パークホームズ大倉山ザ・テラスについての情報を希望しています。
大倉駅と菊名駅の間に新しくパークホームズがたつようです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F2343/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155452
所在地:神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1(地番)
交通:東急東横線「大倉山」駅 徒歩8分
東急東横線「菊名」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.82㎡~80.76㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・日本郵政不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-10-03 22:00:33
- 所在地:神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1(地番)
- 交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.82m2~80.76m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 83戸
パークホームズ大倉山ザ・テラスってどうですか?
33:
口コミ知りたいさん
[2024-10-10 20:49:41]
うるさいのは窓閉めりゃいいとして、子供が通学するのに大通り沿いは何となく嫌かも
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34:
匿名さん
[2024-10-10 20:58:45]
ここ用途地域は近隣商業地域なんだね
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35:
マンコミュファンさん
[2024-10-10 21:28:18]
ここ買う人、絶対現地行った方がいいよ。
歩道橋から降りてすぐではあるけど、めちゃくちゃ通路が狭い。 交通量も半端ない。 |
36:
匿名さん
[2024-10-12 14:39:25]
通路が狭いというのは気になりますね。車も結構走行するというということですが、大通り沿いの
抜け道になっているということですか? 全く別の道ですが、以前抜け道になっている通り沿いのマンションに住んでいたことがありますが、車が結構なスピードで通ったりするので 危ないと思ったことが何度かあります。近所の小学生が事故にあって骨折したという話も聞きましたので 抜け道になっている場所は特に気を付けた方がよさそう |
37:
マンション検討中さん
[2024-10-12 17:15:09]
今日見てみたけど、そんな狭いかな?
こんなものでは? |
38:
マンション検討中さん
[2024-10-13 13:24:07]
歩道がめちゃくちゃ狭いです。大倉山からも菊名からも狭い。しかも菊名側の裏道も自転車とバイクが多く、たまに車が通るとぶつかりそうになる。
住んで2、3年すれば慣れるんでしょうけど。 |
39:
匿名さん
[2024-10-14 16:09:50]
みなさんも書かれていますが、周辺は交通量が多くて
小さい子がいる家庭にはあまり向かない気がしますね。 まだ価格帯は出ていない状況ですが 7000万円以上となると検討しづらいのかなぁ。 |
40:
マンション検討中さん
[2024-10-14 18:09:10]
上の方で「通路が狭い」とおっしゃってるのは、歩道橋降りたところの綱島街道の歩道の幅が狭いという意味だと思います。確かに部分的に1m弱しかないので。
代替案として、数十m距離が延びてしまいますけど南側の水路上(歩道)を西側に出て環状2号、新幹線をくぐり大倉山まで行く、住宅街を抜ける平らな道ならあります。最初の水路上は狭いですが、それでも1.5m幅ぐらいはありますのでベビーカーのすれ違いぐらいはできます。さらに20m遠周りになりますが北側の通路(歩道)から周り込めば道はもっと広いです。 これらも試してみてください。1分ぐらいの距離の差なら歩道橋を上り下りするよりは楽かと。ただ、上でも言われているようにバイクの通り抜けに会うことはあるかもしれません。車はあまり通りません。 |
41:
名無しさん
[2024-10-15 01:07:19]
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42:
通りがかりさん
[2024-10-15 01:08:43]
ここ、モデルルーム見学はいつ頃からですかね
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43:
マンコミュファンさん
[2024-10-15 01:27:31]
↑の人が詳しく説明してくれて助かりました。
本当に歩道橋降りてすぐが狭すぎてびっくりしました。 迂回路を通ればいいんでしょうけど、諸々込みで、歩道橋にエレベーターないのもキツイなぁと。 自転車用の坂はあるけど、結構急なのでベビーカーとかは怖い印象です。 綱島街道沿いは日中どの時間に通っても渋滞してるし、プレミストと同様に排気ガスや音は気になりそう。 あと大倉山、とてもいい街なのに、なんで駅近くの道が狭いんだろうか。 傘さしてるとすれ違うのもストレスなぐらい。。 |
44:
検討板ユーザーさん
[2024-10-16 00:19:40]
結局は価格次第。立地はよくないので、その辺を織り込んであるかどうか
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45:
eマンションさん
[2024-10-16 00:26:53]
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46:
通りがかりさん
[2024-10-16 02:10:35]
>>45 eマンションさん
これまで指摘されてる通り、主に道路関係です。駅近ではないこと、大通り沿いで車通りが多いこと、歩道の道幅が狭いこと、などですね。ちょっといけばサミットもあるし生活利便性自体はそこまで悪くないと思いますが |
47:
eマンションさん
[2024-10-16 13:27:27]
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48:
検討板ユーザーさん
[2024-10-16 13:33:13]
皆さんはこのマンションの価格はいくらぐらいで出されると予想されますでしょうか?
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49:
評判気になるさん
[2024-10-16 14:21:22]
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50:
マンション掲示板さん
[2024-10-17 22:52:33]
>>48 検討板ユーザーさん
3LDKは350くらいかなと |
51:
評判気になるさん
[2024-10-18 07:17:53]
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52:
マンション検討中さん
[2024-10-27 07:59:00]
430くらいかな
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