ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[714: 匿名さん]

リバーサイドに立ってるマンションに引け目を感じそうなことと、云十年前の公営の河原町団地のほうが立地が良い（川崎駅に近い）ことが、どうしても我慢できない。

[715: 匿名]

>>713
やめろwコーヒーふいちまったじゃねぇかw

[716: 匿名]

ルー大柴さん？
検討してるの？

[717: 匿名さん]

ネタとかをわざわざ説明しないと分からない空気読めない人っているよね
黒柳徹子とまではいかないが

[718: 匿名]

717さんすべってますよ！トゥギャザーしようぜ！

[719: 入居済みさん]

ドンキに歩いて行けるのは便利そう。
久々に激しいドンキ渋滞見ました。

[720: 購入検討中さん]

ここは耐震等級いくつなんですかね？
webにもなかったもので

[721: 匿名]

たいしん等級にこだわるのはナイスだけですよ。今の新築は大概大丈夫ですよ。法律が厳しくなってますから

[722: 匿名さん]

つまり1ってこと？

[723: 匿名]

法律厳しくなった後でもあちこち首都圏壊れてませんか？
今はどこ行ってもお客は耐震や耐震等級の質疑よくしてますよね

[724: 匿名]

ここの建物は多分1です。しかし建物が役所みたいでシンプルな形です。しかも1Fが駐車場でないのでそこそこ大丈夫であろうと考えています。計算上の安全率が倍でしたら考えますが2割増程度をどう考えるかは好みだと思います。

[725: 匿名]

そういうの含めても、耐震等級レベル1でしかないんだ。。。

[726: 匿名さん]

たしかに、市役所と見間違えるような、やたら地味なデザインだな

[727: 匿名]

耐震等級って建物の耐震構造だけでなく、地盤とかそれに対する杭の長さとかも評価基準にならなかったっけ？

[728: 匿名]

外観、地味な分飽きがこない

シンプルでかっこいいと思います

赤やら青やら使ってたり、階層で色分けしてるの嫌いなのでここみたいなのがいい

[729: 匿名]

外観は好みだしね。自分はここは好きじゃないけど。
プラウドシリーズが好きだけど買えない…。

[730: 匿名]

プラウド含めSフ物件壊れまくりの報告が多いのが気になる
大手はブランドや上辺で客を騙してきたということ？

[731: 入居済みさん]

730さん＞

プラウド板へどうぞ。

[732: 匿名]

下が駐車場があるとかそんな事関係ないです。耐震は1であればそれ以上でもそれ以下でもない。

[733: 匿名]

間違っても当物件は耐震1にすぎませんだなんて営業は積極的には言わないでしょうね

丈夫な造りですとか定性な話しでお茶濁すか、今回の地震でも平気だった（ところもあった（省略））新基準だから大丈夫と騙すか

[734: 匿名]

ちなみに阪神大震災では1Fが駐車場の建物結構やられましたよ。壁が少ないのは関係するようですよ。

[735: 匿名]

誰か何か書こうよ寂しいよ

[736: 匿名]

ここ、まだ残ってるの？

[737: 匿名]

最近また引っ越しして来られる方が増えましたし
ほぼ完売って気がしますがどうでしょうね

[738: 住人]

夏までに売り切ると説明されてましたが…

早く売れるといいな〜

[739: 匿名]

あと、３ヶ月ってとこですね。
売れるといいね。

[740: 匿名]

あと10戸くらいですかね。最後は値引き合戦になるんですかね。事務所なんかはどうなるんだろ？

[741: 匿名]

値は下げないって言ってたけど、どうなるんかなー。

[742: 匿名さん]

とっくに下げてもらってますよ～ありがと～

[743: 匿名さん]

下げないわけないよね

[744: 匿名]

500万円くらいさがるといいよね。

[745: 匿名さん]

残りは比較的価格の高い部屋でしょうから値引きは当然あるんじゃないですかね。
間取りは結構良いかなと思ってたけど4000万円台後半に見合うかどうかは、直接見て判断するしかないでしょうね。
あとは生活環境かな。

[746: 購入検討中さん]

ご紹介できるお部屋も残り少なくなってきました。
現況、キャンセル住戸などもあり資金面など含め相談しやすい状況ができております。
この状況であれば皆様前向きに検討できるのではないかと思います。

とのこと。
悩むね。

[748: 匿名]

ＮＨＫの集金にも要注意

[749: 匿名さん]

どちらもエントランスから奥には一歩も入れるな！

[750: 匿名]

NHKの集金に応じた人は居るのですか？もし集金に来たらどう対応してますか？

[751: 匿名さん]

家具つきじゃね？
そのぶんオプションの選択権ないわけだが。

[752: 匿名さん]

家具付きって言ったって、使わないなら処分お願いすればいいだけの話でしょ。

[754: 匿名]

残念ですけど元々ﾏﾂﾔﾊｳｼﾞﾝｸの物件だから買いだと思いますけどね

[755: 匿名]

叩き売り始まりましたね。

[756: 匿名さん]

買っとくか。

[757: 匿名]

施工が安いの意味がわかりません具体的に教えていただけないでしょうか？

[758: 匿名さん]

完売しましたか？

[759: 匿名]

今時、直床なんて（笑））

[760: 匿名]

今時？

[761: 匿名さん]

ここは自宅で自営開業OKなんですね。
http://heart-relax-salon.com/

[762: 匿名さん]

普通は管理規約で住居以外の使用は禁止となってるのですが。
ここはそうではないのですかね？

[763: 購入検討中さん]

興味あったけど、住民板見て引いた。
まだ入居間もないのに、もう廊下が荒れてるとかないわー。
全戸に門扉があるならまだしも、そうじゃないよね？
アルコープに自転車とかベビーカーはキツイわ。

[764: 匿名さん]

当然購入する時に調べて、問題なく開業できるのが分かったから
開業してるんだろうけど、他のマンション住民の反応はどうなんだろう…

[765: 匿名さん]

頻繁に住民以外の人が出入りできる状態だと、セキュリティ上、どうなんだろう。

[766: 匿名]

他のマンションでも自宅開業オッケーは、結構ありますよ。
最近はベビーマッサージとか、よくありますね。
あとはピアノの先生とか。
友達を家に呼ぶのも同じだと思いますが。

[767: 匿名さん]

>>他のマンションでも自宅開業オッケーは、結構ありますよ
そうなんですか？
賃貸なら、そうなのかなと思いますけど、
分譲の場合は防犯上、自宅開業は不可の所が多いと思っていました。

>>あとはピアノの先生とか。
マンションでですか？防音等の対策をされていれば問題ないのでしょうか？・・・。

いずれにしても、この物件の場合は、重要事項説明書と、デベ側に要確認して、検討する必要がありそうです。

[768: 匿名さん]

ひょっとして、管理規約書がなかったりして

[769: 匿名さん]

ここのアルコープってなんのためにあるん？

[770: 匿名さん]

このデベのマンションにしてこの住人あり

教訓になりましたな

[771: 匿名]

770さんがんばって！どこにでもあるはなしだからデベとか住人とか関係ないですよ

[772: 匿名]

管理規約がないってえのは、どこにでもある話じゃないだろ

[773: 匿名]

管理規約はあるようです。
あっても守る気がない住民がいるのが、どこにでもあるはなしでしょう。

[775: 匿名さん]

↑
どういう事ですか？？？

[776: 匿名さん]

契約者版を見て正直驚きました。
住民同士が共有部分に私物を置くべきでない、置いてもいいの議論・・・
正直レベルの低さを露呈していますね・・・
個人的価値観で置いていいとかよく言える・・・
実は、以前こちらのモデルルームに行きました。
うちは、共用部分に私物を置いているお宅が多くてびっくりしました。
モラルを守れない住民がいっぱいいるところでは、今後も色々なことでもめそうなので
購入をやめました。
きわめつけは、帰りに隣の焼き鳥屋に行って並んでいたら、近所のおばちゃんが横入りしてきました。

[777: 匿名さん]

何をモラルとするかだな。
自分の持ってるモラルがスタンダードだと思っていると大間違い。
モラルの概念は人それぞれ。それを明確にするのが管理組合の仕事。

[778: 匿名さん]

共有部分に私物を置くべきでない。
まぁ、大部分の住民がそう思っていると私は思いますけどね。
管理組合が置いてはいけないって明確にしたところで、置く人は置きますよね。
マンション全体で決めた事を守れない、守らない。
どこのマンションでもそういう人達はいますから。
そういう人達が少なかったらラッキー。
周りにいっぱいいたらアンラッキー。
買ってからじゃないと分かりませんね。

[779: 匿名]

自転車置いてる人もいるしね。１階。
あそこ、駐輪場使いにくいからなあ

[780: 匿名]

↑
補足。使いにくいからといって、おいては行けないと思う。という意味なんだが
誤解を呼ぶような書き方してスマン。

みんな笑って通り過ぎてるの分からないのかなあ。恥ずかしいよね。

[781: 匿名]

ここやフォレシアムは住民板が購入するうえで大変、参考になります。
検討中のかたは必見です。

[782: 匿名さん]

アルコープはともかく、ポーチやバルコニーって共有部分だけど一軒家の感覚だと占用部分
なんだよね。
どうしても、植物置いたり、洗濯物干したり、スリッパ置いたりしちゃう。
やっぱだめ？

[783: 匿名さん]

だめでしょｗｗｗ
マンションですからｗ
専有部分じゃないからｗ

[784: 匿名さん]

幸区のマンションですからね
民度はこんなものです
あきらめましょう

[785: 匿名さん]

うちも幸区のマンションだけど。
マンション売ってくれっていう業者のチラシを捨てる専用のゴミ入れ
それに犬のウンコを捨てた人がいます。
管理員さんは、非常識なことはしないでください〜と泣いてました。
民度は高いとはいえないでしょうねえ。

[786: 匿名さん]

幸区を一くくりにはしないでください。西口駅前はこことは違うので。

[787: 匿名さん]

783はベランダもだめだと笑ってるが、実際はよくわかってないみたいですね。
刑法の観点からすると、ベランダは非常時においてのみ、共有部分とみなされます。
つまり、平常時は占有と判断され、洗濯物を干すのは可能です。
共有部分だと思ってベランダに他人が侵入すると残念ながら捕まります。
ご注意を。

[788: 匿名]

７８６みたいに、わざわざつまらんレスしにきて民度が高いもないもんだ。

[789: 匿名さん]

つまらんかね？
事実じゃない？
うそだと思ったら駅前マンションに遊びに行ってみるといいよ。
共有部分に自転車置いたり、ベビーカー置いたりしてる人なんていないよ
みんなモラルが守られてるし、そもそもベビーカーを共有部分に置くべきか置かないべきかなんて
レベル低い話すら出ない。

[790: 匿名さん]

要するに幸区は幸区

[791: 匿名さん]

刑法の観点からって…。他人の家のベランダに勝手に入るやつはいないよね。
残念ながら捕まるって…。
あんまりポレスターの価値落とさないで欲しい。

[793: 匿名さん]

＞792
共用部分＝ベランダ＝入っても良い
って勘違いしている人がいるって事？

そんなやつがいたらあぶねーな（笑）。

ベランダやポーチは共用部分だけど、専用使用部分という特別な
場所だから、そりゃ勝手に入ると捕まるさ。

[795: 買いたいけど買えない人]

入居者スレは惨憺たる状況ですね。
事情があってここを断念した者ですが、何か哀しい気分になってきました。

ここは川崎駅から少し距離があることを除けば周辺の環境も悪くもないですし、
マンションの設備だって他に大きく見劣りするようなものでもないように思えます。

それだけに、たかだか共用スペースの使い方程度の問題を
いい歳した大人が解決も出来ずにこんな掲示板にまで引きずっているとは。
住民が資産価値を貶めている典型ですね。

これからの人生で短くない期間を同じマンションで共にする住民同士であることを考えれば
何が譲れて何が譲れない問題なのか位は自ずと見えてくると思いますが。
全て自分が正しいと思った通りにならないと気が済まない人たちは
集合住宅で生活するための素養が根本的に欠けているので早々に戸建に移られるべきかと。

数年後に入居者スレが未だ残っていたとして、
あらためて読みに来させて頂いた時に「やっぱりここに引っ越したかったなあ」と
思わせてくれるような、そんなマンションになっていることを願ってやみません。

[797: ラゾーナ]

動かないね

やっぱもう終わった物件なのかな？
中断期間は大丈夫って言ってたけど中断してないよりはダメなわけだし

その分少し他より安いかなってぐらいか

[798: 匿名]

地味に完売してた。おめでとう

[799: 匿名さん]

>795
>何が譲れて何が譲れない問題なのか位は自ずと見えてくると思いますが。
その『自ずと見えてくる』ものの違いが、価値観の相違として顕在化するんだよ。

[800: 名前]

パレール川崎地下よりカートを持ち出す人間。
警察に迷惑行為及び窃盗犯として通報、そして
いくら警告しても無駄なようなので人相を撮影し公表する。

[801: 匿名さん]

ここまだ完売してないんだね。
家具＋50型TV＋450万程の値引きのちらしがポストに入ってた。

[802: 匿名]

えっそうなの？
駅から遠いのが気になるけど幸区だしいいな…

[804: 匿名さん]

駅から遠い幸区って、どうなんだろうか？

[805: 匿名さん]

お久しぶりですが。
隣の工場（三五紙業）を壊し始めましたね。
道路を渡ったところの空地も工事してるし。

何が建つのでしょうか？

[806: 匿名さん]

いなげやができるとかできないとか。

[807: 匿名さん]

共用廊下に自転車を置いたり物置にされてる方、今すぐ撤去してください。
あとゴミ置き場までの廊下を汚す方、どういうつもりか聞いてみたいものです。

[808: 匿名さん]

いなげや
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%84%E3%81%AA%E3%81%92%E3%82%84

隣に大規模スーパーって
ポレスター川崎、資産価値爆上げじゃないですか
一人勝ちずるい

[809: 匿名さん]

ポレスター川崎ウエストコートが販売中ですね。
このマンションの方が、駅近ですね。
ここは、駅からかなり遠いので通勤族だとちょっと痛い立地。
長い目で見てどうなのかと考えてしまいました。
年を取ると駅近に買い替える人が多いですし。

[810: 周辺住民さん]

三和みたいですね

[811: 匿名さん]

道路を渡ったＪＴ流通センター跡地のほうですか？
三五紙業跡地は、今、土壌の改良工事に入ってますね。

[813: デベにお勤めさん]

>>98 匿名さん