WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 匿名さん]

いまいちです。

[603: 匿名]

>>594生コン工場

このブリッジ眺望は、中央区、江東区側から見えるということですね。かわいそう。
残念ながらＷＣＴからは不思議な未来的な建物（ゴミ処理場）にスッポリ隠れて全くみえません。
ブランファーレから少し見えるのかな。

[604: 匿名]

ブラァンファーレ可愛そう。

[605: 匿名]

>>600

保冷倉庫をながめるとなりの第一ホテルも可愛そうってことですね。

[606: 匿名さん]

実際に見学に行ったけど、ダイレクトウインドウだからか本当に飛行機や船や海が遠くまで見渡せて
開放感があった。たしかに足元は倉庫街だったけど、そんな事は関係ないくらいに景色が良かった。
こんなにダイナミックな眺望を得られるマンションは他にも見たことが無い。でも、検討している
のは天王洲向きの南側なので残念。あとは、エントランスの豪華さ。ガラス張りのロビーはホテル
ライクじゃなくてホテルそのものだった。素直に欲しいと思ったよ。

[607: 匿名さん]

>保冷倉庫をながめるとなりの第一ホテルも可愛そうってことですね。
そうだよ。可哀そうだよ。

[608: 匿名さん]

窓の外の景色が狭くて、倉庫や清掃工場しか見えないと嫌だろうけど、レインボーブリッジやお台場や
羽田空港や東京タワーやスカイツリーまで見えるパノラマ眺望の一部にそういうものがあっても、
確かに関係ないだろう。ここの低層の景色が確かにネガされても仕方ないかもしれないが、高層になると
景色が一変すると想像する。

[614: 匿名さん]

ホクレン、王子物流の看板が撤去されて、レインボーブリッジと海の景色が際立ちました。

Ｂ棟東高層に住んでいますが、Ｂ棟東が高かった理由がこの掲示板を読んで少し分かってきました。
東側はＡ棟もＢ棟も、北半分～東～南半分の１８０度近い海のパノラマを展望で息を飲む美しさですが
上下の視界に差があるんですね。
Ｂ棟の下視界には運河から開けた街路樹の街並み（入国管理局を含む）のお台場眺望、倉庫やカラフルなコンテナがない。
この素晴らしさを東はみんな享受しているとばかり思っていました。
>>584さんの指摘って当たっているのかも。

ネガの書き込みは嘘だらけで呆れるが、そのおかげで嘘と事実を自分で確認する参考になりました。
ありがとう。

[615: 匿名]

いつもの、Ｂ棟東を褒める方？

[616: 匿名さん]

あのホクレン看板が夜に赤く輝くのは夜景の邪魔で鬱陶しかった。撤去されて夜景が綺麗になった。
他の看板もどんどん撤去されているね。

[617: 匿名さん]

その通りです。
こんな素晴らしい景色に住んで、何故無関係なネガから批判されるのか不思議でたまらないＢ棟住人です。
さらに追加すると、かなりの住人からうるさいと不評の引き込み線の新幹線は、Ｂ棟東からの絶景眺望を演出する一役をになっています。
新幹線マニアでない私でも、様々な新幹線が低スピード走行するのを楽しんでいます。
ドクターイエローを見る時は、感動ものです。

ＷＣＴは一つの街のようで、希望も不満も一様ではないんだなあと感じてます。
検討者、そういう認識の上で、物件を熟考する必要があると思う。

[618: 匿名さん]

ネガは無視しましょうよ。
だってこのマンション超すばらしいんですから。

[619: 匿名さん]

>>616

ホクレンの看板は白色字に青文字でしたよ。

[620: 匿名さん]

訂正
白色地に青色文字。

[621: 匿名さん]

非難はしないけど、
呆れる。

[622: 匿名]

明治安田とかネオン以外も撤去の対象なのですか？

[624: 匿名さん]

ここが出来た頃、やれあの看板が視界の妨げになるから
撤去しろだのここの住民勝手な事言って騒いでいたけど、
その時に昔から港南に住んでいる人にとって
あなたたちが一番視界の妨げにねっているって言われたね。

[628: 匿名さん]

スミフの販売戦略に沿ったヨイショが多いのも
不自然なんだよなぁ。

[638: 匿名]

北東角高層は、いつまでも売っていて欲しい。いまは、2億円は用意出来ないけど、いつか買いたいから。誰かのお下がりは嫌だ。だから、あれが売れてしまうと寂しい。でも、内見者もいるからそのうち売れてしまうだろうな。

[656: 匿名さん]

ずいぶん削除されたね

[657: 匿名]

根拠のない誹謗中傷を書いても速攻削除となるからい意味ないのにね。

[658: 匿名さん]

>>585
>>590
>>594
公式にも出てますが最上階からも思いっきり被るようですね。
http://www.tower-2000.com/view/north.html
レインボーブリッジだけが眺望のすべてじゃありませんので。
レインボー最重視なら確かに芝浦からか有明方面から見たのが一番だとは思います。

[662: 匿名]

レインボーブリッジは景色の一部。六本木、お台場、東京湾も一望だから素晴らしい。

[668: 匿名さん]

>中古相場が分譲を上回り
湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない

>中古物件検討者が多いことも
戸数が多いのだから当たり前

>スミフ分で残っているのは、2100戸中、北東角と最上階の2億円から4億円とかする部屋20戸だけ
立地と購買者層の経済力を勘案して、高額物件をどの程度に設定するかがポイント
高額物件が売れてない時点で失敗マンション

要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。

[669: 匿名さん]

リーマンショックを知らない人か、経済や不動産市場の動向によっぽど疎い人のようだね。

リーマンショック後にこれだけ売れたというのは、凄いことと思うのだけれど・・・。

[670: 匿名]

っていうか、リーマンショック前に売り切ってない方がおかしいだろうよ。何年前から売っていると思ってんだ。

[671: 匿名はん]

不動産マーケットはリーマンショックの前、3年前の12月には崩れていた

不動産を語るのにリーマンショックってどれだけ疎いの

[672: 匿名さん]

ここマンションというより大手企業の本社ビルみたいだね

[673: 匿名さん]

竣工して4年経過してもまだデベが価格操作しているのもすごい。
デベの体力あるのでしょうが、後がこわい気がする。

[674: 匿名さん]

港区アドレスというのが後になってじわじわ効いて来るのでしょうね

[676: 匿名さん]

俺は区の後も見て評価するけど。

[677: 匿名さん]

そりゃ、自分が住んでる区ならね。

[678: 匿名さん]

それで、皆さん、何区のどこのどのマンションにお住まいですか？そして、お勧めのマンションは？

ここの売れ残りを揶揄しても、その売れ残りの検討者にはどうってことないんだけれど。

[680: 匿名さん]

>>668
大丈夫？？？

＞湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない
別にそんな高くなくても高くなってるってだけでもいいと思うけど。

＞戸数が多いのだから当たり前
中古物件が多いって話ならその通りだけど、検討者が多い＝戸数が多いって意味不明。

＞高額物件が売れてない時点で失敗マンション
あなたがそう思うなら失敗マンションなんでしょうね。

＞要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。
うまくまとめようとしてるけど、高額物件じゃないから。
こういう立地だからそれなりの価格なんじゃん。

[681: 匿名さん]

>こういう立地だからそれなりの価格なんじゃん。
それなりの価格なのに売れ残ったんだ。
もう終わりだね。

[682: 匿名はん]

検討者がいないから売れ残ってるんでしょ
１７年完成の在庫があって成功物件ってアタマだいじょうぶ

[685: 匿名さん]

売れ残っていないね。少しずつだけど確実に残戸数が減ってきている。再販売の売り出し７２戸が
新規売り出しも足された上で、現在の残１６戸。これって、１００戸以上リーマンショック後に
売れたということ。
他のマンションが苦戦している中で、３年落ち物件でもこれだけ売れたということは、逆にすごい
数字だと思う。何処のマンションでも最上階や億の部屋は最後まで残っている。完成後の売れ残りを
いうなら、大崎ウエストシティタワーズもシティータワー麻布十番も、豊洲タワーもシティータワーズ
豊洲ツインも、五反田グランスカイも芝のゴクレもその他挙げればきりがないほど、みんなここより
はるかにひどい売れ残り。そっちに行ってネガれば？？

[686: 匿名さん]

１６戸／２１００戸をつかまえて、売れ残り売れ残りとはやし立てる馬鹿は、単にこのマンションが
すばらしい評価を得て、中古取引も活発なのが気に食わないんだろうな。そりゃー悔しいだろうけど
君に先見の明がなかったということだから諦めな。
そりゃー君の買ったマンションが売り出しても見向きもされないのは、かわいそうだと思うけどさ。

[687: 匿名さん]

WCT愛

「売れ残っていないね。」
という一文は、同じ文章の中ですら矛盾しているが。

[688: 匿名さん]

ヨイショさんのこれまでの威勢のいい書き込みを信じて判断したとしても

１６戸／２１００戸じゃなくて
１６戸／７２戸じゃないの。

減っては増える都心伝説みたいなマンションだなと思いました。

[690: 匿名さん]

七年も売っているのに新築のふりして
売れてる売れてるっていう馬鹿も困るよね

[692: 匿名]

ネガのキーワードはもはや「売れ残り」しかないんだろうね（笑）
WCTが販売終了しちゃったら、何をネガったらいいのだろう？

住民だが、売れ残りでも全然気にしていないし、何が問題あるのはわからないね。
なかなか売れないのは、確かにスミフの価格設定と需要のミスマッチだが、それでも残戸数も少なくなってきた。
住民としては安売りしないスミフの営業姿勢は好感が持てるけどね。

[693: 匿名さん]

「売れ残っていないね」
ネガ後は
「売れ残りでも全然気にしていない」

変わるだよなぁ、
ネガらなきゃ駅まで8分のような言いっぷりだったし。

[694: 匿名]

あと、ネガさまにお知らせだけど、先般最高裁で掲示板への中傷投稿が有罪判決になったこと知っています？

執拗な根拠のないネガレスは、当事者から訴えられる可能性があることだけは承知しておいた方がいいですよ。
IPアドレスで本人特定は容易ですし、履歴も残りますからね。
定職を失う可能性もありますので、ご注意を。

[696: 匿名はん]

確かに勝手に駅8分の流れを作ろうとしていた

そんな事実どこにもないのに

[697: 匿名さん]

>執拗な根拠のないネガレスは
はて、ここまで根拠のない話なんてあったか？

[698: 匿名さん]

ここは再販売前に買った人全員得しているからなぁ。
１０００万アップで買う人もいるんだね。１０００万アップ
で売れるならありがたいが私の場合売っても次に住むとこないからね。

まあ１０年住んで１０００万ダウンで売れたとしても一年家賃１００万。
すなわち家賃８万ちょいで新築マンション８０平米に住めたと思えば
納得できます。

[700: 匿名さん]

>ここより眺望が良くて共用設備も充実していて主要ターミナル駅が利用できるマンションがあれば挙げてくれるかな

すごく漠然とした条件なんで書けない。
「主要ターミナル駅まで歩いて13分以内」とか書いてくれないと。

でも、ここより住みたい度上位のマンションなら・・・
ありすぎて書けないよ~

[701: 匿名さん]

しいて挙げるなら、
スカイツリーと隅田川の花火を間近に眺められる錦糸町駅近のブリリアタワー東京。
このスレには何度か「具体例」として書かれたマンション。

東京駅まで数分。大手町や新宿も直通。
共用設備は充実。ＳＣも併設。

[702: 匿名はん]

共用施設の充実て
まわりになにもない孤島だから必要なんでしょ

普通のマンションなら錦糸町もだけど生活に困ることはないでしょ

13分でも実際はつかないしね

[704: 匿名]

はったりばかりのWCT万歳さんは放っておきましょう。

[705: 匿名さん]

>13分でも実際はつかないしね
？着くけど？？

[708: 匿名]

マジレスすると、現在のＢ棟最終は2年前から売り出しているんだから、6年間売れ残っているという指摘はあたらない。最終期72戸の売り出しに追加売りだしがあって、2年間で残16戸だから、月1-2戸の売れ行きというのも、あたらない。残念ながら。期分け販売しても全く売れなくて「第3期4次販売開始！」とかってやっている、他のマンションとは、かなり状況は違う。

[709: 匿名]

いくらなんでも錦糸町は無いわ（笑）
フィリピンパブばっかだよ⁈

[710: 匿名]

多めにみたって月３戸だろ。
本当に言い換え、言い訳ばっかり。

[711: 匿名]

割り算できる？平均8000万もするマンション、1億円を超える部屋も含む100戸前後を24ヶ月で売ったんだぞ。平均5000万の物件ならわかるが。

[712: 匿名]

錦糸町って普通は選択肢に入らない場所だけどなぁ。実家が近いとか？

[713: 匿名はん]

100戸前後とか1億を超えるとか数字をだすのに表現があいまいって詐欺師の論法だよね
月平均3戸に反論したいなら月何戸の契約、平均5000万と対比させたいなら平均いくらなのか
新入社員でもできること

能力のない粘着質の人間だじから誰にも相手にされなくてストレスがたまってるんだろうけど
品川８分さん

[714: 匿名さん]

普通は　なんて　言わないでしょ　普通。

[715: 匿名]

それを言うなら港南も一緒。生活利便性では錦糸町以下

普通って使う人はアタマが極端に悪いとおもいます。みんなの嫌われ者

ふつうはさぁ・・・

[716: 匿名]

同じデベなら大崎の真新しい物件の方がいいな。

まっ、自分は三井しか眼中に無いけど。

[717: 匿名さん]

>>699

挙げればキリがないよ。眺望ひとつとっても個々の感性は違うからね。
自分はもろに受ける海風が嫌だから、東京タワーや高層ビル群が見える内側がよい。
横浜の高島に住む友人は最高と言ってます。
まぁ、それぞれでしょう。

[722: 匿名]

>>711
つまり港南じゃ8000万を超える物件は月に平均3戸しか売れないって事だよね。
それが港南、それもバス便マンションに下されたマーケットの答えって事だよね。

[724: 匿名]

詐欺師呼ばわりされたので、正確に書こう。2008年11月にWCT見学した時、売り出し数は73戸だった。それ以外に、売り出していない部屋が49戸、キャンセルが3戸あると説明があった。つまり、その時点で125戸あったことになる。現在の残は16戸だから、17か月で109戸売れたということ。割り算すると、月平均は6.4戸。価格は坪340万、竣工から2年間経過した物件ということを考えると、派手な宣伝も打っていないのに、ある意味で普通はありえない数字と思う。

[725: 匿名]

ちなみに、まだキャンセルがあるとか書かれそうなので追記すると、最近販売事務所の人に会った時に聞いたところでは、表に出していない部屋はもうないそうだ。

[726: マンコミュファンさん]

正直、ここに興味なかったんだけど
明日いこうかなぁ
本当は何分かかるのか、何戸残ってるのか気になる

[727: 匿名]

スミフ事務所に行って、もう手頃な部屋が残っていないことを知り、同じ住友不動産販売に頼む中古検討者もいるとのこと。未入居も住友不動産じゃなくて住友不動産販売が売っているからね。ネガさんには残念ながら、このマンション人気が高いのだよ。しかし、それでも、ほっときゃいいと思うが。なぜ、根拠のない書き込みするのかネガの心理を一度教えて欲しい。

http://www.stepon.co.jp/uri/search/list/?type=mansion&searchType=s...

[728: 匿名さん]

ところでＷＣＴの駐車場収入のうち管理費会計／修繕費積み立ての比率は
どれくらいでしょうか？

規模のメリットがあるとはいえ、金がかかりそうな共用部がたくさんある
わりに管理費安めなのでちょっと気になってます

[729: マンコミュファンさん]

俺は横からなんだけど、わざわざ人気があるとか書き込んで煽るのはなんでなの？
タチ悪いよ

[730: 匿名]

駐車場は料金が月22000-38000まであって、平均は28000円。稼動は1200台で、年間収入はざっと4億円。10年目の修理として、駐車場収入は40億円だけど、駐車場のメンテって、いくらかかるんだろう？

[731: 匿名さん]

駐車場利用料の年間収入が４億円とはすごいですね。
問題はそのうち何％積み立てられ、のこり何％が管理費とし
て管理会社にキャッシュアウトしているかですね。

機械式駐車場の更新にかかる費用は規模や構成にもより
ますが、２５年で更新するととすると、月額に直すとざっと
１．２万／月・１台だそうです。

ここは地下にあり雨ざらしになっていないから
もう少し安くなるかもしれませんが。

[732: 匿名さん]

デベの話を引用して、人気が高いマンション
の根拠だなんて主張。
私の感覚では有り得ない。

[733: 匿名さん]

＞715
錦糸町の公園で、母親が子供に『てめぇ、早く来いっていってるだろっ』と叫んでるのを見て、正直このあたりには住みたくないと思った。

利便性とかの問題じゃないと思うが。

[734: 匿名さん]

メールして聞いたら20戸以上残っているって言ってますよ。
でも残り1％でもちゃんと現地に対応窓口があって販売しているなんて素晴らしいです。
何処かのデベロッパみたいな投げ売りしない姿勢は業界全体が見習ってもらいたいな。
そうなれば住民として満足感はあるし人に薦めるときも住友不動産って事になりますよね。
新築物件の大幅値引きは先に買った住民にとってどれだけ残念な気持ちになるか…

[735: 匿名]

1.2万として、25年目の修理に、46億円。駐車場の収入が100億円か。

[737: 匿名さん]

てか完売すればいい話
いつまで続くのか

完売まで10年かかるんかな

成功物件

[738: 匿名さん]

>733
公園に住むわけじゃあるまいし。

君同様に、非住民が遊びにきている公園だし。

[745: 匿名さん]

>>743
匿名はん、関西の方なら、ほぼ完売のここで暴れるよりは、大阪のザ・千里タワーや阪神間のジオ物件なんかどうですか？2009年6月竣工物件で入居率4割とか、色々あるようですよ。あちらで、がんばってください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411

[746: 匿名さん]

ちょっと前から読んでいて、過去スレにあったら申し訳ないのですが、
質問があります。

WCTの各棟って同じころに建設していたように記憶しているのですが
売り出しは各棟で何年も違うのですか？
それなら管理組合も棟別なのですか？

もし管理組合が一緒なら、何年も入居時期がずれている事で
主張の違いが出て、将来の火種になるような気がしたものですから。

[747: 匿名]

＞738
自転車に乗ってたから住民でしょ。
地域の公園は住民層がよくわかるから、物件買う前には観察しておいた方がいいね。

[748: 匿名さん]

このマンションってそんなに妬まれてるの？
ネガの粘着振りは相当異常なレベルに見えるけど。

[753: 匿名さん]

>>743
完成在庫がどうだとか言うのなら、都内完成在庫だらけ。。。。何百戸も何千戸も残っているのに
ここの１６戸に執拗に張り付く。きっと相当のコンプレックスなんだろなと思うと笑える。。。

[754: 匿名さん]

この掲示板のネガを相手にする時間ほど無駄な時間はありませんよ。
まともに話ができる相手ならとっくにここから去っているはずです。

ストーカーは健常な精神状態を保てないからストーカーになるわけで、
一般的な常識、社会性は通用なんてしません。

住民さん達がＷＣＴでの生活に満足していることがとにかく悔しいようなので、
実際に満足していても誇張するような表現は避けたほうがいいんじゃないでしょうか？
ＷＣＴが素晴らしいマンションってことは、あえてここで言わなくても
住んでいる人なら誰でもわかってますからね♪


悪質なネガは無視して削除依頼です。
管理人さんの正しい判断で永久アクセス禁止にでもしてもらえると助かるんですけど…
ただし建設的な意見を促すようなネガレスは検討者、住民ともに歓迎します。

[759: 匿名さん]

>752
4年間の開きがあるものの、売り出し時期という事は一つのマンション
という事ですね。

まだ、全ての販売が終了していないという事は、もしかして管理組合も
まだ正式に組織されていないのでしょうか。

[761: 匿名]

このマンション完成後にあとから完成して、このマンション以上に沢山残っているのに、ネガさえされないマンションはどうなるんだろうか？

[762: 匿名]

管理組合はアクアタワー入居即発足して、ブリーズ、キャピタル住民も加わって健全に運営されています。

[764: 匿名]

>>763

レスして数分で削除って記録だろ（笑）
さすがです！ネガティブ様m(__)m

[765: 匿名]

数分で削除？誰も読まないうちに？さすが、我らのネガ様 でも、なんてかいてあったのか知りたいwww

[766: 匿名]

ネガさまは無駄なネガレスで人生無駄に過ごしているようだね。
人から認められないことって空しくないですか？

[771: 匿名]

さすがに、日本一の規模の高層マンションだけあって、注目度もナンバーワン？ネガレスもナンバーワン？しかし、ほぼ完売なのに、これだけのレスがつくのも異常。

[772: 匿名さん]

１％以下しか残ってないＷＣＴを完成在庫マンションとか売れ残りなんて言っちゃったら
どこかの売れたことにしちゃっタワーとか、あちらの夜中は真っ暗ダワー
に失礼ですから、自重された方がよろしくってよ
あらっ　あなたのマンションでしたか？こりゃ失礼（笑）

[774: 匿名]

>>771
完売物件にネガレス投稿して、何がしたいのかさっぱりわからないが、急に静かになったところを見ると、どうやらアクセス禁止になった？

[775: 匿名さん]

挑発がエスカレートしてるね。
住民にとってイメージダウンだと思うのだが。

[776: 匿名さん]

住民だと思ってんの？
仮にそうでも１／６０００でイメージを決めつけちゃうのはねぇ。
ネットの情報が全ての人にとってはそうなっちゃうのかな？

[777: 匿名さん]

港区と名乗りたいのだけど
埋立てという屈折したプライドが
自称住民の脳髄反射として表れているのでしょう

みてて面白いです

[778: 匿名さん]

>>776
確かにたった1人の住民があれなのかも知れないけど、でもそういう住民が現実にいること、このマンションにとって余計にマイナスイメージが付きますね。

[779: 通りすがり]

NYTの松井凱旋記事（Blog）への匿名コメントちょっと鳥肌が立つ。チームを去り敵となった
外国籍の男に対し敵地の新聞にも関わらずただの1つもネガティブな書き込みがない。

>Impossible not to admire this guy
>What a class act
>Hideki reminds of the class act that Lou Gehrig was
>two of the great gentlemen and sportsmen in the history of the franchise
>How many players have his level of skill,grit and class?
>Websters should put his picture under the definition of the word "class"

全く関係ない話で相すまんが一服の清涼剤として紹介したくなった。

[782: 匿名さん]

>>779さん
英語わかりませんが、松井さんが此処に住んでるって本当だったの？

[785: 匿名さん]

本当の住民はバス問題で議論中なので、検討板には出てこないでしょう。

ただ、住民の利便性向上に役立からバス停の位置を変更しろとか
勘違いも甚だしいですが。
色々と大変なんですかねー、駅から遠いと。

[786: 匿名さん]

松井さんが住んでたのは
佃リバーシティの高額分譲賃貸ではなかった？

[787: 匿名さん]

>>785
>勘違いも甚だしいですが
マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の？

>色々と大変なんですかねー、駅から遠いと。
まっすぐ道路のおかげで、駅から近くなり歩く人が増えたのでバスの利用者が減っているんだけれど。勘違いも甚だしいのは、どなたでしょうか？

[788: 匿名]

駅から近くなって、バスの利用者が減ってしまっているから値上げもやむを得ないかもしれない。別に10分やそこら、たいした距離じゃないからね。でも、雨風の日は必要だと思う。

[789: 匿名]

このスレ見るまで、このマンション知らなかったけどHP見たら、なかなか楽しそうなマンションだ。一回中古オープンルーム内覧に行ってみたくなってきたよ。

[790: 匿名さん]

値上げするなら、都バスに頼れば？
定期買えば１か月９０００円で、都バス乗り放題になる。

[791: 匿名さん]

>マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の？
バスは住民専用でも、品川駅のバス札（停）の場所は公共の場所ですよ。
WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。

>駅から近くなり
1分ちょっとでしょ、近くなったの。
まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか？
ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。

[792: 匿名さん]

会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね･･･と言ってました。
例えば

・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場＆占拠される
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい（平気でさせる人が多い）
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。

といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。
私の所感ではありませんので、住民の方くれぐれも勘違いされないように。

[793: 匿名さん]

>>791 さん、
>バスは住民専用でも、品川駅のバス札（停）の場所は公共の場所ですよ。
>WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。

コメントありがとうございます。でも、ブレインストーミングの中で、動かすことを「検討しているだけ」で「傲慢じゃないですか」は、ないのでは？まだ勝手に動かしたわけではありませんからね。実際に動かすとなると、当然法律や条例に則り、権利者や管理者の許可を得て動かすことになると思いますよ。

>>792 さん、
そうですね。2000世帯となると色んな人がいるようですが、パーティ問題はここだけの問題ではないようですね。プロの業者が、あちらこちらの豪華共用設備のマンションで、場所を変えながら、同じようなことをしているようですよ。

>・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
「多く」は違いますよ。792さんも「全員ではないと思いますが」と仰せの通り、ごく一部の人と思います。一部でも、他に大きな問題が無く、皆マナーが良いだけに目だってしまうということでしょうか。

それと、子供のだす騒音とか、ペットの問題とかは、このマンションだけの問題でないことは、この掲示板に専用の板があることから、そちらをお読みいただければ、おわかりいただけることと思います。

まあ、大きな問題はないとしても、色々細々な問題があるのは、規模が規模だけに避けて通れないと思います。でも、有料パーティ開催者への利用取り消し処分など、管理組合がしっかりと活動していますし、また自治会も自主的に設立されようとしているようですよ。

ここで野放しになっている誹謗中傷を繰り返すような人は、おそらくここの住民にはほとんどいないのではないかと思うのですが、こういう人が共同住宅に住むと、周りの迷惑をかえりみないで、勝手し放題なのではないでしょうかね。

[794: 匿名]

>>792

>会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね･･･と言ってました。 例えば ...
>といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。

住民がそこまで話すかなあ？

嘘らしいのは、下記のコメント
＞中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。

会話でそんなことは絶対に話さないよ。
その住民も自意識過剰で傲慢だと思われちゃうじゃない！

マンション住民の同僚を語ってネガするのは、甚だ心外だな。
人間腐ってるとしか思えません。

[795: 匿名さん]

>会話でそんなことは絶対に話さないよ。
このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。

[796: 匿名さん]

>>791 さん
コメントありがとうございます。まじレスしておきましょうね。

>1分ちょっとでしょ、近くなったの。
以前をご存知の方でしたら、一度歩いてみられれば、違いが歴然とすると思いますよ。以前は、海岸通まで歩くにつれ、WCTより離れてゆく形で道路が湾曲しておりましたので、「少し遠い」というイメージでした。それと廃墟のような官舎跡や高い海洋大学の閉鎖的なコンクリート塀でしたので、裏寂れた雰囲気でした。でも、今はそれらが撤去され新しいフェンスになり、自転車が通行しても、並んで歩いても行き違いに問題のないくらい広い歩道になりましたから、歩いていて楽しいのですよ。将来歩道には木を植えるようですので、少し狭くなるかもしれませんが、それはそれでまた快適になること思います。

>まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか？
新橋、東京、上野方面からは、浜松町からモノレールで一駅ですので大変便利ですが、渋谷、新宿方面からは、バスがあるので、疲れているときは便利ですよ。便利ですよということは、なければ不便ですということです。でも、深夜の1時半近く、終電までバスがあるというのは、便利を通り越して素晴らしいというのが実感ですよ。

バス便マンションと揶揄する方がいますが、それで良いのではないでしょうか。天王洲アイルと品川の間の他の近隣マンションも検討しましたが、バスもなくて、駅から中途半端に離れているよりは、バス便があった方がいいですよ。それと、無料で使える介護浴槽のあるマンションにふさわしく、バスもハイブリッドの大型車で低床の車椅子で乗れるものですよ。

>ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。
介護浴槽でもわかるように、WCTは、将来住民が高齢化して社会的な弱者になっても便利なように、十分に考えれて設計されています。その意味で、弱者に優しいバス、配達サービスのあるマンション内のスーパー、医療施設、金融機関、などというのは必須ですし、長期的に資産価値を担保するものとなっていますよ。また行政も、近隣の学校や公園を整備してくれるのですから。別に自慢するわけではありませんが、とても恵まれたマンションの一つと思いますよ。

[797: 匿名]

796は住民板でバスについてブレストしましょうって言っている人か。

バス存続のために一生懸命だな。頑張れよ！

[798: 匿名さん]

全くバスの事になると熱く語りだすなw

バスから始まって維持できない共有施設が段々と出てくるんだろうな。

[799: 住民]

>このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。

795速攻食いつきですね。
795＝792だよね。

話しそう、じゃなくて話してたんでしょ（笑）
自作自演忙しいね。

[800: 匿名さん]

バスの「高齢化への優しさ」を自慢するのなら、
高齢者は無料にすべきでしょう。
都営バスやちぃばすは、基本的に高齢者無料ですから。