グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

[82: eマンションさん]

73です
窓から隣の部屋は見えませんでしたよ
お見合いという程の角度ではなかったです。
それより隣の教会とパインビルが視界に入ってました。
しかし福岡でこの強気価格はリセール難しいのでは

[83: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん
部屋の一部でも、隣から見られるのはいやだなあ

>>82
お見合いというのは、南向きのFIX窓のとなりと向き合ったところ

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 マンション掲示板さん

残りの新築や、今後の中古を検討する人は、お見合い窓のことを知りたいはず。

結局、カーテン閉めっぱなしにするしかない？それとも、すりガラス？

[85: マンション検討中さん]

>>82 eマンションさん

暴落しますか？

[86: 評判気になるさん]

>>83 マンション掲示板さん

なぜ隣が覗き見する人前提なのか

[87: 評判気になるさん]

>>86 評判気になるさん
賃貸住人もいるのに、なぜ覗き見する人がいない前提なのか？

南向きの窓は、隣を覗こうと思わなくても眺望を眺めようとすると、隣の部屋が自然に見えるのでは？

[88: 評判気になるさん]

外国人比率は低いと聞いたので、自分用の実需だと思う。

[89: eマンションさん]

>>87 評判気になるさん

南向きマンションの上層階に住んでるけど、あまりバルコニーには出ない。眺望というより陽当たりで選んだので。

毎日、窓の外を眺めてる姿を想像すると可愛いですね。

[90: マンション掲示板さん]

>>84 口コミ知りたいさん

お見合い窓の角度は約10度です
加えて片側すりガラス、全面ロウイー複層ガラスなので覗かれる心配は無さそうです。ただ、電気が付いているか否かは見えるでしょう。
GMベースに行けば実際の視界写真を見せてもらえますよ。
そもそも南向きは中央にバルコニー付きの洋室を挟んでいるので隣の部屋が気になる事はありませんでした。

[91: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン破綻で、いずれ人気マンションの中古で出てきそう。鴻臚館前の購買層はその心配が無い人達だと思うけど。

[92: 通りがかりさん]

やっぱり桁違いの人気物件なんですね。
タイプも価格も違うけど浄水並ですか？
もう買えないのに興味がありすぎてエネルギーが熱い・・・。

アンダーでも抽選という噂も頷けます。ほんとはもう完売してるのかな？

[93: 通りがかりさん]

>>82 eマンションさん
まだ竣工していないのに、見えませんでしたよとは？

[94: eマンションさん]

何故住めない買えない人が気にすんのか

[95: 評判気になるさん]

>>85 マンション検討中さん

どうでしょう。金利上昇やインターコンチ、ゲートタワーが控えている事を考えるとアンダー価格が天井な気はします。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>82 eマンションさん
リセールがよかろうがわるかろうが庶民は関係ない

[97: マンション掲示板さん]

>>92 通りがかりさん
97のうち89がアンダー、追加２戸が今回の6億部屋
残り6戸は？

[98: 評判気になるさん]

リビングに入った瞬間手入れの行き届いた綺麗な公園ビューがあるのは羨ましい

[99: マンション掲示板さん]

>>95 評判気になるさん
インターコンチネンタルの恩恵は無いのでしょうか

[100: 評判気になるさん]

>>97 マンション掲示板さん
販売先は決まってます。

[101: 通りがかりさん]

>>100 評判気になるさん

ではこの6億部屋2戸で完売ですか？

[102: マンコミュファンさん]

>>99 マンション掲示板さん
インターコンチだけでなくセントラルパーク構想の恩恵もありそうですね

[103: eマンションさん]

>>100 評判気になるさん
抽選で

[104: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
そうです。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

普通の人は参戦すら出来ない物件なんですね

[106: マンション検討中さん]

>>56 検討板ユーザーさん

購入層はそうなんだね。実住向きじゃないもんね。セカンドハウスなら、コンビニがあればまあいいよね。
じゃ、県外の購入者が多いのかな。

[107: マンション検討中さん]

スーパーは宅配してもらえば良いのでは
駐車場も雨に濡れずスマホで出庫予約出来たりと便利そうなので普段の生活には困らなさそう

[108: マンション検討中さん]

5億9000万円の部屋に申し込みます。倍率はいくらぐらいになるでしょう？
間取りは特殊ですね。
もう少し出して最上階の方がリセールは期待できますか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

すごいですね！！！！

[110: マンション検討中さん]

前の道路がうるさすぎるというのが唯一の欠点ですね。
片側二車線の直線なのでほとんどの車が飛ばします。
コアマン住民の嫉妬の念を感じそうです。

[111: マンション検討中さん]

コアマンは絶望的な中古価格になるのでしょうか？

[112: マンション検討中さん]

窓の形状が特殊なんですね。
カーテンレスフルチンスタイルは厳しいでしょうか？

[113: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん

コアマンの南向き塞ぐように建てるのもすごいよね？

[114: マンション検討中さん]

>>113
少し離して立ててほしいですが、
資本主義とはそういうものです。

[115: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

カーテンレスフルチンスタイルは、法律には触れないはず、、

[116: マンション検討中さん]

外からは見えず、中からは景色を楽しめるフィルムかレースカーテンはあるでしょうか？

[117: マンション検討中さん]

フルチンで舞鶴公園の景色を楽しめたら、幸福度も相当高そうですね。
天井高2700mmというのも素晴らしい。

[118: マンション検討中さん]

フルチンで南向きの窓で立っていたら、警察を呼ばれるでしょうか？

[119: 検討板ユーザーさん]

ミラーフィルムがありますよ
楽しんでください

[120: 検討板ユーザーさん]

ミラーフィルムがありますよ
楽しんでください

[121: eマンションさん]

>>113 通りがかりさん
反対側もパークハウスですしね

[122: 評判気になるさん]

読んでると今月完売ってこと？
すごいですな。

[123: 匿名さん]

>>121 eマンションさん

コアマン住民はどう思っている？
売るにも相当苦労しそう

[124: 通りがかりさん]

>>106 マンション検討中さん
県外どころか国外のほうが多いのでは

[125: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん
ここが高すぎて、逆にコアマン中古のほうに流れることもあるかもですね。

[126: マンション掲示板さん]

>>108 マンション検討中さん
抽選終わってますが

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126 マンション掲示板さん

6億部屋は10/20が抽選です

[128: eマンションさん]

>>125 検討板ユーザーさん

コアマンにフルチン住民は居ます？

[129: マンション比較中さん]

>>111 マンション検討中さん
今の中央区の高騰を考えれば、それでも分譲時より上がってるんじゃないですかね？例えば、プレミスト赤坂天神の分譲価格を見ればここ数年の高騰具合に驚きます。
眺望分のプレミアムな価格は無くなったとしても、絶望的な中古価格にはならないと思いますよ。

[130: マンコミュファンさん]

>>128 eマンションさん

いません

[131: マンコミュファンさん]

タワマンは数年住んだら売却が大前提
大規模修繕怖い