WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[357: 匿名さん]

最初みた時に、良い意味で「なんじゃこりゃ！」という衝撃があった。立地からして超高級とはいわないが、
超豪華であることは間違いない。眺望も含めて、他には無い、別の意味での希少性があるから、中古が高い
んだろうと実感した。

[358: 匿名さん]

北の空にスカイツリーが伸びてきたね。眺望に一つランドマークが加わる。

[362: 匿名さん]

今日、実際に見て歩いてきました。
吉野家までかなり真剣にあるいて10分10秒でした。
一つ目の信号で1分ほど待ち、二つ目は赤を無視。三つ目は直前で青。
まあ、8分台は可能だなと思いました。

[367: 匿名]

8分台で歩く人もいるってことでいいんじゃない？
私は13分ということでいいよ。別に駅近だから買った訳ではないしね。

ところで品川駅コンコースに液晶ディスプレイが沢山並んでいると妻から聞いて写真を見たけど、何なのでしょうかね？
山手線の車内のように広告や情報提供を行うのかな？

[368: 匿名さん]

確かに駅近くがいい人は無理。
実際歩いてそう思った。
雰囲気も微妙かな。

[369: 匿名さん]

同じ港区でもレベルが違う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/

[370: 近所をよく知る人]

面白い事が書いてあった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43663/
今のタワマンはまるで投機ですな！
住むのが目的でなくなってきている。
それにしてもタワマンが多すぎる。

[371: 匿名さん]

いつのまにか、残16戸。もう、最上階と北東角がほとんどだね。

[372: 匿名さん]

今年度中にスミフも新築マンションのところに載せるのやめるかな。
ちょうど竣工から丸3年だし。

3年が経過するとマンコミュがリンクしている、Yahooの新築不動産検索からは対象外になってしまうし
未入居物件のまま中古板に移動？

[373: 匿名さん]

いい加減あきらめろよ。
ていうか、そういう心配事はベ○クレのスレに書いてあげれば？
忘れ去られて可哀想。同じ港南物件なんだから少しは大事にしてやってよ。
もう竣工５年だっけ？
何であっちはスルーして、こっちだけいつも気にするのかとっても不思議です（笑）

[374: 匿名さん]

358
スカイツリーは高すぎて広範囲の場所から見える。東京タワーと違い
見えることが珍しくも無くなるだろうから、特に興味無し。

[375: 匿名さん]

>今年度中にスミフも新築マンションのところに載せるのやめるかな。
>ちょうど竣工から丸3年だし。
これって期限みたいのあるの？完売するまで新築扱い？
ゴクレじゃあるまいし、まさかね。

[376: 匿名さん]

北東角が大安売りはじまったら、あっという間に完売。でも、安売りしないだろうなあ。

[377: マンション住民さん]

北東角、1.5億以下なら考えるけど、眺望が良くても2億の価値はないと思う。
もうちょっと景気が上向いたら、お金持ちが2ndに買うんだろうけど。

[378: 匿名さん]

1.5億円なら、最上階以外ならまだあると思うよ。希少性のある、あの眺望は都内で一番だから出せるんなら考えてみたら？

[379: 匿名さん]

ネガがなんと言おうが、値段と中身を比べると都内で最高のマンションだよ。快適だし、設備は豪華だし、交通便利で、資産評価も上々。部屋からの眺めは最高だし、こんなマンションなかなかないとおもうけどな。

[380: 匿名さん]

おまけに坪２５０万と今の江東区より安かったしね。
満足です

[381: 匿名さん]

坪250万の時に買った住民の話など、今となっては何の参考にもならんだろう。

[382: 匿名さん]

>>381
当時は、こんな場所のマンションに坪250万なんて馬鹿か？暴落して坪200割れすると言われた。たしかに、いまそんな話聞いても、参考にならないだろうな。あなたにはwww

[383: 匿名さん]

当時は内陸も300以下ですから
今でもこの僻地で250は高いと思いますね

[385: 匿名さん]

今、買ったら、買った時点で含み損を抱え込むんだから
当時買った人の自慢話なんて、そりゃあどうでもいいわな。

[386: 匿名]

そのうち、坪400万とかなったりして。内覧に来る人が多いところを見ると、単なる湾岸マンションと、簡単にかたずけられないかも。

[387: 匿名さん]

当時発売のタワマンは、200万〜300万が普通でしたね。
。
タワマンのMRは混んでて低層のMRはガラガラだった。

[388: 匿名さん]

> 378

北東角部屋は最低で33階の1億9,800万。坪535万。
40階だと坪590万ではいくら何でも一般人には無理だよね。

[389: 匿名]

眺望が、完全に価格に反映されている。たしかに、虹橋から東京湾岸一望の大パノラマは希少だが。ソファーに寝転んで、目の前を行く船を眺めながらボーッとしてみたい。

[390: 匿名さん]

ここの魅力を一言でいうと？

[391: 匿名さん]

スケールメリット

[392: 匿名さん]

今朝首都高羽田線上りから見ましたがデザインや建物の色合いが素晴らしかったですよ。

惜しむらくは天王洲アイルのホテルが被って全体が近くまでこないと見えないのが残念ですね。
どこかに車や電車で全体がばーんと見える場所ありますか？

麻布十番や豊洲もそうだけど住友はデザインが他の建物に被るところが多い気がします。

[393: 匿名]

高値維持工作が大変そう。
ベイクレスレでの削除依頼が必死すぎて笑ってしまった。

[394: 匿名]

高値維持工作って何？(笑)
必死君の妄想も冴え渡っているね!!

[395: 匿名]

あらためて高値とか言われるとなんだか照れるじゃないか。
庶民マンションなんだからそんな風に言わんといて下さい笑

[396: 住民]

削除依頼を見たけど、削除依頼のどこが必死なんだろう？

特定できる物件について、仲介会社の社員が内部情報を漏らすのは、守秘義務違反ではないでしょうか？

良識ある人が削除依頼をしたとしか思えないんだが｡｡｡

[397: 匿名さん]

ここは色々と大変みたいだよ。
まあ、分かる人には分かるだろうけど。

[398: 匿名]

ぷっ。新たなネガさま登場ですね！

思わせぶり君（笑）

[399: 住民]

>>397
>ここは色々と大変みたいだよ。
>まあ、分かる人には分かるだろうけど。

住民だけどわからないなあ？
何が大変なんだろう？
ところであんた誰？

[401: 匿名さん]

自信ないのはあんたでしょ。
わざわざやってきてそんな書き込み・・・
みっともない。

[402: 匿名さん]

>>399
>住民だけどわからないなあ？
坪250万の庶民マンションを買った人にはどうでもいい話だと思うよ。
今じゃここ買えないでしょ、口出さないでもらえるかな。

[403: 匿名]

>>400

マンションとは関係ない部分でのネガなんて、もはやネガの完敗ですね。
もはや言葉尻をとらえて憎まれ口を叩く位しかできないのでしょうね。

[404: 匿名]

>>402

>今じゃここ買えないでしょ、口出さないでもらえるかな。

その言葉、あなたにそのまま返します。

[405: 匿名]

え！何が大変なんですか！
そんな風に言われると大変気になります！
資産価値に影響するような大変な事なのでしょうか！

って展開でオーケーかな？
思わせぶり君（笑）

[407: 匿名]

庶民同士の罵りあい。
豪華客船をDWから指くわえてみている姿が目に浮かぶよ。

[408: 匿名]

最近のネガは歯ごたえないな。

ネガでもいいから検討者に有益な情報はないんですか？

[409: 匿名さん]

豪華客船から見てみるとこんな感じ。
洗濯物は勘弁してね。

[410: 匿名]

今からここの新築を買おうとする人と、ここで頑張ってる住民とじゃレベルが違い過ぎるんじゃね。
検討者に参考になる情報ってなんだろうね？品川駅にアトレがあるので便利ですとか？

[411: 匿名]

プールありますよ、ソファーから海が見えるので買って下さい。

[412: 匿名さん]

>>409
これが坪535万のマンションなんですか？！

[413: 匿名さん]

一番右側の一番上のほうだけです
反対側は安いです

[414: 匿名さん]

>>408
>ネガでもいいから検討者に有益な情報はないんですか？
あなたは一番右の上の方にお住まいなんですか？
さぞかし有益な情報があるのでしょうね。

[415: 匿名さん]

>>414
ありません。
有益な情報はご自身で探してください。こういうマンションの値引き情報はあるところに集中しているのです。

[417: 匿名さん]

検討版のスレを見ただけでコミュニティレベルが判断出来る
と真剣に思ってるお方がいるとは、ある意味凄いww

[418: 匿名さん]

まあ、他で判断するところが無いからなぁ。
ここで判断するしかあるまい。

[420: 匿名]

自分が四六時中インターネッツしかやることない人だから
インターネッツの情報が全てなんだよ、きっと。

[421: 匿名さん]

≫416
あなたはネットの情報だけで知ったかぶりをしたがる情報弱者ですね。
残念ながら住民の満足度や市場の評価が物件選びには一番説得力があるんですけど。
そんなにマンションコミュニティばかり読んでるなら自分の書き込みがいかに幼稚か簡単に分かるはずなんだけどな。
中途半端な中傷ほど客観性に欠けてむしろこの人何言ってるんだろうと世間との温度差が露呈しちゃうよ。

[422: 匿名さん]

判断って、
住民レベルの判断って事だよ。
検討の最終判断にするわけないじゃん。

[424: 匿名さん]

ネガさんに対して個人攻撃するから品がないように思うのかな。
良識ある住民の総意はスルーだと思うが。

[426: 匿名さん]

>総戸数から考えて、そのうちのどれだけの住民が、マンコミュに張り付いていると？
どれくらい張り付いているんだろうね。5人くらい？
よく部屋からの客船の写真を貼り付けている人がいるから、成りすましだけって事はないと思うんだけど。

[428: 匿名]

俺んち、坪270で買ったんだけど、仲介が坪290は保証するから売らないか？だって。快適だし、今更内陸のゴミゴミした低層なんか移れないから断ったけどね。しばらく、ここに居着くよ。

[429: 匿名さん]

6000人が暮らしているとすれば、1,000人に1人クラスの大物困ったちゃんが少なくとも1人以上
住んでいる確率は99.8%。10,000人に1人の桁違いな困ったちゃんのいる確率だって50％に近い。

まあ1000人に1人クラスの良き人が少なくとも一人住んでいる確率も同じだけどね。色んな奴が
住んでるのは大規模集合住宅のメリットでありデメリットでもあるよ。

[430: 匿名さん]

>>428
>今更内陸のゴミゴミした低層なんか移れないから断ったけどね。しばらく、ここに居着くよ。
その方がいいと思うよ。坪290で内陸のどこに住めると思っているか知らんけど。

[432: 匿名]

坪290で内陸？
世田谷の戸建てが買えるけど。

[434: 匿名]

このマンションが坪290で売れても坪290のマンションしか買えないんだってさ。こいつは、マンションのローン返済で窮窮しているんだな。マンションが俺の全財産だとおもってやがる。いかにも貧乏人のネガの書き込みだなwwwwww

[435: 匿名]

坂道だらけで、道が狭くて、ぎゅうぎゅうの私鉄に乗って都心にでるのに1時間以上かかる場所にわざわざ住む気がしないね。

[436: 匿名]

おまけに、家に帰っても窓から見えるのは隣のマンションの壁ってか？www

[437: 匿名さん]

>マンションが俺の全財産だとおもってやがる。
港区港南に眺望抜群・専用バス付きの未入居物件があるのでそちらを買ってくれませんかね。
マジでお願いしますよ。

[440: 匿名さん]

つまり坪290万の中古マンションに
坪400万オーバーの未入居物件が多数残っているって事か。

ご愁傷様です。

[443: 匿名さん]

俺んち、坪280で買ったんだけど、仲介が坪360は保証するから売らないか？だって。快適だし、今更湾岸の屠場の先のタワーなんか移れないから断ったけどね。しばらく、ここに居着くよ。
いやマジメな話です

[444: 匿名さん]

信号無視したのは私ですが、住民でなありません。
それに2つめの信号しかせれは有り得ません。
歩いいる人はお分かりだと思います。
一応、住民の名誉のため書いときます。

[445: 匿名さん]

>>441
文才ないね。自分でいけてると思ってるのがイタイｗ。
ちなみに品川からＷＣＴまでの間に倉庫街はあったか？幻でも見た？

[446: 匿名さん]

盛り上がってるところあいすいません、近隣の清掃工場並びに火力発電所からの
地域熱源供給システムはありますか？又は行政による計画はありますか？

[447: 匿名さん]

晴海の清掃工場でもやってない。
渋谷の清掃工場でもやってない。
豊洲に発電所があったときもやってなかった。
都心部ではやらないのが普通。御希望なら、有明のように郊外へどうぞ。

[448: 匿名]

有明のような郊外？
港南も同じだろうよ、世間一般のイメージでは。

[449: 匿名さん]

良かった！
世間一般に知名度がある、港南の街。

[450: 匿名さん]

世の中が自分と同じ知識レヴェルだと思い込んでる人間ってみんな発想が貧相だよね。

私＝世間一般

[451: 匿名さん]

有明は知ってるけど、港南を知ってる人は多くはない。
マジレスすると。

[452: 匿名さん]

この流れはいつもの呼び方ネタになるんかな。
品川という、いや港区という、いやいや港南だろ、いやいやいや天王洲じゃないか、いやいやいやいや・・・

どんどんあげてもらってスレ消化していくのは歓迎なんだけど何回同じネタ繰り返すのか。
何年経とうと注目度はむしろ増えてるということをネガさま達のくだらんレスの数々がまさに証明することとなっている。
さあ、今週中にこのスレ消化しようぜ笑

[453: 匿名]

430は、坪290で売れても内陸に坪290で買えるマンションは無いと馬鹿にしている。

それに対して、マンションの売却により得た金が全てじゃないと書いている。

暴走トラックの間を縫って、夜の倉庫街をひたすら暗闇の奥へと急ぐとしても、270で買ったマンションが290で売れるなんて羨ましい限り。本当にそんなに環境の悪い場所なら290で売れるはずは無いから、賢明な人なら気付いているけどね。

[454: 匿名さん]

消化というか、消失な。マジレスすると。

[455: 匿名さん]

内陸に坪２９０で買えるマンションなんてめちゃあるけど。
マジレスすると。（笑）

[456: 匿名]

みんな馬鹿だね。最高に快適なマンションなのに。そんなに最悪なら、なぜ毎週中古検討者が押し寄せる？なぜ、中古物件がどんどん回転する？なぜ、仲介がここの扱い取ろうと必死になる？全然分かっていないな。