WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[343: 入居済み住民さん]

>>334,335、336
わたしは、わざわざアフリカから来ました。広々して、道がなく、森が多い場所だったので、
ここは、気にいっています。3年住んで、今、売っても買った値段以上で売れるそうですが、快適なのでしばらく居着くつもりです。

[346: 匿名さん]

趣味が悪いねえ。。。ゴークレやトータテのは、趣味が悪いのあるけど、
シティタワーは趣味は悪くないとおもうけどなあ。
三井は趣味が良いのは異論がないけど、どれも同じようなマンションで
面白くない面がある。
WCTは、趣味がいいとか悪いとか以前に、前の人が書いているけど
やりすぎというか、遊びにきた人が「これって、マンション？！」という
くらいの驚きがある。ロビーの規模からして、まさに、ホテルライク。
普通の尺度では、計れない。

[347: 匿名さん]

どこらへんが、成金なんだろう。金ピカも無いし、派手なオブジェも無いし、
全体に品が良いとおもうけど。

[348: 匿名さん]

自分のマンションを「遊びにきた人が驚いた」なんて普通言わないよね。
新居の悪口なんて言う人いないし。
マンションは趣味悪くなくても、それを自慢気に言うのは趣味悪いよ。

[357: 匿名さん]

最初みた時に、良い意味で「なんじゃこりゃ！」という衝撃があった。立地からして超高級とはいわないが、
超豪華であることは間違いない。眺望も含めて、他には無い、別の意味での希少性があるから、中古が高い
んだろうと実感した。

[358: 匿名さん]

北の空にスカイツリーが伸びてきたね。眺望に一つランドマークが加わる。

[362: 匿名さん]

今日、実際に見て歩いてきました。
吉野家までかなり真剣にあるいて10分10秒でした。
一つ目の信号で1分ほど待ち、二つ目は赤を無視。三つ目は直前で青。
まあ、8分台は可能だなと思いました。

[367: 匿名]

8分台で歩く人もいるってことでいいんじゃない？
私は13分ということでいいよ。別に駅近だから買った訳ではないしね。

ところで品川駅コンコースに液晶ディスプレイが沢山並んでいると妻から聞いて写真を見たけど、何なのでしょうかね？
山手線の車内のように広告や情報提供を行うのかな？

[368: 匿名さん]

確かに駅近くがいい人は無理。
実際歩いてそう思った。
雰囲気も微妙かな。

[369: 匿名さん]

同じ港区でもレベルが違う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/

[370: 近所をよく知る人]

面白い事が書いてあった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43663/
今のタワマンはまるで投機ですな！
住むのが目的でなくなってきている。
それにしてもタワマンが多すぎる。

[371: 匿名さん]

いつのまにか、残16戸。もう、最上階と北東角がほとんどだね。

[372: 匿名さん]

今年度中にスミフも新築マンションのところに載せるのやめるかな。
ちょうど竣工から丸3年だし。

3年が経過するとマンコミュがリンクしている、Yahooの新築不動産検索からは対象外になってしまうし
未入居物件のまま中古板に移動？

[373: 匿名さん]

いい加減あきらめろよ。
ていうか、そういう心配事はベ○クレのスレに書いてあげれば？
忘れ去られて可哀想。同じ港南物件なんだから少しは大事にしてやってよ。
もう竣工５年だっけ？
何であっちはスルーして、こっちだけいつも気にするのかとっても不思議です（笑）

[374: 匿名さん]

358
スカイツリーは高すぎて広範囲の場所から見える。東京タワーと違い
見えることが珍しくも無くなるだろうから、特に興味無し。

[375: 匿名さん]

>今年度中にスミフも新築マンションのところに載せるのやめるかな。
>ちょうど竣工から丸3年だし。
これって期限みたいのあるの？完売するまで新築扱い？
ゴクレじゃあるまいし、まさかね。

[376: 匿名さん]

北東角が大安売りはじまったら、あっという間に完売。でも、安売りしないだろうなあ。

[377: マンション住民さん]

北東角、1.5億以下なら考えるけど、眺望が良くても2億の価値はないと思う。
もうちょっと景気が上向いたら、お金持ちが2ndに買うんだろうけど。

[378: 匿名さん]

1.5億円なら、最上階以外ならまだあると思うよ。希少性のある、あの眺望は都内で一番だから出せるんなら考えてみたら？

[379: 匿名さん]

ネガがなんと言おうが、値段と中身を比べると都内で最高のマンションだよ。快適だし、設備は豪華だし、交通便利で、資産評価も上々。部屋からの眺めは最高だし、こんなマンションなかなかないとおもうけどな。

[380: 匿名さん]

おまけに坪２５０万と今の江東区より安かったしね。
満足です

[381: 匿名さん]

坪250万の時に買った住民の話など、今となっては何の参考にもならんだろう。

[382: 匿名さん]

>>381
当時は、こんな場所のマンションに坪250万なんて馬鹿か？暴落して坪200割れすると言われた。たしかに、いまそんな話聞いても、参考にならないだろうな。あなたにはwww

[383: 匿名さん]

当時は内陸も300以下ですから
今でもこの僻地で250は高いと思いますね

[385: 匿名さん]

今、買ったら、買った時点で含み損を抱え込むんだから
当時買った人の自慢話なんて、そりゃあどうでもいいわな。

[386: 匿名]

そのうち、坪400万とかなったりして。内覧に来る人が多いところを見ると、単なる湾岸マンションと、簡単にかたずけられないかも。

[387: 匿名さん]

当時発売のタワマンは、200万〜300万が普通でしたね。
。
タワマンのMRは混んでて低層のMRはガラガラだった。

[388: 匿名さん]

> 378

北東角部屋は最低で33階の1億9,800万。坪535万。
40階だと坪590万ではいくら何でも一般人には無理だよね。

[389: 匿名]

眺望が、完全に価格に反映されている。たしかに、虹橋から東京湾岸一望の大パノラマは希少だが。ソファーに寝転んで、目の前を行く船を眺めながらボーッとしてみたい。

[390: 匿名さん]

ここの魅力を一言でいうと？

[391: 匿名さん]

スケールメリット

[392: 匿名さん]

今朝首都高羽田線上りから見ましたがデザインや建物の色合いが素晴らしかったですよ。

惜しむらくは天王洲アイルのホテルが被って全体が近くまでこないと見えないのが残念ですね。
どこかに車や電車で全体がばーんと見える場所ありますか？

麻布十番や豊洲もそうだけど住友はデザインが他の建物に被るところが多い気がします。