WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[662: 匿名]

レインボーブリッジは景色の一部。六本木、お台場、東京湾も一望だから素晴らしい。

[668: 匿名さん]

>中古相場が分譲を上回り
湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない

>中古物件検討者が多いことも
戸数が多いのだから当たり前

>スミフ分で残っているのは、2100戸中、北東角と最上階の2億円から4億円とかする部屋20戸だけ
立地と購買者層の経済力を勘案して、高額物件をどの程度に設定するかがポイント
高額物件が売れてない時点で失敗マンション

要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。

[669: 匿名さん]

リーマンショックを知らない人か、経済や不動産市場の動向によっぽど疎い人のようだね。

リーマンショック後にこれだけ売れたというのは、凄いことと思うのだけれど・・・。

[670: 匿名]

っていうか、リーマンショック前に売り切ってない方がおかしいだろうよ。何年前から売っていると思ってんだ。

[671: 匿名はん]

不動産マーケットはリーマンショックの前、3年前の12月には崩れていた

不動産を語るのにリーマンショックってどれだけ疎いの

[672: 匿名さん]

ここマンションというより大手企業の本社ビルみたいだね

[673: 匿名さん]

竣工して4年経過してもまだデベが価格操作しているのもすごい。
デベの体力あるのでしょうが、後がこわい気がする。

[674: 匿名さん]

港区アドレスというのが後になってじわじわ効いて来るのでしょうね

[676: 匿名さん]

俺は区の後も見て評価するけど。

[677: 匿名さん]

そりゃ、自分が住んでる区ならね。

[678: 匿名さん]

それで、皆さん、何区のどこのどのマンションにお住まいですか？そして、お勧めのマンションは？

ここの売れ残りを揶揄しても、その売れ残りの検討者にはどうってことないんだけれど。

[680: 匿名さん]

>>668
大丈夫？？？

＞湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない
別にそんな高くなくても高くなってるってだけでもいいと思うけど。

＞戸数が多いのだから当たり前
中古物件が多いって話ならその通りだけど、検討者が多い＝戸数が多いって意味不明。

＞高額物件が売れてない時点で失敗マンション
あなたがそう思うなら失敗マンションなんでしょうね。

＞要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。
うまくまとめようとしてるけど、高額物件じゃないから。
こういう立地だからそれなりの価格なんじゃん。