THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[924: eマンションさん]

>>923 匿名さん
めんどくさ。
駅まで徒歩1分かかろうが、マンションから駅まで外に出ずにそのまま行けるので、「駅直結」には変わりない。

[925: 匿名さん]

一旦は外に出ますよ。雨の日でも傘いらずの距離ですが。

[926: 匿名さん]

もうええわ

[927: 検討板ユーザーさん]

杓子定規な方ですね。
言いたいことはたぶんみなさん分かるので気にしなくていいと思いますよ。

[928: マンコミュファンさん]

少しは歩かないと
すぐに足腰弱って寝たきりになるぞ

[929: マンション検討中さん]

立地は最高ですねー
眺望ががまんできればこの立地でこの価格は安いね～

[930: 検討板ユーザーさん]

すぐ売れちゃいそう！

[931: 匿名さん]

試算したところ不動産取得税はかからない。
助かりますね。

[932: マンション検討中さん]

みなさん値段ってなぜ知ってるんですか？

[933: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん
MRで何部屋かこの部屋は6600万円台とか
教えてくれます。
6600 台 は 6698 などと理解してください。
と言われました。
次回はほぼ確定値段を示してくれるとのこと。

[934: 通りがかりさん]

>>933 匿名さん

ありがとうございます！
一応エントリーして、バーコード読んでも価格は未定で。
そういうことだったんですね。
4ldkだと7600万くらいいきそかな？

[935: マンション検討中さん]

価格表が手書きの場合は、人によって価格を変えている可能性があると見ましたが、本当でしょうか？
まだ価格が未定のため価格表が出せないのはわかるのですが、
前向きに検討していることを伝えてしまったため、値段が下がる可能性がある機会を逃してしまったのかなと思い。。

[936: マンション掲示板さん]

高っ

[937: マンション比較中さん]

本来は、ちょっと高いけど購入したいというのが新築マンションの適正価格。
安すぎると人が殺到するわけで。まあここは安いわな。

[938: 匿名さん]

>>934 通りがかりさん
それだけ物件購入予算があるならいい部屋買えるよ。

[939: 評判気になるさん]

>>934 通りがかりさん
7600万だと9階のAタイプ（4ldkで86㎡）が買えますよ
同タイプの15階だと8000万近くになると思われます

[940: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、Aタイプ　15階　9000万いかないくらいと、言ってました。
めちゃくちゃ高いですね。

[941: マンション検討中さん]

ほんならベイパークでええわ。

[942: マンション掲示板さん]

>>941 マンション検討中さん
うん、バイバイ～(^^)

[943: マンション検討中さん]

鎌ケ谷市によると、このマンション開発以外に、マンション東側土地２箇所の開発と、西側土地に大型公園開発が控えてます。駅周辺の雰囲気は大きく変わります。楽しみですね！

https://www.city.kamagaya.chiba.jp...

https://www.city.kamagaya.chiba.jp...

[944: 評判気になるさん]

>>942 マンション掲示板さん

負動産バイバイ?

[945: マンション検討中さん]

駅直結で8000万だすか、郊外あたりで土地込みで同予算の家建てるか悩む。。
駅直結って、本当に最大の魅力だよね。

[946: マンコミュファンさん]

高く売れればいいと考えているなら
今のうちに考えを改めたほうがいい。
近いうちに立ち上がれないほどの揺り返しが来るぞ！
世の中の流れを見ればわかるだろ？
わからなければそのまま◯◯ばいい
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900018668.html

[947: マンション検討中さん]

ここを高いっていってる人ってどこのマンションなら買えるの？？この価格なら昨今のマンション市場なら安いのよ。お金ない人はもっと山奥で物件探してください。

[948: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん
15階のAでも不動産取得税がかからない可能性が高いマンションだし。割高感はぬぐえない。

[949: マンション掲示板さん]

>>939 評判気になるさん
坪290くらいだからまあ妥当価格じゃない？

[950: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん

ベイパーク

[951: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん
それ悩まないでしょ

[952: 検討板ユーザーさん]

駅前でこの価格は安いよ
東京だったら駅前4LDKだと2億以上するよ

[953: 名無しさん]

ここは千葉の田舎。東京ちゃうぞ笑

[954: 検討板ユーザーさん]

米パーク駅遠い～
資産価値維持できるのは駅前でしょ！

[955: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん
東京で駅前なら2億する。

[956: 評判気になるさん]

>>953 名無しさん
うん、だからこの安い価格なんでしょ

[957: マンション掲示板さん]

やはり不動産は立地が一番！

[958: マンション検討中さん]

でも日照と眺望も重要だぞ！

[959: 匿名さん]

>>958 マンション検討中さん
加えて建物全体や占有部分の質や性能も重要。　ここも残念。

[960: 名無しさん]

>>959 匿名さん

このマンションの性能の残念な理由ってどんなとこなんですか？気になります！

[961: 購入検討中]

モデルルーム見て残念に思ったのは、トイレですね。
いわゆる一体型といわれる、トイレタンク、便器、便座が一体になっているタイプがついていました。
型番でいうとTOTOのGG-800です。

トイレ本体の内、便座が比較的寿命が短いですが、
一体型だと、便座のみの交換はできず、トイレ本体丸ごとの交換になるので、
高くつきます。
このトイレ、タンクレスほどデザインよくないし、ランニングコストが高くつく、
デメリットしかないものになります。
なぜ、これを選択したのか理解しがたいです。

割り切って分離型をつけるか、
タンクレストイレ＋手洗い場ありにして欲しかったです。

[962: マンション検討中さん]

予算6000万前後でエントランスから近いけど、眺望なしの低層階orエントランスから歩くけど眺望ありの高層階ならどっち選ぶべき？

[963: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
ここはエレベーターは高層棟のＡ棟に２台あるので高層階は歩く距離は少なく
エントランスやゴミ置き場等は近い。
中低層のＢ棟は専用がエレベーターがなくエントランスやゴミ置き場棟は遠い。
中低層階でもＡ棟なら日照眺望が悪くてもエントランス等には近いです。

[964: 名無しさん]

>>963 匿名さん
ありがとうございます。
ということは価格が同じならB棟の高層よりは、A棟の低層がおすすめと言うことでしょうか？

[965: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
他の要因を勘案する必要があるのでこれだけでは何とも言えないと思います。
ただ販売価格は諸要因を反映させて決められていると思います。

[966: 匿名さん]

>>961 購入検討中さん
いわゆる古めかしいタンク式トイレですか？

[967: 検討板ユーザーさん]

>>961 購入検討中さん
便座のみ交換できないトイレってあるの？
それ本当の情報？

[968: 匿名さん]

>>967 検討板ユーザーさん
TOTOのウォシュレット一体型トイレでTOTOのGG-800は
基本的には部分的なパーツの交換ができないが、便座のみ
交換したい場合は、専門業者である水道修理業者への依頼が
必要とのこと。全取っ替えよりは安くはなりそう。

[969: マンション検討中さん]

今期のライズゲートタワーとこちらの一期ならどちらがリセール良さそうですか？

[970: 匿名さん]

同一需給圏の広さがライズの方が大きいと思われるので、リセールはあっちでしょ。

[971: マンション掲示板さん]

>>969 マンション検討中さん

圧倒的にライズですよ。再開発内容見てください。

[972: マンション検討中さん]

駅徒歩15分と直結ほどの差があってもなおライズなんですね。
予算6000万前後民なので都内はモームリなので正直迷います。
みなさんはなぜリセールに差があってもこちらなんですか？実家や職場でしょうか。

[973: 通りがかりさん]

>>972 さん

ここの方がリセールいいと思ってる人も多いと思いますよ。
私は中古市場とマンションの仕様を見てここは割高だと思った次第です。
人によってはここは割安とおっしゃってる方います。
正解がどっちかは分かりませんが、自分で調べてどっちがいいか結論出すしかないですね。
ライズは抽選なんで買いたくても当てないと買えないですが