ザ・ライオンズ横川についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですね！
公式URL：https://lions-mansion.jp/MM201012/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155427
所在地：広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通：JR山陽本線「横川」駅徒歩3分
広島電鉄横川線「横川駅」駅徒歩2分
間取：1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.10平米～85.04平米
売主：株式会社 大京
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-10-02 21:23:03
現在の物件
- 所在地：広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.10m2～85.04m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 62戸
ザ・ライオンズ横川ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-10-03 00:42:34
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これはまた庶民には買えないマンションだろうな
低層階も2LDK以上は6000万、安くても5000万後半かな？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
ホームページに設備仕様の説明がないのは不思議ですね。
場所がいいから設備に金をかけずとも高値で売れるだろうとの算段でしょうか。 内廊下ならディスポーザーがついてほしいところですが、その説明もない。 そもそもタワマンでもないのに内廊下は不便ですよ。 ペットの匂いがこもるし、掃除に水がつかえずマットを洗濯しなければいけないからメンテのコストが上がるし、 火災時のリスクも外廊下と比べて段違いに高いし。 |
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| No.3 |
私は内廊下がいいです。
清掃やメンテは多少のコストを掛ければいい話なので、その清掃コストを嫌う方が選ばないのもメリットですね ディスポーザーは使った経験がないので分かりませんが、あると便利なんでしょうね。 公式サイトに設備仕様の説明が載ってないのは良くある話しです。 想定より売れ行きが芳しくないと判断したらほっておいてもど小出しに情報アップしてきますよ。 |
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| No.4 |
一般分譲対象以外の9戸はなんなんだろう？
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| No.5 |
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| No.6 |
個人的には床暖が要らなくて、オール電化にして欲しいんですが…。今、ガス入れるとガス会社から資金が出て、コストダウンできるんですかね？
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| No.7 |
私も個人的に床暖房はなくてもいいかな。けれど、オール電化は避けて都市ガス併用がいい。
オール電化にしないのはオール電化の方が需要が限られるからでしょ。床暖房やストーブもガスの方が早くて安いのでは。 |
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| No.8 |
どちらかと言えば、プロパンガスやオール電化の方が特定の業者とのしがらみがありそうに感じます。
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| No.9 |
世代や性別によるのかも知れませんが、私の周りではIHが人気で、ガスが通っていても市内のマンションでガスファンヒーターを使っている人はいないんですよね～。
マンション単位でオール電化にすると、電気代が安くなるようですし、東翠町のライオンズはオール電化だったので、こちらもそうかなぁと思っていました。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
内廊下タイプに住んでみると快適すぎて、もう外廊下には戻れないなー
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| No.12 |
オール電化はもう人気無いのでは。
床暖房も一定以上のグレードのマンションなら必須かと。 |
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| No.13 |
最近は、そうなんですね～！！
このマンションの2～3LDKのターゲットって、ファミリーよりは、リッチなDINKsなんですかね？ |
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| No.14 |
オール電化だと戸数によっては高圧受電設備が要るから建てる側も嫌なんじゃない？
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| No.15 |
単身向けな間取りも結構ありますよね。
よく分かりませんが、投資用マンションみたいな感じで賃貸の人も多くなるのでしょうか？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
3LDKは7000万スタートですかねえ
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| No.18 |
資料請求したけど年収1000万世帯でも手が出ない価格でしたよ～！
最上階は2億、13階以上は1億～だそうです。 |
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| No.19 |
パンフレット届きましたが価格が書かれてなかったです。
予算が引かったので教えるまで無い！と思われたのか笑笑 |
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| No.20 |
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| No.21 |
Webサイトから感じるのは、特にマンションの住民層を特定していないのだなということです。生活利便施設や学校などの案内もちゃんと見られるけれど、子供のいるファミリーの写真をイメージとして使っていないし、ディンクスとか老夫婦とか具体的な人物写真も使っていないようです。たぶん、どんな世帯にも住みやすいマンション、選ばれるマンションとして販売しているのではと感じました。
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| No.22 |
youtubeのニュースでここの物件を見ました。
めちゃくちゃありですね。良い物件。 高いけど、場所、間取り、設備、良いです。 首都圏に比べたら利回りよさそうなので 投資用にありですね。 |
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| No.23 |
>>22 マンション検討中さん
利回りって、どのタイプをいくらで賃貸にするつもりだか。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
本当の駅前物件なので、希少性はあるのかなと思います。大都市圏は不動産バブル止まらずですし、、
まぁ価格は想定以上に高いですが |
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| No.27 |
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現在の物件
- 所在地：広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.10m2～85.04m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 62戸
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