THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[382: 購入検討中]

371です。
>>379 評判気になるさん
まさしく、それを言いたかったです。テナントに期待はできなそうですよね。
仮に、スーパーが入るとしたら、成城石井なんかじゃなく、
京成グループのリブレ京成あたりだと思っています。

[383: マンション検討中さん]

京成も悪くないと思うけどな。
公津の杜駅舎は今まで見てきた駅舎でも一番良かったと思えるほど綺麗だったよ。公津の杜の街並みも綺麗だったよ。←ググってみるとわかるはず。
店舗はどうなんだろうね‥サイゼが入るのは確定かな。京成が最近手がけた京成船橋駅のnext船橋が参考になるのかもしれない。

[384: 評判気になるさん]

>>383 マンション検討中さん

https://youtu.be/2wukStlY6pc?si=tQeRZmif2XSOF9WA

[385: 評判気になるさん]

公津の杜はまち全域がゆったりしてきれいだしオシャレ。
鎌ケ谷市は「印西や成田みたいな街にはしない」
と言ってた記憶があるので、
駅周辺集中型でいくでしょうね。
つまり、細々としたスペースにぎっしりチェーン店が集まるのではないでしょうか。
そうなると必然的に雑然とします。

[386: 匿名さん]

規模が小さく、搬入バックヤード確保の困難さからスーパーは予定されていないと思う。
南北自由通路もスロープがあるし、どんな空間になることやら。
せめて、にぎわいの広場に面した物販店舗がお洒落なのが入ってくれたらいいな。

[387: 評判気になるさん]

南北自由通路の既設（北総線入口、新京成線入口）には、コンビニ２件（ファミマ、セブン）と喫茶併設型パン屋（VIE DE FRANCE ）があるので新たにコンビニは出来ないでしょうね。
ある筋から仕入れた情報によると、自由通路1階の片面は小さな飲食店舗が並び、反対側には中規模の飲食店舗と物販になるとのこと。上階は‥

[388: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
色んな感性があり受け止め方があることは否定しませんが、私には地方のバブル期の遺物という感じしかしません・・・

[389: 検討板ユーザーさん]

駅中にあるようなゴミゴミした安いを売りにした飲食店より、ゆったりした空間のオシャレな店舗を作ってほしい。

[390: マンション検討中さん]

安かろう悪かろうだから。
価格が高くてもよいから、美味しくて身体に良いものが食べたいです。
そんなお店お願いしたいです。

[391: 匿名さん]

>>389 検討板ユーザーさん
①なぜ今はゆったりした空間のオシャレな店舗がなくてゴミゴミした安いを売りにした飲食店しかないのでしょうか？
②ここのマンションが出来たら①の理由となる事情が変わってくるのでしょうか

[392: マンコミュファンさん]

価格が高いマンションに住む方は、属性が高いと思われる。
街の雰囲気が変わってくれることを願う。

[393: 匿名さん]

新鎌ケ谷駅唯一無二のパチンコ屋にもエントランスから徒歩1分で行けるので助かります。

[394: マンション検討中さん]

ふら～っとパチに行けるのいいですよね。朝抽選受けてから自宅で時間潰せるの最高！

[395: 検討板ユーザーさん]

何となくですが無印か3COINSは入りそうな気がします

[396: 匿名さん]

印西のthe Green
柏のt-site

こんなお店がほしい

[397: 通りがかりさん]

周辺の環境と相まってるからこそのこれら施設であって、新鎌のような雑然とした駅前には全く合わないし既存の周辺住民からの需要も無いと思います。

[398: 名無しさん]

街が進化するのはまだ先か～

[399: マンション掲示板さん]

>>388 匿名さん
公津の杜はバブル期に開発して完成した街だからそう思えて当然でしょう。
新鎌ヶ谷も街の骨格を形造ったのは公津の杜と同じバブル期なんですよ。
同じような時期に開発を始めた街の中で新鎌ヶ谷が違うところは開発がストップしてしまった時期があるってこと。
今回の南口開発も既存建物を壊して出来た土地ではなくて手付かずの土地を開発するんですよ。駅前の土地を！この規模の街でそんなことをしているところはないでしょう。
更にGoogleマップを見てもらえばわかると
思いますが駅の北側には手付かずの土地が広がってます。
新鎌ヶ谷はこれからの開発次第で化ける可能性を秘めている街だと思います。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンション掲示板さん

5年～10年じゃ化けないですよね...

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
北千葉道路の具体化が進まないとあのポテンシャルを秘めた調整区域の土地も
塩漬けでしょう。
北千葉道路は現状のままでは高架道路となり、新鎌ケ谷付近は新京成、北総線
も併せて高架構造物だらけになりそうです。
もし可能ならば、掘り込みか地下になればと思います。

[402: 匿名さん]

新鎌ケ谷が
おじさん好みの街、船橋や松戸のようになるか
若者や女性好みの街、柏のようになるか
住宅地として人気の、津田沼のようになるか
楽しみです。

いまの感じだと津田沼寄りかな。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

くぅ～、ここはギャンブルすぎる。。。

[404: 匿名さん]

>>387 評判気になるさん
ある筋からの情報によると１階西側は小５区画、西の北側にマンション用の自主管理通路、東側は中３区画になるとのこと。
２階は・・

[405: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
津田沼北口なんて大人の男性が好きそうな店だらけだよ？

[406: マンション検討中さん]

柏が若者や女性に人気の街って初めて聞いたわw

[407: マンション検討中さん]

目の前にパチ屋が鎮座しているのが残念すぎる…。
防音対策はしてると思うけど、やっぱりうるさいのかな？

[408: 名無しさん]

>>407 マンション検討中さん
パチ屋なんて物凄い勢いで潰れまくっているからな。
あそこもそのうち潰れるだろ
あそこは将来の商業施設だよ

[409: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
ここ2～3年の変化もバカに出来ないレベル。

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンション検討中さん
2～3年ならもう建設ちゃら板みたいなやつが表に出て着工してないと間に合わないのでさすがにそれはないですね。
10年後なら正直化けてる可能性あると思いますけど、行政の方向性、具体性がもう少し見えてこないとなんとも。ただ割安なのでここで決めるか様子見するかの２択やと思います。今の知事っていいんですか？もう少し根掘り葉掘り鎌ヶ谷市自体の理解を深めないといけないなと思います。

[411: マンション比較中さん]

>>410 評判気になるさん
鎌ケ谷市によると、この2～3年で
ここの開発以外に、マンション東側土地２箇所の開発と、
西側土地に公園開発が控えてますね。
駅周辺の雰囲気は大きく変わるでしょう。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

[412: 名無しさん]

>>410 評判気になるさん
ここ2～3年とは、この工事と、ちょっと前に竣工したソライエ新鎌ヶ谷のこと
どちらも新鎌ヶ谷駅直近の開発です。
ここへ来て駅前が激変しているのが新鎌ヶ谷です。
今の市長というか前の市長は緊縮財政の鬼。キングボンビーでした。キングボンビーが市長を20年も勤めていたのが鎌ケ谷市です。キングボンビーが去ったのが3年前。
新鎌ヶ谷はこれからですよ。

[413: 名無しさん]

キングボンビーは鎌ケ谷市長を辞めて維新から衆議院に立候補して落ちてます。
鎌ケ谷市長時代にどういうことをしてきたかはググれば出てきますので気になる方は確認してみてください
※自分で語ってます。

[414: 検討板ユーザーさん]

女性、子育て世代に人気な街は流山おおたかの森、柏の葉、海浜幕張、新浦安辺りでしょ。

これらの街に共通するのは大手塾が集積していること。大手塾はある程度所得のある家庭が周辺に多く子どもが多いところに校舎をおく。

早稲アカ、サピックスが新浦安、海浜幕張にある。
おおたかの森は早稲アカ、日能研がある。柏の葉は、おおたかの森のとなり。柏にはサピックス、早稲アカ、日能研、四谷大塚がある。松戸もサピックス、早稲アカがある。あとは総武線沿線。

北総線は大手塾がないんだよね。そのうち、新鎌ヶ谷にもできるかもしれないけど。

やっぱり子育て世代は子どもの教育環境を中心に街を選ぶと思うので、単に交通の利便性や生活の利便性だけではないんだよね。

[415: 口コミ知りたいさん]

>>414 検討板ユーザーさん
塾とそこに住む人はにわとりか卵か。

[416: eマンションさん]

>>414 検討板ユーザーさん
塾のリサーチおつかれ。
そういうの気にする人は学校も塾も選択肢が多い都心に住んだらどうですか。

[417: 名無しさん]

>>414 検討板ユーザーさん
進学先の学校はどうなんですか？
教育にお詳しいようなので中学受験して行く先の選択肢も教えてください。
塾が近くても学校が遠いんじゃ…ね。

[418: 評判気になるさん]

>>417 名無しさん

有名な県立高がまず遠いかと。

[419: 通りがかりさん]

>>418 評判気になるさん

調べたらそうでもなさそうですね。

[420: マンション掲示板さん]

>>418 評判気になるさん

サピックスって中学受験ですよね？
何で高校の話になるんですか？

[421: 名無しさん]

新しく出来る商業施設の上階には塾が出来ると思う。
というか、いくら駅近と言えどもエレベーターを使って行くとなると入るテナントは限られてくる
あの立地でメリットあるとすれば塾か医療施設、スポーツジムくらいしかない。医療施設は専用階があるらしいからあとは‥

[422: 名無しさん]

地雷にあたった。荒れる前に逃げなきゃ。

[423: 匿名さん]

住んでる人たちの教育の熱心さが学習塾の数、レベルであって、そこに住んでる人たちが全員私立を目指すと思わないでください。あくまでもそこの地域の教育に対する熱心さを確認する指標だと思います。さて逃げなきゃ。

[424: 口コミ知りたいさん]

>>421 名無しさん
1～3階はエスカレーターあるよ。

1～3階 飲食・物販系
4階　医療系
5・6階　オフィス系

[425: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん
こちらは高属性の方が住む物件なので、学校にもこだわりがあると思います。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>406 マンション検討中さん
柏は千葉の渋谷ですから　笑

[427: 匿名さん]

高属性だって。おもしろすぎる。

[428: 名無しさん]

変なのが湧いてるな

[429: 名無しさん]

人間のクズはネットに湧くだけしかできない

[430: 匿名さん]

荒

[431: 名無しさん]

駅前がスッキリし過ぎていて塾に適するテナントビルが無かったんだろ
3線利用出来る駅のポテンシャルに目覚める時だ

[432: マンション検討中さん]

ここは坪単価400万くらいですかね？
早く教えてほしい。

[433: マンション検討中さん]

どんなキレイな街に変わるのかな～
ほんと楽しみ

[434: マンコミュファンさん]

駅徒歩3分の中古ソライエ新鎌ヶ谷の9階が6500万円で坪単価303万円と5階が5980 万円で坪単価279万円。
ここは駅徒歩1分。立地的にはここの方が断然良いのでないか。さぁ、おいくら万円？

[435: 名無しさん]

>>431 名無しさん
見違えるような素敵な街になりそう。
今からワクワクが止まりません。

[436: 匿名さん]

>>434 マンコミュファンさん
ソライエもアクロスモールの横の入口まで5メートルだったからとっても便利。
こちらの価格次第ではすぐ売れてしまいそうな気がします。

[437: マンション検討中さん]

こちらのマンションが高すぎて買えない層がソライエ中古に流れてきそう

[438: 匿名さん]

ここのマンションは眺望が抜けるには何階以上がオススメなんでしょうか？

[439: マンション検討中さん]

売出価格と成約価格は違います。3分のソライエは平均坪単価235位でした。あれから物価も上がったとは思いますが、いくらで成約になるのでしょうね?
こちらのマンションも設備の詳細を早く知りたいです。

[440: 匿名さん]

新築が周辺中古を押し上げることはありますよね

[441: 通りがかりさん]

>>439 マンション検討中さん

成約が285

[442: 通りがかりさん]

>>441 通りがかりさん
時期忘れた

[443: 匿名さん]

>>438 匿名さん
南側は最上階でも難しいと思う。

[444: マンション検討中さん]

ソライエは3年前の販売だからね。
今はもう隣の鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ヶ谷ですら坪280いってんだから、ここは相当上がる予想。

[445: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん
ソライエが285で制約してるのが本当ならここは370くらいにはなりそう。ここの価格が出たら周りの中古が上がりそうだからナンバーワンにこだわらないなら今のうちに周りの中古を買っておくということも悪くないでしょう。

[446: 口コミ知りたいさん]

>>445 匿名さん

成約価格は調べたら出てくるので調べてみてください。

[447: 匿名さん]

>>446 口コミ知りたいさん
別にいいよ。お前を信じてる。

[448: eマンションさん]

>>444 マンション検討中さん
もう3年経ちましたか～
月日が経つのは、早いですね～
物価もこんなに上がるとは思いませんでした。

[449: マンション検討中さん]

給料は上がらないのに、物価だけ上がって辛い

[450: 匿名さん]

>>448 eマンションさん
2年3ケ月位ですね。
このマンションはソライエ程度の間取、内装、設備だと思います。
配布済みの間取図だと田の字間取り、大方がタンク式トイレです。

[451: マンコミュファンさん]

>>450 匿名さん
建材が高騰してるからソライエと同じ設備でも高いのでしょう。
これからも立地のよいマンションは高騰が止まらなさそう。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>450 匿名さん

大変申し訳ございませんが、その資料はここに掲載して頂くことは可能でしょうか？

[453: 匿名さん]

>>452 口コミ知りたいさん
HPでエントリーしたら郵送してくれました。
ここにアップするのは控えます。

[454: マンション掲示板さん]

郵送された間取図は7階以下の部屋のみだったから、上層階はまた別の間取りになると踏んでる。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション掲示板さん
板マンなので柱割り上、角部屋以外はシンプルな田の字になると踏んでいます。
せめて最上階位はプレミアム感のある間取りと仕様になれば良いなと思います。

[456: マンコミュファンさん]

>>455 匿名さん
外観からしても立地的にもプレミアム住戸はない。それでも鎌ヶ谷とは思えないデザイン性だけでNo. 1らしさは出ていて良いと思う。立地と合わせてもソライエとは格が違う。問題は価格も格が違うことになるかどうかだ。

[457: 匿名さん]

>>456 マンコミュファンさん
日照と眺望はソライエが優位ですね。

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん
そういう次元の話じゃないでしょw

[459: マンション検討中さん]

早く価格しりたい

[460: マンコミュファンさん]

>>454 マンション掲示板さん
新鎌ヶ谷に昔から住んでる人からしたら特別な立地なんだろうけど、それ以外の大多数からしたら普通のマンションですからね。
地権者向け以外は上から下まで同じでしょう。

[461: マンション検討中さん]

マンションと一戸建て検討者は異なるとは思うのですが、鎌ケ谷市は一戸建てがまだまだ安いエリアなのが気がかりです。10年位で住み替えを考えると、その時残債割れしないでしょうか。

[462: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
いくらで買うか次第なんだから販売価格が出てないのにわかるわけないでしょ。

[463: 検討板ユーザーさん]

おそらく70m2前後の3LDKが7000万以上になるでしょ？
高いけど、この立地はなかなか出ないし、販売は苦戦しないんじゃないかな。

[464: 評判気になるさん]

>>463 検討板ユーザーさん

そんなに高いと買えないや。

[465: マンション検討中さん]

駅・商業施設に直結。病院・公園もあり。
子供はもちろん自身の老後も安心して暮らせる街。
こんな好立地はなかなかないです。

[466: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん

今はどこも高いからね。越谷の方でも坪300前後するくらいだし。

[467: 匿名さん]

価格楽しみ(^^)ここまで戸建てとの坪単価えぐいところは他に知らんから注目してます(^^)

[468: 匿名さん]

新松戸駅前と競合する気がします。時期がずれるかもしれませんが。

[469: マンコミュファンさん]

>>466 匿名さん
浦和で坪700だって
笑っちゃう

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンコミュファンさん
メチャクチャ売れてるらしいですね。今だったら柏駅前にタワマン出たらそれくらいするのかな。

[471: 名無しさん]

>>470 マンション掲示板さん
埼玉の富裕層が住むのかな？
浦和は三越伊勢丹があるからうらやましい。

[472: 匿名さん]

非表示が更新してて何書いてるかわかんねぇ

[473: マンション検討中さん]

一般人が駅前が買える最後のチャンスになりそうでしょうか？
ほんと駅前はどこも高いな～

[474: マンション検討中さん]

日ハム2軍が鎌ヶ谷を去るかもしれませんね
ハンカチ王子、ダルビッシュ、大谷翔平、清宮、みんなここから巣立っていきましたね
https://news.yahoo.co.jp/articles/918a8efe078f2efed8ae2c7ba6c23d2e25b8...

[475: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん
他所に移転されると寮も移転となる。高額所得者の市民が他に流出するのは
痛い・・・・

[476: 匿名さん]

申し訳ありません。前の475は474 マンション検討中さん
へのレスです。

[477: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん
大谷翔平さん、鎌ヶ谷に居たんですか？

[478: 匿名さん]

鎌ヶ谷の寮で5年間も過ごしたんやで。
立派な元鎌ヶ谷住民。大谷。
https://x.com/hoshiko_18/status/1082548189905866757

[479: eマンションさん]

>>478 さん
「思い出の鎌ケ谷」
のちの世界的なベストセラーである。

[480: マンション検討中さん]

良いなとは思ったけどやっぱり7000千万くらいしそうなんだね

[481: 検討板ユーザーさん]

駅前だと更に上がりそう。
駅遠はだめだけど、駅前はもう余程のことがない限り下がらなさそう。