レーベン川越南大塚projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川越南大塚projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiotsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155436

所在地：埼玉県川越市南大塚4丁目12-9、31、32（地番）
交通：西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.84平米～66.40平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：斉藤工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

徒歩2分のメイツが苦戦してるのに、5分のこっちは売れるのだろうか。
新狭山ふくめてこの沿線は供給過剰感・・・。

[2: 匿名さん]

売れる売れるよメリゴーラン

[3: 匿名さん]

間取り、設備仕様がよければ！
あとは価格。

競合に負けないように気合いを入れて建ててほしいです。買う側もしっかり目利きがんばります。

[4: 匿名さん]

西武新宿線で新宿まで１時間ですが、朝の通勤ラッシュ時は座って通勤できるのでしょうか？
帰りは良いとして、行きの時間帯に混雑した電車で１時間というのはちょっと辛そうなので、混雑具合は気になります。

メリットとしてはコンビニ徒歩1分、スーパー徒歩5分、公園徒歩4分と日常生活において主要な場所が近いというのは良いと思います。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
朝座るのは不可能です。
座りたいならグリーン車に乗るほかありません。
帰りのほとんども立ちっぱになりますが。

[6: 周辺住民さん]

>>5 匿名さん
グリーン車？

[7: 匿名さん]

グリーン車じゃなくて、西武新宿線だと特急小江戸になるけれど、いずれにしても南大塚には停車しないので関係ないですね汗
微妙に終点じゃないゆえに、っていうかんじで。
だからこそ、マンション価格に関してはまだ良心的に感じられる部分もあるのだと思います。
いずれにしても、都心まではそれなりにかかります。

[8: 匿名さん]

価格が抑えめになるとしたら、何らかのマイナスポイントがあると思ったほうが無難でしょうね。
アクセスがちょっと遠いとか不便とか、主要駅ではないとか、土地が安いところとか、日当たりが良くないとか。

間取りが2LDK・3LDKで、面積が54.84平米～66.40平米ということは、単身から3、4人家族まで住もうと思えば住める間取りでもあると思うので、広い検討者層を想定していると思われます。

[9: 匿名さん]

え？
すみません、この辺り詳しくないのですが、南大塚駅の朝の通勤時間帯の新宿方面ってそんなに混むんですか？

同じ新宿・池袋方面なら東武の方が速いので東武にかなり流れるでしょうし、本川越から西武新宿線乗る人ってそんなに多いんですか？

[10: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
地元の者ですが、朝は座れますし新宿線にグリーン車はついていません。
帰りはどこから乗車するかによりますが、少なくとも所沢から本川越方面は座れます。
西武新宿・高田馬場も少し待てば座れますよ～
By　新宿線民