築5年パークホームズが坪300万強くらいで取引されてるようなのでおそらく坪330万くらい

[7: eマンションさん]

ごめん、5階建か
コストの問題で坪330万はありえないね
でも浦和常盤って子育て世代が検討層のメインで仕様抑えたマンションばかりのイメージだから、ここがその値段で売れるかは興味あるな

[8: 周辺住民さん]

浦和常盤パークホームズ　というマンションが常盤3丁目に建っている。
このマンションはパークホームズ浦和常盤　緑彩邸だが、なぜ三井は名前をややこしくしたのか不思議だ。

[9: 周辺住民さん]

浴室乾燥機の記載がないんだけど、ランドリーパイプはあるようだから、記載もれだろうか。

[10: マンション検討中さん]

フィオレストーンやトイレ手洗いカウター標準なので、さすがに浴室乾燥機は設置されてると思いますよ。キッチン周りだとディスポーザーは無さそうですけど。

[11: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん
建築コスト高騰等諸事情で周辺駅の新築はかなり高くなっていますので、予想された販売価格ならきっと抽選会になりますね。

[12: eマンションさん]

北浦和徒歩8分で3LDK9000万で大抽選会？頭お花畑すぎるだろ

[13: 周辺住民さん]

パークホームズ浦和仲町プレイス(浦和駅9分)の70平米が8000万円台だから、こちらは7000万円～では。
総戸数36戸と小ぶりだから、管理費、修繕費は少し高くなりそう。

[14: 通りがかりさん]

立地が良すぎないか？

[15: マンション検討中さん]

すんで埼玉はここならいくらでも売れるって言ってたな。確かに立地は良いしニーズば高そう。坪単価400万超もあり得る？

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
常盤アドレスなら売れると思うわ。

[17: マンション検討中]

築浅ブランドマンションが7,000万円見えてきているから、少なくとも7,000万円台後半なんじゃない？
常盤学区久々+戸数少ないので強気に来そう

[18: 匿名さん]

億はいかないだろうけど9800万とかはあり得る

[19: 通りがかりさん]

ザ低層マンションという感じでかっこいい
小規模でランコスが嵩むので東側の月極駐車場も地上げして規模感が欲しかったな

[20: 匿名さん]

常盤でしかできない高級感