WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[821: 匿名さん]

>比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが、
駐車場の車を常日頃チェックして、ウチのマンションには高収入の人が多いですと書き込めちゃう時点で
十分自意識過剰じゃないかと。

この住民の反応からするに、8割は事実なのかな。

[822: 匿名さん]

>比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが、
書いた本人ですが、当方の所有者はちなみにごく普通の国産車です。別にまわりの車は「常日頃チェック」しなくても、どんな車か簡単にわかりますよ。

>>821 さん、
あなたにはここを悪く言う悪意以外楽しみがないのかね？どんな恨みがあるの？本当に可哀想な人ですね。

[823: 匿名さん]

自分のマンションは高収入の人が多そう、なんて書くのも
原因の一つだと思いませんか。

[824: 匿名]

たしかに。
ここに限らずそれなりのマンション買った人からしたら
ほとんどの人たちが低収入になっちゃう訳で
そりゃ書き逃げのひとつでもしたくなるキモチはわからんでもない。
にしても住民の自意識過剰なレスよりも
ネガの激しく荒んで捻くれて自分を蔑んでるレスの方が際立ってしょうがない。

[825: 匿名さん]

収入は変わらないよ

[826: 匿名]

世田谷のマンションスレではWCTよりは環境がマシと言われ、豊洲のマンションスレではWCTの設備は古いので検討対象外とか言われてますが、WCTさんは他地域に何か怨みを買うような事でもしたんですか？

それとも、こういうのも注目度抜群の人気マンションって事になるんですかね。

[827: 匿名さん]

>>826
どういうスレッドがあるのかよくわからないけど
交通不便な場所とか共有設備がいまいちなマンションに住んでたら
そういう風に書いて自分を慰めるしかないんじゃないの？それだけのこと。
人気とか人のことが気になるんだねえ

[828: 匿名]

単に、ここのネガさんが他エリアにまで行ってらっしゃるのでしょう。
ネガさんは自由に書き込めますから。
826さんが、他エリアを見てきてここに書き込んでいらっしゃる様に。

[829: 匿名さん]

あらら、ほんの少しのポジレスはぜーんぶ住民となってしまう不思議。
別にあんたらに迷惑かけてる訳じゃないのにネガティブさま方の被害妄想ぷりったらないね笑

[830: 匿名さん]

＞比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが

クルマをみて即その人の収入を判断すること自体、かなり浅はかな思考レベルですね。
それに百歩譲っての話ですが、仮に同じメーカー・車種でも、例えば新車とモデル落ちの中古じゃ、取得価格も雲泥の差ほど違いますよ。とくに輸入車の場合それが顕著です。

確かに港区・品川区界隈は本物の金持ち以外にミーハーな庶民も割と多く、いわゆる「外車率」が高いエリアですが、実用車のベンツ・BMですら、市場価格数十万円台のものから、数千万円の純正チューンドモデルまで走ってますからね。

[832: 匿名さん]

>港区・品川区界隈

ここよりも、両区に跨ぐＶタワー向きの言葉。

[833: 匿名]

別に車で判断しなくても、このマンションの分譲価格は、3000万円台から数億円まであるのだから、高収入の人も、普通のひともいるでしょう。ちなみに、うちの隣はパイロットさんみたいです。機長制服ででかけて行かれるのを見かけたことがあります。うちの上には、某売れっ子タレントさんが住まわれています。私は普通のサラリーマンですけどね。

[834: 匿名さん]

>>827
>交通不便な場所とか共有設備がいまいちなマンションに住んでたら
>そういう風に書いて自分を慰めるしかないんじゃないの？それだけのこと。

また、そうやって他物件に喧嘩を売るんだから。。

[835: 匿名さん]

>>833
同じフロアかも

[836: 購入検討中さん]

でもココは良いな-

[837: 匿名さん]

今のパイロットは下手な会社員よりも安月給なことぐらい、知っておこうね。
それに売れっ子タレントって・・・、今どき田舎の人でも使わない単語だぞ～ｗ

[838: 匿名さん]

↑何が言いたいの？あなた。
”下手”な会社員ってどこのこと？

[839: 匿名さん]

同じ港区でも麻布にいるとタレントとか普通に見るし、売れっ子？じゃないと
そもそもわからないよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[840: 匿名さん]

自分の車は普通の国産車だけど、周りは高級車です。
自分は普通のサラリーマンだけど、周りはパイロットと売れっ子アイドルです。

うーん、自意識過剰というか見栄っ張りというか、、
こういうタイプの人がたくさん住んでいるのかね。

[841: 匿名さん]

ちょっと待て。さっきの言い分だと普通のサラリーマンはパイロットより月給（なぜか月給）高いのだろ？

[844: 匿名]

ここは都営レベルのネガティブ様たちが吠えまくるスレッドですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[846: 匿名さん]

都営レベルって事は
シティータワー品川とシティータワー港南の戦いってことか。

どっちが勝つかな？

[848: 匿名さん]

豊洲っていつから都心になったの？？

[849: 匿名]

一足お先に都心になりました。

[850: 匿名さん]

豊洲なら徒歩圏ですべてのことが」足りるけど。。。
ここは・・・かわいそすぎて

[855: 匿名さん]

マンコミュファンさん達の年収は普通だね。

　www.google.com/adplanner/planning/site_profile#siteDetails?identifier=e-mansion.co.jp&geo=JP&trait_type=1&lp=true

[865: ご近所さん]

ちょっと前にレディクリスタルでクルーズしたけど、このマンションほんとかっこいいね。海から見ると特にそう思う。

麻布十番や大崎のタワーよりデザインは全然いいと思う。
私は低層派なんでここは選ばなかったけど、タワー派なら一押しじゃないかな。

[870: 匿名さん]

この間、内覧しましたけど、ここを買うなんてありえないですよ。
マンションのデザインは確かに私好みでしたが、あの寒々しい環境と
掲示板に出没するような住民と同じ屋根の下かとと思うと気持ち悪いです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[877: 匿名さん]

何でもいいけど、ここはマンションの検討板なんだから
ここより眺望が良くて共用設備も充実していて管理費もリーズナブル、かつ主要ターミナル駅が利用できる
マンションあったら検討したいんで、挙げてくれるかな？他の検討者さんの参考にもなるだろうし。
未だに一つも具体例を出せないよね。２３区板なんだから横浜とか悪い冗談はやめてね（笑）

[880: 匿名]

いずれにしよ、もう残り僅かの部屋しか残っていないマンションのスレがこれだけ上がってくると、このマンションがますます目立つよね。ポジもネガもそれを狙っているんだろうから、このマンションの転売屋さんなのかな？いずれにしても、住民が満足している事は間違いないみたいだから、このマンションが良いマンションなことだけは間違いないだろな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[881: 匿名さん]

普通の新築物件は、他デベやネガがあらぬ事を書き込むと、少数の契約者か営業が反撃するが、
新築＆再販のこの物件には、不思議にも既に並みのマンションの４倍近い住民が住んでいますね。
１～２人のネガが張り付いても、多勢に無勢。
６千人の住民の中には色んな人もおり、中にはひねもす暇で遊び半分で反撃すのも多いよ。

[882: 匿名さん]

麻布十番でも大崎でも中目黒でもここより利便性が高くて、後発で
販売が好調なタワーマンションなんていくらでもある
共用設備はここみたいに陸の孤島のバス便物件なんかじゃないから
ジムもスーパもラウンジも至近距離にある

【一部テキストを削除しました。管理人】

[884: 匿名さん]

実際、いつもＷＣＴのスレッドはＴＯＰに来るから、多くの閲覧者の目にとまる。
一瞬引く人もいるだろうけど、まともな検討者が読めば、マンション自体と全く関係ない低レベルな中傷
ネガが大部分だとすぐにわかる。
他に住民同士や販社、管理会社と対立して大荒れの物件なんかもあるけど、ここは過去の住民板なども見て
もらえば揉め事も少なく管理の満足度も高い落ち着いたマンションだということもよくわかる。
まあ、検討板では害虫相手の応酬は多少アグレッシブになるのもご愛嬌。笑

というわけで物件自体の内容には問題無いばかりか、この物件だけが持つ良さが強調される結果となる。
その中の一定割合の興味を持った人が分譲の内覧に来て、気に入った条件の部屋が無ければ仲介にも流れて
結果として取引価格も高く維持されているのが現状。売却する気はなくても、気分は良い。
なんせ物件に絶対の自信があるうえに評価額も上がっているので住民としては何も困らない。むしろ物件に
何のインパクトも無い使いまわしのネタで毎回毎回スレッドを上げてくれる危篤な方に感謝したいぐらい。

他に新築マンションが山ほどあるのに、何だか申し訳ないですね。

[885: 匿名さん]

眺望、共有設備なら有明・豊洲も良さそうじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[890: 匿名はん]

誰もアクセス禁止になってないじゃないんやん
物件の販売状況、立地など物件情報について善意で書き込んでいるだけであります

思い込みがいけませんよ
管理人さま及び平なわたくしの目からみてもネガという存在は一人もいないのであります

[891: 匿名さん]

>>884
>結果として取引価格も高く維持されているのが現状。
こんなところでネタにされなくても取引価格が高く維持されているマンションいくらでもあるじゃん。

負け惜しみ？

[894: 匿名さん]

>>893

最終期＆中古をつかんだ人は気の毒だと思うが、分譲時に買った人は
全員ウハウハ。下がっても月当たりに直せば家賃の半額以下でしょう。

[895: 匿名さん]

＞下がっても月当たりに直せば家賃の半額以下でしょう。

あんなところに家賃なんて、相場があってないようなもんでしょう、長期的に見れば。

[897: 匿名さん]

進化し続ける港区と言う事だけど、なぜ品川・天王州・お台場に汐留等湾岸ばっかり進化するんだろうかね？
青山とか赤坂や他は進化してないのかな？

[900: 匿名]

私も暮らせますね。このマンションに来て、他の住民や管理組合、管理会社、マンションそのものに満足こそすれ、不満を感じたことは一度もありませんから。

[901: 匿名]

さっき、羽田から自宅に帰りましたが、18:30に飛行機降りて25分で自宅に着きました。大阪からでしたが、世田谷に住む友人は新幹線に行きました。羽田が近いと便利です。

[902: 匿名さん]

世田谷には以前住んでましたが、
大阪から新幹線に乗っても便利ではありませんよ。

[903: 匿名さん]

俺も今熱海通過、品川最寄りはよいね。飛行機はヨメが嫌がるのでね。家族一緒だとなぜかＯＫなんだが。

[904: 匿名]

世田谷の友人は、羽田から何回も乗り替えるのが面倒だそうで、新幹線の方が良いと言っていました。品川は、新幹線でも飛行機でも降りたら近いので、こういう時はやっぱり便利です。

[905: 物件比較中さん]

住不からWCTの案内のメールがきたけど、100平米～で１億2300万～はやっぱちと高いかなあ。
間取りは100で2LDKととってもいいけど。うちは2人なんで当面2LDKで充分。

100平米で1億なら検討の価値があるとも思うけどね。

[906: 販売関係者さん]

ここで100平米なら7000万でしょう！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/NKQYY893/

[908: 匿名さん]

>>906
ブリーズで西向きなら、眺望はキャピタルですね。
だったら安くて当然です。

>>905さんはが食指を動かしているのは、
どう考えても北東角中層。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[912: 匿名さん]

北東角12300万欲しかった。。けど3000万ほど予算オーバーであきらめた。他のちょうど手ごろな3LDK・2LDKは
もう全部売れてしまっていて無かった。だれだよ売れ残り多数って書き込んでたやつ（怒）
共用設備の豊富さと共用部の豪華さや質感は、他のマンションの追随を許さないからなあ。まあ土地の安い湾岸
だから、こういうゆったり広々した豪華マンションが作れたんだろうけど。これを、内陸でやったら専有部が高く
なり過ぎて誰も手が出ない物件が出来上がるからな。

[914: 匿名さん]

何度も出てるがここと同じ頃に分譲した
錦糸町のブリリアタワー東京も豪華。
内廊下なのに行灯部屋が殆ど無い設計も見事。
短期間で完売御礼になった。
そしてそれ程価格が高くはなかった。

[915: 匿名さん]

>>914
ハイ、その通りであなたのマンションは殆ど揃っており良かったのですが、
城南をウロウロしてきた為に北方向、「錦糸町」に住む勇気がなかった。