THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
北千葉道路の具体化が進まないとあのポテンシャルを秘めた調整区域の土地も
塩漬けでしょう。
北千葉道路は現状のままでは高架道路となり、新鎌ケ谷付近は新京成、北総線
も併せて高架構造物だらけになりそうです。
もし可能ならば、掘り込みか地下になればと思います。

[402: 匿名さん]

新鎌ケ谷が
おじさん好みの街、船橋や松戸のようになるか
若者や女性好みの街、柏のようになるか
住宅地として人気の、津田沼のようになるか
楽しみです。

いまの感じだと津田沼寄りかな。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

くぅ～、ここはギャンブルすぎる。。。

[404: 匿名さん]

>>387 評判気になるさん
ある筋からの情報によると１階西側は小５区画、西の北側にマンション用の自主管理通路、東側は中３区画になるとのこと。
２階は・・

[405: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
津田沼北口なんて大人の男性が好きそうな店だらけだよ？

[406: マンション検討中さん]

柏が若者や女性に人気の街って初めて聞いたわw

[407: マンション検討中さん]

目の前にパチ屋が鎮座しているのが残念すぎる…。
防音対策はしてると思うけど、やっぱりうるさいのかな？

[408: 名無しさん]

>>407 マンション検討中さん
パチ屋なんて物凄い勢いで潰れまくっているからな。
あそこもそのうち潰れるだろ
あそこは将来の商業施設だよ

[409: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
ここ2～3年の変化もバカに出来ないレベル。

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンション検討中さん
2～3年ならもう建設ちゃら板みたいなやつが表に出て着工してないと間に合わないのでさすがにそれはないですね。
10年後なら正直化けてる可能性あると思いますけど、行政の方向性、具体性がもう少し見えてこないとなんとも。ただ割安なのでここで決めるか様子見するかの２択やと思います。今の知事っていいんですか？もう少し根掘り葉掘り鎌ヶ谷市自体の理解を深めないといけないなと思います。

[411: マンション比較中さん]

>>410 評判気になるさん
鎌ケ谷市によると、この2～3年で
ここの開発以外に、マンション東側土地２箇所の開発と、
西側土地に公園開発が控えてますね。
駅周辺の雰囲気は大きく変わるでしょう。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

[412: 名無しさん]

>>410 評判気になるさん
ここ2～3年とは、この工事と、ちょっと前に竣工したソライエ新鎌ヶ谷のこと
どちらも新鎌ヶ谷駅直近の開発です。
ここへ来て駅前が激変しているのが新鎌ヶ谷です。
今の市長というか前の市長は緊縮財政の鬼。キングボンビーでした。キングボンビーが市長を20年も勤めていたのが鎌ケ谷市です。キングボンビーが去ったのが3年前。
新鎌ヶ谷はこれからですよ。

[413: 名無しさん]

キングボンビーは鎌ケ谷市長を辞めて維新から衆議院に立候補して落ちてます。
鎌ケ谷市長時代にどういうことをしてきたかはググれば出てきますので気になる方は確認してみてください
※自分で語ってます。

[414: 検討板ユーザーさん]

女性、子育て世代に人気な街は流山おおたかの森、柏の葉、海浜幕張、新浦安辺りでしょ。

これらの街に共通するのは大手塾が集積していること。大手塾はある程度所得のある家庭が周辺に多く子どもが多いところに校舎をおく。

早稲アカ、サピックスが新浦安、海浜幕張にある。
おおたかの森は早稲アカ、日能研がある。柏の葉は、おおたかの森のとなり。柏にはサピックス、早稲アカ、日能研、四谷大塚がある。松戸もサピックス、早稲アカがある。あとは総武線沿線。

北総線は大手塾がないんだよね。そのうち、新鎌ヶ谷にもできるかもしれないけど。

やっぱり子育て世代は子どもの教育環境を中心に街を選ぶと思うので、単に交通の利便性や生活の利便性だけではないんだよね。

[415: 口コミ知りたいさん]

>>414 検討板ユーザーさん
塾とそこに住む人はにわとりか卵か。

[416: eマンションさん]

>>414 検討板ユーザーさん
塾のリサーチおつかれ。
そういうの気にする人は学校も塾も選択肢が多い都心に住んだらどうですか。

[417: 名無しさん]

>>414 検討板ユーザーさん
進学先の学校はどうなんですか？
教育にお詳しいようなので中学受験して行く先の選択肢も教えてください。
塾が近くても学校が遠いんじゃ…ね。

[418: 評判気になるさん]

>>417 名無しさん

有名な県立高がまず遠いかと。

[419: 通りがかりさん]

>>418 評判気になるさん

調べたらそうでもなさそうですね。

[420: マンション掲示板さん]

>>418 評判気になるさん

サピックスって中学受験ですよね？
何で高校の話になるんですか？

[421: 名無しさん]

新しく出来る商業施設の上階には塾が出来ると思う。
というか、いくら駅近と言えどもエレベーターを使って行くとなると入るテナントは限られてくる
あの立地でメリットあるとすれば塾か医療施設、スポーツジムくらいしかない。医療施設は専用階があるらしいからあとは‥

[422: 名無しさん]

地雷にあたった。荒れる前に逃げなきゃ。

[423: 匿名さん]

住んでる人たちの教育の熱心さが学習塾の数、レベルであって、そこに住んでる人たちが全員私立を目指すと思わないでください。あくまでもそこの地域の教育に対する熱心さを確認する指標だと思います。さて逃げなきゃ。

[424: 口コミ知りたいさん]

>>421 名無しさん
1～3階はエスカレーターあるよ。

1～3階 飲食・物販系
4階　医療系
5・6階　オフィス系

[425: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん
こちらは高属性の方が住む物件なので、学校にもこだわりがあると思います。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>406 マンション検討中さん
柏は千葉の渋谷ですから　笑

[427: 匿名さん]

高属性だって。おもしろすぎる。

[428: 名無しさん]

変なのが湧いてるな

[429: 名無しさん]

人間のクズはネットに湧くだけしかできない

[430: 匿名さん]

荒

[431: 名無しさん]

駅前がスッキリし過ぎていて塾に適するテナントビルが無かったんだろ
3線利用出来る駅のポテンシャルに目覚める時だ

[432: マンション検討中さん]

ここは坪単価400万くらいですかね？
早く教えてほしい。

[433: マンション検討中さん]

どんなキレイな街に変わるのかな～
ほんと楽しみ

[434: マンコミュファンさん]

駅徒歩3分の中古ソライエ新鎌ヶ谷の9階が6500万円で坪単価303万円と5階が5980 万円で坪単価279万円。
ここは駅徒歩1分。立地的にはここの方が断然良いのでないか。さぁ、おいくら万円？

[435: 名無しさん]

>>431 名無しさん
見違えるような素敵な街になりそう。
今からワクワクが止まりません。

[436: 匿名さん]

>>434 マンコミュファンさん
ソライエもアクロスモールの横の入口まで5メートルだったからとっても便利。
こちらの価格次第ではすぐ売れてしまいそうな気がします。

[437: マンション検討中さん]

こちらのマンションが高すぎて買えない層がソライエ中古に流れてきそう

[438: 匿名さん]

ここのマンションは眺望が抜けるには何階以上がオススメなんでしょうか？

[439: マンション検討中さん]

売出価格と成約価格は違います。3分のソライエは平均坪単価235位でした。あれから物価も上がったとは思いますが、いくらで成約になるのでしょうね?
こちらのマンションも設備の詳細を早く知りたいです。

[440: 匿名さん]

新築が周辺中古を押し上げることはありますよね

[441: 通りがかりさん]

>>439 マンション検討中さん

成約が285

[442: 通りがかりさん]

>>441 通りがかりさん
時期忘れた

[443: 匿名さん]

>>438 匿名さん
南側は最上階でも難しいと思う。

[444: マンション検討中さん]

ソライエは3年前の販売だからね。
今はもう隣の鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ヶ谷ですら坪280いってんだから、ここは相当上がる予想。

[445: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん
ソライエが285で制約してるのが本当ならここは370くらいにはなりそう。ここの価格が出たら周りの中古が上がりそうだからナンバーワンにこだわらないなら今のうちに周りの中古を買っておくということも悪くないでしょう。

[446: 口コミ知りたいさん]

>>445 匿名さん

成約価格は調べたら出てくるので調べてみてください。

[447: 匿名さん]

>>446 口コミ知りたいさん
別にいいよ。お前を信じてる。

[448: eマンションさん]

>>444 マンション検討中さん
もう3年経ちましたか～
月日が経つのは、早いですね～
物価もこんなに上がるとは思いませんでした。

[449: マンション検討中さん]

給料は上がらないのに、物価だけ上がって辛い

[450: 匿名さん]

>>448 eマンションさん
2年3ケ月位ですね。
このマンションはソライエ程度の間取、内装、設備だと思います。
配布済みの間取図だと田の字間取り、大方がタンク式トイレです。

[451: マンコミュファンさん]

>>450 匿名さん
建材が高騰してるからソライエと同じ設備でも高いのでしょう。
これからも立地のよいマンションは高騰が止まらなさそう。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>450 匿名さん

大変申し訳ございませんが、その資料はここに掲載して頂くことは可能でしょうか？

[453: 匿名さん]

>>452 口コミ知りたいさん
HPでエントリーしたら郵送してくれました。
ここにアップするのは控えます。

[454: マンション掲示板さん]

郵送された間取図は7階以下の部屋のみだったから、上層階はまた別の間取りになると踏んでる。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション掲示板さん
板マンなので柱割り上、角部屋以外はシンプルな田の字になると踏んでいます。
せめて最上階位はプレミアム感のある間取りと仕様になれば良いなと思います。

[456: マンコミュファンさん]

>>455 匿名さん
外観からしても立地的にもプレミアム住戸はない。それでも鎌ヶ谷とは思えないデザイン性だけでNo. 1らしさは出ていて良いと思う。立地と合わせてもソライエとは格が違う。問題は価格も格が違うことになるかどうかだ。

[457: 匿名さん]

>>456 マンコミュファンさん
日照と眺望はソライエが優位ですね。

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん
そういう次元の話じゃないでしょw

[459: マンション検討中さん]

早く価格しりたい

[460: マンコミュファンさん]

>>454 マンション掲示板さん
新鎌ヶ谷に昔から住んでる人からしたら特別な立地なんだろうけど、それ以外の大多数からしたら普通のマンションですからね。
地権者向け以外は上から下まで同じでしょう。

[461: マンション検討中さん]

マンションと一戸建て検討者は異なるとは思うのですが、鎌ケ谷市は一戸建てがまだまだ安いエリアなのが気がかりです。10年位で住み替えを考えると、その時残債割れしないでしょうか。

[462: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
いくらで買うか次第なんだから販売価格が出てないのにわかるわけないでしょ。

[463: 検討板ユーザーさん]

おそらく70m2前後の3LDKが7000万以上になるでしょ？
高いけど、この立地はなかなか出ないし、販売は苦戦しないんじゃないかな。

[464: 評判気になるさん]

>>463 検討板ユーザーさん

そんなに高いと買えないや。

[465: マンション検討中さん]

駅・商業施設に直結。病院・公園もあり。
子供はもちろん自身の老後も安心して暮らせる街。
こんな好立地はなかなかないです。

[466: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん

今はどこも高いからね。越谷の方でも坪300前後するくらいだし。

[467: 匿名さん]

価格楽しみ(^^)ここまで戸建てとの坪単価えぐいところは他に知らんから注目してます(^^)

[468: 匿名さん]

新松戸駅前と競合する気がします。時期がずれるかもしれませんが。

[469: マンコミュファンさん]

>>466 匿名さん
浦和で坪700だって
笑っちゃう

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンコミュファンさん
メチャクチャ売れてるらしいですね。今だったら柏駅前にタワマン出たらそれくらいするのかな。

[471: 名無しさん]

>>470 マンション掲示板さん
埼玉の富裕層が住むのかな？
浦和は三越伊勢丹があるからうらやましい。

[472: 匿名さん]

非表示が更新してて何書いてるかわかんねぇ

[473: マンション検討中さん]

一般人が駅前が買える最後のチャンスになりそうでしょうか？
ほんと駅前はどこも高いな～

[474: マンション検討中さん]

日ハム2軍が鎌ヶ谷を去るかもしれませんね
ハンカチ王子、ダルビッシュ、大谷翔平、清宮、みんなここから巣立っていきましたね
https://news.yahoo.co.jp/articles/918a8efe078f2efed8ae2c7ba6c23d2e25b8...

[475: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん
他所に移転されると寮も移転となる。高額所得者の市民が他に流出するのは
痛い・・・・

[476: 匿名さん]

申し訳ありません。前の475は474 マンション検討中さん
へのレスです。

[477: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん
大谷翔平さん、鎌ヶ谷に居たんですか？

[478: 匿名さん]

鎌ヶ谷の寮で5年間も過ごしたんやで。
立派な元鎌ヶ谷住民。大谷。
https://x.com/hoshiko_18/status/1082548189905866757

[479: eマンションさん]

>>478 さん
「思い出の鎌ケ谷」
のちの世界的なベストセラーである。

[480: マンション検討中さん]

良いなとは思ったけどやっぱり7000千万くらいしそうなんだね

[481: 検討板ユーザーさん]

駅前だと更に上がりそう。
駅遠はだめだけど、駅前はもう余程のことがない限り下がらなさそう。

[482: マンション掲示板さん]

高層階でも場所によっては眺望が抜けないような感じですね。とても残念です。

[483: eマンションさん]

総合的に考えて柏の葉の149街区計画のタワマンの方がいいかなぁ？

[484: マンション検討中さん]

どちらの住民でもない
荒れさせたい多地域の人の独り言
おつかれ

[485: マンション検討中さん]

↑他地域

[486: 通りがかりさん]

>>483 eマンションさん

こっちは成城石井ないもんね！

[487: 匿名さん]

>>478 匿名さん
住民税結構入ってきてたんじゃないか？何に使ったんだろう

[488: マンコミュファンさん]

>>483 eマンションさん
柏の葉も南側はタワマンがいっぱいあって眺望わるそう。
価格比べてみたいな！

[489: マンション掲示板さん]

モデルルーム予約したで！

[490: 口コミ知りたいさん]

>>489 マンション掲示板さん

お値段分かり次第教えて頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します。

[491: 匿名さん]

同じ沿線の船橋駅で最低坪500万～最高800万程度と考えるとここは壺400にはなりますかねぇ

[492: 検討板ユーザーさん]

なにもかもが物価高！
インフレ半端ない！
日銀が、日本を貧乏国にした！

[493: 検討板ユーザーさん]

なにもかもが物価高
インフレ半端ない

[494: eマンションさん]

資材高騰、金利上昇、頼みの中国経済かボロボロ‥これがどういう意味かわかってるよね

[495: 評判気になるさん]

>>494 eマンションさん

分からないです。
教えて下さい。

[496: eマンションさん]

千葉県最強クラスの駅前タワマン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/
近くにスーパー無いけどな

[497: eマンションさん]

住宅ローンが上手く機能しなくなる。資本主義経済が終わり奴隷制度が崩壊。他人から奪う流れから与える流れに転換する時がきた。価値観が180°変わる。

[498: 匿名さん]

>>497 eマンションさん
住宅ローン金利が高くなるのは分かるが、その後の記述は偏った思想が強すぎて全く同意できない

[499: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
偏ってない常識的な考えでは
住宅ローン金利が上がるとどうなるの？

[500: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん
この程度で坪400なら圧倒的に小岩徒歩6分ですね
https://manmani.net/?p=57227

[503: マンコミュファンさん]

>>500 評判気になるさん
そりゃそうですね
ここが坪400なら他にもっと良い選択肢がたくさんあります

相場感が無い新鎌ラバーがいますねw

[504: 匿名さん]

高層階でも眺望が望めないなら駅徒歩1分でも迷うな。
船橋駅前の西武があった所にタワマンが出来るらしいがそっちも気になるな。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>504 匿名さん
船橋買えるの？

[506: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
固定金利にしたら～
変動金利でビクビクして生きるのは嫌だね！

[507: 通りがかりさん]

>>504 匿名さん
51階でエレベーター止まったら最悪

[508: 口コミ知りたいさん]

>>500 評判気になるさん
川の近くは論外

[509: マンション検討中さん]

タワマンは停電したらどうなるの？
エレベーターは非常用があるというが
いつまで使えるか分からないし
断水にもなるだろうし
地獄と化すのが目に見えている
とてもじゃないが住む気が起きない

[510: 検討板ユーザーさん]

>>509 マンション検討中さん
住んだことないのに批判だけする人発見

[511: 検討板ユーザーさん]

平均坪単価どれくらい？

～300
300～350
350～400
400～

[512: 名無しさん]

>>509 マンション検討中さん

タワマンはそんな事が起きなくても上層階は中国人が投資として買うので補修のお金集めが大変だよ。
ここはあんまり対象にならないと思うけど、勝どきあたりとか酷いもんだよ。
だからここは買いだと思うよ。

[513: 評判気になるさん]

>>511 検討板ユーザーさん

どう考えても300万以下でしょ。
駅徒歩1分でも、新鎌ヶ谷で6000万超えの物件って売れるの？

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 評判気になるさん
今はもう新柏駅のマンション(完売)で6000万越えだよ？今の相場感把握してる？

[515: 通りがかりさん]

>>511 検討板ユーザーさん

[516: マンション検討中さん]

盛り下がってまいりましたぁ！！！

[517: 評判気になるさん]

柏と鎌ヶ谷を同等に見てる人がいてびっくり

[518: 検討板ユーザーさん]

>>517 評判気になるさん
柏じゃなくて新柏な

[519: 評判気になるさん]

柏市と鎌ヶ谷市ってことでしょ

[520: マンション検討中さん]

知名度としては新柏のほうが上ですね。

[521: 検討板ユーザーさん]

市より駅でマンションの資産価値決まるからね。

駅価値も知名度も新鎌ヶ谷駅でしょう。新柏駅は1路線だし駅前に何もない。「柏」って名称に引っ張られてるだけ笑

[523: マンション掲示板さん]

地元愛があっても価格で去るパターンになりそうな流れか

[524: 匿名さん]

>>523 マンション掲示板さん
パターンということのほどでは。地元の富裕層だけでも捌ける程度の戸数ですしね

[525: 検討板ユーザーさん]

>>519 評判気になるさん

柏の葉と新鎌ヶ谷

駅前だから。
立地がいいところしか買わない

[526: マンション検討中さん]

価格出ましたか？

[527: 匿名さん]

>>511 検討板ユーザーさん
投票するとまだ途中でも投票状況が見えるんですね。残り２日あるとはいえ非常に興味深いアーチですね。

[528: 匿名さん]

今日現場まで車で見に行ったんですけど
野田線の東側は道路整備が遅れており船取は大渋滞

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん
車持ってないから、気にならない

[530: 匿名さん]

>>528 匿名さん
西側は一見整備されているようになってるけど、肝心な交差点等で直進や右・左折が出来ないので、
自動車の渋滞は全くありません。
東側とは大違い。

[531: マンション検討中さん]

駅前が開発されてるのは東側だけ
あとは何も使われてない空き地が広がるわけのわからない街
それが新鎌ヶ谷。
やっと南西側の開発が始まったところ
（全部じゃないけど‥まだまだ空き地がある）
新鎌ヶ谷のポテンシャルの高さがわかるよね

[532: マンション検討中さん]

価格表まだですか？

[533: 評判気になるさん]

この街は少しずつ楽しみを小出ししているんですね。将来が楽しみですね。

[534: 評判気になるさん]

>>531 マンション検討中さん
北東側ロータリーも北側は空き地になっている。今、一部で3階建てマンション？建設中だけど‥
駅前が未利用の空き地だらけって
開発始まってから３０年経過してる街とは思えないよね
こんな街ある？

[535: マンション検討中さん]

>>534 評判気になるさん
この3階建てマンション1階には店舗入るぽいです。

[536: 匿名さん]

>>534 評判気になるさん
東京10号線延伸が中止になったから
関連用地がまだ残ってる。
東武東側の交番横と対面の三角地は
近いうちに利用される。

[537: 評判気になるさん]

20年もの間鎌ケ谷市を牛耳っていた前鎌ケ谷市長　北千葉道路開発の会長もやってたみたいだね
↓全否定はしないけど、こういう人がトップになればこうなるという見本が鎌ケ谷市
ちなみに今の新鎌ヶ谷の骨格を作ったのが汚職で捕まった前々鎌ケ谷市長時代だからね。
https://shimizu-kiyoshi.com/
正しくキングボ◯ビー
駅前は原っぱだらけ。道路は混雑なのも頷ける。
禊は終わった！
これから変わることを期待したい！

[538: 通りがかりさん]

>>537 評判気になるさん

流山市長を見習ってほしい！

[539: 匿名さん]

世間一般的に好まれる方位は
南＞南東＞東＞南西＞西＞北なんでしょうか？

[540: eマンションさん]

>>539 匿名さん
わたしは東より南西がいいです

[541: マンション検討中さん]

>>539 匿名さん

わたしは南より南南東がいいです。

[542: eマンションさん]

>>531 マンション検討中さん
鎌ヶ谷市の市長に言ってください！

[543: 匿名さん]

アンケート結果見るとマジで坪350～下手したら400ありそうな気がしてきた。

[544: 口コミ知りたいさん]

ここがそんな高額だったら、柏の葉のタワマン買うよ。

[545: 匿名さん]

>>544 口コミ知りたいさん
ここが350～400なら柏の葉は500だよ。浦和も船橋も800の世界なんだから。

[546: 評判気になるさん]

>>545 匿名さん
船橋そんな高くて買う人いるの～？

[547: マンション掲示板さん]

>>546 評判気になるさん
いるからマンション価格上がってるわけよ

[548: 評判気になるさん]

お金持ちや外国人の投資目的？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6525924
そもそも住む目的では買ってない。
この状況虚しすぎない？

[549: マンコミュファンさん]

>>548 評判気になるさん
自宅であろうと不動産は資産であるって意識なさすぎじゃない？その辺で差がつくんだろうね

[550: eマンションさん]

>>549 マンコミュファンさん
自宅をローン組んで買ってる時点でそれは負債だろ。負債額を減らしたい気持ちはわかるけど、それじゃ高額物件は買えない。ローンで高額物件買うなんてリスクでしかない。不動産屋を純粋に投資目的で買える層のことを言っている

[551: eマンションさん]

>>550 eマンションさん
立ち位置が違うのに。

[552: 匿名さん]

>>550 eマンションさん
失礼ながらあなたが属性低いだけでは？自分と同じ人ばかりではないですよ

[553: マンション検討中さん]

現時点でここが高いだ安いだ仰ってる方たちって何で判断されてるんですか？
価格発表どころかモデルルームもオープンしていないのに、、
高いと言ったって、今は値上がりが続いているのだし仕方ないのでは。
それよりここを本当に検討している方たちで情報交換したいですね。
私は今週末予約が取れているので、実際に見聞きしたことで判断しようと思います。

[554: 匿名さん]

>>553 マンション検討中さん
もう来場予約できますか？
いの一番に連絡くると想ってたのにな。

[555: マンション掲示板さん]

>>554 匿名さん

え、まだ案内きてないんですか？
去年末には案内ありましたよ

[556: 名無しさん]

私はここを購入するか、オハナ柏たなかパークフロントのキャンセルが出た残り1邸を購入するか迷っています。お互い駅徒歩1分だけど、環境が全然違うのでどうするか迷っています。

https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[557: 口コミ知りたいさん]

>>554 匿名さん

いの一番とは？
予算が低いと後回しされるのかもしれませんね

[558: 匿名さん]

>>557 口コミ知りたいさん
資料はすぐ送ってきたし、地元民の現金買い予定。気に入ったら住むかも。
こちらから電話してみるかな・・・

[559: マンション掲示板さん]

明日から価格でるのかな。
報告よろ！

[560: 匿名さん]

>>556 名無しさん
このオハナ物件は高倍率になりそう。
当選すれば即入居出来るから応募するといい。
外れたら来春の本物件に応募か。でも価格はオハナより時節的に高いだろう。

[561: 名無しさん]

>>560 匿名さん

迷っている間に完売御礼してしまいました。
ここを狙うしかないな。

[562: eマンションさん]

必死過ぎて笑う

[563: 通りがかりさん]

>>560 匿名さん
何の煽り？

[564: マンション掲示板さん]

>>563 通りがかりさん

560は別に煽ってなくない？

[565: 匿名さん]

基本タワマンは興味ないから、板状マンションだと県内近辺だとここしか興味が湧かないな。
近年、興味をそそられる板状マンションがなくて困るわ。

[566: 購入検討中]

モデルルーム、初日の一番早い時間で行ってきました。
まだ最終決定ではないとのことでしたが、坪単価280万くらいでした。
3LDKで、だいたい6000万くらいです。

[567: 名無しさん]

実力並みの坪単価やな

[568: 匿名さん]

>>566 購入検討中さん
ドローン撮影による眺望ビデオなどの説明はありましたか？
当方は後日、ＭＳに行く予定です。

[569: 購入検討中]

>>568
3分ほどのビデオ視聴はありましたが、眺望はなかったです。

[570: 匿名さん]

>>569 購入検討中さん
そうですか、眺望映像なしですか。
今後ホームページに映像載るまでモデルルーム行くの止めときます。

[571: マンション掲示板さん]

坪280万ならもしかしてマンマニのおすすめきちゃうんじゃない！？

[572: マンション掲示板さん]

設備仕様はどうだった？

[573: マンション比較中さん]

この物件って何でSUUMOに掲載しないんだろう？

[574: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[575: 匿名さん]

マンマニさんの動画特集してほしいな、ここの。

[576: マンション検討中さん]

>>574 購入検討中さん
二重床二重天井ですか！？

[577: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
あの階高では無理。

[578: 通りがかりさん]

ソライエに比べていくら何でも安すぎない？書いたくても買えない物件になるのは困る

[579: マンション検討中さん]

エントリー済なので資料は郵送されてきましたが、7階より上の間取りは未公開でしょうか。バルコニーの形が低層と異なっていますよね。

[580: マンション検討中さん]

坪単価280万円か。
これはお買い得ですね。物件によっては抽選になりそうな予感。そんで第二期で値上げしそう。

[581: 匿名さん]

>>566 購入検討中さん

＞坪単価280万くらい　3LDKで6000万くらい
それって最安部屋じゃなく平均値ですか？
だとしたら超絶お祭り状態になりますね。
もっと高くて倍率つかないと思ってました。
うちも今日午後に予約しているのでしっかり見てきます！

[582: マンション検討中さん]

うちもこれからだわ。
他に見といて欲しいとことか聞いといてほしいことある？

[583: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん
バルコニーの対面に高層建物があるので、日照と眺望がどうなっているのか？
エレベーター二台が駅側に位置しているのでゴミ集積場までの導線がかなり遠くなると思われる。最大何百メートルはなれるのか？
機械式駐車場のサイズはいかほどか？　地下のユニットには支柱があるのか？　これが邪魔でドアミラーが擦ったり、開かないドアがあったりする。
宜しくお願い致します。

[584: eマンションさん]

>>582 マンション検討中さん

ゼッチや低炭素住宅なのか、マンションの質を知りたいです。よろしくお願い致します。

[585: マンコミュファンさん]

>>570 匿名さん

正直、眺望と日照は自信ないからあまり表に出したくないんじゃないかな？
対面の高層建物があるため、ウイークポイントになりますからね。それを加味して坪単価280万円な気がします。

[586: マンション検討中さん]

眺望日照なしなら280万は妥当なのかな

[587: マンション検討中さん]

今日見学してきました。金額は確かに安い。前建は駅前なのでしょうがないかなあと。隣駅のアーバン鎌ヶ谷も前に見学しましたがそこであれば同じ南向きで抜け感がありますので何を大事にするかで方向性変わりそうです。

[588: マンション検討中さん]

ゼッチだね

[589: eマンションさん]

>>587 マンション検討中さん

おっしゃる通りだと思います。
100%満足いくマンションはないため、どこを大事にするかですよね。
ここは立地はかなり良いが、眺望や日照は難しい。逆にアーバン鎌ヶ谷は南向きで眺望や日照は比較的良いが、立地の好みが分かれる。難しい問題ですね。

[590: マンション検討中さん]

そういえば音はどうなんだろ。
線路に近いし、病院も近いよね

[591: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん
東武野田線東側と違い、鉄道や道路の騒音は少ない。
自動車の通過もな少ないし、暴走○も西側には来ない。鉄道は北側で駅舎だし。

[592: マンション検討中さん]

全面の高層建物ってマンション？

[593: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん

ありがとうございます。
なかなか良いですね。
でも14階ではなく15階なのが気になりますね。直床、直天井で天井高は2.5㍍はたぶんないな。

[594: マンション検討中さん]

二次救急の鎌ヶ谷総合病院があるから救急車の音は日常的に聞こえますが、それより駅近だから京成線の線路音の方が音が大きいですよね。でも救急車の音は24時間だから、線路音と比較は出来ません。立地を取るなら音問題を口にするのは愚問ですね。

[595: マンション検討中さん]

口コミを見てると素人意見が多いですね！
鎌ヶ谷総合病院の救急車の音や京成線の音や悲観論者がいますが、音は全く気になりません。マンションの構造や防音壁の性能を全く理解していません。また、眺望【洗濯物を干す時しかバルコニーに出ません】も価格形成要因には、ほぼ影響しません。それよりも立地です。

それよりも駅南側に駅直結のマンションが手頃に買える金額で出たことに驚きです。早く申し込みをしないと確実に完売してしまうと思います。売主が買主を選ぶ数少ない物件のひとつです。

人気がありすぎて予約がなかなか取れない状況です。

ここよりも条件の良い新築マンションありますか？

ないだろ！あれば教えて??価格立地　最高

[596: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん
31m規制もさることながら、航空法で最高高さが制限されている。本地で最高45m位だから工事作業クリアランスも加味すると15階建だから、各階高はしょぼそう。
同様の最高高さ制限下の対面マンションは13階建に抑えているが、最上階のリビングの天井高は4m超あるプレミアム感をもたせている。

[597: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん
価格帯予想は素人さんに軍配か！

[598: 通りがかりさん]

JVってとこと公有地だったってとこが幸いした感じかな。でも本当にお祭り騒ぎの倍率で買える人はラッキーになりかねんな

[599: マンション検討中さん]

間取りの図面って変わってました？？初期にいただいた間取りが手書き感満載で各部屋の広さの記載もなかったし、柱の出っ張りなど酷く住みづらいかなーって思ってしまうところもあり…
ウォークスルーがあるのは高ポイントでしたけどどうでしょうか？

[600: マンション掲示板さん]

まっ、妥当な価格でしたね。