THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1065: 口コミ知りたいさん]

>>1063 マンコミュファンさん
それは自分で言ったネオンがチカチカするってのを否定してるけど合ってる？笑
酔っ払いは客層の話で、サラリーマンも少ない、学生もいない鎌ヶ谷じゃ駅前が荒れる可能性は低い。

>>1064
竣工時に開発計画通りにまとまるならいいじゃん。
10年後に廃れるってのは何の理由もないあなたの希望的観測笑

[1066: マンコミュファンさん]

京成電鉄所有の土地がラブホになるわけないだろ。まだどう開発するかも決まってないだろうに。
マンションの評判下げて値下げ狙ってるんだろうけどもうそのネタ皆んなうんざりだから。

[1067: マンコミュファンさん]

でも皆んな内心マンションの目の前の倒産したサイバー（パチンコ屋）がどうなるか気になっているんでしょう？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンコミュファンさん
今も元気に営業中だよ。
将来的に潰れるんであればあそこはマンションでしょ。

[1069: マンション検討中さん]

皆様誤情報に惑わされないように。
・メガサイバー（パチンコ店）＝現在営業中（閉店の情報一切なし）
・京成電鉄所有の土地（アクロスとイオンに挟まれた土地）＝現在駐輪場として利用中（再開発の情報一切なし）

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 マンション検討中さん
なぜマンションになると言えるの？
駅前駐車場付きビルをそのまま使いたいとこもあるのでは？
建設費用高騰の中、解体費用を払ってまでしてマンションを建てて採算取れるの？

[1071: マンション検討中さん]

会社が倒産しているんだから元気ではないでしょう
試しにお店を覗いたけどお客が入ってなかったよ。
パチンコ屋という業態が立ち行かなくなってるというのに引き取り手が現れるかどうか怪しい状態。
このまま営業を続けるのは難しいでしょうね。

[1072: 匿名さん]

>>1065 口コミ知りたいさん
周辺住民を騙す見かけ上の開発案なんだろうね
京成電鉄ほどの会社がやるとは思わないけど

[1073: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
うん、そうだね、ビルをそのまま使う可能性もあるかもね。てかどっちでもいい。

[1074: 匿名さん]

>>1071 マンション検討中さん
オーナーは区画整理事業前から広大な畑持ちだし、資本投下分は既に回収してると推察。
将来的には賃貸ビルマンションにするだろう。

[1075: 評判気になるさん]

>>1063 マンコミュファンさん
歌舞伎町でも行ったら？

[1076: eマンションさん]

>>1075 評判気になるさん
いや
あそこが歌舞伎町になる素質を秘めた場所なんだよ
放っとけば歌舞伎町になる。

[1077: eマンションさん]

>>1076 eマンションさん
どんな素質か答えてみろ笑

[1078: 匿名さん]

>>1066 マンコミュファンさん
なんか自意識過剰じゃない？値上げがあれど値下げはないでしょ

[1079: eマンションさん]

まあいいだろう。
だが下手な動きがないか監視している人間がいるということを忘れるなよ。

[1080: マンション検討中さん]

なんだか関係のない話ばかりですが。
購入するため、本日要望を入れてきました。
この掲示板内に実際マンションに足を運んで検討している方が一体どれだけいるのか？
1月に行ったきり次の予約は今日まで取れなかったですし、検討している人がいるらしく私の希望部屋は上下階埋まっていました。
本当に検討している方はこんな掲示板のマイナス発言気にせず、営業さんとお話しする機会を作りましょう！！

[1081: 評判気になるさん]

ちなみに予約は電話では取らせてもらえませんでした。
物件エントリー？をしてから届くアンケートに答えたら
予約できるフォームを送ると言われました。
面倒。
知人は早くからアンケートに答えており、優先的に予約案内を受けたそうです。
予約にまで順位をつけるのかとがっかりしました。

[1082: 評判気になるさん]

>>1080 マンション検討
やはり人気ありそうですね。高層階は初めの情報より高そうかな。坪３００は超えるんでしょうか？

[1083: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
どちらでもいい？:15階以上が来たら、中層階より下は日陰になりませんか？

[1084: マンション検討中さん]

>>1081 評判気になるさん

貴重な一枠をドタキャンされるかもしれない電話予約に空けるわけないでしょう
きちんと自身の情報を出さないと冷やかし扱いってことですよ

希望金額が低いのも一緒
同じ枠で相手にするなら購入可能性が高い人と話したいのは当たり前で
買う側も察して高めに入力するんです

これを機会に正直物が馬鹿を見ると学んでください

[1085: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
1073じゃない匿名さんだけど
航空法で最高高さががっちり決められている土地なので、このマンションやソライエ、ルフォンより高い建物は建てられません。
11階より上には建物による日影はさしません。10階も殆ど陰らないですけどね。

[1086: マンション掲示板さん]

>>1083 匿名さん
パチンコ屋のビルは距離があるし、商業施設側なので日当たりに影響ありませんよ
フェルモ新鎌ヶ谷が13階くらいですが、日当たりというより見通しが悪いだけです
それよりも今建設中のマンションの方が邪魔だと思いますね

Googleマップで2010年2月の日当たりが見れますが、おそらく14時ごろの日差しで当該マンションに届くかどうかくらいです
低層階検討で日当たりを気にするなら現地見た方がいいですよ

西側の区画なら低層階でも日当たり気にする必要ないです
ただ、将来的にニッポンレンタカーが違う建物になる可能性がゼロとは言えませんが…

[1087: 匿名さん]

>>1086 マンション掲示板さん
南側建物による日影の影響資料を一回目のMG往訪時に作成要望し、二回目にバルコニー手摺にどう陰るかを見せてもらいました。
トーケン建築中建物が反映されてことなどアップデートする必要がありますが、不利な冬至で先に書いた結論を読みとることが出来ました。
更にバルコニーの出が部分的に2.8mあることは室内採光がそれ相応不利になることになります。
駅近の板マンなので日照や眺望抜け感は妥協するしかなさそうです。

[1088: マンション検討中さん]

先週モデルルーム行ってきました。
平日なのに、他2組いました。
すぐ売れそうな勢い。
やはり不動産は立地が一番ということなんですね。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1081 評判気になるさん
属性が低いと判断されただけなんだよね…おつです…

[1090: 通りがかりさん]

ここって子育て世帯よりはディンクスとか老夫婦のが多い感じですかね？
肩身狭くならないか不安です

[1091: マンコミュファンさん]

>>1090 通りがかりさん
自分もその辺り気になってましたが、ちょうどこの記事を見かけました。子育て世代も多く保育園も増えるようですね。

https://news.goo.ne.jp/article/tokyo/region/tokyo-387785.html

[1092: 匿名さん]

千葉県知事が新鎌ヶ谷駅北西エリアの開発も示唆されてます
https://x.com/kumagai_chiba/status/1893802001491710361

[1093: 評判気になるさん]

>>1090 通りがかりさん
DINKSも老夫婦もいますが肩身狭くありませんよ
子育て世帯ばかりだと数十年後にゴーストタウンになるので、戸建て層も含めて幅広くいる今の感じは悪くないですね

駅前は2歳児クラスまでの小規模しかないので、年少からは延長預かりができない駅遠の幼稚園を選ばざるを得ないのがイケてないですね
待機児童はいませんが、駅前保育園に入れない保留児童はたくさんいます

[1094: eマンションさん]

>>1093 評判気になるさん
こちらのマンション引き渡し時には3歳なのですが保育園はせめて自転車で行ける範囲にはないのでしょうか。
共働きなので幼稚園は厳しいです。

[1095: 評判気になるさん]

>>1094 eマンションさん
自転車で行ける範囲にはありますよ！
候補は市政記念公園の近く、初富駅の近く、粟野児童館の近く、北初富の西側あたりですかね。
新鎌ヶ谷の駅近保育園に入ることは諦めた方がいいです。

みちる幼稚園は延長保育対応してて、朝と夕方に新鎌ヶ谷駅までバス送迎ありますよ。

[1096: eマンションさん]

新鎌ヶ谷は再開発が決定してこれから駅周り綺麗になるね。
千葉ニューじゃなくてここにすれば良かった。

[1097: マンション検討中さん]

再開発の内容がショボすぎて。
子育て支援が充実している千葉ニューの方がいいと思うけどなぁ、、

[1098: 評判気になるさん]

>>1097 マンション検討中さん

千葉県知事も示唆しているように今後駅北西エリアの開発も考えられる。もっと広い視点で全体を見た方が良い。分かる人は分かってる。

まあそう思うなら千葉ニューの新築マンション買えば良いんでは？ブランズシティ千葉ニューあたり？

https://x.com/kumagai_chiba/status/1893802001491710361

[1099: マンション掲示板さん]

>>1098 評判気になるさん
新鎌ヶ谷北西部の開発は気になります。
手付かずの広大な土地がターミナル駅の駅前から広がっている立地はそうそうあるものじゃありません。
更に北千葉道路開通ともなればかなりのポテンシャルを感じますね。
千葉県知事が計画段階（未発表）で言及するなんてかなり大きなプロジェクトに感じますがどうでしょうか?
決まってなくてもいいのですが
候補になるような開発案なんか誰が知りませんか？
個人的には大型ホールやドーム球場を期待したいです!
気になります！

[1100: 名無しさん]

>>1090 通りがかりさん
子育て世代で肩身狭くなるなんて、まったく気にしなく大丈夫ですよ。

[1101: マンション掲示板さん]

>>1099 マンション掲示板さん
そんな開発が、あるんですか？
わたしも知りたいです。

[1102: 5050]

>>1099 マンション掲示板さん
成田空港は国策に関わってくるので、北千葉道路は優先度が高いです。
新鎌ヶ谷の弱点である、インターまでの距離が遠いが克服されれば、いっきに企業誘致が進み発展していくのではないでしょうか。

[1103: マンション検討中さん]

>>1084 マンション検討中さん

仰る通りですね。
これから検討される方への情報ですが
2LDKは、４，９００万円台～
3LDKは、5,800万円台～でした。
しかも69平米！

予算低い方は無駄に予約入れるのやめましょう。
こちら次の予約がかなり先でしか取れなくて困っています

[1104: 匿名さん]

予約が取れないのは事前の下調べ不足では。
スタートダッシュが遅れたのを人のせいにするべきではないですよ。

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 マンション検討中さん

安くはないね。69平米に5800万円出すなら後500万だしてベイパーク買ったほうがよくない？

[1106: eマンションさん]

まじっすか？！
なら柏の葉の詳細が出るまで待つか。

[1107: 匿名子]

要望書を出してる部屋が結構ありましたが、要望書が出てる出てない関係なく、抽選にて優先権がある訳じゃなさそうだから、欲しい部屋に希望を出すかな。

[1108: 匿名さん]

>>1103 マンション検討中さん

営業マンに買ってもらえる可能性低いと思われたのでしょうね。私は、１回目に最近行きましたが、次週枠を空けてくれましたよ。

[1109: 名無しさん]

>>1106 eマンションさん
待ってる間に、きっと良い部屋なくなってますよ。

[1110: 通りがかりさん]

57.72㎡　4900万円～
69.60㎡　5800万円～
72.00㎡　5900万円～
78.00㎡　6400万円～
86.03㎡　7400万円～

[1111: マンコミュファンさん]

>>1105 マンション検討中さん

ベイパークのがいいですよ。69とか狭すぎ

[1112: 匿名さん]

>>1110 通りがかりさん
これはサンプル的に提示された価格。
階数や位置にバラつきあり。
一階にパンダを忍ばせていると思う。

[1113: マンション検討中さん]

うんうん、ベイパークが良いと思う方、どんどんベイパークいっちゃいましょ～さよなら～^_^

[1114: マンション比較中さん]

駅から15分近くも歩かされるベイパークは論外
風に弱い京葉線しかないのも論外