ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[421: 匿名さん]

売れ残ったらだって。
今値引きしてくれるなんて誰も考えてないよ。
定価で買う人もいれば安く買う人もいる。
タイミング次第でしょ。

[422: 匿名さん]

412です。

私の発言でなんだかごちゃごちゃしてしまったようですね。すいません。

実はまだ見学もしてません。

うちは子供が4人いるので4LDKは必須なんです。エリアはも学区的にこの辺が一番なのですが、3DLKではすぐに狭くなってしまいます…

もちろん子供が多いので今後の教育費なども考えると予算は出来るだけ下げたい。でもこの物件の4LDKは予算外。エリアはこの辺希望。マンション希望。どうすれば……と思って書いた単なる心の叫びです。気にしないで下さい。

もちろん、今、販売したばかりで値引きなんてないでしょうし、営業さんに聞いてみるなんてとてもとても。
見栄を張って4000万円以下なら即決といいましたが、それも実際には……難しいかも。

エリアを郊外に変えて検討するしかないんですけど…それも中々…　　そんな状況でした。お騒がせしました。

[423: 匿名さん]

422さん
413です。私の方こそ失礼な書き込みをしてしまい大変申し訳ございませんでした。
なかなか予算内で希望を満たしてくれる物件って難しいですよね。
千葉や埼玉だと4000万以内でもそこそこ広い物件がありますが、この辺だとやっぱり高いですよね。

本当に大変失礼致しました。

[424: 匿名さん]

人それぞれ事情があるもんね。

今のところ値引きは話は皆無。

相場的にはこの辺の4LDKとしては安い。

ただそれでも部屋が多いからなー
前のレスでもあったけどマリモがいつまで売り切りたいかだろ。

4LDK=家族多い=予算上げられない

ってことですねー。

[425: 匿名]

なんか竣工近そうですね！電気とカーテン付くらしいけどどんなのなんですかね？まぁくれるものはもらいますけど。(笑)

[426: 匿名さん]

電気とカーテン、ホントどんなのですかね。
好みがあるモノだから気に入ったのならラッキーです。

[427: 匿名さん]

売れ行きどうですかー??

[428: 匿名さん]

ナイスの物件でもいいなら3000万円台で4LDKも可能なのでは。
矢向の新築、値引きさせれば3000万円台もありかと。
かなり狭いけど。

[429: 匿名]

428
4畳の部屋とかありえんでしょ～
ナイス物件をさも当たり前に買う人って、50平米以下のアパートに大勢で長年すんで、狭いの当たり前！な環境に慣れた人じゃない？

に比べたらマリモってユッタ～リしてますよね。

[430: 匿名さん]

ここって、天井高いくつぐらいですか？
階数にもよると思いますが。

[431: 匿名]

確か2400くらいじゃないですかね！二重天井だからそんなに高くないはずですよ

[432: 物件比較中さん]

2400って低すぎる。

[433: 匿名さん]

天井高い方が開放感はあるんでしょうけど、私は2400あれば十分かなと思ってます。

[434: 匿名さん]

直天にすれば天井は高くなりますが、そうすると将来のリフォームなどに支障が生じかねません。
階高が制限されている－建設コストを切り詰めた最近の物件は皆同様ですが－ので仕方がないのでは。

[435: 匿名]

窓が高さ２２００のハイサッシュだから、解放感ありましたよ。

[436: 匿名]

サッシは全ての階で2200なのですか？

[437: 匿名さん]

すべて2200か分かりませんが、リビング側はどの階もハイッサッシなのは間違いないです。
ハイッサッシのカーテンって高いから、取りあえずでも付いてるとうれしいですよね。

[438: 匿名さん]

ハイサッシュのカーテンってちょっと高いんですね。
知らなかった。
気に入ったデザインだったらいいなぁ＾＾

[439: 匿名さん]

ここには関西弁の方の書き込みって出て来ないですね。

[440: 匿名さん]

もうすぐ完売？？

[441: 匿名]

第一期２２戸が明日抽選のようですね。
第二期で何戸でるか。

その辺りで残り戸数がわかりそうですね。

[442: 匿名]

順調に売れてくれたらいいな。

[443: 匿名さん]

大丈夫です。
持ってけ泥棒！の爆安価格
他の追随を許しません。
これで売れなきゃ売れる物件はない！

[444: 匿名]

機械式駐車場はできてるぽいですよアスファルトはまだでしたけど内装はどうでしょうかね?

[445: 匿名]

朝車で戸越まで１号線意外にすいていますね高速もすいていたな

[446: 匿名]

さぁ今日はどうだったんかな？

[447: 匿名]

ここの売れ行きどや？完売いつや？

[448: 匿名]

夜10時近くになって電話してくんなよ。
んな営業してっから売れねんだよ。

[449: 匿名さん]

おもろいやっちゃのー

[450: 匿名さん]

ここってレッドロブスターがあったころから工事やってなかったっけ？

[451: 住民でない人さん]

それは隣のマンションだよ。

[452: 匿名さん]

隣のマンションはレッドロブスターのあったところに建てたんじゃなかったでしたっけ？

[453: 匿名さん]

私もそう思うんだけど。

[454: 匿名さん]

ここは赤札堂(スーパー＋ボーリング場)の跡地。

[455: 入居予定さん]

赤札堂、けっこう好きでしたけどね〜。
マックもあったし、カラオケとか卓球、ビリヤードもありましたよね（なんかヤンキーカルチャーですけど・笑）。
まさかここに住むことになるとは思わなかった！

[456: 住民でない人さん]

赤札堂地元から惜しまれながら！？閉店したんだから、
ありがたく住んでね。

[457: 匿名さん]

赤札堂懐かしい(笑)

個人的に川崎周辺でなくなって残念だった施設。
1位 ワイルドブルーヨコハマ
2位 西武百貨店
3位 アスレチッタ
次点 赤札堂(笑)

[458: 匿名さん]

アスレチッタってなんだっけ？

[459: 匿名さん]

クラブチッタやチネチッタがリニューアルした際に
蒲田に移転しちゃったスポーツアミューズメント施設だよ。
最近川崎に来た人は知らないだろうね。

[460: 匿名]

ポレチッタ

[461: 匿名さん]

早速の回答有り難うございます。

私、川崎区に既に10年住んでおりますがもっとの前の話なんでしょうね。

思い起こせばこちらに来たのはちょうどチネチッタを作ろうとしてた頃でした。「ここ何できんの？？」と毎日思いながら通勤しとりました。

さらにその前にあったという事ですね…

[462: 匿名]

見た目が河原町団地に似てる。
第2河原町団地みたいな感じ。

[463: 匿名]

462
で？

[464: 入居予定さん]

白とブルーグレーがきいてて悪くないと思ってます...
変に悪目立ちしなくていいと思うけどなぁ。

[465: 匿名さん]

どんな外見ならいいんですかね。
あなたの感性が万人に受け入れられるわけではないですよ。

[466: 匿名さん]

第一期22戸は全部売れたんですかね～

[467: 匿名]

完売するんですかね？坪180万くらいだけど通常近所は200万ですかね？そのくらいじょないと割安感がないような…

[468: 匿名さん]

一期の前に優先登録かなんかでもう50戸以上は終わってるんだよね？？

まだ全体で１期22戸しか終わってないなら完売なんて出来ないでしょ。

ちなみに11月に引渡した後にまだ契約してない部屋の修繕費、管理費の不足分ってどういう対応になるのかな？

[469: 匿名]

え、引き渡しは１月ですよね？

今日見てきたら西側の歩道がきれいになってました。
駐輪場も作り始めてました。

[470: 入居予定さん]

引渡しは1月のはず。竣工が11月だったような。
入居説明会を1月に予定してるって聞きました。

ちなみに自転車は一戸につき2台までとか･･･？
場所指定なんでしょうかね。

[471: 匿名さん]

すいません。書き間違いです。1月です。

[472: 匿名]

どなたかまた写真UP期待してます。

[473: 匿名]

西側の植栽きれいになってきましたね。
自転車置き場は場所指定ではないはず。
上段・下段で一世帯に割り当てて欲しいんですが、入居後の管理組合でそういう意見が多ければ変わっていくかも、とのことでした。

[474: 匿名]

>>472さん、希望の向き等あれば撮ってきますよ。
夜、北から見た駐車場（10月15日）

[475: 匿名]

夜、北から見た西側外階段（10月15日）

[476: 匿名]

474さん早速ありがとうございます。夜景かっこいいですね！

[477: 匿名さん]

すごく明るいね。
共用部の電気代高くなるんじゃない？

[478: 匿名]

暗いよりはいいのではhf型蛍光ランプ使用してるのではないでしょうか省エネでしょう。

[479: 匿名さん]

ネガもポジも朝早くからご苦労さん

販売合戦もたけなわみたいですね

[480: 匿名さん]

駐輪場はほぼ出来上がってる感じでした。
駐車場も立体の骨組みは一部できてる感じでした。

[481: 匿名]

日曜日に見に行こうかと思います。

[482: 入居予定さん]

エントランスもシートの隙間からのぞいた感じ、広々して良いですよ（まだ未完ですけど）。
ここに毎日帰ってくるんだなあと思うと、ワクワクします（^^）

今日も雨の中、作業してました！
つい、頑張って〜（しっかりやってね〜）と言いたくなります（笑）。

[483: ご近所さん]

エントランスをはじめとする共用部のゴージャスさは戸建では望めないものです。（とてつもないお金持ちは別ですが）
これから毎日、その良さが満喫できるのはマンションならではでしょう。
工事スケジュールはどこもびっちり組みますので、少々の雨ぐらいは物ともせずに施工します。私のところなどは、内覧会の時にも廊下の工事してました。

[484: 周辺住民さん]

順調に行ってれば私はここ（ポレスター）買ってた。
絶対、便利！
やはり、利便性ですよ。

[485: 匿名]

今日はあいにくの雨なのであえての晴天画像です。
南西・団地側から撮影（10月27日）

[486: 匿名]

西側・一階住居と植栽

[487: 匿名]

西側・個人的にはちょっと狭いかなーと思ってる自転車用通路（すれ違えるのかな？）

[488: 匿名さん]

画像ありがとうございます＾＾
早く住みたくなりました。
楽しみです♪

[489: 匿名]

>>488さん
いえいえ。いつもケータイからのしょぼい画像ですみません。

だんだん出来上がっていく姿を見て、私も入居が楽しみになってきました。

[490: 匿名さん]

このマンションも検討する予定でしたが、
あっさり、ここの販売前にこの近くのマンション契約したため
私は入居予定者ではありませんが
久しぶりにここの掲示板を見た感想として、
契約者に他人を見下すような方が
あまりいないようなのでうらやましいです

通勤のことについて過去レスがありますが
川崎駅近の月極め駐輪場の空きがあまりないので
キャンセル待ちのためしばらくは
バスか徒歩で川崎駅に向かうことになると思います

[491: 匿名]

かりがこいとれたのですね！今が一番ワクワクしますね！マリモコミュニティー売却したみたいだけど営業からなんか説明聞いた人いますか？

[492: ご近所さん]

倒産ですか？

[493: ご近所さん]

倒産とは違うようですが、どういうことなのでしょうか？

当社株主の変更に関するお知らせ
http://mc.marimo-ai.co.jp/news/mcnewsrelease20101001.pdf

[494: 匿名]

>>493を短くすると

「株式会社ユナイテッドコミュニティーズ」というマンション管理会社数社を傘下に持つ
持ち株会社が、ポレスターの管理会社である「株式会社マリモコミュニティ」の全株式を取得したため、「株式会社ユナイテッドコミュニティーズ」が「株式会社マリモコミュニティ」の１００％出資会社になりました

ってことですよね？

要するに、「株式会社マリモコミュニティ」は「株式会社ユナイテッドコミュニティーズ」の
子会社になったってことでいいんじゃないかな
で、「株式会社マリモコミュニティ」は「株式会社マリモ」と業務提携してるので
言ってみれば全部グループ企業ですよーってイメージでいいのでは


ユナイテッドコミュニティーズのHPにも買収のニュースリリースあります
http://www.united-communities.jp/pdf/release20101001.pdf

ユナイテッドコミュニティーズは管理会社を今までも色々買収してきてる会社ですね

倒産とかではないですよ、ただ子会社化しただけです

[495: ご近所さん]

なんで売却するの？危ないからじゃないの？

[497: 匿名さん]

>>495
良い値段を提示されたんじゃないの。
これなら売り飛ばしてもいいかな～って。

[498: 匿名]

経営危機の会社はまず管理会社から売却する。ミニバブル後に民事再生した準大手とされる業者さんたちを振り返ればすぐに…

[499: 匿名さん]

>>498さん

http://www.marimo-ai.co.jp/enterprise/img/40.pdf

これを見る限り、特に心配することないみたいだけど。どこか問題ですか？

[500: 匿名さん]

＞485さん
カーテンはついてました？
やっぱり、これ（↓）と同じヤツですかね？

http://www.polestar-m.jp/mt-admin/mt-static/FileUpload/pics/1008niigat...

[501: 匿名]

>>500さん、カーテンはちょっと確認出来ませんでしたが
ベージュっぽいのが付くと言っていたと思うので、
だいたい画像の感じであっていそうですね

照明も500さんの画像のようなものが付くと聞きましたが、
工事中室内をみると違うものがついていたような…

ごめんなさいあいまいで…またちょっと見て来ます
毎日様子は変わるので昨日付いてないものが今日は付いてたりしますし

[502: 入居予定さん]

先日、重要事項説明＆契約しました（^^）
最後に花束をいただき、写真も撮影してくれました。
内覧の日もほぼ決まっているようですし、いよいよ楽しみです！

[503: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます＾＾
みんなで住み良いマンション作りしましょう。
末永くよろしくお願いします。

[504: 匿名さん]

＞５０２さん

今回も合同契約会だったのですか？

[505: 入居予定改め契約済みさん]

502です。

>503さん

こちらこそ、よろしくお願いします！

>504さん
>今回も合同契約会だったのですか？

はい、他に一組がいらして同時でした。
こちらの都合で、ピンポイントで日時指定したらそうなりました。

いかんせん、家を買うのが始めてなので...
めずらしいことなのですか？

[506: 匿名]

５０４です。

私の時には、結構大人数で会場での契約会だったので、
またそういう契約会があったのかなと思い、質問させて頂きました。

重文説明は時間がかかりますから、出来れば人数集めてやりたいんでしょうね

[507: 入居予定改め契約済みさん]

>504さん

なるほど、なるほど。
私は期限直前だったので少なかったのかもしれませんね。
お若いカップルさんとご一緒でした。

[508: 501]

現地見てきました。

かなり完成近くなってきましたね。
植栽やロビーなどがだいぶ雰囲気出してて、自分の想像以上にかっこいい出来になりそうです。

カーテンはまだ付いてなかったですね。
照明もたぶん工事用のものでしょう。
内装やってるので、よく考えたら当たり前といえば当たり前でしたね・・・。
最後に取り付けするんだと思いますよ♪

ちょっと見にくいですが↓画像で
カーテンは付いていないのが分かると思います
照明の明かりもチラッと見えてます

[509: 匿名]

東向き、御幸小方面から撮影（11月2日）

[510: 匿名]

一階住居フェンス

[511: 匿名]

写真ＵＰありがとうございます。

なかなか見に行けないのでとても嬉しいです。

もしよろしければエントランス辺りがどんな様子か、お時間がある時にＵＰよろしくお願いします。

[512: 949]

写真ちっちゃ！

[513: 匿名]

あ、一階のフェンスがついてる(^O^)今月には完成ですよね。もうほとんど出来上がってるみたいですね。楽しみです！内装もキレイに仕上げてほしいなー
工事の人達、頑張って〜！！

[514: 入居予定さん]

同じく楽しみにしてます～＾＾

[515: 匿名さん]

写真見るたびにわくわくします．
ありがとうございます．
ご近所で購入されたかたなのかな

ご近所でしたらあまり生活が
変わらなくていいですね．

おすすめスーパーがあれば教えてください．

[516: 匿名さん]

新しい建物ができていくのはワクワクしますな。
新築特有のいい匂いがしてきそうです。

[517: 匿名さん]

508さんではありませんが、私も入居後も環境が変わりませんので、以下ご参考まで。
会社帰り中心の情報ですが･･･

１）河原町団地の下に相鉄ローゼン（23時まで）
２）西口からの道（ハッピーロード）に文化堂（確か23時まで）
３）ラゾーナにサンワ（23時まで）
４）いなげや（あまり使わないので閉店不明）
５）西口に100円ローソン（24時間・小分けの精選食品も若干あり）
６）国道1号に出れば、ドンキホーテ／PAWかわさき（24時間）

サンワがやはり最も質・品揃えが良いのですが、夜の時間（22時近辺）は野菜も売り切れが多く、お惣菜コーナーもすっからかんです。
サンワで野菜売り切れ→文化堂まで遠回りが面倒→ローゼン･･･というパターンが多いです。

もし昼間に買い物にお出かけされるのであれば、スーパーには全く困らないですよ。
チラシをチェックして、特売めぐりもできるのでは。（いいなぁ）

[518: 入居予定さん]

やっぱりサンワにんるなでしょうね。
意外にドンキが近くて使えるかなぁと思ってます＾＾
週末にまとめ買いして、足りないものはローゼンですかね。
セイジョーがもう少し近ければ嬉しかったですけどね。

[519: 匿名]

517さん518さんありがとうございます。北側にもオリンピックやライフなど色々楽しみです。ローゼン団地のしたですが遅くまで営業してますね！

[520: 周辺住民さん]

ドンキは毛嫌いするセレブリィティ～もいらっしゃいますが、
巨大なコンビニと思って利用すると、とても便利かと。
まぁドラッグストア、スーパーなんかは沢山ありますから。
衣食住に関する利便は良好かと、他方から転居のかた、うちは、
夫婦で幸区役所で転入手続きをし、幸警察署で免許の住所変更をトータル約60分で完了
したときは（自転車移動ですが）感動しました。