グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

[290: 坪単価比較中さん]

>>286 検討板ユーザーさん
圧迫感のある老後を過ごすことになりますが、確実に目の前に建物が立たないようなマンションを調べておかないといけませんよね

[291: 評判気になるさん]

>>286 検討板ユーザーさん
北側は昭和通りを挟んでますけどね

[292: 口コミ知りたいさん]

>>288 購入経験者さん
積水と比べものにならない価格になる

[293: 名無しさん]

東京の野村は再開発撤退らしいです
ここ近くのインターコンチも怪しいのかな
九電とかのJVだから大丈夫と思うけど

[294: マンション掲示板さん]

>>288 購入経験者さん
ここに買いてあるようなケチの付かない物件になるでしょうね

[295: 匿名さん]

>>293 名無しさん

関係者ですか？

[296: 匿名さん]

>>294 マンション掲示板さん
どちらとも買えないから関係ないよ

[300: 管理担当]

[No.283～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[301: マンション掲示板さん]

賃貸が出るとすればおいくら程でしょうか。

[302: 契約者さん8]

>>271 マンコミュファンさん
大名はビッグバン直撃の場所だから最強ですね。
資産性はプレミスト天神赤坂タワーがナンバーワンだと思いますがしばらく中古はほとんど出てこない。
大名2丁目はここの数倍の地価です。

[303: 匿名さん]

きっと住民は美女とイケメン
(個人の勝手なイメージです)

[304: 評判気になるさん]

この辺りに前住んでたのですが、明治通りの暴走族がうるさくて、眠れないことがよくありました。

早良区の方から、来てるのかな？

[305: 匿名さん]

『昭和のバブル時代を知っている身としては、今のマンション狂騒曲はバブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。電球は切れる前が一番明るい。』って、品川の物件のスレに書いてありました。

[306: 匿名さん]

>>302 契約者さん8さん
大名2丁目が、資産性ナンバーワンのプレミスト天神赤坂タワーの数倍の地価？？

[307: 口コミ知りたいさん]

>>306 匿名さん
本当ですかね？

[308: 坪単価比較中さん]

>>304 評判気になるさん
自分もそれが気になっております。
直線の道路で飛ばしやすいでしょうし。
音に敏感な人は浄水ガーデンシティの中古待ちがいいかな。

[309: 匿名さん]

福岡市で暴走族による騒音が問題になっている地区は、箱崎ふ頭や貝塚駅周辺、 福岡市のベイサイドエリア

[310: 匿名さん]

中古待ちとか、結局買えないパターン

[311: マンション掲示板さん]

>>308 坪単価比較中さん
浄水ガーデンシティは子供の叫び声が激しいことがよくあるので、音に敏感な人は避けたほうがいいかな。

[312: eマンションさん]

>>311 マンション掲示板さん
照葉がいいですよ静かで。

[313: 坪単価比較中さん]

>>311 マンション掲示板さん
そうなんですね！
民度かなり高いのかと思っておりました。

[314: 坪単価比較中さん]

>>312 eマンションさん
照葉はフルチンで過ごせますでしょうか？

[315: eマンションさん]

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら問題ありません

[316: 通りがかりさん]

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら交番もないですしね。

[317: 名無しさん]

このスレにグラメなんて関係ない照葉？

[318: 口コミ知りたいさん]

>>316 通りがかりさん
照葉は街そのものにタウンセキュリティがあるから犯罪少ないし交番もいらないのよ。

[319: 通りがかりさん]

>>317 名無しさん
また耐久可変か？

[320: マンション掲示板さん]

誰も聞いてないのに照葉出すいつもの方

[321: 名無しさん]

>>320 マンション掲示板さん
プロデュースをグランドメゾンって言い張る方ね

[322: 評判気になるさん]

>>321 名無しさん
そんな話ここで一度でも出てきましたっけ？
詳しいですねー。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>321 名無しさん
プロデュースってどこのマンションですか

[324: マンション掲示板さん]

>>323 検討板ユーザーさん
そらさないでくださーい。
ここでそんな流れなかったはずです

[325: 口コミ知りたいさん]

>>323 検討板ユーザーさん
フォレストプレイス

[327: マンション掲示板さん]

>>325 口コミ知りたいさん
グラメじゃないじゃん

[328: eマンションさん]

>>325 口コミ知りたいさん

ホームページを見ました。
素敵ですね。

[330: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション購入して住所マンション名も福岡　鴻臚館前って書くんですよね？

[331: 匿名さん]

>>328 eマンションさん
このマンションには関係ない

[332: eマンションさん]

『直ぐに完売するグランドメゾン』の神話はいつまで続くんですか？

[333: 匿名さん]

>>332 eマンションさん
しらんがな

[334: 通りがかりさん]

今週が王様部屋受付期間ですね
はたして申込みあるのでしょうか

[335: 名無しさん]

>>330 口コミ知りたいさん

そうです、書類関係大変ですね

[336: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン福岡鴻臚館前とグランドメゾン大手門ザ・レジデンスでは、どちらが資産価値は高いと思われますか

[337: 通りがかりさん]

>>336 検討板ユーザーさん
間違いなくこちらです。理由は立地。

[338: 評判気になるさん]

>>336 検討板ユーザーさん

比較にならないかと。

[339: 通りがかりさん]

想像以上にコアマンションが近い

[340: 通りがかりさん]

>>330 口コミ知りたいさん
電話とかでどんな漢字ですか？って尋ねられたときに
説明するのも大変ですね。

[341: 評判気になるさん]

>>337 通りがかりさん
ここは、27階建てのコアマンと、明治通りに挟まれてる立地。

静かには住めないよね？

[342: 購入経験者さん]

コアマンのほう向いてないから大丈夫

[343: 評判気になるさん]

ここと似ているのは、「グランドメゾン大手門ザ・レジデンス」ではなくて、1丁目の「グランドメゾン大手門」のほう。

写真で見ると、明治通りに面している南向きの部屋は、カーテン閉めっぱなしで暮らす感じかな？

[344: eマンションさん]

>>341 評判気になるさん

静かさを求める方は、そもそも中央区を選ばない。

[345: 通りがかりさん]

>>343 評判気になるさん

2LDKで月24万円の賃貸が出てますね。
特徴の無い普通のマンション。

[346: 評判気になるさん]

>>344 eマンションさん

大濠や浄水は、大通りから1本入っていて、閑静。

お金に余裕がある人は、大通り沿いの騒がしいところには住みたがらない。

[347: 通りがかりさん]

浄水通、百道浜、愛宕浜・西福岡マリナタウン、西新、大濠、香住ヶ丘は高級住宅街に該当するそうです。
ただし、戸建て。

[348: 名無しさん]

>>347 通りがかりさん
照葉は？

[349: 評判気になるさん]

>>346 評判気になるさん
住環境なんて個人の好みではないですか？
当選者には現在大濠住みの方もいらっしゃるでしょうし。
大濠程静かでなく天神に近い再開発エリアがいいという方もいますよ。

[350: マンション掲示板さん]

>>340 通りがかりさん

自分は県外なので読めもしなかった

[351: 名無しさん]

>>346 評判気になるさん
ここほぼアンダーで成約済みですよ。

[352: 名無しさん]

購入検討者いないじゃん

[353: マンション検討中さん]

>>347 通りがかりさん
真横に大きなマンションが建つ場所で、戸建てわイキるのは、恥ずかしいよね？
福岡市内はほとんどそう。

[354: マンコミュファンさん]

>>347 通りがかりさん
百道浜とか愛宕浜とか、タワマンの真横で見下ろされる場所の戸建てゾーンとか、住みたくないかな。

申し訳ないけど。

[355: 匿名さん]

完成が楽しみだね

[356: 口コミ知りたいさん]

>>353 マンション検討中さん
マンションの隣に平屋の一戸建てがあるけど、すごく格好いい。覗き見はできないし、してないけど、お金がかかってるのがわかる。

[357: 口コミ知りたいさん]

何処であれ、他人様が気に入って購入した物件にケチを付ける可哀想な人が多いな

[358: マンション掲示板さん]

>>356 口コミ知りたいさん
なんでこのスレに

[359: 匿名さん]

>>354 マンコミュファンさん
あんまり現地に行ったことがないか、まともに歩いたことなさそうですね。
やはり妄想で生きている人。

[360: マンション掲示板さん]

>>359 匿名さん
いやいや、徒歩でそんな郊外歩きません
何も無いし車でも行かないかな

[361: 検討板ユーザーさん]

鴻臚館前は定期的にイベントあって楽しそうな雰囲気ですね！

[362: 匿名さん]

>>360 マンション掲示板さん
やっぱりないんじゃん。
ないやつが妄想で好き勝手言わないでください。
妄想の中だけの地理オタクみっともない。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 匿名さん
中央区中心部以外の話をここでされても…

[364: 匿名さん]

20日の抽選で完売かぁ

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 匿名さん

申し込みあるんでしょうか。
薬院より先に完売の可能性も…

[366: 評判気になるさん]

浴室サイズ2022って凄い

[367: マンコミュファンさん]

>>237 口コミ知りたいさん

西新は、学区も良くファミリー層が生活しやすい店が充実しているので、住むなら西新じゃないと！という人たちが一定数いるのよね。
親も修猷館や西南出身で、地元の一流企業、医者の家庭も多いので、そのままの流れで西新に…の流れ。
ちなみに、ブリリアは売却する時に駐車場の管理は無くなってしまうけど、駅直結なので、リセールにはそこまで響いていない。（入居者は高齢者率も多い。なので、今時置き配不可）
あとは、駐車場の権利はオークションなので、お金を積めば必ず手に入る。（数百万です）
しかしここだと、駐車場の権利付ではないと厳しいと思う。特に中央区の月極駐車場不足は切実な問題なので。

[368: マンション検討中さん]

購入層には県外のオーナーもいる。
たまに利用するマンションにクルマは要らないのよ。

[369: 口コミ知りたいさん]

>>367 マンコミュファンさん
グランドメゾンcentral luxe買いたかったー

[370: 評判気になるさん]

>>367 マンコミュファンさん
長文はスルーされがち

[371: マンション検討中さん]

>>370 評判気になるさん
あなたが都合が悪いから読まないだけ

[372: 名無しさん]

>>367 マンコミュファンさん

この長文、小中学校区スレの方ですか？
ここは中央区以外は検討対象外の方ばかりですよ
地元の一流企業て…

[373: 匿名さん]

>>372 名無しさん
N鉄、F銀？
超一流です。

[374: 匿名さん]

>>367 マンコミュファンさん
つまり、駐車場の優先順位が低い1LDKは需要が無いと言いたいんですかね。

[375: eマンションさん]

>>367 マンコミュファンさん
住宅地としては、大手門は西新より下かもしれませんね

そして、高いお金をだして住もうかという1LDKの独身貴族には駐車場がないとつらいかも
福岡は、住所よりも車の格で、お互い値踏みするむきもあるので

[376: 口コミ知りたいさん]

>>375 eマンションさん
西新リボーンプロジェクトは竣工済み。
福岡家庭裁判所跡地の再開発とセントラルパーク構想はこれから。
規模も時間軸も違うんだよね。

[377: 名無しさん]

>>375 eマンションさん
自分で参考になる！を押すのやめなさいって

[378: 検討板ユーザーさん]

>>375 eマンションさん

博多座観劇、ドーム観戦用に購入

[379: 匿名さん]

>>374 匿名さん

こちらの１LDKには優先権ありません
駐車場使えないのです

[380: 名無しさん]

>>373 匿名さん
ブルーが何か言ってます

[381: マンション検討中さん]

>>380 名無しさん

どちらもプライム市場上場銘柄だから、超一流です。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 マンション検討中さん
福銀も西銀も、一馬力だったら、億超えのマンションは無理。

いまは、2人揃って銀行勤務のパワーカップルも多いのかな？

[383: マンション掲示板さん]

ここは共働き世帯なんていないでしょ
通勤なんてしない経営者層や県外富裕層が購入してますよ

[384: 名無しさん]

>>383 マンション掲示板さん
いや、購入者ですが、共働きのサラリーマンですよ。普通に通勤しています。営業担当にも聞きましたが、数名はいらっしゃるみたいでした。

[385: 通りがかりさん]

営業担当の人ってそんな事まで教えてくれるのですか？

[386: eマンションさん]

>>383 マンション掲示板さん

１LDK作ってる時点で幅広い層を対象にしている

[387: 口コミ知りたいさん]

結婚する気も子供作る気もさらさらない独身貴族もちゃんとターゲットにしはじめてるんだよ最近の積水は。

[388: マンション検討中さん]

>>384 名無しさん

個人情報・・・
積水の営業、大丈夫か？

[389: マンション検討中さん]

>>384 名無しさん
まさか二人で1LDK？
他の部屋は億超えのはず