グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

[62: eマンションさん]

>>59 匿名さん
電線あるよ？笑

[63: 口コミ知りたいさん]

なんで住めない人たちがいろいろ心配してるの？

[64: 名無しさん]

>>61 検討板ユーザーさん
今後、インターコンチネンタル、赤坂にグランドメゾンが建つから投資で選ぶよ
近くに成城石井とかできなるといいな

[65: 通りがかりさん]

>>62 eマンションさん

裏通りですね
買えない人の屁理屈ですか？

[66: 匿名さん]

マンション検討板で、「事実」を指摘されて怒っている人たちは、

窓の形も、周囲の電線も確認せずに、契約してしまったのかな？

[67: 匿名さん]

>>49 検討板ユーザーさん
隣から丸見えの部屋は、若い女性や子どもがいるファミリーは敬遠するでしょう。

[68: 検討板ユーザーさん]

完成予想CGだけを見て、何度もしつこくケチをつけているのカッコ悪いです。
みんな承知の上で買うし、ちゃんと対応して住むよ。

[69: マンション検討中さん]

>>68 検討板ユーザーさん
住民の民度もお察しですね、がんばって笑

[70: 匿名さん]

>>23 評判気になるさん

見ての通り、レースカーテンで問題は解決してる。
斜め前の眺望まで心配して頂いているんですね。

[71: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん

投稿2分で『参考になるが』1カウントされてますけど、投稿者自身が押してるんですかね

[72: マンコミュファンさん]

>>66 匿名さん

富裕層はマンションは場所で買うんだよ

[73: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
そうですね
一般に出回る情報が少ないのでそう思うのでしょうが、数ヶ月前に説明会で見た資料ではお見合い窓から隣のビルが多少視界に入る事も確認出来てます。そこは残念ですが、山の中に住む訳ではないですしね。
そもそも上下左右から丸見え設計なんて素人じゃあるまいし有り得ません。
倍率も高く一般販売する前に完売、の事実が富裕層の答えでは。

[74: 評判気になるさん]

ここのアンダー販売は、グランドメゾンの購入歴がなくても、
今まで抽選で外れただけの人にもまわってきたって聞いたけど、本当？

[75: 検討板ユーザーさん]

完売してないよ？笑

[76: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん
完売してないでしょ？笑

埼玉浦和の新築マンションよりも坪単価低いのに、
自称富裕層が住むマンションはきついなあ

[77: 検討板ユーザーさん]

契約者はこのスレにはいない

[78: eマンションさん]

>>69 マンション検討中さん

煽ってるの、意味不明
コメントしてる人が契約者とは限らない

[79: 検討板ユーザーさん]

アンダーの情報もそうですが、抽選はどの様に行われているのか気になります

[80: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
窓際で生活する人は敬遠するかもね

[81: 口コミ知りたいさん]

>>69 マンション検討中さん
まあ貧乏人はいませんね

[82: eマンションさん]

73です
窓から隣の部屋は見えませんでしたよ
お見合いという程の角度ではなかったです。
それより隣の教会とパインビルが視界に入ってました。
しかし福岡でこの強気価格はリセール難しいのでは

[83: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん
部屋の一部でも、隣から見られるのはいやだなあ

>>82
お見合いというのは、南向きのFIX窓のとなりと向き合ったところ

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 マンション掲示板さん

残りの新築や、今後の中古を検討する人は、お見合い窓のことを知りたいはず。

結局、カーテン閉めっぱなしにするしかない？それとも、すりガラス？

[85: マンション検討中さん]

>>82 eマンションさん

暴落しますか？

[86: 評判気になるさん]

>>83 マンション掲示板さん

なぜ隣が覗き見する人前提なのか

[87: 評判気になるさん]

>>86 評判気になるさん
賃貸住人もいるのに、なぜ覗き見する人がいない前提なのか？

南向きの窓は、隣を覗こうと思わなくても眺望を眺めようとすると、隣の部屋が自然に見えるのでは？

[88: 評判気になるさん]

外国人比率は低いと聞いたので、自分用の実需だと思う。

[89: eマンションさん]

>>87 評判気になるさん

南向きマンションの上層階に住んでるけど、あまりバルコニーには出ない。眺望というより陽当たりで選んだので。

毎日、窓の外を眺めてる姿を想像すると可愛いですね。

[90: マンション掲示板さん]

>>84 口コミ知りたいさん

お見合い窓の角度は約10度です
加えて片側すりガラス、全面ロウイー複層ガラスなので覗かれる心配は無さそうです。ただ、電気が付いているか否かは見えるでしょう。
GMベースに行けば実際の視界写真を見せてもらえますよ。
そもそも南向きは中央にバルコニー付きの洋室を挟んでいるので隣の部屋が気になる事はありませんでした。

[91: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン破綻で、いずれ人気マンションの中古で出てきそう。鴻臚館前の購買層はその心配が無い人達だと思うけど。

[92: 通りがかりさん]

やっぱり桁違いの人気物件なんですね。
タイプも価格も違うけど浄水並ですか？
もう買えないのに興味がありすぎてエネルギーが熱い・・・。

アンダーでも抽選という噂も頷けます。ほんとはもう完売してるのかな？

[93: 通りがかりさん]

>>82 eマンションさん
まだ竣工していないのに、見えませんでしたよとは？

[94: eマンションさん]

何故住めない買えない人が気にすんのか

[95: 評判気になるさん]

>>85 マンション検討中さん

どうでしょう。金利上昇やインターコンチ、ゲートタワーが控えている事を考えるとアンダー価格が天井な気はします。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>82 eマンションさん
リセールがよかろうがわるかろうが庶民は関係ない

[97: マンション掲示板さん]

>>92 通りがかりさん
97のうち89がアンダー、追加２戸が今回の6億部屋
残り6戸は？

[98: 評判気になるさん]

リビングに入った瞬間手入れの行き届いた綺麗な公園ビューがあるのは羨ましい

[99: マンション掲示板さん]

>>95 評判気になるさん
インターコンチネンタルの恩恵は無いのでしょうか

[100: 評判気になるさん]

>>97 マンション掲示板さん
販売先は決まってます。

[101: 通りがかりさん]

>>100 評判気になるさん

ではこの6億部屋2戸で完売ですか？

[102: マンコミュファンさん]

>>99 マンション掲示板さん
インターコンチだけでなくセントラルパーク構想の恩恵もありそうですね

[103: eマンションさん]

>>100 評判気になるさん
抽選で

[104: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
そうです。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

普通の人は参戦すら出来ない物件なんですね

[106: マンション検討中さん]

>>56 検討板ユーザーさん

購入層はそうなんだね。実住向きじゃないもんね。セカンドハウスなら、コンビニがあればまあいいよね。
じゃ、県外の購入者が多いのかな。

[107: マンション検討中さん]

スーパーは宅配してもらえば良いのでは
駐車場も雨に濡れずスマホで出庫予約出来たりと便利そうなので普段の生活には困らなさそう

[108: マンション検討中さん]

5億9000万円の部屋に申し込みます。倍率はいくらぐらいになるでしょう？
間取りは特殊ですね。
もう少し出して最上階の方がリセールは期待できますか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

すごいですね！！！！

[110: マンション検討中さん]

前の道路がうるさすぎるというのが唯一の欠点ですね。
片側二車線の直線なのでほとんどの車が飛ばします。
コアマン住民の嫉妬の念を感じそうです。

[111: マンション検討中さん]

コアマンは絶望的な中古価格になるのでしょうか？