WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[546: 匿名さん]

>>545

君は大卒ではないのかな？
それと資産価値だけで物を測ってるのかな？

海洋大学生が駅から広大なキャンパス内の目的部屋まで行くのと、
ＷＣＴ住民が自宅へ帰るのとほとんど、ほとんど差が無くなったという例です。
とは言っても低層階と最上階ではエレベーター時間差はあるでしょう。

バス停への不満対応策は、
まっすぐ道路の完成で徒歩が多くなりバス利用者が激減したことへの更なる改善作であって
ＷＣＴの居住条件がより良くなったことによる、開設時と異なる好変化への好対応です。
何事にもポジティブなＷＣＴ住民ということでしょう。

ご理解いただけましたか？

[547: 匿名さん]

「健康のため」と言ってしまう程の距離があると言う事だろ。

マンションから駅までの距離を「健康のため」に歩くとは普通言わない。

[548: 匿名さん]

>>546

詭弁ですな。
マンション検討スレですから、不動産広告同様に敷地までの徒歩分数で考えるのが正しい。
君のように都合良く考えたいなら、お仲間同士の住民スレにでも書けば。

[549: 匿名さん]

>>547
君はほんとうに・・・

シャトルバスがあるから、その対比として”徒歩”がクローズアップされるんだよ。
健康のためは、バスとの対比。
そのシャトルバスがまっすぐ道路の完成で、利用者が激減して存続問題にあるんだよ。
ここまでクドく説明しても理解できないのじゃ、どうしようもない（＞＜）

[550: 匿名]

それだと、バスと対比出来るような距離って事になると思うのだが。

どう言い方を変えても無理じゃね。

[551: 匿名さん]

やっぱり実際に歩いみると近くはない。
「前より近くなった」が、「近い」に置き換えられている。
詭弁じゃないかな。

[552: 匿名]

だれも近いとは言っていない。うそつきネガくん。
まっすぐ道路の完成で、徒歩１０分程度の距離を検討者に正確に伝えよう。

[553: 匿名さん]

駅遠くで無くなった
というのは、近い
というイメージを残します。
すぐ個人攻撃ですね。

[554: 匿名]

まあね、徒歩分は距離÷80の切り上げだから、徒歩13分は正しいし、信号待ち入れても、実際もそんなものだ。13分が遠い、専用バスがあってもいやだー、って人は検討しなければいいだけ。まあ、このマンションが高い部屋は坪300万前後で取引されているのが気にいらないんだろうが、不思議に思う人は一階内部を見学した方が良いね。それも、個人の価値観に左右されることは間違いないが。

[555: 匿名さん]

8分→10分→13分
と変化。
さらにドアからだと
15分かな。

[558: 匿名さん]

香港出張で、車から九竜の低所得者用アパートを見る度にWCTを思い出す。
なんか、貧相なんだよね。最近、特に経年劣化なのか、色がぼやけてきてない？
くすんだような青と白。また、その青が漁船に塗られているような色なんだよね。
きちんと清掃しているのかな？

虹橋から見たWCTもひどいもの。案外と距離があるせいだろうか、くすんだ近所の
都営アパートのお仲間にしか見えない。ブランファーレとか、ベイクレのほうが
いいマンションに見えるね。

ただ、この掲示板のさまざまなスレに出入りしているWCT住民の有様が面白いから、
ついつい、このスレにも暇つぶしに来ちゃうよな。

[563: 住まいに詳しい人]

でもさあ
今さらながら住みたい物件じゃないよね

あと何年醜態を晒すんだろう

[567: 匿名さん]

ここは現状、どのくらい値引きしてくれるのか
情報をお持ちの方は教えていただけませんか？

[571: 匿名]

>>567
価格がHPから消えたということは、最初から当初価格を下回る提示が始まっている。だから、値引き販売がどのくらいかは、当初からの価格を知っている本格的な検討者しかわからない。当初価格は坪340程度だったと思うから、今は諸費用サービス、オプション無料も込みで1割程度の値引きはあると思うよ。

[574: ご近所さん]

近年稀に見る不良在庫になったからどうやってもクリアランスは売れないだろうし
このまま塩漬けにして賃貸にまわすのかなぁ

借り手がいるとも思えないけど・・・

[575: 匿名さん]

＞＞574
今の売れ残りの1年前の残戸数72戸、現在16戸。３年落ち物件になってからも、坪300万
でこれだけ売れるマンションも珍しいぞ。スミフにとっては不良在庫じゃない。

[576: 入居済み住民さん]

WCTのサイトの良くあるご質問FAQには
A8
平成22年3月現在、未発売住戸、キャンセル住戸含め、残り20戸程度となっております。新規販売を数ヶ月に1度行っている為、販売住戸が減らないように見えることがございます。
てあるね。
しっかり減ってるよ。

[577: 匿名]

72戸から、途中で新規発売も足して、残20戸だと、少なくても100戸くらい売れたんじゃ？この不景気に中古3年落ちとしては、驚異的な売れ方だと思う。

[578: 匿名]

中古じゃない。
新築の再販売。

[579: 匿名]

ベイクレだと、ズーッと新築販売中？