THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

>>979 匿名さん
イオンとアクロスモールの間、即ち新京成線と北総線の間の三角地も京成電鉄が
所有している。今回の画地1．2に続いてどんな有効利用の構想があるのか？
もしかしてないとか・・・・

[982: 買い替え検討中さん]

その位置って区画２のことじゃないですか？

[983: 匿名さん]

>>982 買い替え検討中さん
新京成線の北側　かつ　ソライエの西側

[984: 買い替え検討中さん]

>>983 匿名さん
この黄色枠のところですかね？
いま駐輪場ですし、そんな素敵な構想はない気がします。
いい意味でも悪い意味でも京成電鉄ですし。

[985: マンション検討中さん]

>>984 買い替え検討中さん
駐輪場は高架下に移転するので、何かしらは建つかと
。

[986: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん
北側に歩行者用市道があるから角地による緩和があるとはいえ斜線制限上かなり不利な土地です。
新鎌通りだけの土地なら良かった。残念。

[987: 買い替え検討中さん]

>>985 マンション検討中さん
勉強不足で失礼しました。
目的地になるようなものというと言いすぎかもしれませんが
街が華やかになるようなものができるといいですね！

北総線⇔野田線の高架下店舗が薄暗い感じなので奇麗になると
そこも大分印象変わる気がします。
ついでリニューアルかけて欲しい。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>976 マンション検討中さん
建設費高騰で都心ですら再開発やビル建設が見直されてるなか、開発事業者がちゃんと進めてくれるかですね。

[989: マンション検討中さん]

ソライエの横の駐輪場は、なにがたつのですか？

[990: 検討板ユーザーさん]

ロータリーのとこが、マンションが良かったな～
眺望良さそう！

[991: 検討板ユーザーさん]

区間2は、土地が3角なんですね。
風水的に3角は悪い。

[992: 検討板ユーザーさん]

>>976 マンション検討中さん
リンク変わっていたので再度載せておきます。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

[993: マンション検討中さん]

>>984 買い替え検討中さん
表通りから入りづらい店とかを集めた雑居ビルとか‥
風俗案内所、マッサージ店、アダルトグッズ販売店、薄汚い居酒屋、パチンコ、カラオケ屋、暴力団事務所、中華雑貨、薄汚いラーメン屋、焼肉屋、パブ、スナック、風俗店、ガールズバー‥‥
他に何がある？
あとは‥
致命的なのは南側に新京成の高架線があるから低層階が使えない
低層ビルだと上に挙げた店しか思いつかない
となると上に伸びるしかない
需要があるか知らんけどタワマンか高層オフィスビルじゃない？

[994: 通りがかりさん]

>>993 マンション検討中さん
なんで駅前にそんなものができるって思いつくの笑

無難なのはソライエの前のciaoみたいに美容室とか保険屋、塾とか入った雑居ビルじゃない
それか区画1,2みたいな6階建くらいのオフィス+店舗みたいなビルか

[995: 匿名さん]

>>984 買い替え検討中さん
北側はもっと南方にズレます。白い小さなプレファブ2戸の所に白い線（柵）が東西にある。そこが境界、北総線との間は歩行者専用市道になってます。
形状はより細い台形です。有効利用しずらい土地。
区画2は三角だけど間口が広く高架の南側だからここよりまだましかな。

[996: 評判気になるさん]

>>995 匿名さん
歩行者専用市道は再開発でどうにかなんないの?
有効利用しづらい土地とか言って手をこまねいていると
>>993みたいな店ができちゃうかもよ。
京成さんよろしくお願いします。

[997: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
映画館とかスーパー銭湯とか劇場とか博物館とかアトラクション施設とか他にもいろいろあるんじゃないの？

[998: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
この6mの歩行者道は東側のソライエ北側の歩行者用4m市道にそのまま連続して国道に抜けています。（従前、この4mの道路はなかった。）
ソライエを計画にあたり、東武が所有していた当該4m歩行者道部分の土地と鎌ケ谷市が所有していた南側の細長い茶色の部分の土地を分筆し等価交換しました。
結果的にソライエの土地は大回せずに駅に近い土地となり形状も少し良くなりました。
なので今更、変更はもう遅いと思います。

[999: 評判気になるさん]

>>998 匿名さん
ケチ臭いこと言ってると
ソライエ住民は薄暗いところを通って駅に向かうことになるぞ！
Win-Winの道を選んだほうが身のため

[1000: マンション検討中さん]

歩行者専用道路ができてソライエの裏の入口からスムーズに行けるようになってます。
しかも国道に行くのにとっても便利ですよ。
歩行者専用道路は変えられないでしょうね！