シエリア杉並高井戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア杉並高井戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/takaido110/

所在地：東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
交通：京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩３分(約180ｍ) (計画地東側を通る場合のルートです)
間取：2LDK～3LDK
面積：54.91㎡～105.97㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション大好き]

清掃工場が近いのがきになります。

[2: マンション比較中さん]

110戸の大型マンション、駅3分、スーパーマーケット複数。
これは相当なお値段になりそうですね。

[3: 匿名さん]

杉並清掃工場は家庭ゴミしか受け入れてないから焼却量が少ない。都内で焼却量の多い清掃工場は、産業廃棄物の受け入れもしてる品川と夢の島の清掃工場。この辺を避ければ問題ないよ。

[4: 坪単価比較中さん]

人気の井の頭線ですし、坪500は超えてくるでしょうね。

[5: マンション検討中さん]

徒歩8分の築浅が330で出てますね　いずれにしても良い値段しそう、、

[6: 匿名さん]

坪単価５００くらいですか？
思っている以上に高額物件となりそうですよね。

でも、このあたりは人気地域ですから、
かなりの競争率なりそうかなと思います。

[7: 周辺住民さん]

床暖房無しでIHコンロとは結構人を選ぶ物件ですね

[8: マンション検討中さん]

床暖房無しですか。いまどきそういうマンションも有るのですね。
処で、清掃工場の存在は地元の方々にとってはどう思っているのでしょうか。

[9: 匿名さん]

床暖房無しでも、ホットカーペットを敷けば、似たような感じにはなります。
冬は敷いて、夏は取るというのは面倒ではありますが。

その分、価格が抑えてあるならアリかなと。

IHコンロだと、買いかえなくてはいけないフライパンがあるから、ちょっとそのあたりはビミョーだったりします。

[10: マンション検討中さん]

見た感じ設備面でかなり節約してる感じなのかな
値段次第ではあるけど今時タッチレス水栓でもないし
記載がないってことはトイレもタンクありだったりするのかね

[11: 匿名さん]

Ｇ２ｒｔｙｐｅは最上階でしょうか、広々とした間取りは心惹かれます。
アウトフレームなので、部屋も広く使えそうです。
ディスポーザーもついていて、設備はそんなに悪い感じはしません。
でも、床暖房についての記載は確かにないので、あるのかどうかは確認が必要かな。

[12: マンコミュファンさん]

>>8 マンション検討中さん
付近の住民ですが、特に住んでいて気になることはないですね、匂いも騒音も無いですし、逆に清掃工場の熱のおかげで駅前に温水プール施設がありますし、ありがたい側面もあります
ただ、駅前にこのデカブツがあるせいで商店街とかないんだろうな…とは思います

[13: 名無しさん]

駅前にパチンコ屋や風俗店が内容なのでファミリー向けには良さそうですね

[14: 名無しさん]

>>13 名無しさん
内容なので→無いようなので
の誤記です　すいません

[15: マンション掲示板さん]

>>8 マンション検討中さん

床暖房は確かに特に記載がないので確認する必要がありそうですね。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>10 マンション検討中さん

見た目の問題ですが、タンク有りだと残念です。
ただ、水洗とトイレくらいなら自分で替えちゃっても良さそうですね。

[17: 評判気になるさん]

ただ出さえ新築の出物の少ない井の頭線沿線でこの規模は注目してます。
多少値が張っても、自分で交換できない設備部分ケチらないで欲しいですね

[18: 名無しさん]

>>12 マンコミュファンさん

環八の交通量は多いですが騒音や排気ガスは気になりますか？

[19: マンコミュファンさん]

>>18 名無しさん
環八に面している建物であれば騒音や排気は気になるとかもしれませんが、このマンションであれば奥に入り込んでいるのであまり気にならないと思います、私も環八から同程度入り込んだ住宅街に住んでいますが、騒音はあまり気になりません、個人の体感としては排気も日常生活で気になることはありませんし、洗濯物干していて汚れたりということもありません。

[20: マンコミュファンさん]

>>18 名無しさん
連投失礼致します、補足情報ですが、下記公式ホームページをみる限り、外かく環状高速道路のテーマの一つが環八の交通量改善となっているので、将来的には交通量は削減されそうです
↓東京外環プロジェクト公式ホームページ
https://tokyo-gaikan-project.com/business/effect.php

[21: 通りがかりさん]

駅から環八渡らずに帰れる立地なのが魅力ですね。信号もなさそうなので、、その分高そうですが、、、

[22: eマンションさん]

車もEV化、HV化が進んでますし、静音性の基準も厳しくなってますから、外郭環状とかも考えるとまあ大丈夫かなと言う感じなのですが、電車の音の方が気になりそうですね、確か井の頭線は朝は急行運転無しの各停のみの運行で2、3分間隔ダイヤらしいですし。駅近物件の宿命なのかもしれませんが…

[23: 匿名さん]

部屋にもよりますが坪単価600のようです

[24: マンション掲示板さん]

坪600ですか。穴場だと思ってましたがそんな上手い話はありませんでした
60㎡3ldkの部屋が用意されていたので、きっと単価高いだろうと思ってましたが、予想を超えてきました
70m2以上の部屋もありますが。お金のある人はそちらをどうぞと

[25: マンション検討中さん]

美しの湯とのこの距離感最高です！永福住みですがこの辺で一番大きい温浴施設なのでよく行きます！

[26: マンション検討中さん]

ホームページだと、東京駅までのアクセスが明大前と新宿で2回乗り換えてってなってますが、確かにそっちの方が若干早いですが、吉祥寺まで出て中央線乗った方が楽ですよねたぶん、吉祥寺まで出れば東西線も来てますので大手町も乗り換え一回行けますし

[27: 検討板ユーザーさん]

さすがに坪600はないと思う、、
400くらいじゃないの

[28: eマンションさん]

>>27 検討板ユーザーさん

それくらいだとありがたいです
ただ、今調布もそのくらいの価格だった気がするので怖いです

[29: 名無しさん]

パークハウスやプラウドだったらもっと話題になっていそうな立地と規模ですね、関電さんの物件ってどうなんでしょう、関西で供給NO.1と記載ありますが

[30: マンション掲示板さん]

>>23 匿名さん
本当に坪600ですか？駅近とはいえ、高すぎると思うのですが、、営業マン情報とかです？

[31: 通りがかりさん]

浦和徒歩3分で坪600超の時代ですから、何が起きるか分かりませんよ

[32: マンション検討中さん]

神田川近くてハザードマップでは真っ黄色だしここで600は…

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 マンション検討中さん
この近辺の神田川は源流付近で善福寺川合流前なので、水量少ないですし、黄色は5段階のうちでランク最低なので、そこまで…と言う気持ちもしますが、とはいえハザードに変わりないので、確かに坪600は高すぎますね。手加減して欲しいです

[34: マンション検討中さん]

井の頭線の騒音気になりますね

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
駅直結マンションとかも流行ってますが、あまり気にならないものなんでしょうかね

[36: マンション検討中さん]

井の頭線は他線に直通してないのが残念…と一瞬思ったんですけど、よくよく見ると他線への接続が優秀で便利ですね、一回乗り換えれば大概の主要駅へはいける