グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

[246: 検討板ユーザーさん]

>>244 マンション検討中さん
赤坂・大手門>西新>六本松

個人的に薬院はない

[247: マンコミュファンさん]

>>244 マンション検討中さん
そうだね。赤坂大手門エリアでも駅までの距離や買い物や飲食店を見たとき、西新の方が条件がいい場合もあるね。

[248: マンション検討中さん]

大手門なんて今まで築20年のコアマンション大手門タワーくらいしか覚えてないくらいなんですが笑
そもそも駅すらなくて赤坂駅と大濠公園駅の隙間にある地名くらいの認識です。
そうそう、平和台ホテルがありましたね。

他の立地と比較されると困るんですか？

[250: 名無しさん]

>>246 検討板ユーザーさん
赤坂>西新>六本松
は分かりますが、大手門はバス停しかないのでその括りに入りませんよ。
なぜ赤坂と同格にしようとしたの？笑

公園と言っても人気の大濠公園と大濠池が見れるわけでもなく、見えるのは陸上競技場と小学校以外は芝生だけでしょ。
大濠公園ビューの劣化版。

[251: 通りがかりさん]

買えない人たちおもしろいですね
きっと、この立地この仕様のマンションを選んでる人はこんな議論どーでも良いんだろうね

[252: 名無しさん]

>>250 名無しさん
個人的には大濠池より鴻臚館芝生広場と桜や紅葉を見下ろせる方がよほど綺麗で価値があると感じます。
陸上競技場もセントラルパーク構想で芝生広場になりますよ。
インターコンチ、鴻臚館前、プライムビル跡地、MJRゲートタワーと次々舞鶴公園周辺に並んでいく数年間が楽しみです。

[253: eマンションさん]

ここの購入者はおそらく大半が
労働の為に日々地下鉄を利用し仕事帰りに駅近で買い物する様な属性ではありません
ましてや中央区以外投資対象外

[254: マンション検討中さん]

最近の中古新築の販売状況とは異なり
鴻臚館前は数億円でもアンダーで奪い合い
つまり現時点で福岡ナンバーワンはここ

[255: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション購入者が必死なのはなんでだろう？

コアマンの＊＊？

[256: 口コミ知りたいさん]

このスレに購入者はいない

[257: 名無しさん]

>>256 口コミ知りたいさん
5000万台から買えたんだし、全然いるでしょ

[258: 名無しさん]

>>250 名無しさん
仮に今はそうでも、今後は違いますね

[259: 名無しさん]

5,000万円台は東向きの1LDK？
あの間取りが5,000万円台だったら買いたかったな

[260: 検討板ユーザーさん]

自分のコメントに、『参考になる！』をクリックする人がいますねー

[261: 検討板ユーザーさん]

5人くらいでコメントが伸びてるスレですね

[262: マンション検討中さん]

>>246 検討板ユーザーさん
西新は六本松より下だよ。

[264: 評判気になるさん]

>>254 マンション検討中さん
少なくとも大手門は福岡ナンバーワンではないですね。

[265: 評判気になるさん]

>>264 評判気になるさん
大濠や浄水があるのに、雑居ビルだらけの大手門でナンバーワンとか言って恥ずかしくないのかな？

アンダーとか言って、掴まされちゃった？笑

[266: 評判気になるさん]

あんまり言うとかわいそうだけど、舞鶴大手門荒戸は、お金に余裕がある人は嫌がるよね。

雰囲気が良くない。

[267: 評判気になるさん]

コアマン住民から見ると、自分が住んでるマンションの南側に27階建てのマンションが建ったら、日当たりも舞鶴公園の眺望も台無しになるわけじゃん。

そういった人達がいるにも関わらず、南向き舞鶴公園眺望！福岡ナンバーワン！とか騒ぐのって、人としてどうなんだろうか？

ここの購入者は、空気読めない人が多いのかな？？

[268: 評判気になるさん]

ここの住民とコアマン住民で、トラブルになるようなことがないといいけど

[269: マンション掲示板さん]

>>266 評判気になるさん
再開発の意味と目的をご存知でしょうか。
今までのイメージは不要。
再開発によって街のブランド力が上がると、市場での需要も高まり、不動産価値が上がる可能性があります。
それを考慮して新たな富裕層がこのマンションを購入しています。

[270: 検討板ユーザーさん]

>>267 評判気になるさん
立地上、将来南側に建物が立つ可能性は予測されていたはずです。
意外とコアマンションから住み替えの方もいらっしゃるんじゃないですか？

[271: マンコミュファンさん]

>>265 評判気になるさん
雑居ビルだらけの大名はビッグバンの中心で人気ですよね

[272: 口コミ知りたいさん]

>>267 評判気になるさん
コメントは購入者ではなく不動産関係者かな

[273: マンション掲示板さん]

>>266 評判気になるさん
みなさん数億払ってるんだからお金持ちの部類に入るのでは…？

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 マンション掲示板さん
ここで騒いでる人が買ったのは5000万の部屋がせいぜいかや？

[275: マンコミュファンさん]

>>274 口コミ知りたいさん

どうでしょう？
皆さんアンダー枠ですから積水住宅やグランドメゾン数軒目の方がほとんどなのでは。
１LDKに関しては投資用、セカンドハウス用に購入されてる方が多そうな気もします。

[276: 評判気になるさん]

>>275 マンコミュファンさん

必死すぎww

[277: 口コミ知りたいさん]

>>266 評判気になるさん

誰も大手門という理由で購入してはいないでしょう。現に二丁目のグランドメゾンは苦戦していましたし。
再開発エリア且つ公園最前列南向きの永久眺望だから皆さんインターコンチと鴻臚館を欲しがるのです。
必要なのは資産価値と日々の豊かな時間ですよ。

[278: 評判気になるさん]

>>276 評判気になるさん

ごめんなさい、ただ単に想像で書きました。
5000万の購入者ではないです！
アンダーってそんなイメージなので

[279: eマンションさん]

>>275 マンコミュファンさん
ここのアンダー枠は、過去の抽選にはずれただけの一時取得者が多いと担当者からは聞いてない？

[280: 名無しさん]

>>277 口コミ知りたいさん
コアマン住民の犠牲で成り立つ、豊かな時間か

[281: マンション掲示板さん]

一般向けの1LDKの販売価格は6,550万円からでしたね。

[282: eマンションさん]

>>279 eマンションさん
グランドメゾン倶楽部に入会すればいい

[284: 名無しさん]

妄想と嫉妬とマウント合戦

[285: 坪単価比較中さん]

コアマン住民も良く調べて買っていればよかった

[286: 検討板ユーザーさん]

>>285 坪単価比較中さん

南と北ダブルで新築タワマンに挟まれる日が来るなんて20年前は想像もしなかったでしょう

[287: マンション検討中さん]

>>286 検討板ユーザーさん
今も強気な賃貸価格設定

[288: 購入経験者さん]

インターコンチの計画は誰もが知ってますが、積水ではなく野村不動産・東京建物・西鉄・九電不動産ですよね。
アンダーでいい条件の部屋は売れてしまうかも。

[290: 坪単価比較中さん]

>>286 検討板ユーザーさん
圧迫感のある老後を過ごすことになりますが、確実に目の前に建物が立たないようなマンションを調べておかないといけませんよね

[291: 評判気になるさん]

>>286 検討板ユーザーさん
北側は昭和通りを挟んでますけどね

[292: 口コミ知りたいさん]

>>288 購入経験者さん
積水と比べものにならない価格になる

[293: 名無しさん]

東京の野村は再開発撤退らしいです
ここ近くのインターコンチも怪しいのかな
九電とかのJVだから大丈夫と思うけど

[294: マンション掲示板さん]

>>288 購入経験者さん
ここに買いてあるようなケチの付かない物件になるでしょうね

[295: 匿名さん]

>>293 名無しさん

関係者ですか？