グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[435: 口コミ知りたいさん]

>>434 マンション掲示板さん
東京都心が利回りで買えなくなってきたので、福岡の中心部にお金が回ってきている感じがしますね。

[436: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
舞鶴公園・大濠公園はインバウンドでごちゃごちゃしてるし、
大濠公園でランニングしてる人の荷物を盗んだ人が逮捕されたりしてましたね。
昔は落ち着いてるイメージありましたが今は治安が心配ですね。インターコンチできたらまた外国人客増えるし。

[437: 名無しさん]

マンションて大通りに建つものだけどそこを否定するのはセンスないですね。今は戸建ても街から離れて奥まった土地なんて下がってるのに。
もしかして薬院みたいに線路の横の方がお好み？今度は乗客から見られないか心配ですか。

[438: 名無しさん]

昭和通りの方が混んでませんか？

[439: 検討板ユーザーさん]

>>436 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう

[440: 検討板ユーザーさん]

値段を吊り上げている積水への不満は意外と無いんだね。営業への意見も無いし、本当に契約者？検討者？

[441: マンション掲示板さん]

>>436 マンション検討中さん
どこらへんをおすすめできますか？
ちなみにどちらにお住まいですか？

[442: 評判気になるさん]

>>437 名無しさん
他のマンションの悪口のあとは、郊外の戸建ての悪口ですか、、、

住環境として、交通量の多い道路沿いは減点になることを認めたくないんですね？

[443: マンコミュファンさん]

さすがに文句のつけようが無い上層階にはケチをつけないんですね。おもしろい。

[444: 評判気になるさん]

>>443 マンコミュファンさん
一般的に音は上に行くと言われてるから、明治通りの騒音は上の方の階ほどひどいんじゃないかな？

大通り沿いの18階に住んでたときは、車の音が響いて眠れないことがよくありました。
福岡だと暴走族も多いから、大変そう。

[445: 評判気になるさん]

>>442 評判気になるさん
通じないですね。
そもそも都市部の交通量の多い道路沿いに建つものがマンションなんですよ。プレミスト赤坂天神タワーも、この後のインターコンチもプライムビル跡地も同じ道路沿い。赤坂ゲートタワーだってそうでしょ。都市部なんだから。
そこ言うのだったらもともと検討対象じゃないんだしここの掲示板くる必要ないよね。。

[446: 評判気になるさん]

よく考えられたシナリオだな

[447: 評判気になるさん]

>>445 評判気になるさん
あなたが、ここのマンションが明治通りに面していることが気にならないんだったら、それでいいんじゃないですか？

車や暴走族の騒音が好きな人には、向いてるかもしれませんね？

[448: マンコミュファンさん]

>>447 評判気になるさん
購入者誰も気にしてませんよ
住宅地で静かに暮らす方がお好みでしたらマンションスレに来なければ良いのに

[449: マンション検討中さん]

間取り図を見る機会すら無かった人に心配して頂かなくても大丈夫ですよ。
リビングで就寝なんてしませんから。

[450: eマンションさん]

皆さん落ち着いて、冷静な意見交換をしましょう

[451: マンション検討中さん]

>>449 マンション検討中さん
いや、起きてる間でも騒音は気になるわけで。
ここのサッシはT2でしたよね。
タワマンならごく普通のレベルです。
そもそもここは第3種換気だからいわゆる壁ポコの大きな自然吸気口が外と常に繋がっているのでそこから騒音がまる聞こえなんですよね。

[452: 名無しさん]

>>451 マンション検討中さん

そうなんですね！
詳しくありがとうございます。
中心部に住んでいるので騒音はさほど気にしていないのですが、換気面が気になっています。

[453: eマンションさん]

>>452 名無しさん
福岡の中心部でも、大濠や浄水は大通りから一本入っているので、良い住環境とされています。

中心部＝大通り沿いでうるさいわけじゃないのですが、わかってますか？

[454: 口コミ知りたいさん]

この騒音関連書き込み、しつこいですね
インターコンチとプライムビル跡地スレでも繰り返されるのかな

[455: 匿名さん]

浄水のマンションに住んでますが、同じ値段ならこっちに住みたいに決まってるじゃない！

[456: 評判気になるさん]

>>455 匿名さん
笑

[457: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
だから何なの
余計なお世話ですよ

[458: 名無しさん]

デフォルトのミーレの食洗機をパナソニックに変える話がありましたが、変えた人っていますか？

[459: マンション掲示板さん]

>>458 名無しさん
いるわけないか、荒らしはこのスレから出てこないでほしい。

[460: 検討板ユーザーさん]

>>459 マンション掲示板さん

福岡ナンバーワンマンションと言ってみたり、他のマンションの悪口言ってたり、ここのマンションの印象悪くなる一方だなあ。

[461: 検討板ユーザーさん]

>>458 名無しさん
オプション変更はまだですよ！

[462: 名無しさん]

>>444 評判気になるさん
福岡市内に住んでるけど暴走族って市内のどこを走ってるの？

[463: マンコミュファンさん]

凄いね。羨望と執着

[464: 通りがかりさん]

学生の頃に那の津通りから少し入った中央区に住んでたけど暴走族？らしき騒音はその頃しか知らないな。地域事情に詳しい方がこのスレにもいらっしゃるから暴走族？とやらが徘徊するルートをご教示戴きたい。

[465: 評判気になるさん]

>>463 マンコミュファンさん
今誰もそんな話してないよｗ

[466: マンション掲示板さん]

>>464 通りがかりさん
ホテル誘致してるくらいなので取締強化するんじゃないですか？

[467: 匿名さん]

契約者専用のスレが立てばいいですね。
部外者にはお引き取り頂きたい。

[468: 坪単価比較中さん]

低層階だと、音が凄そうですね
モデルルームでは音の体感ができない

[469: 名無しさん]

住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

[470: 口コミ知りたいさん]

検討も出来ない人が騒いでどうする

[471: 評判気になるさん]

いろいろ情報ありがとうございます。
住み心地が良くなかったら、直ぐに売却しますね。

[472: 坪単価比較中さん]

>>469 名無しさん
クルマの音と、換気の質が気になりませんか？

[473: eマンションさん]

>>472 坪単価比較中さん
住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

[474: マンコミュファンさん]

>>472 坪単価比較中さん
正直換気が一番気になる

[475: 名無し]

今日が申込最終日ですね

[476: 通りがかりさん]

>>475 名無しさん
抽選と聞いてます。これで完売ですよね。

[477: 職人さん]

買えない人が集まるね、ここ

[478: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね

[479: 坪単価比較中さん]

窓を開けて開放的に過ごしたいが、最上階でも厳しいかな

[480: マンション検討中さん]

>>479 坪単価比較中さん
このマンションの造り知らないの？

[481: マンション掲示板さん]

>>479 坪単価比較中さん
最上階は西向きも東向きも全面バルコニーの窓開けて過ごせますね。羨ましいです！

[482: 匿名さん]

バルコニー側からは天神博多方面の夜景も見れますね
そう考えると６億も納得です

[483: 匿名さん]

>>478 検討板ユーザーさん
10人ぐらいでしたから5倍

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
完売おめでとうございます

[486: 坪単価比較中さん]

抽選落ちた
当たった方おめでとうございます

[487: 坪単価比較中さん]

排気ガスと騒音が気になるが、購入した
唯一無二のマンションだから

[488: 評判気になるさん]

抽選は明日(20日)10:00～って物件概要にありましたけど、1日前倒しで抽選したのかな？

[489: マンション検討中さん]

浄水から買い替えた
住みやすさはどっちが上かな

[490: 評判気になるさん]

>>487 坪単価比較中さん
購入した？
結果まだだけど。

[491: マンション比較中さん]

アンダーで購入したものです。
数年後にトントンで売れる可能性はあるでしょうか？

[492: 購入経験者さん]

赤坂ゲートタワーとどっちがおすすめでしょうか？

[494: マンコミュファンさん]

>>483 匿名さん
本当ですか？そんなに入ってたんだ！

[495: 検討板ユーザーさん]

福岡城址前から現在の福岡市一望する王様部屋
ゲートタワーの10億が本当ならここは割安

[496: マンション掲示板さん]

抽選落ちたら、ゲートタワーに行くよ

[497: マンション検討中さん]

>>493 名無しさん
爺さん爺さんしつこくグラメのスレに貼り付いていますけど積水信者かな。

[498: 名無しさん]

ついに他のスレで恥ずかしい醜態を晒して思考が停止したのか、誰でも積水信者にするようになったｗ

今あれとあれを調べまくってるんだろうな。

[499: 購入経験者さん]

>>495 検討板ユーザーさん
ゲートタワーは300平米で10億円との噂

[500: マンション検討中さん]

アンダーで購入いたしました。
引き渡しが楽しみです。

[501: マンコミュファンさん]

１フロア２邸という事は上層階は４邸ですよね
明日の抽選が終わったら再び残り２邸の募集が始まるのですか？

[502: マンション検討中さん]

残り２邸楽しみですね。
自分も申し込みます。

[503: eマンションさん]

>>498 名無しさん
誰に話してる。

会話おかしい

[504: マンション検討中さん]

某グランドメゾンからこちらに買い替えしました。
窓から見る桜が楽しみです。
南向きに建物が何もないので、音は反響しずらいと考えているのですが、どうなのでしょうか？

[505: マンション検討中さん]

>>503 eマンションさん
BIG4知らなくてこの「板」にいるのが恥ずかしい…

[506: 口コミ知りたいさん]

>>504 マンション検討中さん
近所ですが、地上の声は結構聞こえますよ。
舞鶴公園のイベントマイク、バスの音、酔っ払い、暴走族、パトカーレース、救急車。とにかくたくさんの騒音が楽しめる街です。

[507: 匿名さん]

>>506 口コミ知りたいさん
千早は近所ではないからレスしないでください

[508: マンション検討中さん]

いいえ、近所です。

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん
近所ならなんで知らない

[510: マンコミュファンさん]

>>508 マンション検討中さん
今　鴻臚館前の広場から何が聞こえますか？

[511: eマンションさん]

>>506 口コミ知りたいさん
そうそう。
最近は舞鶴公園で定期的にイベントあるから、行き来する人の大声が聞こえてきますね。

[513: 名無しさん]

>>511 eマンションさん
イベントはやってますが明治通りを超えてまで聞こえてきませんが、、

[514: 名無しさん]

嘘がバレてるよ

[515: 検討板ユーザーさん]

>>512 口コミ知りたいさん
近所じゃなかったんだ

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 口コミ知りたいさん
近所の状況答えてあげたら？

[518: 評判気になるさん]

>>517 口コミ知りたいさん
東区では分かりません。
リアルな話はなしでお願い致します。

[519: 匿名さん]

今日抽選でしたよね
倍率どうだったかご存知の方いますか？

[520: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん
約5倍との事です。
当選した方おめでとうございます。

[521: eマンションさん]

7倍て聞いたよ

[522: マンション掲示板さん]

>>521 eマンションさん
どちらの部屋？

[523: eマンションさん]

桜が一番の楽しみですが、定期的にイベント等で賑わう場所である事も楽しみの一つです。
夜の暴走族は正直知らなかったですが、日中微かに聞こえるであろう賑わいは、人の集まるシンボル的な公園という意味でプラス評価です。

[524: 通りがかりさん]

>>521 eマンションさん
お金持ちの方々はあちらの高級マンションには手を出さず鴻臚館を待っていたということ

[525: 名無しさん]

>>521 eマンションさん
すごいですね。
おめでとうございます！

[526: 検討板ユーザーさん]

待ったあげく、買えなかったというオチ!さあ次は、プライムへ！

[527: 口コミ知りたいさん]

>>523 eマンションさん
暴走族なんていません東区民の僻みレスでしたよ。

[528: マンション検討中さん]

グランドメゾン福岡鴻臚館前と関係のない
キーワード”東区”のコメントは全部削除して欲しい。
和訳したような妙な日本語のコメントも目障り。
契約者なので、言う権利はあるとおもいます。

[530: マンション検討中さん]

>>521 eマンションさん
100倍らしいよ？

[531: 通りがかりさん]

>>527 口コミ知りたいさん

そうなんですか、安心しました！

[532: eマンションさん]

>>528 マンション検討中さん
本当に東区って邪魔

[533: マンション検討中さん]

>>531 通りがかりさん
このマンション建設地の近所に住んでるとか嘘ついてました。

[534: マンション掲示板さん]

>>527 口コミ知りたいさん

明治通り沿いに住んでて、暴走族の騒音に気付かない人って存在するのだろうか？