THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[835: eマンションさん]

>>827 口コミ知りたいさん
各階ゴミ置き場あるマンションなんてそうないでしょ。都心一等地にあるタワマンじゃないんだからさ。

[836: 購入検討中]

マンションではなく住宅ローンの話になりますが、
日銀が利上したので、変動金利も上がって、支払増えると思いますが、
皆さん支払いに不安あったりしないんですかね？それとも、全然平気な人の方が多いのでしょうか。

みずほの経済レポートになりますが、直近のものでは、日銀の政策金利が1%まで上がる予想をしているので、
直近の利上げ分（0.25%）と合わせて、0.75%は、上がることは見込んでおいた方がよさそうですね。
https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/2024/pdf/outlook241226.pdf
P44を参照

ちょっと古いレポートだと、MAXで政策金利が2%に上がる予想もあったので、
払えなくはないですけど、そこまで上がったときの金利負担してまで買うべきかというのを、
すごく悩んでいたので、聞いてみた次第です。
https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/2024/pdf/report240530-2.pdf
P8参照

[837: eマンションさん]

中国人の金持ちが買うから心配いらんよ。
金利上昇が経済に影響を与えないように石破は手を打っている。
頭も顔も言動も打ち出す政策もやることなすことおかしいヤツ

[838: マンコミュファンさん]

>>836 購入検討中さん

金持ちはキャッシュだから。
もしローン組んだとしても全て甘い蜜を吸い取って、控除期間過ぎたらキャッシュだから関係ない。

[839: 匿名さん]

>>832 検討板ユーザーさん
どれもこれも実際使ったことないとその便利さをわからないものなんですよね。あ、二重床だけは住んでもよさなんてわからなかったですけど。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>837 eマンションさん
石破が楽しい日本と言ってた楽しい人達って
株や不動産で潤う資産家だからな。あと中国人と朝鮮人。
金利上昇は関係ない。
むしろ上がった方がいいくらいに思ってる人達がほとんど。
要は経済が回って体制が崩れなければ何だっていいんだよ。
https://youtu.be/Ghck_k6I5iM?si=at1nBEPrPhSzjQ9y

[841: 匿名さん]

>>836 購入検討中さん
不安も何も、その程度の金利変動で大騒ぎする方が逆に不思議でならないのですが。マスコミに踊らされすぎじゃないですか？

[842: 名無しさん]

>>841 匿名さん

マスコミは今でも変動金利推しじゃなかったっけ？
今から家買う人は大変だよな。
固定金利も銀行じゃ2%いってるし、団信組んだら2.3%近くになるから固定金利と変動金利迷うところだよね。

[843: マンション検討中さん]

枝葉末節の意見が多すぎる。マンションを検討するにはどうでもいい意見が多すぎる。嫌なら一生賃貸に住めばいいだけです。細かいことが気になるなら買わなきゃいいだけです。

人気物件だから営業に嫌われたら買えないよ！

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
モデルルームに菓子折り持参くらいは当たり前ですよね。

[845: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん

マジっすか？

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん

んなわけ無いでしょ（笑）

[847: 口コミ知りたいさん]

>>843 マンション検討中さん

営業に嫌われたら買えないよ！と言うより、営業に嫌われたら雑な対応されるよ！が正解だと思う。
嫌な客には買ってほしくないでしょ？
どうせ後々モンスタークレーマーになるかもしれないとして牽制するよ。

[848: 検討板ユーザーさん]

>>844 匿名さん
どれだけ人気物件かによりますね

[849: マンション検討中さん]

昔は変動金利は４%超えていたよ！依然、超低金利！

[850: eマンションさん]

>>846 マンション検討中さん
買って行ったことないんですか…？

[851: 匿名さん]

>>850 eマンションさん

自分の戸建てを建ててくれる現場監督に持っていくならわかりますが、マンションの営業になぜに持っていくんですか？

[852: 検討板ユーザーさん]

もしかして販売側が紛れてる？
買う側にとって金利は重要事項だよ。
キャッシュで買う層が新鎌ヶ谷駅前に住むのかも疑問。

[853: 名無しさん]

菓子折りもらった営業
『なんか菓子もらったんだけどwwwwwえぇーwwww』

[854: eマンションさん]

>>847 口コミ知りたいさん
そんなもんなんですか…。
担当営業良くないので変えてもらいたいです。
担当変更はやはりやめた方がいいですか？

[855: 匿名さん]

>>852 検討板ユーザーさん
地元の小金持ちが貸すか住むか決めずにとりあえず現金で買う。

[856: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷にキャッシュで買う金持ちは来ないって思ったけど、梨御殿はいっぱいあるし、近くにアパート持ってる層もいるし(つまり地主)ありえるね
新鎌ヶ谷に住んでて金持ってるのは電車乗らない層だと思うから住むのかはわからないけど
梨御殿の住人が機械式駐車場に耐えられる気がしない

[857: 匿名さん]

>>854 eマンションさん
大きな買いものですから我慢しないでちゃんと言った方がいいと思いますよ。

[858: 検討板ユーザーさん]

梨御殿の人達ならいいけど
何処かのタワマンみたいに
中国人が買って空き家にするか
◯◯党のアジトになるんだよ。

[859: 名無しさん]

>>856 マンション検討中さん
市外に住んでる地主だけど、キャッシュで購入予定です。子どもも私立で通学上路線が大変便利だから、新鎌ヶ谷を候補にしました。
駅直結だと、安全面もあるし、、
他にもこういう層で候補にいれてる人結構いると思います。

[860: あ]

>>854 eマンションさん　クレーマー認定でエンド

[861: 口コミ知りたいさん]

>>856 マンション検討中さん

ここは機械式駐車場がネックなんだよな。

[862: 口コミ知りたいさん]

>>859 名無しさん
相続税対策ですか？

[863: 匿名さん]

>>861 口コミ知りたいさん
公道出入りもやや難があるし、ゴミ収集車は地下2地上4の機械式駐車場前を通過し
最奥の駅側エントランス近くのゴミ置き場に行き来するから車は使いにくいかな。

[864: 名無しさん]

>>859 名無しさん
ここをキャッシュで買うってことは6000万は現金であるんだよね？
だったら4000万ローンくんで1億円の物件買ったほうが資産性利便性、明らかに上だよ。
センスないね。

[865: 匿名さん]

>>864 名無しさん
金なら沢山あるし、手続き面倒くさい。

[866: 評判気になるさん]

>>864 名無しさん

地主にセンスないねは草。

[867: 匿名さん]

駐車場って月額いくらくらい予想？
駅前だから15000くらい？

[868: 匿名さん]

>>867 匿名さん

新鎌ヶ谷の駐車場ってそんな高いの？
いっても月5000円くらいと思ってた。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>866 さん

864じゃないけど、地主だろうとキャッシュで6000万入れるってセンスないでしょ…自分で築いた土地じゃなさそう

[870: 通りがかりさん]

>>868 匿名さん
地下2階から4階まで傾斜がついて8000～12000円くらいじゃないかな
アクロスとかイオンが24時間500円なのに、15000円は無いと思う

[871: 通りがかりさん]

自称FPさんが6000万の使い方にケチつけてるの面白い。

[872: 通りがかりさん]

中国人の＊＊

[873: 名無しさん]

>>872 通りがかりさん
もしそうなったら
京成グループ都市開発の大失態として永遠に語られることであろう。

[874: 匿名さん]

>>859 名無しさん

ローン組んだらローン控除という税制度がありますが、現金だと何か利点ってあったりするんですか？

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
キャッシュを減らせるというメリットがあります

[876: 名無しさん]

資産家と奴隷階級を同列に語るなよ

[877: マンコミュファンさん]

>>876 名無しさん
たしかに同列で語ってましたわ。
頭使わないで漫然と生きていくだけの作業ゲーに憧れます。

[878: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
住宅ローン控除には所得制限がありますので使えない人もいますよ。

[879: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん
地元小金持ちは節税していても２０００超なのでローン控除適用外です。
３０００に戻してほしい。

[880: 匿名さん]

誰しも自分の視点からしか考えられないのものですよ。資産ある人をうらやむ気持ちを持つのも人として自然なことです。正論を振りかざしてあまり詰めたりしないであげて下さい。

[881: 名無しさん]

マリー・アントワネット「パンがなければお菓子を食べればいいじゃない」
石破「ローンが組めなければ外国人に売ればいいじゃない」
「貧乏人はくだらんことを考えず税金払え」
これで自民党も官僚も資産家も皆んな上手く行く。
日本経済は安泰。
何も問題はない。

[882: 評判気になるさん]

>>881 名無しさん
マンションの購入検討とは違う書き込みが多いのは何故なのかわかりません。事前に想像した価格よりは安くみえますが、中層階以上はこれからなので様子をみたいですね。気になるのは高層階の間取りと価格ですね。

[883: 名無しさん]

地元民だけど
どのような客層に売れたのかを注視している。
それには価格設定も重要なポイントとなる。
高く売れればいいというものでもなかろう。
街のシンボル的なマンションでもあるし
取り返しのつかない状況にならないよう祈ってる

[884: 名無しさん]

晴海のファミレスで夕飯食べて来たけど
満席状態で私達以外全員外国人の様だった！
歩道を歩く人達も外国人ばかり
外国人＝中華系の人達
資材高騰で金利も上がるし新鎌ヶ谷もそうなるのかな?
絶対に嫌だ
そうなったら関係者全◯◯し◯げ◯ぞ。

[885: マンション掲示板さん]

>>884 さん

同じ人間です。日本の生活様式を理解してもらえるように考えましょう。ちなみにソライエ在住ですが、数件アジア圏の方が購入されているようですが特に問題ないようです。ただ、残念な日本人も多い気がします。

[886: 口コミ知りたいさん]

>>25 名無しさん
ちなみに隣接する商業施設は6F建て。4階は医療モール、5階～6階はオフィスだそうです。飲食店などの店舗は1階から3階のみで、ワンフロアの面積も隣のパチンコサイバーよりも小さく見えるので規模的には小さいですね。総合病院をはじめ近隣にはクリニックが既にたくさんある中、ここにもクリニックが入り、正面に同時に建設中の賃貸マンションの低層階にも薬局とクリニックか入る予定との事です。

[887: 匿名さん]

>>884 名無しさん
右の人ちょっと恐い

[888: 口コミ知りたいさん]

>>856 マンション検討中さん
ソライエ見に行ったときキャッシュで買う人結構いるって言ってたよ。
安いからね。
5000万くらいなら買えるでしょ。

[889: 名無しさん]

5000万円をキャッシュって一体いくら持っているんだろう？

[890: 匿名さん]

>>888 口コミ知りたいさん
甲区のみで乙区無しが結構います。

[891: マンション掲示板さん]

>>883 名無しさん
慈善事業じゃないんだからデベは高く売れればそれで良いんだよ。

[892: マンコミュファンさん]

>>889 名無しさん
キミの周りにいないだけでお金持ちってい～っぱいるんだよ。

[893: マンション掲示板さん]

>>888 口コミ知りたいさん
それだけ資産家たちがこの街のマンションに資産性を感じたということ。さあここはどう出るかな。

[894: 匿名さん]

5000万円クラスをキャッシュで買うとなると2億以上はお持ちなのかな？

[895: 匿名さん]

>>890 匿名さん
わざわざ登記とったの？業者？

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん
違うけど興味のある物件は登記情報をとります。ネットで簡単にゲットできる。

[897: マンコミュファンさん]

素人ですが、登記内容はどういう意味だったんですか？さっぱりわかりません。

[898: マンション検討中さん]

>>894 匿名さん
あなたの感覚とは違う人がいるんですよ

[899: 匿名さん]

>>897 マンコミュファンさん
ネット検索してください。
登記　甲区　乙区　とかで

[900: 口コミ知りたいさん]

>>891 マンション掲示板さん
今は何でも暴露される時代だよ
そんなデベはそのうち淘汰されるだろ
首を洗って待ってろ

[901: 通りがかりさん]

変な奴ばかりが引っ越してきそうなマンションだな

[902: マンション比較中さん]

>>900 口コミ知りたいさん
頭大丈夫？企業なんだから利益出して当然でしょ。
ボランティアでマンション配りしてるんじゃないんだよww

[903: マンコミュファンさん]

>>902 マンション比較中さん
世の中の動きが見えてないと思う。
最近叩かれているのは
仕事ができない人でもなく金を稼いでない人でもなければ組織でもない
むしろその逆だったりする。
マンションだってそうだよ。
売れれば良いというものでもない。
ボランティアは違うと思うけど

[904: 匿名さん]

>>903 マンコミュファンさん
そんなこと言ったら悪名高いスミフでも株価ニョッキニョキなのはどうなのよ？

[905: マンション検討中さん]

>>903 マンコミュファンさん
安く購入したくて必死ですな。

[906: マンコミュファンさん]

スミフがどうなるかは知らんけど
始まったばかり
これからだよ
世の中の潮流を感じて震えて眠れ

[907: 匿名さん]

ただの荒らしだった

[908: マンション検討中さん]

ここ、どうして話題なのですか？
電車で都内に出にくいし、車道も混んでるし。
ここに住みたい方はどうして住みたいのですか？

[909: 通りがかりさん]

安いからでしょ

[910: 口コミ知りたいさん]

>>908 マンション検討中さん
話題なの？

[911: 検討板ユーザーさん]

>>908 マンション検討中さん
今はソライエ在住で大分前に都内から移ってきましたが通勤や生活には便利なので気にいってます。住めば都ですし職場からは多少距離があったほうが良いかもしれません。まぁ１時間くらいまだでしょうけど。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 検討板ユーザーさん
１時間までだしょうけどの間違いです。
ちなみに、こちらのマンションも気になっています。

[913: 検討板ユーザーさん]

>>908 マンション検討中さん
話題なのであれば、まあこんなとこじゃない？
・駅直結マンション
・3路線のターミナル駅
・駅周辺に商業施設3つあり
(イオン・アクロスモール・今建設中のやつ)

[914: 匿名さん]

>>913 検討板ユーザーさん
駅直結とは売主側は言っていません。
知らない誰かが語っているだけです。
実際は雨には殆ど濡れずに駅には行けそうです。

[915: マンション検討中さん]

駅前で3路線使えるから便利なんですね。
教えてくださった方々ありがとうございました。

[916: 名無しさん]

3路線のうちの1路線である東武野田線の車両がこれから減車するんですね。
やはり人口減ってるのか。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c61d2bb4f2df40987cd3e8402220df4153d0...

[917: 検討板ユーザーさん]

>>916 名無しさん
野田線５両化は節電と本数維持の為で人口減対策ではないようです。

[918: 検討板ユーザーさん]

>>917 検討板ユーザーさん
節電と本数維持ってのは売上比なわけだから、利用者が減ってる、もしくは減る予想ってことだよね。

[919: マンション掲示板さん]

>>918 検討板ユーザーさん
コロナが以前の利用者は分からないけど、ここ数年は利用者数としては伸びてるんだよね。
減る予想じゃなく、もうピーク時には戻らない予想なんだよ。

[920: マンション比較中さん]

>>914 匿名さん
駅直結の商業施設内にマンション専用の出入口あるんだから
駅直結のようなもんでしょう。

[921: 匿名さん]

そうです、駅直結のようなもんです。
商業施設北端に幅1.6ｍから2.1ｍの自主管理通路が設けられ施設西側外部には
アルミ製の庇を付けてマンション敷地内に至るわけですから。

[922: 匿名さん]

駅直結のようなもんというか、駅直結って言っていい気がしますけどね

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん
直結の定義は？

[924: eマンションさん]

>>923 匿名さん
めんどくさ。
駅まで徒歩1分かかろうが、マンションから駅まで外に出ずにそのまま行けるので、「駅直結」には変わりない。

[925: 匿名さん]

一旦は外に出ますよ。雨の日でも傘いらずの距離ですが。

[926: 匿名さん]

もうええわ

[927: 検討板ユーザーさん]

杓子定規な方ですね。
言いたいことはたぶんみなさん分かるので気にしなくていいと思いますよ。

[928: マンコミュファンさん]

少しは歩かないと
すぐに足腰弱って寝たきりになるぞ

[929: マンション検討中さん]

立地は最高ですねー
眺望ががまんできればこの立地でこの価格は安いね～

[930: 検討板ユーザーさん]

すぐ売れちゃいそう！

[931: 匿名さん]

試算したところ不動産取得税はかからない。
助かりますね。

[932: マンション検討中さん]

みなさん値段ってなぜ知ってるんですか？

[933: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん
MRで何部屋かこの部屋は6600万円台とか
教えてくれます。
6600 台 は 6698 などと理解してください。
と言われました。
次回はほぼ確定値段を示してくれるとのこと。

[934: 通りがかりさん]

>>933 匿名さん

ありがとうございます！
一応エントリーして、バーコード読んでも価格は未定で。
そういうことだったんですね。
4ldkだと7600万くらいいきそかな？