ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[614: 匿名]

先月、御幸小で文化祭みたいなものが行われた際、校舎から撮影したものです。

遠くて見にくいかもですが、周りとの高さや距離関係が分かりやすいように、
わざと引きの画で撮ったつもりです。

中央がポレスター、右がお隣のグランシティ、奥が河原町団地と西口のクレッセントタワー

[615: 匿名さん]

久々に遊びに来たら画像が貼ってありました＾＾
いつもありがとうございます。
カーテン付いたんですね！
内覧会ももうすぐだし、楽しみに行きま～す。

[616: 契約済みさん]

>>614さんは、撮影関係のお仕事されてる方ですか？
スミマセン関係ない話で<m(__)m>

[617: 匿名]

>>616さん
いいえ〜
そんな大層なものじゃなくて普通の入居予定の一人です

内覧会まであとちょっと！楽しみです

[618: 匿名]

火災保険は２階以上を契約された方は水災外せるので安く済みますよね～

[619: 匿名さん]

画像見る度に楽しみになります＾＾
入居後も末永く宜しくお願いしますm_ _m

[620: 物件比較中さん]

立地的にも価格的にも、周辺物件に比べていい物件ですね！居住者の方もいい方ばかりだし。完売する前にモデルルームに行かないとですね。

[621: 匿名さん]

建設途中でデベが倒産して、長期間工事中止の後に建設再開となった物件
いわば、一つのテストケース
入居後の住民板で建物の具合を報告していただけると、検討に資すること大
よろしくお願いします。

[622: 匿名ちゃ]

>621
自分で調べれ

[623: 匿名さん]

どうやって？
建物に忍びこむの？

[624: 匿名]

今日、内覧してる感じのご家族数組を見かけました。
ウチは週末にしてしまったので羨ましい。
早く見たいです。

[625: 匿名]

うちも週末です。
楽しみですね。

[626: 匿名]

内覧会もう済まされた方、いかがでしたか？
ぜひ感想聞かせていただきたいです！

[627: 入居予定さん]

うちも週末です～

[628: 匿名]

内覧会、私達は全く指摘する箇所ありませんでした

同行して案内してくれた長谷行さんが一ヶ所指摘(笑)
綺麗な仕上がりでした。

[629: 匿名さん]

うちも問題なく満足でしたよ。
ほぼ想像していた通りのイメージです。
内覧会は楽しみにしてたので、やっと実際の部屋を見る事ができた～って感じです＾＾
カーテンもとりあえず付けてもらったものでいこうかなと思っています。

[630: 匿名]

うちも長谷工さんに指摘して頂いた部分、一箇所だけです
あとはとても綺麗でした
部屋の広さやカラーもイメージ通りで満足です
たくさんサイズ測ったり写真撮ったりしたので合わせて家具を選ぶのが今後の楽しみになりそうです

[631: 匿名]

長谷工さんに指摘してもらったところはどこですか？みのがしてしまったかもしれません

[632: 匿名]

私は１３箇所ありました。基本汚れでしたが。。。
あとは、畳に擦り傷・カウンターの傷・シンクに大きな傷が。。。

修理してもらえば問題なし。

日当たりもよく、部屋の中暖かかったですね。

[633: 匿名さん]

土曜日に内覧会に足を運んできました。
前に書かれている方と同様こちらから指摘するような箇所はなく、
リビングのエアコンを設置する梁（？）の丈が
図面より5cm程長くなっていると長谷工さんから説明を受けました。

内装を見て回っている間、長谷工さんが細かい汚れを拭いて回ってくれていました。
今から入居が楽しみです！

[634: 匿名]

幹事会社以外で、引っ越しする方いらっしゃいますか？

[635: 匿名]

めんどくさいから幹事会社にしようとおもいますが安くしてくれるのか心配です

[636: 入居予定さん]

近くに行ったので、隣の焼鳥屋さんを撮ってきました。
残念ながらまだ時間が早かったので開いていませんでしたが(汗)

[637: 匿名]

ここ、いい匂いしますよね〜
夕方の時間帯にマンション見に行った時にいつも食べたいな〜って誘惑に負けそうになります（笑）
みなさん、引っ越しは何日頃予定されてるんでしょうかm(._.)m

[638: 匿名さん]

もろ川崎って写真じゃん（笑）
雰囲気でてる。
撮り方うまいね。

[639: 匿名さん]

634さん>
635さん>

うちは幹事会社にお願いしました。
以前引越ししたときも同じだったのですが、しっかり仕事もしてくれたし値段交渉も納得の対応をしてくれたので。
引越し会社の評判を聞くと、人それぞれだなぁと思います。
きっとあちこち見積もりをお願いして決めた方が無難だと思いますよ。

[640: 匿名さん]

焼鳥屋さんいいですよねぇ＾＾
いつも夕方は行列できてますもんね。
以前「美味しいのかな?」と思って妻と二人で試しに食べましたが、安いし焼きたてで美味しかったです。
ご近所の方も皆さん20本とか30本とか買ってました。
こんなほったて小屋みたいなの(ごめんなさい 汗)で親父さんが一人で焼いてたけど、
この雰囲気が旨さに拍車をかけてるように思います。

[641: 匿名]

我が家は幹事会社以外にお願いしました。

今はインターネット、どこで契約しようか…
火災保険どこで入ろうか…
などなど、悩み中です(-"-)

[642: 匿名]

皆さんよいおとしを！

[643: 匿名さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。
年明けは引越し準備等で忙しくなりそうですが、
入居を楽しみです＾＾
よろしくお願いします。

[644: 匿名]

あけましておめでとうございます(^O^)引っ越しまでもう少し。準備しながら心待ちにしたいと思います！

[645: 匿名]

もうすぐ再内覧会ですね！楽しみです

[646: 匿名さん]

皆さん、内覧して自分の家を実際に見て、どこが一番気に入りました？

[647: 匿名]

>>646さん
「どこが一番気に入った」と言われると
概ね部屋全体的に満足だったので選べないのですが、
想定外というか、まったく期待もしてなかった事でいえば
部屋から富士山が見えたのがちょっとうれしかったです（西向き）

北東側を見れば東京タワーやスカイツリーもなんとなく見えるし
大田区の花火もお部屋次第で見えそうですね。

この物件で言ったら、景観は別に・・・って感じだったので得した気分になりました♪


↓ベランダから撮影（ズームしてます）

[648: 匿名]

富士山綺麗ですね(^-^)思いのほか眺望がいいのですね。入居が楽しみです。

[649: 匿名さん]

上の階からだと、富士山綺麗に見えるんですねぇ＾＾
いい眺めですね。

[650: 匿名さん]

富士山部屋はメリットですね。

[651: 匿名さん]

みなさん、車はお持ちなのでしょうか。
駐車場の修繕積み立て費の目安を聞いたら90％でした。現状70％とのこと。。
さらに、修繕積み立て費の計画表をみせてと頼んだのですが、ポレスター川崎のものはなく、
目安というものだけを見せられました。それも、機械式のものでないもの・・。
結構不安です。。みなさんは、修繕積み立てに不安はありませんでしょうか。。

[652: 匿名]

そもそも機械式駐車場はメンテ費用が結構かかりますしマンションに機械式が採用されてから歴史も浅く
モデルケースとして作り直したケースはほとんどないのでは？試算は正直あてにはならないと思います。ゆるく作成していると思いますよ！マリモに限らずどこのデベも。

[653: 匿名さん]

駐車場料金500円～1万1000円/月ですか。
このあたりにしては安いと思うけど、それだけに稼働率が７０％だと先々苦しくなるでしょうね。
将来は料金値上げが議題にあがると見ておいたほうがよろしいかと。

[654: 匿名さん]

駐車場の値上げは、どれ位先になるのかは分かりませんが、将来的に考えておいた方が良さそうですね。
値上げをしたら車を手放す方っているんでしょうか。

[655: 匿名さん]

鍵の引渡しまであと少しですね。
楽しみ♪
もうすぐ入居かと思うとワクワクしてきます＾＾

[656: 匿名]

うちは通勤でも使ってるので、たとえ値上げをしても、手放せないです（涙）
もうすぐ入居ですね♪
ダンボールに囲まれて、いよいよだなと実感してる毎日です。
新生活…ドキドキ＆ワクワクします(^_^)

[657: 匿名さん]

うちも必需品なので手放せないです。
今の駐車場代でこの先継続してくれると嬉しいですが。。。

[658: 匿名]

ウンコマンションという噂を聞きました。すごく心配です。どなたか詳しく解る方いませんか？教えて下さい。

[659: 匿名]

それ「ポレスター川崎」のことではないですよね？ここに書く前にまずは自分でよく調べましょう。
ロクに調べもしないで、すぐに書き込んじゃうあなたこそ、ネット上ではウンコやらカス扱いされますのでお気をつけ下さい。

[660: 匿名]

安心しました。

[661: 入居予定さん]

いよいよ明日、鍵受け取れるんですね
今週末に引越しされる方もいらっしゃると思います
すばらしい新生活のスタートになりますように＾＾

[662: 来週入居]

もう少しで入居ですね。
赤札堂がなくなって、マンションが建つと聞いた時から
ここに住みたいと思っていました。
入居者全員幸せな生活を送れますように。

仲良くしてくださいね！

[663: 匿名さん]

マリモのCMがTVで流れてると、なんかいよいよだなってワクワクします。
あの曲いいですよね。

[664: 匿名]

鍵の引き渡し、お疲れさまでした。思ってたよりきちんとした説明会でびっくりしました(@_@)早速何人かの方と挨拶しましたが、皆さんにこやかに挨拶してくださり嬉しかったです。これからよろしくお願いしますm(._.)m

[665: 匿名]

なんか怪しいクリーニング業者がうろついてますね！気をつけないと

[666: 匿名]

ああ、今日話しかけられました
あれ怪しい業者だったんですかね？

適当に聞き流しておいときましたけど

[667: 匿名]

すでに引っ越した方、けっこういらっしゃるのでしょうか？

住心地はどうですか？

上にも書き込まれてましたが、鬱陶しい業者はたくさんうろついてますか？

[668: 匿名]

怪しいハウスクリーニングについて、ポストに注意書きの紙が入ってましたね

マリモや長谷工が依頼してる業者とかではないので、遠慮なく断っていいそうです

今日もピンポンしてきましたよ

気をつけましょう

[669: 匿名]

そうですねなれなれしく近寄ってきますよ！

[670: 匿名さん]

幹事会社で引っ越しされる（or された）方、費用はいかがでしたか？
うちはたまたま担当者がひどかったのかもしれませんが、良くありませんでした。

第一希望日の２週間前になっても連絡が来ず、もちろん引っ越し日も確定できず、
仕事のシフトに影響があるので、こちらから連絡をとりました。

やっと見積に来て金額が出たと思ったら、過去数回の引っ越しの中でかつてないほどの高値。
現在２人住まいで大型家具も必要最低限、荷物は少ない自信があったのに、
２割引後の9万超（ちなみに移動は近所圏、平日、日は赤口、小物の梱包・荷解きはこちら）。
サービスが常の梱包資材にもしっかり12500円チャージされていました。

あわてて合見積をとってそちらに決めましたが、
幹事会社の見積もりのひどさに、その業者さんがクレーム入れてくれました...

土日希望ではないし引き渡しのだいぶ後の日程なので、幹事会社によるスケジュール調整などの
恩恵も感じられていないのかもしれませんが、ひたすらのんびりしすぎた事を反省しています。
幹事会社の料金の高さって、どんな裏事情があるのでしょうね？？

[671: 匿名]

670さんそうですか、合見積もりとったほうが良かったみたいですね。幹事会社なんだから安くしやすいはずだと思っていました。

[673: 匿名]

相場が知りたかったので、うちも合見積り取りました。

出来れば幹事会社にお願いしたかったのですが、
あまりにも値段に開きがあったので、他社にお願いしました。

幹事会社の担当者も感じよかったんですが、他社の見積りも見せたところ、ここまでは無理って事でした。

[674: 匿名]

新居に引っ越しするならってことで
めんどくさいよりは幹事会社に任せてしまう人が多いんだろうし、
そこを利用して結局は安くしてないのかも

ウチは幹事会社は使いませんが、引っ越し期間は幹事会社がエレベーターを管理しているためスケジュール調整の電話だけしましたが、
あまりにも対応がおかしかったので気分悪かったです

[675: 匿名]

ちょっと、入居者さんにお聞きしてもいいですか？

うちには、やんちゃ盛りな息子がいて、ドタバダします。

天井や隣の音など気になったりする方いらっしゃいますか？

[676: 入居済み住民さん]

うちもやんちゃ盛りが２人もいて、ちょっとヒヤヒヤしてますが、
今のところ、苦情など頂いておりません。

お隣りの音も全然聞こえてこないし、すごく静かでびっくりしてます。

[677: 匿名]

意外に周りの音が気になりませんね。
あまり響かないのでしょうか？

うちは、どこからか壁に釘を打つような音が二日ほど続いてるんですが、
隣からなの、上からなのか、下からなのかがよくわからない感じです。(笑)
まぁ、一過性のものだとは思っているので、気にしてませんが。

[678: 匿名さん]

共用部の壁だったら釘なんか打っちゃ駄目だよ。
気にして下さい。

[679: 匿名]

3月入居予定なんですが、四歳の息子が、保育園に入れるか心配してます。既に入居された方、希望の園に無事入れましたか？

[680: 入居済み住人]

確かにびっくりするくらい静かですね。
本当に皆さん入居されてるのかな？と思うくらい（笑）
壁に釘を打つ音というのはどこかの部屋のリフォームの音でしょうか？一階の掲示板に貼紙がしてありましたよね。
うちも小さな子どもがいるのですが、まわりの方に迷惑になっていなければいいな…
ちなみにうちの子は４月から保育園に行く予定ですが、去年の年末に入園希望を出している段階です。今月中には入園の可否がわかる予定です。入れるといいな(@_@)

[681: 匿名]

夕方、エントランスの応接スペースで、お子さんだけで遊んでましたけど、
あれってどうなんでしょうね？

[682: ご近所さん]

前とおったので、写真とりましたー。モデルルーム公開中なんですね。

[683: 匿名さん]

住んでいるお子さん達なら、まあいいのかなと思いますが、
お友達を家にあげて遊ばせたくなかったり、鍵を持たせない方針の親御さんが、
応接スペースで遊ぶことを黙認したり、そこで待たせるケースがあるらしいです。

家の外とはいえ管理人室のそばでいざとなれば人の目が届くし、
キッズルームや学童の代わりなんでしょう。

年齢を問わず常識の範囲内（これが曖昧だからもめるのですが）で使いたいですよね。
せっかくきれいに管理してもらっているし、その維持にかかる費用も
住人全員で負担しているわけですからね。

ちなみにうちには子供いません。
擁護派なわけではなく、むしろ苦手なほうだったりして･･･。

[684: 匿名]

確かに、皆で使う所ですので、小さなお子さんだけはやめて頂きたいですね。保護者の方は必ず付き添ってほしいです。

[685: 匿名]

モデルルーム公開中…。早く完売して欲しいですね〜。後、どのくらい空きがあるんでしょうか？

[686: 匿名さん]

＞６８２
外観きれいですね。

[687: 匿名さん]

できあがったばかりだからね。
ただ、共用廊下・バルコニー壁はALCなんで、長持ちさせたかったら、メンテはしっかりやったほうがいいよ。

[688: 匿名さん]

いいかげん住民スレつくったら？

[689: 入居済み住民さん]

ご要望にお応えして住民板つくりました。
住民の皆様、移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148063/

[690: 匿名]

ALCってメンテいるの？

へーベルハウスのへーベル板のことでしょ。
今３０年メンテいらないと旭化成は言ってるが、
どうなんでしょう？？

[691: 匿名さん]

ＡＬＣのパネル本体は３０年ぐらいはほっぽらかしでも大丈夫といわれてます。
しかし、パネルの塗装や目地のシーリングは、そんなに持ちません。
いずれ管理会社のほうから、メンテしましょう、お金下さいと言ってくると思いますよ。

[692: 匿名]

ALCの共同廊下やベランダというのは普通なんでしょうか？

[693: 匿名]

ALCと言うのは典型的な長谷工仕様のようですが、
馬鹿にされる理由がわかりません。

[694: 匿名]

近くにコインパーキングが少ないと思いますが････来客用駐車場に関してはどう思いますか？

[695: 匿名さん]

馬鹿にしている人はいないと思うが？

ALCはメンテが大切というだけでしょ。

長谷工仕様とされる直床と同じですよ。二重床より劣るとは一概には言えないのに、とかく揶揄されてますよね。

[696: 匿名]

来客用駐車場は、出来れば欲しかったです。
コイパでも良いから。
近くにないですよねぇ。

[697: 匿名]

コインパーキングは１号線手前にありますよ。台湾料理やの斜向かいですよ。

[698: 匿名]

パンフレットには、床の厚みが記載されて無いようですが、知ってる方居りますか？

[699: 匿名の寒がり]

ここはオプションで床暖できますか？

[700: 比較中]

こちらとオールパークスと両天秤で悩み中です

[701: 匿名]

>700さん
私も両方で悩みました。
両物件とも川崎駅から歩きましたが、距離は同じくらいに感じました。

ただ…マリモの個人情報管理が甘すぎて失望しました。そのお詫びが1000円のQUOカードでしたけど(笑)

[702: 匿名]

オプションで床暖はできなかったと思います。でも一応マリモに確認しほうがいいと思います(-.-;)

うちもオールパークス見に行きました。敷地が広くて公園などもあって惹かれましたが管理費と線路が気になり断念。(後、少し割高かな？と思ったので)
結局ポレスターにしましたが川崎駅まで自転車で7、8分なのでよくラゾーナに行ってます(^O^)公園も南河原公園があるし満足です。気になることと言えばさいわい緑道沿いにブルーテントが３、４つ建っていることですかね…

[703: 匿名]

オプションではなくリフォームという形なのでしょうか、
床暖房の工事やっているお宅ありましたよ

[704: 匿名]

オールパークスとこちらとでは、どちらが環境ではいいのでしょうか？

やっぱり大師線の方が工場が多くて空気が悪いのかな？なんて、思ってますが…

[705: 匿名さん]

オールパークス？リヴァリエ？

[706: 匿名]

>704

何で大師線が出てくるんだ？
どっちも大師線沿いではないけど…

[707: 匿名]

オールパークスは京急の駅が近いですよね
(八丁畷だったかな)
大師線は確かに同じくらいの時期にチラシが投げ込まれてましたね。鈴木町だったかな？スーパーのすぐ近くの物件でしたが…

[708: 匿名]

↑鈴木町だと三井不動産のグランファースト？

[709: 匿名]

708さん
あ、多分そこです
スーパーが歩いて一分とかで便利そうだな〜と思ったのを思い出しました

[710: 匿名]

ここ住みやすいと思います
公園や小中学校近いし
スーパー近いし
ラゾーナすぐだし
目の前バス停だし

でも設備の物足りなさと、一年以上塩漬け？だったのと、マリモってのが気になってやめました

でも近く通ると、ちょっと心揺らぐ

[711: 匿名さん]

>>709
鈴木町は、もう５千万オーバーのとこしか残ってませんよ。

[712: 匿名さん]

ポレスター、オールパークス、どっちもＪＲ川崎駅まで１Ｘ分程度。立地的には、どっちも私にはＦＩＴ。
グランファーストは大師線なのが、私にはＦＩＴしなかった。

[713: 匿名さん]

ルー大柴さんも検討してるとは。
おそるべしポレスター。

そして検討内にクリオリバーサイドが無い。
おそるべしクリオのクリオティー。