ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[22: 匿名さん]

つい、駅まで何分とかに気をとられるケド、病院やらスーパーor商店街、
が充実してるよね。自分が出勤した後の家族のことも考えるとお買い得だと思う。

[23: 匿名さん]

確かに。

[24: 匿名さん]

駅が近い＝立地が良い　とは限らない。
そうなんだけど、「駅近」で高く売りつけたいデベは、それをお客に悟られては困ってしまいます。

[25: 匿名さん]

現状の住み易さが確実に担保されていて(ここは川崎、
田園調布じゃないよ解ってるよ)
夢物語に惑わされず(地下鉄、新規バス路線、川崎アプローチ線、歩道橋)
生活できる立地。
あとは販売価格。
いちおー脛に傷有りだし。

[26: ビギナーさん]

工事中断期間 平成20年7月～平成22年2月
この工事中断期間は、鉄筋むき出しで放置されていたのでしょうか？
さびたりしてないのか心配になりますが・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

現在都内在住の１歳の子を持つワーキングマザーなので、
駅までのバスの混雑、渋滞具合も気になります。
目の前（？）に大きな団地があるようですし。
もちろん保育園事情もですが・・・

ちなみに、資料請求したら、ずいぶんザックリとした資料が届きました・・・

[27: 周辺住民さん]

なんか、ホームページが安いですね。。。

[28: ご近所さん]

No.26さんへ

近所に５年ほど暮らしております。

工事中断期間ですが、そのままでした。
特に工事関係の方が出入りすることも無く、養生などもおこなわれていませんでいた。
1階～2階の鉄筋が組まれている状態だったと思います。
錆びなどの状況はわかりかねますので　デベにご確認ください。


駅までの混雑ですが、バス停まで徒歩３分ぐらいだと思います。（ＨＰと違っていたらすいません、個人的感じ方ですので・・・）
バスの本数は多いです、朝も混雑は普通程度だと思います、道路の渋滞状況は平日は大丈夫です。
週末、長期休日（ＧＷ、年末など）はラゾーナ渋滞がありますので渋滞します。西口バスターミナルが　ラゾーナの横にあるためバスも進みません・・・
川崎駅までなら自転車で10分もかからないと思いますので、自転車通勤の方が良いかと思います。

保育園ですが　川崎は厳しいです。
0歳～2歳ぐらいまでは途中入園は無理かと思います。
大きな団地の中にも保育園は二つありますが、定員オーバーの状態です・・・（現在、通園中です）
現在通われているのでしたら転園になるので、考慮されると思います。

[29: ２６]

情報ありがとうございます。

やはりむき出しのままですか・・・。
このデベのマンションで汚物が噴出した
というクチコミもあったので・・・
見えないところだけに非常に気になっていました。

川崎駅に自転車置き場は空いていなそうだなと思い
バスになると思ってしまいました。

保育園もやはり幸区は厳しいですよね。
近所に無認可も無さそうですし。

[30: 匿名さん]

とりあえず、目の前の河原町団地の賃貸もいいかも。。世界的な建築家、丹下健三を補佐した東京大学名誉教授、大谷幸夫氏の設計です。
http://blog.all-a.net/?eid=736957

[31: ご近所さん]

No.26さんへ 　28です

むき出しでしたが、工事再開にあたり新たな処置を行ったかは不明です。ご確認ください。
仮囲いがありますので、近くからは見えませんでしたが、
団地の方が2Ｍほど高いエリアがあり　そこからなら少し中が見えたのでお答えした内容です。

川崎駅は定期自転車置場は満車状態ですが、時間決め（11時間まで100円）なら朝などは停めれます。
私も現在は都内勤務ですので使っています。
ただ雨の日は歩きです・・・

保育園に関しては　マンションから駅までで通園可能な園は認可で5箇所ぐらいです。
後は　ラゾーナ内の無認可もしくは矢向側にあります。

[32: ２６・２９]

＞保育園に関しては　マンションから駅までで通園可能な園は認可で5箇所ぐらいです。
そんなにあるのですか！探しきれませんでした。
ありがとうございます！

駅までは距離がありますが、やはり場所的には住みやすそうな気がしますね。
（土地勘が無いので、イメージですけど。）

でも、同じ名前のマンションが、
（糞尿が噴出したから）うん○マンションと呼ばれているよ
と聞いて、恐ろしくなっています・・・

[33: 匿名さん]

>32さん
そのネーミング、すごいですね（笑）

[34: ご近所さん]

工事止まった後、鉄筋は防錆処理してましたよ。
そんな問題ないと思います。

[35: 匿名さん]

<丶｀∀´> 善意のご近所さんが張り付いて監視してくれたんですね〜建築現場の専門知識にも詳しい御様子〜これなら安心して暮らせます <丶｀∀´>

[36: 匿名]

それにしても、かなり長い期間ほったらかしだったけど
防錆処理ってそんなに万全なのかな。。。

[37: 匿名さん]

このマンション、長谷工でしょ。もしかして２年くらい前に耐震偽装で工事中断したマンションでは？

[38: 匿名]

もしかしませんよ。デマはやめましょう。

[39: 匿名]

私たちの赤札堂を返せ

[40: 匿名さん]

ＮＯ３８さん。ここの物件でなければ、どこの物件ですか？
此処で無いと言い切れるのなら知っているのでしょ。

[41: 匿名]

赤札堂を返せ

[42: 匿名さん]

レジのおばちゃんでもやっとったのか？

[43: ビギナーさん]

＞３８さん
言い切ったということは、耐震偽装したのがどこの物件かご存知なのでしょうか？
私も教えてほしいです。耐震偽装は気になります。

[44: 匿名さん]

初期に資料請求してたら、昨日ちょっと詳しいのが来たよ。
HPより間取りが２個多いだけだったけどｗ

[45: 匿名さん]

>40

38氏はここが耐震偽装してないって言ってんだから、それじゃだめなの？

37氏のようにまるでここが耐震偽装マンションであって欲しい他社営業マンみたいな書き込みを助長する必要があるのかね？

そんなに気になるなら、こんなところ（失礼）の書き込みに噛み付いて真偽を確かめるより、市や国交省にでも問い合わせて確認したら？

[46: 匿名]

1階に赤札堂は入りますか？

[47: 匿名さん]

ボーリングもしたいっす

[48: 匿名さん]

無料マンション冊子にでてましたね。

[49: 匿名さん]

マツヤの前の所有者は赤札堂？
町工場も一緒に開発？

[50: 匿名さん]

昔なら東京製綱(河原町団地にあった123年の歴史ある会社)でしょ。。この辺りの古老はここの関係者多数。

[51: 匿名さん]

24H営業しているドンキが近くにあるのは魅力だよね。

[52: 匿名さん]

日常の買い物は、相鉄ローゼンになるのかな？
河原町団地住民と仲良くしなくては・・・。

[53: 匿名さん]

ここを検討する人は目を通しておいた方がいいかもしれませんね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1001-1010
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/

[54: 匿名だぜ]

資料請求してみました。
人気の具合はどんなもんでしょう？

[55: 匿名]

先月末にスーモ経由で資料請求したのにまだこねえ。
今度徒歩２０分がどんなもんか現地まで歩いてみる予定

[56: 周辺住民さん]

>40,43
38さんではありませんが、
耐震偽装がどこの物件かは知りませんが、
ここは耐震偽装ではなく、デベが倒産したために工事が止まってしまった物件です。

[57: 匿名さん]

このまま朽ち果てるんじゃないかと思ったよ。
あんまり止まってたから。

[58: 匿名]

配送遅れのお詫び文面付きで資料がようやく届いた。
たかが資料請求だけど、こういう事務の不備ってだけでも印象悪くなるからがんばってほしいな。
とりあえず４つ以外の他の間取りも早くみてみたいですね。

[59: 匿名さん]

マンションギャラリーが市場前とはまた不便な場所にしてくれますな。
公共交通機関の場合、どこから行くのがいいのだろうか？

[60: 匿名]

↑普通にバスでしょ？(笑)

[61: 匿名さん]

尻手から徒歩のつもりだった…。バスもあるのか。
ちゃんと営業さんに聞いとけばよかった。

[62: 匿名]

矢向からも歩けるぜ！

[63: 匿名]

マリモッコリ

[64: 匿名]

床暖がない。だと。

[65: 匿名さん]

どれ位の価格なんだろう。床暖房すらついてなくて、
2年近く工事が止まってた物件か・・・。
間取りもなんか変だし。
相当安くないと買う気がしないなぁ。

[68: 匿名]

トータルでみて、イースクエアの一割安なら考えるわ。

[69: デベにお勤めさん]

いや～久々のマリモですな～＠＠ノ
こんな関東のど真ん中で出すとは・・・・勇気あるなｗ

地方で、よくマリモと競合するんだけど・・・いつも勝つ！
理由は簡単で、モノがよろしくないんですよね～
戸数が多いので、いつも完成前までに完売できないんですが、それがまた悪影響ですね～

完成前に売り切ってしまえばまだしも・・・売り切れないから現物で売れないのよね～＠＠；困ったちゃん


実際問題で、ここはマリモには珍しく（買取だからだろうけれど）ターゲット層が完全ファミリーだねｗ
ファミリーでマリモの仕様は厳しいよｗ　床暖すらない物件を目の肥えた都心の住民が買わないだろうｗ



た・ぶ・ん・・・・・めっさ安いよｗ



想定価格・・・２LDK　61.69？だっけか　２７００万程度
　　　　　　　４LDK　90だっけか？　　　４８００万　MAXぐらいじゃね？？

価格で押切るでしょうねｗ
それでも１１月までの３カ月で完売できないだろーなｗ
うちだったらできるけど（えｗ

間違っても、将来住み替えを考えている人はココ買っちゃダメよｗ
周辺の賃貸相場はメッサ安いからｗ

売却ありきならおｋじゃないかなｗ


なんつっても、施工ミスとアフターを一切責任を持たん会社だから、長く住む物件でゎないｗ
参考意見にして欲しいが、それでも買う人は買うからな～





ヒューザーの時もそうだったよ。他の業者はみんな駄目って言ったのに買うんだもん
買った人は自己責任な（ﾎﾞｿｯ

[70: 匿名]

↑
にやにやしながら書き込んでいる光景が目に浮かびますね。

[71: 匿名さん]

予定価格
２LDK　２９００万円台～
３LDK　３１００万円台～
４LDK　３７００万円台～

最多３３００万円台

安いなぁ・・・
これはお買い得物件と言えるかな。