グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[540: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
なんで？

[541: 検討板ユーザーさん]

>>540 匿名さん

わざわざ出向く事なく部屋から見下ろせるのがいいのにね

[542: マンション検討中さん]

内装のカラーセレクト悩みます

[543: 口コミ知りたいさん]

>>541 検討板ユーザーさん
部屋からカーテン開けて見てたら、花見をしている人と目が合うよね？

[544: 通りがかりさん]

>>543 口コミ知りたいさん
舞鶴公園側のほうが高台になってることもあって、かなり上の階まで見られそう

[545: マンション掲示板さん]

>>543 口コミ知りたいさん
買えなかった人が言う、めちゃくちゃダサくて格好悪い発言ですね。

[546: 通りがかりさん]

>>543 口コミ知りたいさん

お花見してるのにマンション見るのですか？

[547: マンコミュファンさん]

丸見え、騒音、この２つだけ延々と繰り返されてますが…問題無しと判断したので購入に至ってます。
ご心配は不要です。

[548: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん
自分は『夏』にしようかと

[549: マンコミュファンさん]

>>543 口コミ知りたいさん
539の画像で距離感を確認して

[550: 評判気になるさん]

目が合うコメントが散見されますが同じ方ですか？
普通、いくら視界と同じ高さでも他所のお宅を覗くなんてありません。

[551: 評判気になるさん]

>>548 マンション検討中さん

夏いいですね。冬は少し重いかな、と思いながらも決めかねています。

[552: 匿名さん]

夏なんですかー！！
夏もいいですよね！

今の家が夏仕様なので、ここはかなり明るさもあるし秋か冬にしよかな？と悩んでます！　笑

[553: マンコミュファンさん]

夏だと明るいんですね。
秋にしようかな

[554: 名無しさん]

>>539 マンション検討中さん
舞鶴公園抜けてけやき通りは朝の散歩にいいです

[555: マンション検討中さん]

>>535 匿名さん
本当は住んでません。申し訳ありません。
買えなかった僻みです。

[556: 名無しさん]

暗い雰囲気より明るい方にしようと思ってます。春が思ったり落ち着いてるから良いと思ったのですが他にいませんかね。床の色が微妙に見えるのよね。
決められないから1番人気のやつにするのもありかな

[557: マンション検討中さん]

今から入居楽しみです

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
私も購入者です
浄水を売却してこちらに移ります
今から楽しみですね

[559: マンション検討中さん]

闇バイトやらで治安が悪くなっていますし、セキュリティの高いこのマンションはおすすめですね

[560: 名無しさん]

>>559 マンション検討中さん
赤坂住みでそのまま購入しましたか治安いいですよ。まわりは弁護士社労士事務所が多いです。
大正通り、けやき通りには洒落た飲食店も多いですか酔っ払いはいません。マック、サブウェイも開店しますし更に利便性高くなりますね。

[561: マンション検討中さん]

>>560 名無しさん
ここも治安良いですよね！

もっと求めるなら、大濠2丁目の領事館辺りが良さそうです

[562: 口コミ知りたいさん]

やっかみだけで何も知らない人のレス多すぎる

[563: eマンションさん]

>>562 口コミ知りたいさん
鴻臚館もCentral luxeも、買えない人のやっかみレスばかり。
人気物件の宿命ですね。スルーしときましょう。

[565: マンション掲示板さん]

>>564 マンション検討中さん
よっぽど積水を羨望してるよこの人。
照葉の西鉄マンション在住か？

[566: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
このマンションに対して肯定的な意見は全て自演にしないと自我崩壊してしまうんじゃないかな

[567: マンション掲示板さん]

2F駐輪場への自転車専用エレベーターあるの良いですね！

[568: 匿名さん]

居住空間は3階以上ってご存知無い方々が、音や視線の心配をして下さってましたね。住人同士は隣を覗いたりするわけないのに。

[569: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん
検討も出来ない人が羨ましさで投稿してるだけ。
既に完売したのにね。

[570: 口コミ知りたいさん]

>>568 匿名さん

予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上も丸見えじゃない？

[571: 評判気になるさん]

>>570 口コミ知りたいさん
予定地のちょうど前がバス停だから、反対車線のバス停で待ってる人からの視線がこうなる。

オフィスだとまだいいけど、住むのはどうかなあ？

[572: 口コミ知りたいさん]

マジックミラーかも

[573: 評判気になるさん]

>>572 口コミ知りたいさん
マジックミラーは昼はいいけど、夜は外から丸見えになるんだって。

[574: 名無しさん]

皆様に良いこと教えてあげますね。
色々ご心配されなくても大丈夫です。
欲しい人は買ってまして、すでに完売のようですよ。

[575: 評判気になるさん]

>>574 名無しさん
本当に完売したか確認した？

[576: 匿名さん]

どんなマンションでも低層階の窓面覗けば大体同じだよね。気になる人はそんな部屋（低層階）に住まなきゃ良いだけじゃないかなｗ

[577: 評判気になるさん]

>>576 匿名さん
交通量の多い大通りのバス停の前で、ベランダもなく直接FIX窓っていうのが珍しいよね。

住んでたら気になるんじゃないかな？

[578: 評判気になるさん]

>>577 評判気になるさん
普通に考えたらカーテン閉めっぱなしで暮らすんだろうけど、
南側永久眺望！福岡ナンバーワン立地！とか言ってるから、茶々が入るんじゃない？

[579: 評判気になるさん]

大通り沿いだと、騒音や視線もだけど、バスや車の排気ガスで空気もよくない。
喘息の人とかは避けたほうがいいんじゃないかな？

[580: 匿名さん]

>>577 評判気になるさん
気になる人は住まなきゃ良いだけだろｗ

[582: 通りがかりさん]

羨望と嫉妬のレスポンスが多く付くのが人気物件の証拠とも言えますね。下げたいのにページビューで人気を助長してるのが面白い。

[583: マンション掲示板さん]

>>582 通りがかりさん
音とか空気とか、もはやグランドメゾン福岡鴻臚館前に限らない系の嫌がらせコメントが今後も続くのでしょうか。
呆れてますが、反応すると喜ばせる結果になるのでスルーしましょう。

[584: マンション掲示板さん]

>>583 マンション掲示板さん
買えない人達の僻みと解釈しておおらかに構えましょう。金持ち喧嘩せずっていいますし。

[585: 口コミ知りたいさん]

>>575 評判気になるさん
気になるならデベに自分で確認したら？

[586: 通りがかりさん]

このオフィスビルの鴻臚館側は外壁と外階段です
嫌な方は眺望抜る中層以上を買ってますし
そもそもこちらもベランダ側なのでご心配なく。

[587: 口コミ知りたいさん]

入居が楽しみです。

[588: 通りがかりさん]

>>587 口コミ知りたいさん

本当に。人生後半が楽しくなりそうです！

[589: 名無しさん]

>>586 通りがかりさん
契約者から情報を得ようとして嫌がらせコメントをしていると思いますので、やはりスルーしましょう。

[590: 口コミ知りたいさん]

>>585 口コミ知りたいさん
GMで門前払い、もしくは同業者の為、ここで情報を得ようとしていると推測してます。

[591: マンション掲示板さん]

>>579 評判気になるさん

全国無数にある道路沿いマンション住宅全戸にどうぞ
なんかもう可哀想になってくる

[592: ご近所]

>588 通りがかりさん
徒歩圏内にパッパライライやシムなど美味しいお店がたくさんありますよ。

[593: 匿名さん]

>>577 評判気になるさん
どこもここも同じような外観のマンションだからこそ鴻臚館のデザインに惹かれました。
とても素敵です。

[594: マンション検討中さん]

centralの購入者です。このマンションはやばいです。値段高すぎです。ここが、今のところ、福岡No1と認めざるをえないです。ここは、アンダーでみた瞬間に高くて諦めざるを得ない値段でした。むしろ、centralが安く感じます。

[595: 匿名さん]

外から積水オーナー同士を煽ってるつもりでしょうが誰も乗りませんよ

[596: 口コミ知りたいさん]

>>594 マンション検討中さん
どちらも高すぎて購入検討すら出来ませんでした。薬院と赤坂の一等地羨ましいです。

[598: マンション検討中さん]

>>597 匿名さん

無知ですみません、こどおじって何ですか？

[599: 匿名さん]

>>598 マンション検討中さん
二番手おばさんが戦っている相手のようです笑

[600: 匿名さん]

赤坂付近の明治通りはリッツ、プレミスト、MJR赤坂、グラメ鴻臚館、インターって圧巻。

[601: マンション掲示板さん]

グランドメゾン福岡鴻臚館前って、他のマンションとの差別化ができる良いネーミングですね

[602: マンション掲示板さん]

>>600 匿名さん
錚々たる顔ぶれ

[603: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん

なんちゃってアンダーで飛びついてしまった人が、必死なのかな？

大名、赤坂と、大手門は違う。大手門は荒戸舞鶴グループ。

インターコンチは、着工時期すら不明。

[604: 名無しさん]

>>603 通りがかりさん
インターコンチネンタル開発予定の野村不動産は、東京中野の再開発計画も中止決定。

地方の福岡でどこまで予定通りにやるつもりがあるのだろうか？

[605: マンコミュファンさん]

>>604 名無しさん

東京都中野区で2023年に閉館した複合施設「中野サンプラザ」跡地の再開発について、中野区は11日、野村不動産など事業者側から施行認可申請の取り下げがあったと明らかにした。建設費の高騰が理由という。申請後の取り下げは異例。同区は事業者から新たな計画を求めているが、29年度中に予定していた完成は遅れることになる。

[606: マンコミュファンさん]

>>605 マンコミュファンさん
インターコンチネンタル福岡は最初のニュースだと、2030年開業予定だったけど、先すぎるね？

[607: 検討板ユーザーさん]

>>603 通りがかりさん
主語は明治通りですよ

[608: 匿名さん]

>>607 検討板ユーザーさん
赤坂付近って言ってるのにもう嫉みしかないのバレバレだよ

[609: マンコミュファンさん]

必死なヤツほど必死というワードを多用する。

[610: マンション掲示板さん]

>>604 さん
アンダー９割が余程癪に障るのかな
インター延期だろうと舞鶴荒戸グループだろうと何のマイナスもありません。

[611: 匿名さん]

>>602 マンション掲示板さん
ここはその中で最下位ですよ？
舞鶴荒戸と同格という事は自覚した方がいい。

[612: eマンションさん]

インターコンチは明治通りに高付加価値をもたらす反面、鴻臚館リセールには少しネックになるのかな。インター延期の方が鴻臚館の価値が保たれそう。

[613: 名無しさん]

>>612 eマンションさん
なんだ
明治通り沿いのコアマンションオーナーがマウントとってるの？

[614: マンション掲示板さん]

>>611 匿名さん

なぜ攻撃的な言動なのか分かりませんが…。あなたの理屈で言うとインターコンチも大手門一丁目で同率最下位ですね

[615: 評判気になるさん]

自己肯定感に似てるけど、ここを買えたことで自信がついたんだよね。不思議と意見もスルーすることができるようになった。
もちろん完璧な物件なんてなくて心配事はあるけど、あとは楽しむだけだって思えてる。

[616: 評判気になるさん]

そういえばインターコンチの土地は裏の駐車場と古いマンションの土地も取得できて、敷地広げるニュース出てましたよ、さらに完璧になって良かったですね。
その分高くて買えなさそうだけどー

[617: 検討板ユーザーさん]

>>611 匿名さん

比べる必要ありませんね。

[618: マンション掲示板さん]

完売しなかっただね。
残念！

[619: 口コミ知りたいさん]

>>618 マンション掲示板さん

どちらの方言ですか？

[620: 通りがかりさん]

6億も払える人いるのか？

[621: 通りがかりさん]

高い方から売れるんだ
抽選落ちた人が先着申し込むのか
MJRの王様部屋狙うのか
金持ちいいですねえ

[622: 通りがかりさん]

>>621 通りがかりさん
こーゆーお金持ちって、最上階だったら買うけど、みたいなスタンスなんですかね。

[623: 匿名さん]

抽選倍率が本当なら、全員最上階申込みだったのか。

[624: マンション検討中さん]

このレベルまで行くと、無限に金があるからとりあえず上を買うのかね

[625: eマンションさん]

>>624 マンション検討中さん

IPO感覚で当選したら即売却かな
26階も３邸で売り出してくれたら良かったのに

[627: 検討板ユーザーさん]

>>609 マンコミュファンさん
釣られないようにしましょう。

[628: マンション検討中さん]

長期優良住宅の認定を受けた物件だから、子育てエコホーム支援事業の補助金が受けられるんだね。

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
で？

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 匿名さん
部外者発見！
補助額を知る人なら良いニュースとわかります。

[631: マンション掲示板さん]

釣られちゃダメダメ

[632: 口コミ知りたいさん]

よか?じさんに、
デスられてるよ！

[633: 通りがかりさん]

>>632 口コミ知りたいさん

どれだろう？
アールの方向性かコアマン眺望の回答かな？
両方ディスりとは思いませんでしたが

[634: マンション検討中さん]

都市部の眺望や日照権に関しては数年で変化するリスクがありますからね。その点ここは国の史跡前ですから安心ですね。

[635: eマンションさん]

コンチの上のマンション、野村から積水に変わりました！
なんてことになるかも！

[636: 坪単価比較中さん]

>>628 マンション検討中さん
11月11日必着ｗ

[637: 評判気になるさん]

>>636 坪単価比較中さん

もう少し余裕のあるスケジュールで出来なかったのか

[638: マンション掲示板さん]

グランドメゾン福岡アイランドシティはもっと広い部屋が多くなるそうです！

[639: eマンションさん]

>>638 マンション掲示板さん

アイランドシティ素敵でしたね！
バルコニーのお掃除大変そうですが、開放的で夏は良さそう。