THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1085: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
1073じゃない匿名さんだけど
航空法で最高高さががっちり決められている土地なので、このマンションやソライエ、ルフォンより高い建物は建てられません。
11階より上には建物による日影はさしません。10階も殆ど陰らないですけどね。

[1086: マンション掲示板さん]

>>1083 匿名さん
パチンコ屋のビルは距離があるし、商業施設側なので日当たりに影響ありませんよ
フェルモ新鎌ヶ谷が13階くらいですが、日当たりというより見通しが悪いだけです
それよりも今建設中のマンションの方が邪魔だと思いますね

Googleマップで2010年2月の日当たりが見れますが、おそらく14時ごろの日差しで当該マンションに届くかどうかくらいです
低層階検討で日当たりを気にするなら現地見た方がいいですよ

西側の区画なら低層階でも日当たり気にする必要ないです
ただ、将来的にニッポンレンタカーが違う建物になる可能性がゼロとは言えませんが…

[1087: 匿名さん]

>>1086 マンション掲示板さん
南側建物による日影の影響資料を一回目のMG往訪時に作成要望し、二回目にバルコニー手摺にどう陰るかを見せてもらいました。
トーケン建築中建物が反映されてことなどアップデートする必要がありますが、不利な冬至で先に書いた結論を読みとることが出来ました。
更にバルコニーの出が部分的に2.8mあることは室内採光がそれ相応不利になることになります。
駅近の板マンなので日照や眺望抜け感は妥協するしかなさそうです。

[1088: マンション検討中さん]

先週モデルルーム行ってきました。
平日なのに、他2組いました。
すぐ売れそうな勢い。
やはり不動産は立地が一番ということなんですね。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1081 評判気になるさん
属性が低いと判断されただけなんだよね…おつです…

[1090: 通りがかりさん]

ここって子育て世帯よりはディンクスとか老夫婦のが多い感じですかね？
肩身狭くならないか不安です

[1091: マンコミュファンさん]

>>1090 通りがかりさん
自分もその辺り気になってましたが、ちょうどこの記事を見かけました。子育て世代も多く保育園も増えるようですね。

https://news.goo.ne.jp/article/tokyo/region/tokyo-387785.html

[1092: 匿名さん]

千葉県知事が新鎌ヶ谷駅北西エリアの開発も示唆されてます
https://x.com/kumagai_chiba/status/1893802001491710361

[1093: 評判気になるさん]

>>1090 通りがかりさん
DINKSも老夫婦もいますが肩身狭くありませんよ
子育て世帯ばかりだと数十年後にゴーストタウンになるので、戸建て層も含めて幅広くいる今の感じは悪くないですね

駅前は2歳児クラスまでの小規模しかないので、年少からは延長預かりができない駅遠の幼稚園を選ばざるを得ないのがイケてないですね
待機児童はいませんが、駅前保育園に入れない保留児童はたくさんいます

[1094: eマンションさん]

>>1093 評判気になるさん
こちらのマンション引き渡し時には3歳なのですが保育園はせめて自転車で行ける範囲にはないのでしょうか。
共働きなので幼稚園は厳しいです。

[1095: 評判気になるさん]

>>1094 eマンションさん
自転車で行ける範囲にはありますよ！
候補は市政記念公園の近く、初富駅の近く、粟野児童館の近く、北初富の西側あたりですかね。
新鎌ヶ谷の駅近保育園に入ることは諦めた方がいいです。

みちる幼稚園は延長保育対応してて、朝と夕方に新鎌ヶ谷駅までバス送迎ありますよ。

[1096: eマンションさん]

新鎌ヶ谷は再開発が決定してこれから駅周り綺麗になるね。
千葉ニューじゃなくてここにすれば良かった。

[1097: マンション検討中さん]

再開発の内容がショボすぎて。
子育て支援が充実している千葉ニューの方がいいと思うけどなぁ、、

[1098: 評判気になるさん]

>>1097 マンション検討中さん

千葉県知事も示唆しているように今後駅北西エリアの開発も考えられる。もっと広い視点で全体を見た方が良い。分かる人は分かってる。

まあそう思うなら千葉ニューの新築マンション買えば良いんでは？ブランズシティ千葉ニューあたり？

https://x.com/kumagai_chiba/status/1893802001491710361

[1099: マンション掲示板さん]

>>1098 評判気になるさん
新鎌ヶ谷北西部の開発は気になります。
手付かずの広大な土地がターミナル駅の駅前から広がっている立地はそうそうあるものじゃありません。
更に北千葉道路開通ともなればかなりのポテンシャルを感じますね。
千葉県知事が計画段階（未発表）で言及するなんてかなり大きなプロジェクトに感じますがどうでしょうか?
決まってなくてもいいのですが
候補になるような開発案なんか誰が知りませんか？
個人的には大型ホールやドーム球場を期待したいです!
気になります！

[1100: 名無しさん]

>>1090 通りがかりさん
子育て世代で肩身狭くなるなんて、まったく気にしなく大丈夫ですよ。

[1101: マンション掲示板さん]

>>1099 マンション掲示板さん
そんな開発が、あるんですか？
わたしも知りたいです。

[1102: 5050]

>>1099 マンション掲示板さん
成田空港は国策に関わってくるので、北千葉道路は優先度が高いです。
新鎌ヶ谷の弱点である、インターまでの距離が遠いが克服されれば、いっきに企業誘致が進み発展していくのではないでしょうか。

[1103: マンション検討中さん]

>>1084 マンション検討中さん

仰る通りですね。
これから検討される方への情報ですが
2LDKは、４，９００万円台～
3LDKは、5,800万円台～でした。
しかも69平米！

予算低い方は無駄に予約入れるのやめましょう。
こちら次の予約がかなり先でしか取れなくて困っています

[1104: 匿名さん]

予約が取れないのは事前の下調べ不足では。
スタートダッシュが遅れたのを人のせいにするべきではないですよ。