THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[674: 匿名さん]

>>673 eマンションさん
鎌ケ谷市は新鎌ケ谷1,2,3,4丁目の区画整理済区域だけが上質な住宅地でここ以外は残念な、、、
地価水準も著しい差があります。

[675: eマンションさん]

涙ぐましい値下げ工作が続きます

[676: マンション検討中さん]

商業施設のテナント情報っていつ出るのかな？

[677: マンション検討中さん]

スーパーとか入るのかな？
あんまり大きくないよね

[678: マンション検討中さん]

値下げ工作というか新鎌ヶ谷の力を見誤ってるから指摘されてるだけでは？どこぞのだれかが他のスレにここの話振りまくった結果、外部からここの実力について語られただけ。

[679: 匿名さん]

280万だろうが320万だろうが駅直結は強い。
自分で住まなくても事務所として貸してもいいし、スカイライナーやアクセス特急が停まるから民泊を運営しても高稼働率が期待できる。
1戸持ってて損はない物件。

[680: 評判気になるさん]

>>679 匿名さん
最近の分譲マンションで民泊はダメだから。
事務所利用も管理規約でダメなケースが多い。

OKだとしても住民外の不特定多数が出入りするようなところ嫌でしょ。

[681: 口コミ知りたいさん]

>>679 匿名さん　素人うるせーよ。

[682: マンション掲示板さん]

>>671 検討板ユーザーさん
西と南は新京成の駅が近いから徒歩15分は新鎌ヶ谷ではありません。

南東の住宅街は浄化槽なんですかね。

[683: 匿名さん]

>>679 匿名さん

長谷工の管理規定には民泊NGが盛り込まれてます。

[684: マンション検討中さん]

徒歩15分圏が新鎌ヶ谷じゃないとしても、駅から15分も歩けばど田舎で浄化槽の街が広がってる事実は変わらんけどな。

[685: マンション検討中さん]

ちょっと指摘しただけでムキになるおじさん構文おるけどなんなん？値上げしたらそいつのせいだからなw結局のところ新鎌ヶ谷を知ってる人はお得に感じるけど、知らん人からしたら別にって感じなのね。

[686: マンション検討中さん]

>>685 マンション検討中さん
おじさん構文の使い方草

[687: マンション検討中さん]

3路線利用可といってもJRがない時点で弱いよね

[688: マンション掲示板さん]

掲示板の書き込み頻度見ると、良くも悪くも注目されてきてるな、このマンション。

[689: 名無しさん]

>>687 マンション検討中さん

単純な疑問なんですが、JRかそれ以外って何が違うんですか…？

[690: マンション検討中さん]

最初は安！って思ったけど、冷静にコンパクトすぎる新鎌ならむしろ高くねって思ってきた。やっと目覚めたわ、ありがとうみんな

[691: マンション掲示板さん]

>>690 マンション検討中さん
値下げ工作おつ

[692: マンション検討中さん]

東京ドームシティと新鎌ヶ谷どっちが広いの。

[693: 検討板ユーザーさん]

商業施設に専用のマンション入口あると思うけど、ここって商業施設の閉館時も出入りできるんだろうか。

[694: 匿名さん]

>>693 検討板ユーザーさん
過去ログ参照

[695: 検討中さん]

オハナ柏たなかパークフロントをやめてここの購入に決意したが、坪単価280万円前後は高い。
オハナは坪単価223万円程度だった。オハナにすれば良かったと後悔している。

[696: マンション比較中さん]

>>695 検討中さん
最後の1邸は坪265万くらいだったけどな。
さよなら～
ライバル減ってくれて助かりますw

[697: 検討板ユーザーさん]

TXしか通ってないほぼ無名の駅のマンションと、マイナーとはいえ乗降者数では千葉県内有数の3路線利用可能な駅直結マンションが同価格帯な訳ないと思うけど、どういう予測をしてたのか...

[698: 口コミ知りたいさん]

>>678 マンション検討中さん
他スレから来ました。本当それ。事実そんなにお得でもない。それに値下げ工作だとか言ってるやついるけど、こんなスレでやったところで意味ないだろ

[699: 通りがかりさん]

>>697 検討板ユーザーさん
なにせここは京葉線しか通ってないSNS以外ではマイナーな駅から徒歩15分のマンションと同じ価格ですからね。

[700: 口コミ知りたいさん]

マイナーでも３路線あつまれば強いってことか。
毛利家の家訓を思い出すな。

[701: マンション検討中さん]

坪400マン、柏の葉とここと柏たなかで検討してんのか。もうここにしなよ。

[702: 匿名さん]

出張族のセカンドハウスニーズがありそうですよね

[703: マンション掲示板さん]

>>702 匿名さん
そういう意味では航空関係者も多いと思われます。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 マンション掲示板さん
あのレベルの会社は福利厚生が半端ないので社宅でしょう。
わざわざ社宅制度を切ってマイホーム買う人もいると思いますが。

[705: eマンションさん]

>>704 口コミ知りたいさん
定年まで社宅住めると思ってるの？笑

[706: マンション検討中さん]

>>705 eマンションさん

前の会社は社宅は数千から高くても3万、年数経てば次は家賃補助って感じでした。大企業ってどこもこんなやと思ってました。

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん

ちなみに家賃補助は退職までです。

[708: マンコミュファンさん]

>>704 口コミ知りたいさん
実はそこまでじゃないんでみんな結構マイホーム買ってるんですよ

[709: 評判気になるさん]

航空大手社員ではないので詳細は分かりませんがね。。。飛行機たしか国内だとタダでしたよね？なんかもうレベチな福利厚生で旅行好きの私からしたらめちゃくちゃ羨ましいです。

[710: マンコミュファンさん]

>>709 評判気になるさん
確実に乗れるとも限らないのでちゃんと旅行する時は普通に予約します。

[711: 口コミ知りたいさん]

>>709 評判気になるさん
某航空大手の友人がいますが、ビックリするくらい格安ですがタダではなかったと思いますよ。まあタダみたいな価格と言えばそうなりますが笑

[712: 口コミ知りたいさん]

>>711 さん

>>711 口コミ知りたいさん
ＪＡＬは当日料金の１割ほどですね。
１等親、空席ありの時のみですが。
羽田、成田が便利なので新鎌ケ谷は良いです。

[713: 口コミ知りたいさん]

空港関係者なら千葉ニュー中央に買うんじゃない？
あそこのほうが安いし、空港近いし、アクトク停まるし。

[714: マンション検討中さん]

280万って安いね～
値付け間違ってない？

[715: 検討板ユーザーさん]

サングランデ東松戸といい、どうやら京成電鉄は値付けに弱気ぽい。こちら購入側は助かるけど笑

[716: マンション検討中さん]

展示場行かれた方で、下記確認された方いますか？
・床と天井の仕様(二重床/二重天井か)
・サッシの仕様(二重サッシか)
駅近物件なので特にサッシの仕様が気になります。

[717: 名無しさん]

東西南の3カ所に窓のある家に住んでいるため日照が好きなので
東側の商業寄りも窓すくないのですかね？
リビング等に窓が同じ方向しかないマンションって廊下たか暗くないですか？

[718: 購入検討中]

>>716
・床と天井の仕様
　→聞いていないのでわからないです。
　　ただ、最近、長谷工が施工した物件は、だいたい直床、二重天井が多いので、
　　その可能性が高そうな気がしております。
・サッシの仕様
　→展示場で確認しましたが、二重サッシではなかったです。
　　もらった図面には、複層Low-eガラスと記載されていますね。

[719: 名無しさん]

>>716 マンション検討中さん

直床、直天井、2重サッシではありませんでした。ターミナル駅でほとんどの電車は止まるので、騒音はそれ程気にならないのではとのことです。

[720: 評判気になるさん]

複層Low-eガラスはポイント高いですね。

[721: 匿名さん]

低炭素住宅ですか？
住宅ローンは最大いくらまで控除対象ですか？

[722: マンコミュファンさん]

直床なのがなぁ、、、

[723: 評判気になるさん]

15階だから仕方がないと思われます。
二重床の場合、太鼓現象になる場合もあるようで、直床の方が良い場合もあるそうです。