三立プレコン株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「リフローレ岡崎駅 SOUTHってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 03:54:19
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リフローレ岡崎駅 SOUTHについての情報を希望しています。
公式URL:https://lif-okazakieki-south.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155467

所在地:愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内34街区3画地(仮換地)(地番)
交通:東海道本線「岡崎」駅 徒歩15分(現地より約1,150m)
愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩15分(現地より約1,150m)
間取:2LDK~4LDK
面積:69.58㎡~86.44㎡
売主:三立プレコン株式会社
施工会社:三立プレコン株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-10-06 09:18:42

現在の物件
所在地:愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内街区番号34仮地番3(仮換地)
交通:東海道本線 岡崎駅 徒歩15分 (約1,150m)
価格:3,975万円~4,795万円
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:69.58m2~86.44m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 33戸

リフローレ岡崎駅 SOUTHってどうですか?

5: マンコミュファンさん 
[2024-10-14 12:01:16]
個人的にここのディヴェロッパーの印象は良くないが、分かる範囲でライバルのマンションと比較も織り交ぜると駐車場が自走27、機械式14台となってる点は将来かかるコストが良い意味できになる。
立地に関しては駅から若干遠くなるものの、藤田病院には近くなる、それはすなわち商業施設との距離も近くなる。まーここらは僅差かな?個人的にはSouthのが立地は上だと思う。あくまでも個人的にはだけど

ま、あとは価格がどうなるか?だよねー後発になればなるほどお高くなるだろうから
6: 匿名さん 
[2024-10-15 15:47:20]
価格が安かったらいいと思います。
リフローレ、三立プレコンですか。評判はどうなんでしょう?

エアコンプレゼントをやっているみたいですね。カーテンは趣味が合う、合わないがありそうですが、、、
7: マンコミュファンさん 
[2024-10-26 06:29:00]
建設始まりました
建設始まりました
8: マンション比較中さん 
[2024-11-02 18:43:11]
駐車場がほぼ平面みたいですね。まだ全容が分からないけどいいかもね。
9: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-02 20:03:31]

しっかりホームページを見ましょう


敷地内41台(屋外平面式27台(来客用1台含む)・屋外機械式14台)

10: 匿名さん 
[2024-11-02 20:07:29]
物件概要

[全体概要]

名 称 リフローレ岡崎駅 SOUTH
所在地 (仮換地)岡崎駅南土地区画整理地内34街区3画地
交 通 JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩15分(現地より約1,150m)
地 目 宅地
用途地域 準住居地域
地域・地区 市街化区域、居住誘導重点区域、都市機能誘導区域、土地区画整理区域(岡崎駅南地区)
敷地面積 1378.40㎡(登記簿面積)
1378.40㎡(建築確認対象面積)
建築面積 315.60㎡
延床面積 3011.74㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
建築確認番号 第R06確認建築CI東海A70309号(令和6年9月24日付)
建物の建築年月 2026年6月(予定)
引渡し可能年月 2026年9月(予定)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
総戸数 33戸
駐車場 敷地内41台(屋外平面式27台(来客用1台含む)・屋外機械式14台)、月額使用料:未定
バイク置場 4台、月額使用料:未定
ミニバイク置場 6台、月額使用料:未定
自転車置場 55台(平置55台) 月額使用料:未定
エレベーター 1基(9人乗り・トランク付)
事業主・売主 三立プレコン株式会社
〒444-0072 愛知県岡崎市六供町三丁目32番地1
TEL 0564-24-6151
【宅建免許】愛知県知事(7)第17302号
【建設業許可】愛知県知事(特-2)第13045号
設計・監理 有限会社千里建築設計事務所
施工会社 三立プレコン株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤
管理会社 株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社
設計図書閲覧場所 ライフデザインサロン岡崎


[販売予告概要]

販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 69.58㎡~86.44㎡
バルコニー面積 11.16㎡~11.79㎡
サービスバルコニー面積 3.72㎡~4.89㎡
アルコーブ面積 2.32㎡~6.10㎡
販売価格(税込) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定

予告広告

本広告を行い、取引を開始するまではご予約・ご契約には応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売開始予定時期:2024年11月下旬※掲載の計画内容及び各名称等は建築確認に基づくもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。
12: 匿名さん 
[2024-11-26 09:51:42]
写真ありがとうございます。
ここ売れていますか?

ブイドラッグが近くにあるのでいいとは思うんですが、土地勘があまりなくて・・・
15: 通りがかりさん 
[2024-12-10 09:41:25]
囲いの一部がクリアな壁で中が見えるようになってました
囲いの一部がクリアな壁で中が見えるように...
28: 匿名さん 
[2025-01-13 17:57:45]
なんか気になったのでマップ見てみたんですけど何かよくわかりませんでした。解体中?の画像が出てきただけのようで・・・

スレのトップにURLが抜けているので貼っておきます。
https://lif-okazakieki-south.com/

北側に駐車場を設けているのはとても良いのではと思いました。北隣に建物があったとしたら駐車場の分の空間があることで日照が幾分保たれると思うので。
自転車とバイク置き場がとても安心感があって良いですね。
30: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-27 10:13:55]
価格帯いかがですか?
32: 匿名さん 
[2025-01-27 16:43:42]
デヴェロッパーの印象はさておき、立地だけは俺に刺さる。
わるくねぇな・・リコット岡崎駅南よりちょっと良い。若干、機械式駐車場も控えめ?だし

だが、買うならまだ岡崎駅南だなw
35: 管理担当 
[2025-01-30 03:52:09]
[NO.11~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
36: 匿名さん 
[2025-02-17 13:34:18]
価格も間取りも出ましたね。
駅からに少し離れているのが気にはなりますが
1フロアに2~3邸なので、プライバシー性が高く安心して住めそうです。
価格も高すぎるという設定ではないため、検討しやすいと思いました。
38: 匿名さん 
[2025-02-17 21:01:58]
はい。豊田十塚と同様に駅まで少し距離がありますがというより
この立地だからこそ全方位眺望が優れていて気持ちよく
過ごせそうですね。特に一番重要な南側に高い建物が建つ可能性は
限りなく低いのが良いですね。南側の日当たりが悪いと
資産価値にも影響しますし、光熱費も冬場は高くなりがちですし、
気持ちが暗くなってストレスが溜まりやすくなるという人も
いらっしゃる様なのでそういった心配が一切ないのも利点だと
思います。
40: マンコミュファンさん 
[2025-02-18 19:01:33]
リフローレ豊田十塚を解体しなければ、スレをどれだけ削除してもムダだとわからないのですかね?
リフローレ豊田十塚を解体しなければ、スレ...
41: マンション検討中さん 
[2025-02-18 19:04:31]
こちらの物件と関係ない事ばかりアップしているから
削除される事に気が付かないのですね。
42: マンコミュファンさん 
[2025-02-19 03:28:57]
>>41 マンション検討中さん

こちらのマンションと関係が大いにある投稿です。
なぜなら三立プレコンさんの企業体質を示す投稿内容ですからね。

三立プレコンがどれだけ削除申請して管理者に削除して貰っても、リフローレ豊田十塚が消滅しない限りは、意味がない事に気が付かないのですね。
こちらのマンションと関係が大いにある投稿...
43: eマンションさん 
[2025-02-19 06:44:15]
皆さんがリフローレブランドを盛り上げてあげようと、盛んにリフローレの物件を投稿してくださっています。
特にリフローレ豊田十塚なんて最高じゃないですか!
だけれど、どうして三立プレコンさんは、リフローレ豊田十塚の投稿に対して、スレの管理人に削除要請されるのでしょうか?
三立プレコンさんの力作ですので、堂々と胸を張って世間の方々に広く知って見て貰えばいかがでしょうか?
皆さんがリフローレブランドを盛り上げてあ...
44: 匿名さん 
[2025-02-19 10:44:57]
画像を見ると右側の建物は3方位(南、東、西)眺望が良さそうですね。
左側の建物は2方位(北、西)眺望が良さそうですね。
北側は然程影響がない様に感じますが、東側と特に南側は日当たりに
影響が出る様に思いました。この物件と全く関係ない話ですが、
投稿の流れからレスしてしまいました。失礼致しました。
45: 匿名さん 
[2025-02-20 03:54:19]
>>44 匿名さん

住宅、特にマンションは南側リビングの陽当たりと眺望が命。

リフローレ豊田十塚さんは、建設反対運動や繰り返しの陳情/嘆願にも関わらず、エクシオール豊田のリビングを塞ぐ形で建設を強行。
三立プレコンさんの企業姿勢が如実に現れていますね。

住宅、特にマンションは南側リビングの陽当...

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