THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[442: 通りがかりさん]

>>441 通りがかりさん
時期忘れた

[443: 匿名さん]

>>438 匿名さん
南側は最上階でも難しいと思う。

[444: マンション検討中さん]

ソライエは3年前の販売だからね。
今はもう隣の鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ヶ谷ですら坪280いってんだから、ここは相当上がる予想。

[445: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん
ソライエが285で制約してるのが本当ならここは370くらいにはなりそう。ここの価格が出たら周りの中古が上がりそうだからナンバーワンにこだわらないなら今のうちに周りの中古を買っておくということも悪くないでしょう。

[446: 口コミ知りたいさん]

>>445 匿名さん

成約価格は調べたら出てくるので調べてみてください。

[447: 匿名さん]

>>446 口コミ知りたいさん
別にいいよ。お前を信じてる。

[448: eマンションさん]

>>444 マンション検討中さん
もう3年経ちましたか～
月日が経つのは、早いですね～
物価もこんなに上がるとは思いませんでした。

[449: マンション検討中さん]

給料は上がらないのに、物価だけ上がって辛い

[450: 匿名さん]

>>448 eマンションさん
2年3ケ月位ですね。
このマンションはソライエ程度の間取、内装、設備だと思います。
配布済みの間取図だと田の字間取り、大方がタンク式トイレです。

[451: マンコミュファンさん]

>>450 匿名さん
建材が高騰してるからソライエと同じ設備でも高いのでしょう。
これからも立地のよいマンションは高騰が止まらなさそう。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>450 匿名さん

大変申し訳ございませんが、その資料はここに掲載して頂くことは可能でしょうか？

[453: 匿名さん]

>>452 口コミ知りたいさん
HPでエントリーしたら郵送してくれました。
ここにアップするのは控えます。

[454: マンション掲示板さん]

郵送された間取図は7階以下の部屋のみだったから、上層階はまた別の間取りになると踏んでる。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション掲示板さん
板マンなので柱割り上、角部屋以外はシンプルな田の字になると踏んでいます。
せめて最上階位はプレミアム感のある間取りと仕様になれば良いなと思います。

[456: マンコミュファンさん]

>>455 匿名さん
外観からしても立地的にもプレミアム住戸はない。それでも鎌ヶ谷とは思えないデザイン性だけでNo. 1らしさは出ていて良いと思う。立地と合わせてもソライエとは格が違う。問題は価格も格が違うことになるかどうかだ。

[457: 匿名さん]

>>456 マンコミュファンさん
日照と眺望はソライエが優位ですね。

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん
そういう次元の話じゃないでしょw

[459: マンション検討中さん]

早く価格しりたい

[460: マンコミュファンさん]

>>454 マンション掲示板さん
新鎌ヶ谷に昔から住んでる人からしたら特別な立地なんだろうけど、それ以外の大多数からしたら普通のマンションですからね。
地権者向け以外は上から下まで同じでしょう。

[461: マンション検討中さん]

マンションと一戸建て検討者は異なるとは思うのですが、鎌ケ谷市は一戸建てがまだまだ安いエリアなのが気がかりです。10年位で住み替えを考えると、その時残債割れしないでしょうか。

[462: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
いくらで買うか次第なんだから販売価格が出てないのにわかるわけないでしょ。

[463: 検討板ユーザーさん]

おそらく70m2前後の3LDKが7000万以上になるでしょ？
高いけど、この立地はなかなか出ないし、販売は苦戦しないんじゃないかな。

[464: 評判気になるさん]

>>463 検討板ユーザーさん

そんなに高いと買えないや。

[465: マンション検討中さん]

駅・商業施設に直結。病院・公園もあり。
子供はもちろん自身の老後も安心して暮らせる街。
こんな好立地はなかなかないです。

[466: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん

今はどこも高いからね。越谷の方でも坪300前後するくらいだし。

[467: 匿名さん]

価格楽しみ(^^)ここまで戸建てとの坪単価えぐいところは他に知らんから注目してます(^^)

[468: 匿名さん]

新松戸駅前と競合する気がします。時期がずれるかもしれませんが。

[469: マンコミュファンさん]

>>466 匿名さん
浦和で坪700だって
笑っちゃう

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンコミュファンさん
メチャクチャ売れてるらしいですね。今だったら柏駅前にタワマン出たらそれくらいするのかな。

[471: 名無しさん]

>>470 マンション掲示板さん
埼玉の富裕層が住むのかな？
浦和は三越伊勢丹があるからうらやましい。

[472: 匿名さん]

非表示が更新してて何書いてるかわかんねぇ

[473: マンション検討中さん]

一般人が駅前が買える最後のチャンスになりそうでしょうか？
ほんと駅前はどこも高いな～

[474: マンション検討中さん]

日ハム2軍が鎌ヶ谷を去るかもしれませんね
ハンカチ王子、ダルビッシュ、大谷翔平、清宮、みんなここから巣立っていきましたね
https://news.yahoo.co.jp/articles/918a8efe078f2efed8ae2c7ba6c23d2e25b8...

[475: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん
他所に移転されると寮も移転となる。高額所得者の市民が他に流出するのは
痛い・・・・

[476: 匿名さん]

申し訳ありません。前の475は474 マンション検討中さん
へのレスです。

[477: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん
大谷翔平さん、鎌ヶ谷に居たんですか？

[478: 匿名さん]

鎌ヶ谷の寮で5年間も過ごしたんやで。
立派な元鎌ヶ谷住民。大谷。
https://x.com/hoshiko_18/status/1082548189905866757

[479: eマンションさん]

>>478 さん
「思い出の鎌ケ谷」
のちの世界的なベストセラーである。

[480: マンション検討中さん]

良いなとは思ったけどやっぱり7000千万くらいしそうなんだね

[481: 検討板ユーザーさん]

駅前だと更に上がりそう。
駅遠はだめだけど、駅前はもう余程のことがない限り下がらなさそう。

[482: マンション掲示板さん]

高層階でも場所によっては眺望が抜けないような感じですね。とても残念です。

[483: eマンションさん]

総合的に考えて柏の葉の149街区計画のタワマンの方がいいかなぁ？

[484: マンション検討中さん]

どちらの住民でもない
荒れさせたい多地域の人の独り言
おつかれ

[485: マンション検討中さん]

↑他地域

[486: 通りがかりさん]

>>483 eマンションさん

こっちは成城石井ないもんね！

[487: 匿名さん]

>>478 匿名さん
住民税結構入ってきてたんじゃないか？何に使ったんだろう

[488: マンコミュファンさん]

>>483 eマンションさん
柏の葉も南側はタワマンがいっぱいあって眺望わるそう。
価格比べてみたいな！

[489: マンション掲示板さん]

モデルルーム予約したで！

[490: 口コミ知りたいさん]

>>489 マンション掲示板さん

お値段分かり次第教えて頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します。

[491: 匿名さん]

同じ沿線の船橋駅で最低坪500万～最高800万程度と考えるとここは壺400にはなりますかねぇ

[492: 検討板ユーザーさん]

なにもかもが物価高！
インフレ半端ない！
日銀が、日本を貧乏国にした！

[493: 検討板ユーザーさん]

なにもかもが物価高
インフレ半端ない

[494: eマンションさん]

資材高騰、金利上昇、頼みの中国経済かボロボロ‥これがどういう意味かわかってるよね

[495: 評判気になるさん]

>>494 eマンションさん

分からないです。
教えて下さい。

[496: eマンションさん]

千葉県最強クラスの駅前タワマン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/
近くにスーパー無いけどな

[497: eマンションさん]

住宅ローンが上手く機能しなくなる。資本主義経済が終わり奴隷制度が崩壊。他人から奪う流れから与える流れに転換する時がきた。価値観が180°変わる。

[498: 匿名さん]

>>497 eマンションさん
住宅ローン金利が高くなるのは分かるが、その後の記述は偏った思想が強すぎて全く同意できない

[499: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
偏ってない常識的な考えでは
住宅ローン金利が上がるとどうなるの？

[500: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん
この程度で坪400なら圧倒的に小岩徒歩6分ですね
https://manmani.net/?p=57227

[503: マンコミュファンさん]

>>500 評判気になるさん
そりゃそうですね
ここが坪400なら他にもっと良い選択肢がたくさんあります

相場感が無い新鎌ラバーがいますねw

[504: 匿名さん]

高層階でも眺望が望めないなら駅徒歩1分でも迷うな。
船橋駅前の西武があった所にタワマンが出来るらしいがそっちも気になるな。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>504 匿名さん
船橋買えるの？

[506: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
固定金利にしたら～
変動金利でビクビクして生きるのは嫌だね！

[507: 通りがかりさん]

>>504 匿名さん
51階でエレベーター止まったら最悪

[508: 口コミ知りたいさん]

>>500 評判気になるさん
川の近くは論外

[509: マンション検討中さん]

タワマンは停電したらどうなるの？
エレベーターは非常用があるというが
いつまで使えるか分からないし
断水にもなるだろうし
地獄と化すのが目に見えている
とてもじゃないが住む気が起きない

[510: 検討板ユーザーさん]

>>509 マンション検討中さん
住んだことないのに批判だけする人発見

[511: 検討板ユーザーさん]

平均坪単価どれくらい？

～300
300～350
350～400
400～

[512: 名無しさん]

>>509 マンション検討中さん

タワマンはそんな事が起きなくても上層階は中国人が投資として買うので補修のお金集めが大変だよ。
ここはあんまり対象にならないと思うけど、勝どきあたりとか酷いもんだよ。
だからここは買いだと思うよ。

[513: 評判気になるさん]

>>511 検討板ユーザーさん

どう考えても300万以下でしょ。
駅徒歩1分でも、新鎌ヶ谷で6000万超えの物件って売れるの？

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 評判気になるさん
今はもう新柏駅のマンション(完売)で6000万越えだよ？今の相場感把握してる？

[515: 通りがかりさん]

>>511 検討板ユーザーさん

[516: マンション検討中さん]

盛り下がってまいりましたぁ！！！

[517: 評判気になるさん]

柏と鎌ヶ谷を同等に見てる人がいてびっくり

[518: 検討板ユーザーさん]

>>517 評判気になるさん
柏じゃなくて新柏な

[519: 評判気になるさん]

柏市と鎌ヶ谷市ってことでしょ

[520: マンション検討中さん]

知名度としては新柏のほうが上ですね。

[521: 検討板ユーザーさん]

市より駅でマンションの資産価値決まるからね。

駅価値も知名度も新鎌ヶ谷駅でしょう。新柏駅は1路線だし駅前に何もない。「柏」って名称に引っ張られてるだけ笑

[523: マンション掲示板さん]

地元愛があっても価格で去るパターンになりそうな流れか

[524: 匿名さん]

>>523 マンション掲示板さん
パターンということのほどでは。地元の富裕層だけでも捌ける程度の戸数ですしね

[525: 検討板ユーザーさん]

>>519 評判気になるさん

柏の葉と新鎌ヶ谷

駅前だから。
立地がいいところしか買わない

[526: マンション検討中さん]

価格出ましたか？

[527: 匿名さん]

>>511 検討板ユーザーさん
投票するとまだ途中でも投票状況が見えるんですね。残り２日あるとはいえ非常に興味深いアーチですね。

[528: 匿名さん]

今日現場まで車で見に行ったんですけど
野田線の東側は道路整備が遅れており船取は大渋滞

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん
車持ってないから、気にならない

[530: 匿名さん]

>>528 匿名さん
西側は一見整備されているようになってるけど、肝心な交差点等で直進や右・左折が出来ないので、
自動車の渋滞は全くありません。
東側とは大違い。

[531: マンション検討中さん]

駅前が開発されてるのは東側だけ
あとは何も使われてない空き地が広がるわけのわからない街
それが新鎌ヶ谷。
やっと南西側の開発が始まったところ
（全部じゃないけど‥まだまだ空き地がある）
新鎌ヶ谷のポテンシャルの高さがわかるよね

[532: マンション検討中さん]

価格表まだですか？

[533: 評判気になるさん]

この街は少しずつ楽しみを小出ししているんですね。将来が楽しみですね。

[534: 評判気になるさん]

>>531 マンション検討中さん
北東側ロータリーも北側は空き地になっている。今、一部で3階建てマンション？建設中だけど‥
駅前が未利用の空き地だらけって
開発始まってから３０年経過してる街とは思えないよね
こんな街ある？

[535: マンション検討中さん]

>>534 評判気になるさん
この3階建てマンション1階には店舗入るぽいです。

[536: 匿名さん]

>>534 評判気になるさん
東京10号線延伸が中止になったから
関連用地がまだ残ってる。
東武東側の交番横と対面の三角地は
近いうちに利用される。

[537: 評判気になるさん]

20年もの間鎌ケ谷市を牛耳っていた前鎌ケ谷市長　北千葉道路開発の会長もやってたみたいだね
↓全否定はしないけど、こういう人がトップになればこうなるという見本が鎌ケ谷市
ちなみに今の新鎌ヶ谷の骨格を作ったのが汚職で捕まった前々鎌ケ谷市長時代だからね。
https://shimizu-kiyoshi.com/
正しくキングボ◯ビー
駅前は原っぱだらけ。道路は混雑なのも頷ける。
禊は終わった！
これから変わることを期待したい！

[538: 通りがかりさん]

>>537 評判気になるさん

流山市長を見習ってほしい！

[539: 匿名さん]

世間一般的に好まれる方位は
南＞南東＞東＞南西＞西＞北なんでしょうか？

[540: eマンションさん]

>>539 匿名さん
わたしは東より南西がいいです

[541: マンション検討中さん]

>>539 匿名さん

わたしは南より南南東がいいです。