ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[241: 匿名さん]

中庭の池が溢れた事によって床下浸水・・・ないでしょう。
確かに多摩川が氾濫するくらいの豪雨だったら考えられますが。

地下の駐車場は、一般的に一番下の車は雨で痛みやすいと聞いた事があります。

[242: 匿名さん]

販売開始予定が10月に変更になりましたね。

事前案内会、人集まってないんですかね。。。

[243: 匿名さん]

図面で見る限りでは地下貯水槽で一旦水を溜め込む事ができるのかな(構造詳しくないけど)

多分239が懸念してるのはあの池から貯水層とかに流れ込む穴の大きさとキャパじゃないですか。

貯水槽に流れ込むスピードとこの間の雨量スピードを考えると多摩川が氾濫するレベルじゃなくても十分有り得る話かもしれません。よく考えたら敷地内に池って見た事無いです。

小さいバケツに直径5mm位の穴を下に開けてこの間の雨の時に外に置いといたら流れ出るスピードより雨が貯まるスピードが早く上から溢れるというのをイメージしたら良いかもしれません。

池庭から駐車場へはコンクリートフェンスで仕切られてるのでさすがに地下水没はないと思うけど、庭には溢れるんじゃないかな。その流れで共用廊下に溢れてくる。

池から貯水槽までの穴の大きさがキモですね。(貯水槽に流れ込むか分かりませんけど…)

[244: 匿名さん]

全くそんな事は考えていなかったですね。
自然があって四季折々でいいなーってパンフレット見てました。

[245: 匿名さん]

＞小さいバケツに直径5mm位の穴を下に開けてこの間の雨の時に外に置いといたら流れ出るスピードより雨が貯まるスピードが早く上から溢れるというのをイメージしたら良いかもしれません。

マンションに限らず、また池があるないに限らず、この理論はどこにでも当てはまります。
雨量に対して排水量が間に合わなければどこでも溢れますね。

[246: 匿名]

こんなところ買う人いるんだぁ〜

[247: 匿名さん]

今日申し込み受付行ってきました。

[248: 匿名さん]

おめでとうございます。

純粋な質問です。

決め手はなんですか？？。不安はありませんでしたか？？。家族や親族の反対などはありませんでしたか？？

[249: 匿名さん]

決め手は価格ですかね。

基礎部分の心配はゼロではないですが大丈夫と判断しました。

[250: 匿名さん]

248です。

有り難うございます。
確かにこのエリアじゃ今ではまず出ない価格ですもんね。

基礎はやはり自分で判断するしかないですよね。どうしたもんか。悩みます。

[251: 匿名さん]

自分では判断できないですよね。
終の住みかとして長く住むつもりの人は購入するには迷うところですよねぇ。

[252: 匿名さん]

販売状況ってどうなんですかね。
順調に売れてるのでしょうか。
それともなかなか決まっていないのでしょうか。

[253: 匿名]

今日手付け金振り込みました

[254: 匿名さん]

↑同じくです

[255: 匿名]

固定資産税はいくらぐらい何でしょうか？

[256: 匿名さん]

契約会で記念撮影なんてやるんですね。
何かパネルの前とかで取るのですかね。

[257: 匿名]

レクサスの納車しきみたい（花束贈呈、カメラ撮影、シャンパンサービス）

[258: 匿名さん]

この辺の方は、普段の買い物はどちらに行ってるのでしょうか？

[259: 匿名]

手付けは何パーセントでした？

[260: 匿名]

5パーセント以上と言われましたよ！今日契約会ですね3時間かかるみたいですね！半分近く売れているらしいですね！

[261: 匿名]

安いから飛びつく人がいるんだろうね

[262: 匿名]

やすいと思いますよ第三者機関が問題ないといってますから！そこらのマンションと変わらないですよ！

[263: 物件比較中さん]

こちらのＭＲに８月行きました。気に行った部屋があったので、ＭＲの帰りに実際川崎から歩いてみたのですが

徒歩18分では行けません。自転車なら苦にならない距離です。

そして隣が稼働してるのか不明な古い紙工場・・・。

将来マンションになるかも分からない不安があった為今回こちらは見送りました。

[264: 匿名さん]

>263さん

東側がご希望だったんですね。
それだと確かに不安ですよね。

川崎駅までの距離はある程度覚悟しないといけないですね。

[265: 購入検討中さん]

「徒歩何分」にばかりこだわる方が結構いますが、この辺りに住んでる方は知ってる限りほとんど自転車移動ですよ。
私自身も近所に３０年近く住んでいますが、基本自転車しか乗りません。
雨が降ったらバス。バスや電車は頻繁にくるので車も必要なし。
徒歩で駅まで行ったのって３０年のうち何回だろう・・。
散歩がてらわざと歩いたか、バスが無くなった時間か、雨の日しかないな。
自転車なら５分ちょっとでラゾーナに到着します。

[266: 匿名]

そりゃ駅から遠すぎるから日常の移動は自転車しかないでしょ。
基本は徒歩での比較。

[267: 匿名さん]

だから、ここの場所からは徒歩はまずないって事。
265さんも言ってるように、当然ここらからは基本的に自転車なんですよ。
基本は徒歩での比較って分かってるんですよね？
自転車しかないんだったら、自転車で何分っていう情報も助かるんじゃないですかね。
徒歩で比較したからと言ってなんでしょうか？遠いね～と言い続けるのですか？
地元民はそんなに不便は感じてませんよ。住めば都。あっという間になれます。

[268: 265]

そうですね。「比較」する場合は徒歩何分って表示が目安になるのでしょうが、
そうじゃなくてこの辺りに住んだ場合のアクセスの例えで書かせて頂いたつもりです。
車じゃないと移動できない地域もあるしそういう場所の「徒歩何分」なんて
個人的には全然役に立たない情報だと思っています（歩いたりしませんから）
ここにしてもそうだけど、実際自転車で駅から走ってみたほうがよっぽど入居後の生活が想像つきやすいかと。

[269: 匿名さん]

この辺は土地が平らだから郊外の丘陵地とはちょっと違うね。
あと最寄駅が大規模ターミナル駅なのも通常とはちょっと違うと思う。
川崎駅は国内でも有数のバスターミナルでもあるから、
バス便の頻度や本数もローカル駅よりはるかに多いし。
でなきゃ、この辺の駅遠マンションがこれほど売れるはずもない。

[270: 匿名さん]

駅近くの自転車置き場は利用できるのでしょうか？
放置自転車はしたくないのでどなたかご存知でしたら
教えていただけないでしょうか？

[271: 匿名さん]

チャリンコがメジャー利用の川崎なので、駅前西口チャリンコ置き場はた～くさんありますよ。
空きはあるか分かりませんが。。。
電話で確認してみると教えてくれますよ。

[272: 匿名さん]

幸区で探しています。
ここと同じ幸区のナイスアーバンスクエア新川崎と２つで比較しています。
あちらは矢向と鹿島田が最寄ですね。
みなさんはあちらは検討してないですか？

[273: 匿名さん]

ナイスアーバンスクエア新川崎の立地はよかったのですがなんせ建物の狭いこと狭いことそれでいて値段は高かったです．耐震を売りにしてますがポレスターのほうがよっぽど耐震性があるように思いますよ．見た目の安定感ですけど．ナイスは息苦しそうな建物でした．

[274: 匿名さん]

矢向＆新川崎よりやっぱり川崎駅に近い方が人気はあるんじゃないですかね。
川崎に住んで25年ですが、矢向近辺がなぜあんなに高いのかがいまだによく分かりません。
マンション自体の魅力ですかね。

[275: 匿名さん]

見た目で耐震度合いが分かるわけないでしょ。

[276: 匿名さん]

じゃあポレスターの方が上ということですね？

[277: 匿名]

生まれも育ちも川崎区で、結婚してから矢向に住んでます。
住んでみるまで知りませんでしたが、矢向はすごく便利なんですよ〜！
一生住みたいくらい。

でもこのたび同居家族が増えるため、泣く泣く部屋数多いマンションを川崎近辺で探しています。
でも、いまの住まいが便利すぎて決められません…

[278: 匿名さん]

ここも矢向まで徒歩15分なんだけどあんまり勧められていませんねなんででしょう？

[279: 匿名]

駅前西口チャリンコ置き場

ラゾーナの北側の置き場はいつも空きがあります（無料です）
欠点は駅まで２～３分歩くことと雨が降ってくるとチャリがずぶぬれになることです。

[280: 匿名]

ええっ無料あるのですか？すばらしいですね。朝早くから止めれますかね？

[281: 匿名]

購入する方で矢向利用考えているかたいらっしゃいますか？

[282: 匿名さん]

え、ここ矢向徒歩圏なんですか？
知りませんでした。
何分くらいかかりますか？

[283: 匿名]

国道越えてわざわざ矢向利用するひとは少ないと思う…
徒歩15分は厳しい気がします。

[284: 匿名]

界隈でお薦めの食べ物やさんありますか？またはお店

[285: 匿名]

朝はバスで川崎駅までどのくらいかかりますか？

[286: 匿名]

神明町交差点の豚を焼いてるお店って美味しいのかな。匂いはそそられるけど…

[287: 匿名]

私は朝車でバスとにたルート通りますが駅前ロータリーまでで10分くらいです。 以前あの辺り工事してたときよりは混雑緩和されてますが…正直チャリの方が速いですね。

十時過ぎて帰宅されても三和でお買い物してチャリでラクラク帰れますし。

[288: 匿名]

株式会社マリモってなんですか？ヤバい会社？

[289: 匿名]

関西か中国地方のデベさん。
知名度はないですよね。

[290: 匿名さん]

マンションのすぐ隣のテイクアウト専門焼鳥屋さんは手頃な値段で美味しいですよ。
熱々の出来たて最高です＾＾
夕方になるとたいてい数人のお客さんが並んでます。

あと遠藤町交差点を小杉方面に行ったすぐのそば屋さん「奈利川」。
そばはもちろん天ぷらも旨いので、いつも天せいろ食べてます。