グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[435: 口コミ知りたいさん]

>>434 マンション掲示板さん
東京都心が利回りで買えなくなってきたので、福岡の中心部にお金が回ってきている感じがしますね。

[436: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
舞鶴公園・大濠公園はインバウンドでごちゃごちゃしてるし、
大濠公園でランニングしてる人の荷物を盗んだ人が逮捕されたりしてましたね。
昔は落ち着いてるイメージありましたが今は治安が心配ですね。インターコンチできたらまた外国人客増えるし。

[437: 名無しさん]

マンションて大通りに建つものだけどそこを否定するのはセンスないですね。今は戸建ても街から離れて奥まった土地なんて下がってるのに。
もしかして薬院みたいに線路の横の方がお好み？今度は乗客から見られないか心配ですか。

[438: 名無しさん]

昭和通りの方が混んでませんか？

[439: 検討板ユーザーさん]

>>436 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう

[440: 検討板ユーザーさん]

値段を吊り上げている積水への不満は意外と無いんだね。営業への意見も無いし、本当に契約者？検討者？

[441: マンション掲示板さん]

>>436 マンション検討中さん
どこらへんをおすすめできますか？
ちなみにどちらにお住まいですか？

[442: 評判気になるさん]

>>437 名無しさん
他のマンションの悪口のあとは、郊外の戸建ての悪口ですか、、、

住環境として、交通量の多い道路沿いは減点になることを認めたくないんですね？

[443: マンコミュファンさん]

さすがに文句のつけようが無い上層階にはケチをつけないんですね。おもしろい。

[444: 評判気になるさん]

>>443 マンコミュファンさん
一般的に音は上に行くと言われてるから、明治通りの騒音は上の方の階ほどひどいんじゃないかな？

大通り沿いの18階に住んでたときは、車の音が響いて眠れないことがよくありました。
福岡だと暴走族も多いから、大変そう。

[445: 評判気になるさん]

>>442 評判気になるさん
通じないですね。
そもそも都市部の交通量の多い道路沿いに建つものがマンションなんですよ。プレミスト赤坂天神タワーも、この後のインターコンチもプライムビル跡地も同じ道路沿い。赤坂ゲートタワーだってそうでしょ。都市部なんだから。
そこ言うのだったらもともと検討対象じゃないんだしここの掲示板くる必要ないよね。。

[446: 評判気になるさん]

よく考えられたシナリオだな

[447: 評判気になるさん]

>>445 評判気になるさん
あなたが、ここのマンションが明治通りに面していることが気にならないんだったら、それでいいんじゃないですか？

車や暴走族の騒音が好きな人には、向いてるかもしれませんね？

[448: マンコミュファンさん]

>>447 評判気になるさん
購入者誰も気にしてませんよ
住宅地で静かに暮らす方がお好みでしたらマンションスレに来なければ良いのに

[449: マンション検討中さん]

間取り図を見る機会すら無かった人に心配して頂かなくても大丈夫ですよ。
リビングで就寝なんてしませんから。

[450: eマンションさん]

皆さん落ち着いて、冷静な意見交換をしましょう

[451: マンション検討中さん]

>>449 マンション検討中さん
いや、起きてる間でも騒音は気になるわけで。
ここのサッシはT2でしたよね。
タワマンならごく普通のレベルです。
そもそもここは第3種換気だからいわゆる壁ポコの大きな自然吸気口が外と常に繋がっているのでそこから騒音がまる聞こえなんですよね。

[452: 名無しさん]

>>451 マンション検討中さん

そうなんですね！
詳しくありがとうございます。
中心部に住んでいるので騒音はさほど気にしていないのですが、換気面が気になっています。

[453: eマンションさん]

>>452 名無しさん
福岡の中心部でも、大濠や浄水は大通りから一本入っているので、良い住環境とされています。

中心部＝大通り沿いでうるさいわけじゃないのですが、わかってますか？

[454: 口コミ知りたいさん]

この騒音関連書き込み、しつこいですね
インターコンチとプライムビル跡地スレでも繰り返されるのかな

[455: 匿名さん]

浄水のマンションに住んでますが、同じ値段ならこっちに住みたいに決まってるじゃない！

[456: 評判気になるさん]

>>455 匿名さん
笑

[457: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
だから何なの
余計なお世話ですよ

[458: 名無しさん]

デフォルトのミーレの食洗機をパナソニックに変える話がありましたが、変えた人っていますか？

[459: マンション掲示板さん]

>>458 名無しさん
いるわけないか、荒らしはこのスレから出てこないでほしい。

[460: 検討板ユーザーさん]

>>459 マンション掲示板さん

福岡ナンバーワンマンションと言ってみたり、他のマンションの悪口言ってたり、ここのマンションの印象悪くなる一方だなあ。

[461: 検討板ユーザーさん]

>>458 名無しさん
オプション変更はまだですよ！

[462: 名無しさん]

>>444 評判気になるさん
福岡市内に住んでるけど暴走族って市内のどこを走ってるの？

[463: マンコミュファンさん]

凄いね。羨望と執着

[464: 通りがかりさん]

学生の頃に那の津通りから少し入った中央区に住んでたけど暴走族？らしき騒音はその頃しか知らないな。地域事情に詳しい方がこのスレにもいらっしゃるから暴走族？とやらが徘徊するルートをご教示戴きたい。

[465: 評判気になるさん]

>>463 マンコミュファンさん
今誰もそんな話してないよｗ

[466: マンション掲示板さん]

>>464 通りがかりさん
ホテル誘致してるくらいなので取締強化するんじゃないですか？

[467: 匿名さん]

契約者専用のスレが立てばいいですね。
部外者にはお引き取り頂きたい。

[468: 坪単価比較中さん]

低層階だと、音が凄そうですね
モデルルームでは音の体感ができない

[469: 名無しさん]

住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

[470: 口コミ知りたいさん]

検討も出来ない人が騒いでどうする

[471: 評判気になるさん]

いろいろ情報ありがとうございます。
住み心地が良くなかったら、直ぐに売却しますね。

[472: 坪単価比較中さん]

>>469 名無しさん
クルマの音と、換気の質が気になりませんか？

[473: eマンションさん]

>>472 坪単価比較中さん
住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

[474: マンコミュファンさん]

>>472 坪単価比較中さん
正直換気が一番気になる

[475: 名無し]

今日が申込最終日ですね

[476: 通りがかりさん]

>>475 名無しさん
抽選と聞いてます。これで完売ですよね。

[477: 職人さん]

買えない人が集まるね、ここ

[478: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね

[479: 坪単価比較中さん]

窓を開けて開放的に過ごしたいが、最上階でも厳しいかな

[480: マンション検討中さん]

>>479 坪単価比較中さん
このマンションの造り知らないの？

[481: マンション掲示板さん]

>>479 坪単価比較中さん
最上階は西向きも東向きも全面バルコニーの窓開けて過ごせますね。羨ましいです！

[482: 匿名さん]

バルコニー側からは天神博多方面の夜景も見れますね
そう考えると６億も納得です

[483: 匿名さん]

>>478 検討板ユーザーさん
10人ぐらいでしたから5倍

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
完売おめでとうございます