グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23　管理担当】

[375: eマンションさん]

>>367 マンコミュファンさん
住宅地としては、大手門は西新より下かもしれませんね

そして、高いお金をだして住もうかという1LDKの独身貴族には駐車場がないとつらいかも
福岡は、住所よりも車の格で、お互い値踏みするむきもあるので

[376: 口コミ知りたいさん]

>>375 eマンションさん
西新リボーンプロジェクトは竣工済み。
福岡家庭裁判所跡地の再開発とセントラルパーク構想はこれから。
規模も時間軸も違うんだよね。

[377: 名無しさん]

>>375 eマンションさん
自分で参考になる！を押すのやめなさいって

[378: 検討板ユーザーさん]

>>375 eマンションさん

博多座観劇、ドーム観戦用に購入

[379: 匿名さん]

>>374 匿名さん

こちらの１LDKには優先権ありません
駐車場使えないのです

[380: 名無しさん]

>>373 匿名さん
ブルーが何か言ってます

[381: マンション検討中さん]

>>380 名無しさん

どちらもプライム市場上場銘柄だから、超一流です。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 マンション検討中さん
福銀も西銀も、一馬力だったら、億超えのマンションは無理。

いまは、2人揃って銀行勤務のパワーカップルも多いのかな？

[383: マンション掲示板さん]

ここは共働き世帯なんていないでしょ
通勤なんてしない経営者層や県外富裕層が購入してますよ

[384: 名無しさん]

>>383 マンション掲示板さん
いや、購入者ですが、共働きのサラリーマンですよ。普通に通勤しています。営業担当にも聞きましたが、数名はいらっしゃるみたいでした。

[385: 通りがかりさん]

営業担当の人ってそんな事まで教えてくれるのですか？

[386: eマンションさん]

>>383 マンション掲示板さん

１LDK作ってる時点で幅広い層を対象にしている

[387: 口コミ知りたいさん]

結婚する気も子供作る気もさらさらない独身貴族もちゃんとターゲットにしはじめてるんだよ最近の積水は。

[388: マンション検討中さん]

>>384 名無しさん

個人情報・・・
積水の営業、大丈夫か？

[389: マンション検討中さん]

>>384 名無しさん
まさか二人で1LDK？
他の部屋は億超えのはず

[390: 名無しさん]

>>388 マンション検討中さん

どこの営業担当も当然個人情報は漏らす事はありませんが、購入層の傾向位は教えてくれると思います。個人を特定できる情報は当然ですが、教えてくれないと思います。個人情報の定義をご存知ない方の発言では？

[391: マンション検討中さん]

>>390 名無しさん

必死で擁護
やはり関係者がコメントしているのかー

[392: 名無しさん]

>>389 マンション検討中さん
ここの1LDKは広いんですよ。　

[393: eマンションさん]

>>390 名無しさん
普通に他の購入者の年齢、都道府県、職業、用途（実需、セカンド、投資）、資金（現金、ローン）を教えてくれる物件ありますね。

それは個人情報ではないし、検討者にとって有益な情報なのに無知な人を相手にする必要はないと思いますよ。

[394: 通りがかりさん]

>>393 eマンションさん

不動産業者臭がします

[395: eマンションさん]

>>394 通りがかりさん
あなたより少しだけ知識と経験があるだけですよ。
無知かつそれを確認する術を持たず反論が出来ないから論点をすり替えようとする雑魚臭がしますね。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>395 eマンションさん
雑魚臭返し！

[397: eマンションさん]

>>393 eマンションさん

その通りだと思います。

[398: eマンションさん]

>>392 名無しさん
60平米ないよ

[399: eマンションさん]

>>343 評判気になるさん

明治通り沿い、昭和通り沿いの南向き住戸は、どこもカーテン閉めっぱなしですよね。
歩道や道路からの視線が届く低層は、一日中カーテンを開けられないと思いますよ。
夜こそ部屋の中が丸見えになるので…

[400: マンション掲示板さん]

>>397 eマンションさん
自分のコメントに自分で返信

[401: 匿名さん]

>>399 eマンションさん
既存の古いマンションはミラーガラスではないですからね。
加えてFIX窓はカウンターで囲われてるので室内そんなに見えないと思いますが確かに低層階は公園から見えるかもしれません。
桜のライトアップが楽しみです！

[402: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん

ここ、ミラーガラスなんですね。

ミラーガラスは、夜電気をつけると、外から丸見え、中からは何も見えないから、住みにくくないですか？

[403: eマンションさん]

>>402 マンション検討中さん
え！夜桜見れないんですか！？

[404: マンコミュファンさん]

>>393 eマンションさん
上下階とか、どの部屋か特定する情報はダメだよ

[405: 匿名さん]

定期的に、外から見えるとか隣から覗かれるとか自分感覚の書き込みを見かけるけど、それが気になるあなたが住むわけじゃ無いので、ご心配は無用です。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 匿名さん

このマンション、福岡城・鴻臚館前バス停から、丸見えじゃないですか？

住宅街でじっとマンション見てる人がいたら不審人物ですが、バス停に立たれたら見分けがつかない、、

[407: 名無しさん]

なんのためにじっと見るの？
覗きやら不審者やら、ちょっとおかしな思考してますね

[408: 匿名さん]

>>407 名無しさん
自分の部屋が覗かれてても、「覗く人がおかしいんだ！」と思い込んで生きていくのは、つらくないですか？

[409: 名無しさん]

買えない人

[410: 通りがかりさん]

>>408 匿名さん
ごめんなさい
その思考も文章もちょっと理解し難いです

[411: 通りがかりさん]

というか、この立地だとバス停で前向いて待ってるだけで、嫌でも部屋の中が目に入るのでは？？

[412: 検討板ユーザーさん]

>>410 通りがかりさん

覗く人が悪いから、部屋が覗かれる環境でも気にしないという考え方は理解できるんですね？笑

[413: eマンションさん]

バス停で待ってる人と目が合う部屋で暮らすのは、ちょっと無理かな

[414: マンション検討中さん]

みなさん落ち着いて。
地上から３階以上上の、しかもカウンターで囲まれた部屋の中を覗くなんて不可能ですよ

[415: 通りがかりさん]

>>413 eマンションさん
真横じゃないんだから目合わないよ

[416: マンション検討中さん]

バス停にずっと立って出てくる金持ち眺めて何が楽しいんだか。

[417: 通りがかりさん]

買えもしないマンションに短期間で400以上も投稿があることがこのマンションの話題性と人気を物語ってますよね

[418: eマンションさん]

>>414 マンション検討中さん

住民が外の眺めを見たり、カウンターの近くに来ないんだったら、
バス停の人とは目が合わないでしょうね？

[419: 口コミ知りたいさん]

>>417 通りがかりさん

一般に解放されたのは２部屋だけですからね～
６億部屋の抽選は今週末でしたね！

[420: 口コミ知りたいさん]

>>418 eマンションさん
低層階の方がカウンターに座って窓から見下ろすと目が合うかもしれませんが。
バス停から常に部屋を見上げる人も、窓から見下ろす人もそうそういないと思いますよ

[421: マンション検討中さん]

97戸（事業協力者住戸89戸含む）ってどゆこと？
ここ元々何があった場所なんでしょうか？

[422: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん
アンダー販売です
既存の積水オーナーに優先的に案内されるそうです

[423: 通りがかりさん]

面白いのが薬院の人がチマチマ鴻臚館前を下げるんだけど、鴻臚館前の人はまったく気にせず文句も言わず、ましてやこんな至近距離で比較もせず、大人ばかり。
私自身対象にならない層だけど、こういうの見ると、住民の質ってこういうことなんだと感じられますね。
さて次は赤坂ゲートタワーかな。

[424: 匿名さん]

ほんとにね！
電車とセブンの駐車場駐輪場と電線に囲まれたあちらを素直に良いと思えてるのかしら