グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>399 eマンションさん
既存の古いマンションはミラーガラスではないですからね。
加えてFIX窓はカウンターで囲われてるので室内そんなに見えないと思いますが確かに低層階は公園から見えるかもしれません。
桜のライトアップが楽しみです！

[402: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん

ここ、ミラーガラスなんですね。

ミラーガラスは、夜電気をつけると、外から丸見え、中からは何も見えないから、住みにくくないですか？

[403: eマンションさん]

>>402 マンション検討中さん
え！夜桜見れないんですか！？

[404: マンコミュファンさん]

>>393 eマンションさん
上下階とか、どの部屋か特定する情報はダメだよ

[405: 匿名さん]

定期的に、外から見えるとか隣から覗かれるとか自分感覚の書き込みを見かけるけど、それが気になるあなたが住むわけじゃ無いので、ご心配は無用です。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 匿名さん

このマンション、福岡城・鴻臚館前バス停から、丸見えじゃないですか？

住宅街でじっとマンション見てる人がいたら不審人物ですが、バス停に立たれたら見分けがつかない、、

[407: 名無しさん]

なんのためにじっと見るの？
覗きやら不審者やら、ちょっとおかしな思考してますね

[408: 匿名さん]

>>407 名無しさん
自分の部屋が覗かれてても、「覗く人がおかしいんだ！」と思い込んで生きていくのは、つらくないですか？

[409: 名無しさん]

買えない人

[410: 通りがかりさん]

>>408 匿名さん
ごめんなさい
その思考も文章もちょっと理解し難いです

[411: 通りがかりさん]

というか、この立地だとバス停で前向いて待ってるだけで、嫌でも部屋の中が目に入るのでは？？

[412: 検討板ユーザーさん]

>>410 通りがかりさん

覗く人が悪いから、部屋が覗かれる環境でも気にしないという考え方は理解できるんですね？笑

[413: eマンションさん]

バス停で待ってる人と目が合う部屋で暮らすのは、ちょっと無理かな

[414: マンション検討中さん]

みなさん落ち着いて。
地上から３階以上上の、しかもカウンターで囲まれた部屋の中を覗くなんて不可能ですよ

[415: 通りがかりさん]

>>413 eマンションさん
真横じゃないんだから目合わないよ

[416: マンション検討中さん]

バス停にずっと立って出てくる金持ち眺めて何が楽しいんだか。

[417: 通りがかりさん]

買えもしないマンションに短期間で400以上も投稿があることがこのマンションの話題性と人気を物語ってますよね

[418: eマンションさん]

>>414 マンション検討中さん

住民が外の眺めを見たり、カウンターの近くに来ないんだったら、
バス停の人とは目が合わないでしょうね？

[419: 口コミ知りたいさん]

>>417 通りがかりさん

一般に解放されたのは２部屋だけですからね～
６億部屋の抽選は今週末でしたね！

[420: 口コミ知りたいさん]

>>418 eマンションさん
低層階の方がカウンターに座って窓から見下ろすと目が合うかもしれませんが。
バス停から常に部屋を見上げる人も、窓から見下ろす人もそうそういないと思いますよ

[421: マンション検討中さん]

97戸（事業協力者住戸89戸含む）ってどゆこと？
ここ元々何があった場所なんでしょうか？

[422: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん
アンダー販売です
既存の積水オーナーに優先的に案内されるそうです

[423: 通りがかりさん]

面白いのが薬院の人がチマチマ鴻臚館前を下げるんだけど、鴻臚館前の人はまったく気にせず文句も言わず、ましてやこんな至近距離で比較もせず、大人ばかり。
私自身対象にならない層だけど、こういうの見ると、住民の質ってこういうことなんだと感じられますね。
さて次は赤坂ゲートタワーかな。

[424: 匿名さん]

ほんとにね！
電車とセブンの駐車場駐輪場と電線に囲まれたあちらを素直に良いと思えてるのかしら

[425: マンション掲示板さん]

赤坂ゲートタワーはここよりも高いらしい。
先行案内で1億5千万～10億。

[426: 匿名さん]

>>425 マンション掲示板さん

10億！！！！！

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンション掲示板さん
１００坪で１０億円の部屋
坪１０００万円か

[428: マンコミュファンさん]

>>422 通りがかりさん
ここのアンダーは、過去に抽選に外れただけの一次取得者にも声がかかったみたいですよ？

[429: マンション検討中さん]

メインの窓側が渋滞が激しい明治通りであることを指摘されたら、
買えない人や他のマンションの購入者が言ってることにしてて、見苦しいなあ。

外からの視線や、暴走族の騒音は、マンション検討に大きく影響すると思うけど？

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 マンション検討中さん

実際住んでみないと騒音の程度は分かりませんね。
ただ上記のご指摘は全て承知の上で購入しておりますので、どうかご心配なさらず。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>428 マンコミュファンさん

一次取得だとしても資金力があるのだから何も問題無いのでは。当選出来てラッキーですね！

[432: 匿名さん]

今の価格水準って、適正なのでしょうか
材料費、人件費を言い訳に吊り上げてます？

[433: 匿名さん]

広めと言っても1LDKは収納が少ない
部屋を広くするためにウォークインクローゼットが無い
キッチンも壁付け

[434: マンション掲示板さん]

二極化が極端ですね
実際郊外は5000万程度で購入出来るのですから

[435: 口コミ知りたいさん]

>>434 マンション掲示板さん
東京都心が利回りで買えなくなってきたので、福岡の中心部にお金が回ってきている感じがしますね。

[436: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
舞鶴公園・大濠公園はインバウンドでごちゃごちゃしてるし、
大濠公園でランニングしてる人の荷物を盗んだ人が逮捕されたりしてましたね。
昔は落ち着いてるイメージありましたが今は治安が心配ですね。インターコンチできたらまた外国人客増えるし。

[437: 名無しさん]

マンションて大通りに建つものだけどそこを否定するのはセンスないですね。今は戸建ても街から離れて奥まった土地なんて下がってるのに。
もしかして薬院みたいに線路の横の方がお好み？今度は乗客から見られないか心配ですか。

[438: 名無しさん]

昭和通りの方が混んでませんか？

[439: 検討板ユーザーさん]

>>436 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう

[440: 検討板ユーザーさん]

値段を吊り上げている積水への不満は意外と無いんだね。営業への意見も無いし、本当に契約者？検討者？

[441: マンション掲示板さん]

>>436 マンション検討中さん
どこらへんをおすすめできますか？
ちなみにどちらにお住まいですか？

[442: 評判気になるさん]

>>437 名無しさん
他のマンションの悪口のあとは、郊外の戸建ての悪口ですか、、、

住環境として、交通量の多い道路沿いは減点になることを認めたくないんですね？

[443: マンコミュファンさん]

さすがに文句のつけようが無い上層階にはケチをつけないんですね。おもしろい。

[444: 評判気になるさん]

>>443 マンコミュファンさん
一般的に音は上に行くと言われてるから、明治通りの騒音は上の方の階ほどひどいんじゃないかな？

大通り沿いの18階に住んでたときは、車の音が響いて眠れないことがよくありました。
福岡だと暴走族も多いから、大変そう。

[445: 評判気になるさん]

>>442 評判気になるさん
通じないですね。
そもそも都市部の交通量の多い道路沿いに建つものがマンションなんですよ。プレミスト赤坂天神タワーも、この後のインターコンチもプライムビル跡地も同じ道路沿い。赤坂ゲートタワーだってそうでしょ。都市部なんだから。
そこ言うのだったらもともと検討対象じゃないんだしここの掲示板くる必要ないよね。。

[446: 評判気になるさん]

よく考えられたシナリオだな

[447: 評判気になるさん]

>>445 評判気になるさん
あなたが、ここのマンションが明治通りに面していることが気にならないんだったら、それでいいんじゃないですか？

車や暴走族の騒音が好きな人には、向いてるかもしれませんね？

[448: マンコミュファンさん]

>>447 評判気になるさん
購入者誰も気にしてませんよ
住宅地で静かに暮らす方がお好みでしたらマンションスレに来なければ良いのに

[449: マンション検討中さん]

間取り図を見る機会すら無かった人に心配して頂かなくても大丈夫ですよ。
リビングで就寝なんてしませんから。

[450: eマンションさん]

皆さん落ち着いて、冷静な意見交換をしましょう