グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

[1: 検討板ユーザーさん]

6億の2戸

[2: マンション検討中さん]

59000万・66000万の２戸のみ。
一般庶民には縁のないお部屋ですね…
管理費・修繕積立金だけで毎月8万。

[3: 口コミ知りたいさん]

57平米で6,500万円からでしたっけ

[4: 匿名さん]

オレノセイイキヲケガスナ

[5: マンション検討中さん]

>>3 口コミ知りたいさん
これって安くないですか？
アンダーですか？
今出るのは坪1000万超えてますよね。

[6: 評判気になるさん]

>>5 マンション検討中さん
一般販売の57平米で、6550～7450万。
central luxeよりも安いですね。

[7: 口コミ知りたいさん]

central luxe の51.35mの部屋は
お風呂が1616サイズ
鴻臚館前の1LDKは57.97平米で
お風呂は1317で狭め

[8: マンション検討中さん]

買えないから関係ない

[9: 評判気になるさん]

ホテルが完成する予定の2030年頃には評価上がるかな？？

[10: マンション掲示板さん]

>>9 評判気になるさん
上がりそうですが買えないです

[11: 名無しさん]

>>7 口コミ知りたいさん
風呂のサイズって大事ですよね。
1620は欲しい。

[13: eマンションさん]

また出た。

[14: 匿名さん]

本当にかっこいいですねー
マンションクラスター界隈も絶賛ですね
南の永久眺望が欲しけどもう買えない

[15: 通りがかりさん]

一般販売前にほとんど売り切るなんて、もの凄い人気の物件なんですね。
かなりの高級マンションですよね。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>13 eマンションさん
まだこのスレ始まったばかりなのに「また」

相当積水に執着があるんですねー。

[17: 評判気になるさん]

隣人ガチャがないことを祈る

[18: eマンションさん]

>>12 eマンションさん
中央区舞鶴公園前のグランドメゾン。完売当たり前です。

[19: マンション検討中さん]

>>16 検討板ユーザーさん
積水ではなくグラメにだね、きっと照葉民だよ。

[20: 匿名さん]

55平米の1LDKが良いな

[21: マンション検討中さん]

南向きの窓が内側に斜めになっているのもあって、隣の部屋が、見えてしまいそう。

同じ階でお見合いだし、上下階からものぞける状況。

毎日住むには、ストレスじゃないかな？

[22: 評判気になるさん]

>>21 マンション検討中さん
南向きの窓

[23: 評判気になるさん]

南向きの窓

[24: マンション掲示板さん]

>>23 評判気になるさん
確かに！
オシャレなガラス窓だけど、実際住むとなるとカーテン必須ですね…イメージ図にもカーテン描かれてますし。

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション掲示板さん
お見合い窓はカーテン必須として、南向き窓も斜めに向き合っているので、隣の部屋からどれくらい見えるのかは気になります。

自分の部屋はカーテンで窓を隠すとしても、
隣人がカーテン全開で上半身裸でくつろぐおじさんとかだと、きつくないですか？
福岡には結構いるので、、、

[26: 通りがかりさん]

買えないので関係ないのですが、私も嫌です。

[27: 名無しさん]

>>19 マンション検討中さん
耐久可変

[28: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
お見合いマンション。
隣だけでなく、向かい上下から見えてないか気にしながら生活するのきつそう。

[29: 評判気になるさん]

>>28 マンション検討中さん
同じマンションでエレベーターでも顔あわせる住民の部屋が、見えたり見られたりするのは嫌だなあ。

[30: 通りがかりさん]

>>25 評判気になるさん
上の写真左側のお部屋のみ、お見合い窓がすりガラスになっているそうです。
庇も大きいので上下階からも見えないのでは。

[31: 評判気になるさん]

>>30 通りがかりさん
ホームページの写真と違うのは、計画変更があったのかな。
閉塞感が気にならなければ、すりガラスのほうが良さそうですね？

[32: マンコミュファンさん]

なんで買えないマンションがそんなに気になる

[33: 名無しさん]

全体パースを見るとミラーガラスの様にも見えますが、どうなのでしょうか。
永久眺望とはいえ、公園から丸見えだと低層階はカーテン生活になりそうですね。

[34: 通りがかりさん]

>>25 評判気になるさん

ソファの位置を工夫するとか、見ないようにすれば済む話かと・・・。

[35: マンコミュファンさん]

>>30 通りがかりさん

そのあたりは計算されているでしょう

[36: 通りがかりさん]

>>33 名無しさん

下層階と上層階では仕様が違うはずでは？

[37: マンコミュファンさん]

>>22 評判気になるさん

左奥は眺望は絶望的だけどL字バルコニー
隣のビルのおかげで西陽直撃に悩む事もなさそう。

[38: 通りがかりさん]

9割以上がアンダー販売との事ですが、全員積水オーナーなんですか？

[39: マンション比較中さん]

坪1161万円ってよくよく考えたら、大阪のフォーシーズンズが入居するブリリアタワー堂島のペントハウスや、横浜のザ・タワー北仲のペントハウスと大して変わらないですね。

[40: 名無しさん]

>>39 マンション比較中さん
それが既にほぼ売れるなんて

[41: マンコミュファンさん]

>>40 名無しさん
凄いですね！
薬院より早く完売しそう

[42: 口コミ知りたいさん]

>>33 名無しさん
南向きの窓から、隣の部屋が永久眺望だとつらいね。
すりガラスとどっちがいいのか？

[43: 名無しさん]

赤坂大手門あたり最高

[44: eマンションさん]

>>42 口コミ知りたいさん

隣の家が気になってしょうがない意識の方々は入居されないと思われる。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 eマンションさん
確かに。
億出す層が窓に張り付いて隣覗くなんてしないよ。

[46: 評判気になるさん]

大島てるを検索してしまった
女子高生が・・・

[47: マンコミュファンさん]

>>46 評判気になるさん
気になって調べてしまいました。
ここではなく教会挟んで反対側です。

[48: 通りがかりさん]

>>44 eマンションさん

隣の部屋が気にならない人は、自分の部屋で上半身裸でくつろぎそうじゃない？

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 通りがかりさん
プライバシー重視の著名人なんかは、住むの嫌がるんじゃないかな？

[50: 評判気になるさん]

所有者に芸能人はいないだろうけど、著名人はいそう