THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: 名無しさん]

結局実需は②が大事。タワマン、板状の話はそれから。
ここがどっちに当てはまるかを見極めないといけない。
https://x.com/tori_manshon/status/1863928941922472377?s=46&t=xQ8qpM7jm...

[363: マンション検討中さん]

平日7時代はＴＸおおたかの森の場合、21本だから3分に1本くらい。

北総線新鎌ヶ谷は10本だから6分に1本くらい。

本数は2倍の差がある。あと、ＴＸはほとんど遅延がない。

[364: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん
70年の借地権
あなたは何歳まで生きるつもりですか？

[365: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん

借地権だと中古だと売りづらいよ。
うちは20年以内には売るつもりなので。
一生住むつもりはありません。

[366: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん

342は相手しない方がいいですよ。掲示板荒らしなので。

[367: 検討板ユーザーさん]

>>364 マンション検討中さん
借地権は、積管費の他に、地主に土地のお金も毎月払わなきゃね！
なので所有権でなければ買いません。
一度、借地権のモデルルームに行って見積もってもらったら。

[368: マンション検討中さん]

隣接する商業施設の情報出ないかな。
テナントが気になる。

[369: 口コミ知りたいさん]

>>367 検討板ユーザーさん
借地権買いたい人は買わせとけばいいですよ
ほっときましょ

[370: 名無しさん]

>>346 匿名さん
342さんじゃなくて掲示板荒らしは346でした。342さん、すみません。

[371: 購入検討中]

>>368
４階は、医療系テナントが入るようです。募集のサイトがありました。
https://www.iinkaigyobank.com/clinics/show/4758

商業施設（建物）自体は、京成からリリースが出ていることから、
想像となりますが、商業施設の管理・運営をメインに手掛けている
株式会社ユアエルム京成が管理する可能性が高そうです。
八千代台や青砥を知っていますが、あんまり期待できなさそうという印象しかないです。
https://www.keisei.co.jp/cms/files/keisei/MASTER/0110/NRPu2Xec.pdf

[372: マンション検討中さん]

ららぽーとみたいなオシャレなのがいいなぁ

[373: マンション検討中さん]

成城石井やクイーンズ伊勢丹とか、
入らないのかな～

[374: マンコミュファンさん]

早く間取りと設備仕様などアップしてくれないかなぁ。

[375: マンション検討中さん]

カルディ、無印500、大手コーヒーチェーンのどこかは最低入ってほしい

[376: 口コミ知りたいさん]

他力に頼らず、自分で入って欲しい各社の出店希望に関するページに書けばいいんですよ！

[377: 通りがかりさん]

>>371 購入検討中さん
京成って商業施設のイメージないんだよなぁ

[378: eマンションさん]

>>377 通りがかりさん
ユアエルムって京成やと思ってます。八千代台で一人暮らししてたときにごく稀に使ったことあります。

[379: 評判気になるさん]

>>378 eマンションさん
三井、三菱みたいにきちんとした商業施設じゃなくて中途半端なもののイメージしかないという意味です

[380: マンション検討中さん]

ダサいのはやだ！
オシャレにしてください。

[381: マンション検討中さん]

>>379 評判気になるさん

京成なんで....東武ならまだ可能性ありますが、まぁほぼ京成でしょうね。

[382: 購入検討中]

371です。
>>379 評判気になるさん
まさしく、それを言いたかったです。テナントに期待はできなそうですよね。
仮に、スーパーが入るとしたら、成城石井なんかじゃなく、
京成グループのリブレ京成あたりだと思っています。

[383: マンション検討中さん]

京成も悪くないと思うけどな。
公津の杜駅舎は今まで見てきた駅舎でも一番良かったと思えるほど綺麗だったよ。公津の杜の街並みも綺麗だったよ。←ググってみるとわかるはず。
店舗はどうなんだろうね‥サイゼが入るのは確定かな。京成が最近手がけた京成船橋駅のnext船橋が参考になるのかもしれない。

[384: 評判気になるさん]

>>383 マンション検討中さん

https://youtu.be/2wukStlY6pc?si=tQeRZmif2XSOF9WA

[385: 評判気になるさん]

公津の杜はまち全域がゆったりしてきれいだしオシャレ。
鎌ケ谷市は「印西や成田みたいな街にはしない」
と言ってた記憶があるので、
駅周辺集中型でいくでしょうね。
つまり、細々としたスペースにぎっしりチェーン店が集まるのではないでしょうか。
そうなると必然的に雑然とします。

[386: 匿名さん]

規模が小さく、搬入バックヤード確保の困難さからスーパーは予定されていないと思う。
南北自由通路もスロープがあるし、どんな空間になることやら。
せめて、にぎわいの広場に面した物販店舗がお洒落なのが入ってくれたらいいな。

[387: 評判気になるさん]

南北自由通路の既設（北総線入口、新京成線入口）には、コンビニ２件（ファミマ、セブン）と喫茶併設型パン屋（VIE DE FRANCE ）があるので新たにコンビニは出来ないでしょうね。
ある筋から仕入れた情報によると、自由通路1階の片面は小さな飲食店舗が並び、反対側には中規模の飲食店舗と物販になるとのこと。上階は‥

[388: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
色んな感性があり受け止め方があることは否定しませんが、私には地方のバブル期の遺物という感じしかしません・・・

[389: 検討板ユーザーさん]

駅中にあるようなゴミゴミした安いを売りにした飲食店より、ゆったりした空間のオシャレな店舗を作ってほしい。

[390: マンション検討中さん]

安かろう悪かろうだから。
価格が高くてもよいから、美味しくて身体に良いものが食べたいです。
そんなお店お願いしたいです。

[391: 匿名さん]

>>389 検討板ユーザーさん
①なぜ今はゆったりした空間のオシャレな店舗がなくてゴミゴミした安いを売りにした飲食店しかないのでしょうか？
②ここのマンションが出来たら①の理由となる事情が変わってくるのでしょうか

[392: マンコミュファンさん]

価格が高いマンションに住む方は、属性が高いと思われる。
街の雰囲気が変わってくれることを願う。

[393: 匿名さん]

新鎌ケ谷駅唯一無二のパチンコ屋にもエントランスから徒歩1分で行けるので助かります。

[394: マンション検討中さん]

ふら～っとパチに行けるのいいですよね。朝抽選受けてから自宅で時間潰せるの最高！

[395: 検討板ユーザーさん]

何となくですが無印か3COINSは入りそうな気がします

[396: 匿名さん]

印西のthe Green
柏のt-site

こんなお店がほしい

[397: 通りがかりさん]

周辺の環境と相まってるからこそのこれら施設であって、新鎌のような雑然とした駅前には全く合わないし既存の周辺住民からの需要も無いと思います。

[398: 名無しさん]

街が進化するのはまだ先か～

[399: マンション掲示板さん]

>>388 匿名さん
公津の杜はバブル期に開発して完成した街だからそう思えて当然でしょう。
新鎌ヶ谷も街の骨格を形造ったのは公津の杜と同じバブル期なんですよ。
同じような時期に開発を始めた街の中で新鎌ヶ谷が違うところは開発がストップしてしまった時期があるってこと。
今回の南口開発も既存建物を壊して出来た土地ではなくて手付かずの土地を開発するんですよ。駅前の土地を！この規模の街でそんなことをしているところはないでしょう。
更にGoogleマップを見てもらえばわかると
思いますが駅の北側には手付かずの土地が広がってます。
新鎌ヶ谷はこれからの開発次第で化ける可能性を秘めている街だと思います。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンション掲示板さん

5年～10年じゃ化けないですよね...

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
北千葉道路の具体化が進まないとあのポテンシャルを秘めた調整区域の土地も
塩漬けでしょう。
北千葉道路は現状のままでは高架道路となり、新鎌ケ谷付近は新京成、北総線
も併せて高架構造物だらけになりそうです。
もし可能ならば、掘り込みか地下になればと思います。

[402: 匿名さん]

新鎌ケ谷が
おじさん好みの街、船橋や松戸のようになるか
若者や女性好みの街、柏のようになるか
住宅地として人気の、津田沼のようになるか
楽しみです。

いまの感じだと津田沼寄りかな。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

くぅ～、ここはギャンブルすぎる。。。

[404: 匿名さん]

>>387 評判気になるさん
ある筋からの情報によると１階西側は小５区画、西の北側にマンション用の自主管理通路、東側は中３区画になるとのこと。
２階は・・

[405: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
津田沼北口なんて大人の男性が好きそうな店だらけだよ？

[406: マンション検討中さん]

柏が若者や女性に人気の街って初めて聞いたわw

[407: マンション検討中さん]

目の前にパチ屋が鎮座しているのが残念すぎる…。
防音対策はしてると思うけど、やっぱりうるさいのかな？

[408: 名無しさん]

>>407 マンション検討中さん
パチ屋なんて物凄い勢いで潰れまくっているからな。
あそこもそのうち潰れるだろ
あそこは将来の商業施設だよ

[409: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
ここ2～3年の変化もバカに出来ないレベル。

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンション検討中さん
2～3年ならもう建設ちゃら板みたいなやつが表に出て着工してないと間に合わないのでさすがにそれはないですね。
10年後なら正直化けてる可能性あると思いますけど、行政の方向性、具体性がもう少し見えてこないとなんとも。ただ割安なのでここで決めるか様子見するかの２択やと思います。今の知事っていいんですか？もう少し根掘り葉掘り鎌ヶ谷市自体の理解を深めないといけないなと思います。

[411: マンション比較中さん]

>>410 評判気になるさん
鎌ケ谷市によると、この2～3年で
ここの開発以外に、マンション東側土地２箇所の開発と、
西側土地に公園開発が控えてますね。
駅周辺の雰囲気は大きく変わるでしょう。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...