WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[782: 匿名さん]

>>779さん
英語わかりませんが、松井さんが此処に住んでるって本当だったの？

[785: 匿名さん]

本当の住民はバス問題で議論中なので、検討板には出てこないでしょう。

ただ、住民の利便性向上に役立からバス停の位置を変更しろとか
勘違いも甚だしいですが。
色々と大変なんですかねー、駅から遠いと。

[786: 匿名さん]

松井さんが住んでたのは
佃リバーシティの高額分譲賃貸ではなかった？

[787: 匿名さん]

>>785
>勘違いも甚だしいですが
マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の？

>色々と大変なんですかねー、駅から遠いと。
まっすぐ道路のおかげで、駅から近くなり歩く人が増えたのでバスの利用者が減っているんだけれど。勘違いも甚だしいのは、どなたでしょうか？

[788: 匿名]

駅から近くなって、バスの利用者が減ってしまっているから値上げもやむを得ないかもしれない。別に10分やそこら、たいした距離じゃないからね。でも、雨風の日は必要だと思う。

[789: 匿名]

このスレ見るまで、このマンション知らなかったけどHP見たら、なかなか楽しそうなマンションだ。一回中古オープンルーム内覧に行ってみたくなってきたよ。

[790: 匿名さん]

値上げするなら、都バスに頼れば？
定期買えば１か月９０００円で、都バス乗り放題になる。

[791: 匿名さん]

>マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の？
バスは住民専用でも、品川駅のバス札（停）の場所は公共の場所ですよ。
WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。

>駅から近くなり
1分ちょっとでしょ、近くなったの。
まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか？
ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。

[792: 匿名さん]

会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね･･･と言ってました。
例えば

・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場＆占拠される
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい（平気でさせる人が多い）
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。

といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。
私の所感ではありませんので、住民の方くれぐれも勘違いされないように。

[793: 匿名さん]

>>791 さん、
>バスは住民専用でも、品川駅のバス札（停）の場所は公共の場所ですよ。
>WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。

コメントありがとうございます。でも、ブレインストーミングの中で、動かすことを「検討しているだけ」で「傲慢じゃないですか」は、ないのでは？まだ勝手に動かしたわけではありませんからね。実際に動かすとなると、当然法律や条例に則り、権利者や管理者の許可を得て動かすことになると思いますよ。

>>792 さん、
そうですね。2000世帯となると色んな人がいるようですが、パーティ問題はここだけの問題ではないようですね。プロの業者が、あちらこちらの豪華共用設備のマンションで、場所を変えながら、同じようなことをしているようですよ。

>・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
「多く」は違いますよ。792さんも「全員ではないと思いますが」と仰せの通り、ごく一部の人と思います。一部でも、他に大きな問題が無く、皆マナーが良いだけに目だってしまうということでしょうか。

それと、子供のだす騒音とか、ペットの問題とかは、このマンションだけの問題でないことは、この掲示板に専用の板があることから、そちらをお読みいただければ、おわかりいただけることと思います。

まあ、大きな問題はないとしても、色々細々な問題があるのは、規模が規模だけに避けて通れないと思います。でも、有料パーティ開催者への利用取り消し処分など、管理組合がしっかりと活動していますし、また自治会も自主的に設立されようとしているようですよ。

ここで野放しになっている誹謗中傷を繰り返すような人は、おそらくここの住民にはほとんどいないのではないかと思うのですが、こういう人が共同住宅に住むと、周りの迷惑をかえりみないで、勝手し放題なのではないでしょうかね。

[794: 匿名]

>>792

>会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね･･･と言ってました。 例えば ...
>といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。

住民がそこまで話すかなあ？

嘘らしいのは、下記のコメント
＞中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。

会話でそんなことは絶対に話さないよ。
その住民も自意識過剰で傲慢だと思われちゃうじゃない！

マンション住民の同僚を語ってネガするのは、甚だ心外だな。
人間腐ってるとしか思えません。

[795: 匿名さん]

>会話でそんなことは絶対に話さないよ。
このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。

[796: 匿名さん]

>>791 さん
コメントありがとうございます。まじレスしておきましょうね。

>1分ちょっとでしょ、近くなったの。
以前をご存知の方でしたら、一度歩いてみられれば、違いが歴然とすると思いますよ。以前は、海岸通まで歩くにつれ、WCTより離れてゆく形で道路が湾曲しておりましたので、「少し遠い」というイメージでした。それと廃墟のような官舎跡や高い海洋大学の閉鎖的なコンクリート塀でしたので、裏寂れた雰囲気でした。でも、今はそれらが撤去され新しいフェンスになり、自転車が通行しても、並んで歩いても行き違いに問題のないくらい広い歩道になりましたから、歩いていて楽しいのですよ。将来歩道には木を植えるようですので、少し狭くなるかもしれませんが、それはそれでまた快適になること思います。

>まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか？
新橋、東京、上野方面からは、浜松町からモノレールで一駅ですので大変便利ですが、渋谷、新宿方面からは、バスがあるので、疲れているときは便利ですよ。便利ですよということは、なければ不便ですということです。でも、深夜の1時半近く、終電までバスがあるというのは、便利を通り越して素晴らしいというのが実感ですよ。

バス便マンションと揶揄する方がいますが、それで良いのではないでしょうか。天王洲アイルと品川の間の他の近隣マンションも検討しましたが、バスもなくて、駅から中途半端に離れているよりは、バス便があった方がいいですよ。それと、無料で使える介護浴槽のあるマンションにふさわしく、バスもハイブリッドの大型車で低床の車椅子で乗れるものですよ。

>ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。
介護浴槽でもわかるように、WCTは、将来住民が高齢化して社会的な弱者になっても便利なように、十分に考えれて設計されています。その意味で、弱者に優しいバス、配達サービスのあるマンション内のスーパー、医療施設、金融機関、などというのは必須ですし、長期的に資産価値を担保するものとなっていますよ。また行政も、近隣の学校や公園を整備してくれるのですから。別に自慢するわけではありませんが、とても恵まれたマンションの一つと思いますよ。

[797: 匿名]

796は住民板でバスについてブレストしましょうって言っている人か。

バス存続のために一生懸命だな。頑張れよ！

[798: 匿名さん]

全くバスの事になると熱く語りだすなw

バスから始まって維持できない共有施設が段々と出てくるんだろうな。

[799: 住民]

>このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。

795速攻食いつきですね。
795＝792だよね。

話しそう、じゃなくて話してたんでしょ（笑）
自作自演忙しいね。

[800: 匿名さん]

バスの「高齢化への優しさ」を自慢するのなら、
高齢者は無料にすべきでしょう。
都営バスやちぃばすは、基本的に高齢者無料ですから。