ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[345: 周辺住民さん]

4LDKだとm3数は不明ですが、確か4500万円前後であったと思いますよ。
南東向きだったｋな。
気に入る間取りだったらいいですね。

[346: 匿名]

買えばいいと思うよ。

[347: 匿名]

344と345は営業

[348: 匿名]

345さんありがとう。東南向きはいいですね。連休に覗いてきます。

営業認定するとなんかいいことあるのかw
4LDKで各部屋適度な広さがあって予算にあうものってなかなかないんだよー。
3LDKの人は選び放題でいいね。
あまりにも選択肢がないので戸建ても探し始めてるよ。
疲れてきた。

[349: 匿名さん]

ご苦労さん

[350: 匿名さん]

子供が大きくなると３ＬＤＫでは狭く、４ＬＤＫに買い換えたくなる。
良い物件を選んでおけば、将来、売ることになっても有利でしょう。
営業だと思われてもよろしいですよ（笑）

[351: 匿名さん]

344
345
348
350

自作自演か…

やはり4LDKプランは大分苦戦しているようですね。

[352: 匿名]

営業認定厨めんどくさいね。

[353: 匿名さん]

こういう輩には書き込めば書き込みほど墓穴ですよ。

[354: 匿名]

このスレ、キモい厨坊のレスが多いね。どうして？

[355: 匿名さん]

どっかの営業でしょ。客取られてるんで必死なんだよ。多分…

ところ厨坊ってどういう意味ですか？営業認定「厨」とか。

[356: 匿名さん]

まだ部屋選べるくらい空いてるんですかね。
連休中にＭＲ見に行こうかと考えてます。

[358: 匿名さん]

↑男性から見た視点であって、女性にとっては通勤ラッシュ時に安心して乗れる電車があるからいい事って考える事ができる。
女性専用車両で不動産価値下がるわけないでしょ。

[359: マンコミュファン]

なんだろう。この書き込み。川崎駅最寄のマンション全部にかいてあるけど…

グランイーグル
グランファースト
サンクタス
ポレスター
川崎ゲートタワー

ちょっといらいらして病んでるのかな。痴漢の冤罪に合った人？？？

[360: 匿名さん]

削除されてますね。

[361: 匿名さん]

年収が低いとわかったら、営業の態度が変わった。
ぷんぷん！

[362: 匿名さん]

それは最低な話ですね。

[363: 匿名さん]

もしかして、とうていマンションが買えないような年収なのでは。
営業さん、冷やかしにバカにされたと思ってムッとなった？

[364: 匿名さん]

ちなみに年収いくらですか？

[365: 住まいに詳しい人]

363はポレスター営業さん？

通常、不動産広告に「年収幾らくらいなら買えます」っとは載せないでしょう。

チラシを見て検討される方はまず広告に出ている毎月のローン返済額と今の払ってる家賃を比較します。全くの素人なら当然、ローン以外に修繕費、管理費も別に発生する事を知らない方もいます。

ここの物件は2900万円からですのでローン返済は頭金0円でも月々82000円くらい。ボーナス0円

2DKの家賃8万円位に住んでる人はもちろん、返済が出来るので見学してみようと思うでしょう。

家賃8万円位なら年収300万円〜350万円位でも払えます。本人の年収が250万円でも奥さんがパート80万円位あれば返済は十分可能です。でも住宅ローンを組むとなれば2000万円前半まで。

こうしたお客様を冷やかしで来たと思う営業マンはかなり最低な営業マンですよ。今のお客様の状況を丁寧にお伝えして、「こうすれば購入出来る」「こうなれば購入出来る」ときちんと親切に説明するのが良い営業マンです。場合によっては物件をすごく気に入って親から500万円、1000万円の援助が出るかもしれません。

年収を見てすぐ購入能力を判断し、見切ってしまうのは三流営業マンですね。この物件、高級マンションでもなんでもないし…。低価格路線で販売するならこうしたお客様が来るのは当然ですからね。


そうした客を冷やかしだと思って対応してるうちは良い営業マンにはなれませんよ。逆に冷やかしを買う気にさせて、親に資金援助してもらう位が本当の営業マンです。売れる物件で買える客だけ相手にしてるのではあれば内勤のおばちゃんでも良い訳ですから…

361の言ってる事も本当かどうかはしりませんが、363の切り返しがあまりにもおばかっちょなので書きました。

364もおばかっちょ…と思ったけど年収幾ら以上ならポレスターの営業は真剣に相手にしてくれるのかが心配で聞いているのならそれも有りか…。