ポレスター福井浜町リバーテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ポレスター福井浜町リバーテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/990/plan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155417

所在地：福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通：JR「福井」駅・ハピラインふくい線「福井」駅 徒歩 10分、
えちぜん鉄道「福井」駅 徒歩 11分、
福井鉄道「福井城址大名町」駅 徒歩 5分、
京福バス「福井銀行本店前」バス停 徒歩 4分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.94平米～90.25平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：三越建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駐車場が全戸確保（ほぼ無料）で
戸建なみの金額なら売れるのではないでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

たしかに、
・駐車場が全戸 2台ずつ確保（計 3,000円未満）　
・価格が郊外の戸建て並み　
・竣工して現地モデルルームに移行する前　
ならば売れるかもしれませんね。

現状で公開されている情報を見て気になったのは、
・ポレスター ブランド　
・3戸/階しかない狭い敷地　
・専有面積 67.45㎡に対して浴室(UB)が 14×18 サイズ
（60㎡台であれば、通常は 13×17 が多い）　
・↑は専有面積の割に 洋室(1) の WIC が大きすぎる　
・↑は洋室(3) が 4.5帖を大きく下回っている　
・おそらく B, C type は↑ A type よりも更に狭い　
といったところでしょうか。
川に面している点も虫などが気になりますが、現地を見ないと何とも言えないので。

[3: 匿名さん]

価格がまだ決まっていないようなので、それが決まったらかな。。。

販売概要

予定販売戸数
41戸
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定

[4: 匿名さん]

福井は地味だからね。福井以外の人で購入する人がいないだろうし。
田舎の人が高いと思う値段だと売れないよね。どうしても戸建に流れるわ。

[5: 匿名さん]

予定販売価格は未定ですね。

Dタイプが公開されていますが、かなりいいと思いました。
広いSIC、このSICは廊下からも行ける？洋室にはWIC。お風呂は内倒し窓もついている、LDKは合わせて20畳以上。
これ、実際に見たら相当広い部屋だと思います。洗面がリビングインなのも子育てしていると助かるし。
いい部屋ですね。いくらだろう。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。
家族共用の収納 (WIC, SIC) が広いのは良いけど、主寝室以外の洋室は収納が逆に少し小さい感じもしますね。

[7: 匿名さん]

>リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。

確かに言われてみればそうかもしれませんね。
昔、祖母の家がキッチンの隅にお風呂があり、脱衣所がなくて
すごく嫌だった記憶があります。
脱衣所があったとしても、リビングインではないほうがいいでしょうね。

[8: 匿名さん]

>>リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。
デリカシーない家族だとダメでしょうね。。。
異性の兄弟だとN.G.でしたか。。。

子が小さいので、廊下に面した洗面だと寒くて寒くて。
小さい暖房器具を洗面に置いているんですが、その点、温かいかなと思ったりしました。