パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルス シーズンズってどうですか

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155415


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

住所:愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分
間取り:3LDK
面積:73.39m2～95.03m2

【物件情報を追記しました。2024/10/02 管理担当】

[141: マンコミュファンさん]

パークコート覚王山山門町
所在地 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目
価格 2億5,000万円予定・4億6,000万円予定
間取 3LDK
専有面積 111.33平米・153.22平米
総戸数 34戸
交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩4分

残り2戸です。

現実はこんなものです。
こういうマンションはやっぱり欲しいですが
シーズンズはラウンジをもう少し頑張って作り込んで欲しいです。

[142: 匿名さん]

>>141 マンコミュファンさん
こんなの買っても出口ないだろ
東京のマンション買うわ。俺は東京も複数持ってるけど名古屋はここだけ。名古屋で買ってもいいマンションはここのアクルスのシリーズかノリタケの森横のパークハウスだけだと思う。
ただし、パンダ価格の場合だけ。
理由は簡単、利回りそこそこ出て実需の出口があるから。
他はとにかくダメ。市況の伸びに劣後してるから買う価値ない。
今の新築は全部ダメ。
ただ実需で住むならお好きなところでどうぞ。
でも東京や大阪より値上がりはしない

[143: 匿名さん]

名古屋はキャピタルも狙えないし、さらに言えば賃料の伸びがクッソ悪いから、
高値チャレンジなマンション買う理由が皆無。借りた方がリスクは少ない。名古屋出身で土地勘あるけど、名駅栄や泉白壁東桜ですら東京大阪の中心の伸びに大きく劣後してるし、名古屋の富裕層自体も東京に買ってる人がほとんどだから投資で名古屋に買う意味はない。
どうしても買うなら確実に出口あるとこしか買わないほうがいい。
ここのパンダはそういう意味では満点に近い

[144: マンション検討中さん]

覚王山じゃなくても、１億２億の部屋って名駅、池下、今池でちょいちょい見るけどどんな層が買ってるのかね。まさか投資ではないと思うけど、投資で買うならセカンドで東京に１億くらいのマンション買ったほうが遥かにましな気がするわ。

[145: eマンションさん]

Laraポート横で駅もそこそこ近く、線路横だったのが線路も撤去。そして名古屋どころか愛知県最安値。岐阜の新築より安い。これ買わんで他何買うんだってレベル。相変わらずXでは名古屋民が住むとこじゃないって自らの街を否定してるけど、海抜は名古屋のアホが賞賛してる梅北のグラングリーンとかと同じく0m。名古屋へ投資する人が少ないのは名古屋民のこういう東京大阪へのコンプレックスによる地元批判にあるんだろうねー

[146: 買い替え検討中さん]

東京：海抜0mどころか-1.5mの亀戸のプラウドが1.5億で大人気
海抜2mの豊洲が人が住むところじゃないと言われて今や価格３倍に。

大阪：海抜0mのグラングリーンで坪800万の部屋が抽選

名古屋：海抜0mのららぽーと横のマンションが坪132万
←　名古屋民「港区は住むとこじゃない、あそこは地元民は～、海抜がー水害がー」

やっぱ名古屋民の性格だよな、こんなの見たら東京大阪にしか投資したくなくなるよ
名古屋民の性格の悪さは異常

[147: 買い替え検討中さん]

そして、ネットで文句だけ言って買いもしない名古屋民のために
マンションなのに嵩上げ2mする羽目になったとさ。

名古屋民の性格の悪さを治さないとこれ以上名古屋が発展することはないでしょう

[148: 口コミ知りたいさん]

>>147 買い替え検討中さん

たしかに嵩上げ2mは笑えます(現物見ました。ほぼお城状態(笑))。

というわけで、このマンションシリーズの一階はふつーの周りの一戸建ての2階相当なので、周り一面が海にならない限り浸水は無い......のですが、何故か、一階に行くのにもエレベーターに乗る(LD階がある)必要が(笑)。
もちろん、階段やスロープでもアクセス可能ですが、たぶん2階に行くのと同じかも。

[149: eマンションさん]

>>148 口コミ知りたいさん

ノリタケ見たく、こちらのマンションの後続マンションがポコポコ建てば良いのですが他に近くで広い土地は無いんですか?

[150: マンション掲示板さん]

>>146 買い替え検討中さん
これだけ安く、しかも他ではやってない2m嵩上げまでしたのに名古屋のやつらは東海豪雨がー、水害がーだもんな。
東京大阪だとハザード真っ赤でも数倍するのに差別意識と水害への風評が激し過ぎる。買いもしないのに。

[151: マンション掲示板さん]

>>150 マンション掲示板さん
購入物からしたらそういう人が多いおかげで安く買えるからラッキー！

[152: 匿名さん]

ららぽーと隣接の三井のマンションが格安で買える
地下鉄を使えば栄駅まで一本で行ける

これだけで購入する価値がある

[153: 通りがかりさん]

https://x.com/kiribou06341/status/1849802572959522871
こういうのかー
名古屋出身のやつはほんと性格悪いな、わざわざ水害とハザードの宣伝しなきゃ気が済まない。
東京大阪も真っ赤な地域ですら高いというのに。
他の地域なら出身者からこんなコメント付かないのに名古屋はほんと

[154: 通りがかりさん]

名古屋は東京と違ってハザード悪くない地域でもそこそこの価格で住めるからなぁ

[155: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん

名古屋人の生活は
親から続く代々の古い家で
慎ましく金貯めて生きる…
だから新築マンション買える層への
恨み、僻み、嫉妬はハンパじゃない！
結局性格が悪い…田舎者なので…

[156: 匿名さん]

ガーデンの住民ですけど快適ですよー
元々は中区民でしたけどここは物価がかなり安いし高速の入り口は目の前だし、ららぽーとあるしドンキあるし。
金山や大曽根や名駅に比べたら不便かもしれないけど駅も近いし金山には3駅ですね
ここは駐車場に高級車がたくさん停まってるので案外富裕層が多いのかもですね

[157: 検討板ユーザーさん]

>>153 通りがかりさん
わざわざ出身者がハザードマップ貼ってネガキャンするのはひどいなぁ。せっかく三井さんがイメージ払拭するために投資してくれてるのに。
これ担当者が見たら心折れるだろ。

[158: 匿名さん]

>>157 検討板ユーザーさん

足さえ引っ張れれば
ネタなんて何でもいいんだよ…
例えば贔屓の中日が勝って喜ぶより
東京の巨人が負けるのを喜ぶ、みたいな

巨人ファンの他県の人から
この分析されて、なんか納得(笑)

[159: マンコミュファンさん]

>>156 匿名さん

間違いないですね
中区は子供いなければいいかもですが、ララポ横は公園もあるし、区役所、図書館にも歩いていける。
23号線近いし、伊勢湾岸にもすぐ乗れる。
知多半島道路、産業道路もすぐだし、東西南北の車でのアクセスも良い

[160: 匿名さん]

>>159 マンコミュファンさん
「中区は子どもがいなければって」いやいや何言ってるんですか、港区で子育てするよりよっぽど中区のほうがいいでしょう。
それとも１５９さんのイメージする中区は栄５丁目だけなのかな。