グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[497: マンション検討中さん]

>>493 名無しさん
爺さん爺さんしつこくグラメのスレに貼り付いていますけど積水信者かな。

[498: 名無しさん]

ついに他のスレで恥ずかしい醜態を晒して思考が停止したのか、誰でも積水信者にするようになったｗ

今あれとあれを調べまくってるんだろうな。

[499: 購入経験者さん]

>>495 検討板ユーザーさん
ゲートタワーは300平米で10億円との噂

[500: マンション検討中さん]

アンダーで購入いたしました。
引き渡しが楽しみです。

[501: マンコミュファンさん]

１フロア２邸という事は上層階は４邸ですよね
明日の抽選が終わったら再び残り２邸の募集が始まるのですか？

[502: マンション検討中さん]

残り２邸楽しみですね。
自分も申し込みます。

[503: eマンションさん]

>>498 名無しさん
誰に話してる。

会話おかしい

[504: マンション検討中さん]

某グランドメゾンからこちらに買い替えしました。
窓から見る桜が楽しみです。
南向きに建物が何もないので、音は反響しずらいと考えているのですが、どうなのでしょうか？

[505: マンション検討中さん]

>>503 eマンションさん
BIG4知らなくてこの「板」にいるのが恥ずかしい…

[506: 口コミ知りたいさん]

>>504 マンション検討中さん
近所ですが、地上の声は結構聞こえますよ。
舞鶴公園のイベントマイク、バスの音、酔っ払い、暴走族、パトカーレース、救急車。とにかくたくさんの騒音が楽しめる街です。

[507: 匿名さん]

>>506 口コミ知りたいさん
千早は近所ではないからレスしないでください

[508: マンション検討中さん]

いいえ、近所です。

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん
近所ならなんで知らない

[510: マンコミュファンさん]

>>508 マンション検討中さん
今　鴻臚館前の広場から何が聞こえますか？

[511: eマンションさん]

>>506 口コミ知りたいさん
そうそう。
最近は舞鶴公園で定期的にイベントあるから、行き来する人の大声が聞こえてきますね。

[513: 名無しさん]

>>511 eマンションさん
イベントはやってますが明治通りを超えてまで聞こえてきませんが、、

[514: 名無しさん]

嘘がバレてるよ

[515: 検討板ユーザーさん]

>>512 口コミ知りたいさん
近所じゃなかったんだ

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 口コミ知りたいさん
近所の状況答えてあげたら？

[518: 評判気になるさん]

>>517 口コミ知りたいさん
東区では分かりません。
リアルな話はなしでお願い致します。

[519: 匿名さん]

今日抽選でしたよね
倍率どうだったかご存知の方いますか？

[520: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん
約5倍との事です。
当選した方おめでとうございます。

[521: eマンションさん]

7倍て聞いたよ

[522: マンション掲示板さん]

>>521 eマンションさん
どちらの部屋？

[523: eマンションさん]

桜が一番の楽しみですが、定期的にイベント等で賑わう場所である事も楽しみの一つです。
夜の暴走族は正直知らなかったですが、日中微かに聞こえるであろう賑わいは、人の集まるシンボル的な公園という意味でプラス評価です。

[524: 通りがかりさん]

>>521 eマンションさん
お金持ちの方々はあちらの高級マンションには手を出さず鴻臚館を待っていたということ

[525: 名無しさん]

>>521 eマンションさん
すごいですね。
おめでとうございます！

[526: 検討板ユーザーさん]

待ったあげく、買えなかったというオチ!さあ次は、プライムへ！

[527: 口コミ知りたいさん]

>>523 eマンションさん
暴走族なんていません東区民の僻みレスでしたよ。

[528: マンション検討中さん]

グランドメゾン福岡鴻臚館前と関係のない
キーワード”東区”のコメントは全部削除して欲しい。
和訳したような妙な日本語のコメントも目障り。
契約者なので、言う権利はあるとおもいます。

[530: マンション検討中さん]

>>521 eマンションさん
100倍らしいよ？

[531: 通りがかりさん]

>>527 口コミ知りたいさん

そうなんですか、安心しました！

[532: eマンションさん]

>>528 マンション検討中さん
本当に東区って邪魔

[533: マンション検討中さん]

>>531 通りがかりさん
このマンション建設地の近所に住んでるとか嘘ついてました。

[534: マンション掲示板さん]

>>527 口コミ知りたいさん

明治通り沿いに住んでて、暴走族の騒音に気付かない人って存在するのだろうか？

[535: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん
今　凄い音したけど近所なら分かった？

[536: マンション検討中さん]

>>534 マンション掲示板さん
族っていません

[537: マンション検討中さん]

>>523 eマンションさん
桜が目当てなら、他マンションを買ってイベント時だけ見に来ればいいのでは

[538: 口コミ知りたいさん]

>>537 マンション検討中さん
購入したし完売しましたからここのスレに来てもしょうがないですよ

[539: マンション検討中さん]

楽しみですね

[540: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
なんで？

[541: 検討板ユーザーさん]

>>540 匿名さん

わざわざ出向く事なく部屋から見下ろせるのがいいのにね

[542: マンション検討中さん]

内装のカラーセレクト悩みます

[543: 口コミ知りたいさん]

>>541 検討板ユーザーさん
部屋からカーテン開けて見てたら、花見をしている人と目が合うよね？

[544: 通りがかりさん]

>>543 口コミ知りたいさん
舞鶴公園側のほうが高台になってることもあって、かなり上の階まで見られそう

[545: マンション掲示板さん]

>>543 口コミ知りたいさん
買えなかった人が言う、めちゃくちゃダサくて格好悪い発言ですね。

[546: 通りがかりさん]

>>543 口コミ知りたいさん

お花見してるのにマンション見るのですか？

[547: マンコミュファンさん]

丸見え、騒音、この２つだけ延々と繰り返されてますが…問題無しと判断したので購入に至ってます。
ご心配は不要です。

[548: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん
自分は『夏』にしようかと

[549: マンコミュファンさん]

>>543 口コミ知りたいさん
539の画像で距離感を確認して

[550: 評判気になるさん]

目が合うコメントが散見されますが同じ方ですか？
普通、いくら視界と同じ高さでも他所のお宅を覗くなんてありません。

[551: 評判気になるさん]

>>548 マンション検討中さん

夏いいですね。冬は少し重いかな、と思いながらも決めかねています。

[552: 匿名さん]

夏なんですかー！！
夏もいいですよね！

今の家が夏仕様なので、ここはかなり明るさもあるし秋か冬にしよかな？と悩んでます！　笑

[553: マンコミュファンさん]

夏だと明るいんですね。
秋にしようかな

[554: 名無しさん]

>>539 マンション検討中さん
舞鶴公園抜けてけやき通りは朝の散歩にいいです

[555: マンション検討中さん]

>>535 匿名さん
本当は住んでません。申し訳ありません。
買えなかった僻みです。

[556: 名無しさん]

暗い雰囲気より明るい方にしようと思ってます。春が思ったり落ち着いてるから良いと思ったのですが他にいませんかね。床の色が微妙に見えるのよね。
決められないから1番人気のやつにするのもありかな

[557: マンション検討中さん]

今から入居楽しみです

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
私も購入者です
浄水を売却してこちらに移ります
今から楽しみですね

[559: マンション検討中さん]

闇バイトやらで治安が悪くなっていますし、セキュリティの高いこのマンションはおすすめですね

[560: 名無しさん]

>>559 マンション検討中さん
赤坂住みでそのまま購入しましたか治安いいですよ。まわりは弁護士社労士事務所が多いです。
大正通り、けやき通りには洒落た飲食店も多いですか酔っ払いはいません。マック、サブウェイも開店しますし更に利便性高くなりますね。

[561: マンション検討中さん]

>>560 名無しさん
ここも治安良いですよね！

もっと求めるなら、大濠2丁目の領事館辺りが良さそうです

[562: 口コミ知りたいさん]

やっかみだけで何も知らない人のレス多すぎる

[563: eマンションさん]

>>562 口コミ知りたいさん
鴻臚館もCentral luxeも、買えない人のやっかみレスばかり。
人気物件の宿命ですね。スルーしときましょう。

[565: マンション掲示板さん]

>>564 マンション検討中さん
よっぽど積水を羨望してるよこの人。
照葉の西鉄マンション在住か？

[566: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
このマンションに対して肯定的な意見は全て自演にしないと自我崩壊してしまうんじゃないかな

[567: マンション掲示板さん]

2F駐輪場への自転車専用エレベーターあるの良いですね！

[568: 匿名さん]

居住空間は3階以上ってご存知無い方々が、音や視線の心配をして下さってましたね。住人同士は隣を覗いたりするわけないのに。

[569: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん
検討も出来ない人が羨ましさで投稿してるだけ。
既に完売したのにね。

[570: 口コミ知りたいさん]

>>568 匿名さん

予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上も丸見えじゃない？

[571: 評判気になるさん]

>>570 口コミ知りたいさん
予定地のちょうど前がバス停だから、反対車線のバス停で待ってる人からの視線がこうなる。

オフィスだとまだいいけど、住むのはどうかなあ？

[572: 口コミ知りたいさん]

マジックミラーかも

[573: 評判気になるさん]

>>572 口コミ知りたいさん
マジックミラーは昼はいいけど、夜は外から丸見えになるんだって。

[574: 名無しさん]

皆様に良いこと教えてあげますね。
色々ご心配されなくても大丈夫です。
欲しい人は買ってまして、すでに完売のようですよ。

[575: 評判気になるさん]

>>574 名無しさん
本当に完売したか確認した？

[576: 匿名さん]

どんなマンションでも低層階の窓面覗けば大体同じだよね。気になる人はそんな部屋（低層階）に住まなきゃ良いだけじゃないかなｗ

[577: 評判気になるさん]

>>576 匿名さん
交通量の多い大通りのバス停の前で、ベランダもなく直接FIX窓っていうのが珍しいよね。

住んでたら気になるんじゃないかな？

[578: 評判気になるさん]

>>577 評判気になるさん
普通に考えたらカーテン閉めっぱなしで暮らすんだろうけど、
南側永久眺望！福岡ナンバーワン立地！とか言ってるから、茶々が入るんじゃない？

[579: 評判気になるさん]

大通り沿いだと、騒音や視線もだけど、バスや車の排気ガスで空気もよくない。
喘息の人とかは避けたほうがいいんじゃないかな？

[580: 匿名さん]

>>577 評判気になるさん
気になる人は住まなきゃ良いだけだろｗ

[582: 通りがかりさん]

羨望と嫉妬のレスポンスが多く付くのが人気物件の証拠とも言えますね。下げたいのにページビューで人気を助長してるのが面白い。

[583: マンション掲示板さん]

>>582 通りがかりさん
音とか空気とか、もはやグランドメゾン福岡鴻臚館前に限らない系の嫌がらせコメントが今後も続くのでしょうか。
呆れてますが、反応すると喜ばせる結果になるのでスルーしましょう。

[584: マンション掲示板さん]

>>583 マンション掲示板さん
買えない人達の僻みと解釈しておおらかに構えましょう。金持ち喧嘩せずっていいますし。

[585: 口コミ知りたいさん]

>>575 評判気になるさん
気になるならデベに自分で確認したら？

[586: 通りがかりさん]

このオフィスビルの鴻臚館側は外壁と外階段です
嫌な方は眺望抜る中層以上を買ってますし
そもそもこちらもベランダ側なのでご心配なく。

[587: 口コミ知りたいさん]

入居が楽しみです。

[588: 通りがかりさん]

>>587 口コミ知りたいさん

本当に。人生後半が楽しくなりそうです！

[589: 名無しさん]

>>586 通りがかりさん
契約者から情報を得ようとして嫌がらせコメントをしていると思いますので、やはりスルーしましょう。

[590: 口コミ知りたいさん]

>>585 口コミ知りたいさん
GMで門前払い、もしくは同業者の為、ここで情報を得ようとしていると推測してます。

[591: マンション掲示板さん]

>>579 評判気になるさん

全国無数にある道路沿いマンション住宅全戸にどうぞ
なんかもう可哀想になってくる

[592: ご近所]

>588 通りがかりさん
徒歩圏内にパッパライライやシムなど美味しいお店がたくさんありますよ。

[593: 匿名さん]

>>577 評判気になるさん
どこもここも同じような外観のマンションだからこそ鴻臚館のデザインに惹かれました。
とても素敵です。

[594: マンション検討中さん]

centralの購入者です。このマンションはやばいです。値段高すぎです。ここが、今のところ、福岡No1と認めざるをえないです。ここは、アンダーでみた瞬間に高くて諦めざるを得ない値段でした。むしろ、centralが安く感じます。

[595: 匿名さん]

外から積水オーナー同士を煽ってるつもりでしょうが誰も乗りませんよ

[596: 口コミ知りたいさん]

>>594 マンション検討中さん
どちらも高すぎて購入検討すら出来ませんでした。薬院と赤坂の一等地羨ましいです。