公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155415
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
住所:愛知県名古屋市港区金川町101番8(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分
間取り:3LDK
面積:73.39m2~95.03m2
【物件情報を追記しました。2024/10/02 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-01 06:49:09
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズってどうですか
81:
匿名さん
[2024-10-20 11:22:56]
建築価格高騰してもこの辺の相場はこんなもんか。。
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82:
eマンションさん
[2024-10-20 14:45:15]
まあそれでも坪170から190万って感じか
駅から遠いのに価格は上昇しているのは流石に仕方ないか |
83:
検討板ユーザーさん
[2024-10-21 08:02:41]
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84:
eマンションさん
[2024-10-21 09:30:37]
それパンダ部屋じゃん
予告広告に記載の最高5,500万円が95㎡の部屋なら坪190万円だよ https://www.31sumai.com/mfr/J2104/outline.html パンダ部屋なんて最後の最後に抽選って感じだろうから、それだけ見て安いと喜ぶのは糠喜びもいいところ まあ最近の名古屋の新築マンションの中では坪190万円でもかなり安いほうだけども |
86:
口コミ知りたいさん
[2024-10-21 10:41:23]
まーまー、兎にも角にも今期の名古屋No.1物件はここで決まりですね
LaLa1 竣工前完売 LaLa2 竣工後半年で完売 パークハウス名古屋( 則武 ) 竣工前完売 レジェイド名古屋 竣工前完売 LaLa3 と名古屋ではモール横買えば間違いないです。 |
87:
匿名さん
[2024-10-21 11:11:52]
こんな掲示板でしょーもない争いしても仕方ないので、とりあえず安そうでラッキーくらいの軽いノリでいいじゃないですか
現在公開されているプランは5つですが、これとは別にIとLもありそうですね かなり打規模なのでそれ以外の間取りもまだまだありそうな感じです |
88:
匿名さん
[2024-10-21 13:46:51]
名古屋最低人気の港区で坪200万とか予想してて、大はずししたら坪170-190万と嘘まで書き出した嘘吐き君が悪い
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89:
匿名さん
[2024-10-21 16:20:10]
そもそも坪200万と予想していた人物と坪170-190万と書き込んでいる人物が同一人物かどうかも分からなくない?
根拠もなくイキっている君も大概悪いから和やかにいきましょう |
90:
マンション検討中さん
[2024-10-21 16:40:42]
港区で坪200万だと爆死するって不動産知ってる人は誰でもわかるよ
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91:
マンション検討中さん
[2024-10-21 23:57:08]
こちらは名古屋市内で名駅栄金山にもアクセス良くて、駅チカでららぽーと隣メガドン・キホーテ近く立地が良いのに安いのですか?アンチが多いですがそれは人気物件の証明て事ですか?環境良ければ購入の第一候補にしたいです。
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92:
匿名さん
[2024-10-22 08:22:34]
先に分譲されたガーデンスクエアを見る限りだとかなり環境は良さそうですね
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93:
通りがかりさん
[2024-10-22 09:32:54]
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94:
マンション掲示板さん
[2024-10-22 09:36:37]
メガやMid、プレミストの営業は頭抱えてるだろ
坪132万-190万で投げ売りされたら。 とにもかくにも急いだ方がいいぞ、ララ横はすぐ売り切れるから |
95:
匿名さん
[2024-10-22 10:47:19]
駅に近くLARAポート横のマンションなのに名古屋最安値とか売れないわけない
この427戸でラストだしね 安く販売してくれるデベに感謝。 |
96:
匿名さん
[2024-10-22 11:36:28]
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97:
匿名さん
[2024-10-22 11:45:56]
戸建てを買うなら車は2台以上必要
モール近くのマンションならが車1台か無くて済む |
98:
匿名さん
[2024-10-22 14:43:22]
名古屋の駅近はオープンやプレサンスが狭小立地に建てまくるから希少性皆無。
モール横しか資産性保てない。その上ここは駅もそこそこ近くなおかつ安い ミッドやメガより先に完売しそう |
99:
匿名さん
[2024-10-22 16:56:34]
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100:
名無しさん
[2024-10-22 18:20:31]
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101:
口コミ知りたいさん
[2024-10-22 23:51:29]
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102:
匿名さん
[2024-10-23 06:43:12]
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103:
匿名さん
[2024-10-23 11:33:44]
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104:
匿名さん
[2024-10-23 17:18:39]
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105:
匿名さん
[2024-10-23 20:38:02]
永住目的なら全く問題ないし、そうでなくても
適正価格で購入すれば問題ない。 最初に見誤って高値を掴むといきなりマイナススタートで 売却時に苦労するから気を付けるのはそこだけだな。 |
106:
eマンションさん
[2024-10-23 20:54:51]
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107:
eマンションさん
[2024-10-24 22:42:31]
一街区二街区の先例だと
パンダ部屋どころかパンダ棟を作るから安値で大量供給されるはず。 二街区も安売りのC棟は即売れてたから早めに駆け込まないとだめだね 3000万台前半の新築とか全国レベルで安いのにららぽーとまでついてくるとは恐るべし三井 |
108:
評判気になるさん
[2024-10-25 10:43:39]
パンダは買いだけど、最多価格帯 4,100万円台って誰が港区に4000万以上出すんだろ
流石に港区で4000万のマンション買う人は少ないのでは? 他の区の中古も新築も買えちゃうし |
109:
匿名さん
[2024-10-25 11:25:37]
ここの場合、戸建てと比較する人は結構いそうな気がするけど実際のところどうなんだろ
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110:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 13:39:25]
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111:
匿名さん
[2024-10-25 14:55:42]
他のマンションでよく言われてる建築原価高騰とか大嘘だったな。
1街区のパンダは坪110万、二街区のパンダは坪120万、そしてここ三街区のパンダは坪132万。 土地取得時期は同じだから、建設原価は実際はこのくらいしか上がってない。あとはデベの利益ってこと。 |
112:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 20:40:14]
ららぽーとだけでもかなり凄いのに、さらにアピタ改めメガドン・キホーテ、バローも隣接で少し行くとイオンもあって、しかも全体的に安くて買い物が最強過ぎます。
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113:
匿名さん
[2024-10-25 21:18:13]
後は価格だけだね
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114:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 23:01:15]
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115:
匿名さん
[2024-10-25 23:21:03]
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116:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 00:39:51]
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117:
匿名さん
[2024-10-26 13:20:38]
この価格は1期、2期買った人はどう思ってるんだろうか。。これだけインフレしててマンション市況も右肩上がりなのに、このエリアはほとんど上がってないってことだよね。。
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118:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 16:23:05]
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119:
マンション検討中さん
[2024-10-26 17:07:23]
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120:
匿名さん
[2024-10-26 17:29:46]
投資目的で港区の物件購入する人なんてまずいないんだから問題ないだろう。
永住目的がほとんどだから身の丈に合っていれば価格なんて気にする必要なし。 |
121:
評判気になるさん
[2024-10-26 18:04:11]
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122:
名無しさん
[2024-10-26 19:48:44]
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123:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 21:01:31]
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124:
マンション検討中さん
[2024-10-26 21:17:45]
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125:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 22:37:02]
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126:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 23:02:30]
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127:
評判気になるさん
[2024-10-27 07:23:42]
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128:
評判気になるさん
[2024-10-27 07:28:15]
>>121 評判気になるさん
大した違いはない、安いから人気が出ただけでガーデンの高い部屋は竣工後も売れ残ってた。 パンダ以外のその後の成約事例は新築時より下げてる。 買う価値があるのはパンダ棟のみ。 俺は1街区の東のパンダを投資用で買ったけど今売ったら400万くらいプラスで売れる。 利回りもかなりいい。 |
129:
マンコミュファンさん
[2024-10-27 09:32:34]
アンチが多いけどここは利便性抜群ですよ
一つマイナス点は土日のららぽ渋滞に巻き込まれることくらいですかね?それはそれで仕方ないです笑 魅力的なところには人は集まりますからね |
130:
マンション掲示板さん
[2024-10-27 10:21:22]
MWC.p藤が丘.ntt、mm.RGN.MCT.竣工後に大量に売れ残っているのに、こちらは上記全部より新築なのに安いとなると、完売蒸発は可能性は高いですね。
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