THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[585: マンコミュファンさん]

>>570 匿名さん

正直、眺望と日照は自信ないからあまり表に出したくないんじゃないかな？
対面の高層建物があるため、ウイークポイントになりますからね。それを加味して坪単価280万円な気がします。

[586: マンション検討中さん]

眺望日照なしなら280万は妥当なのかな

[587: マンション検討中さん]

今日見学してきました。金額は確かに安い。前建は駅前なのでしょうがないかなあと。隣駅のアーバン鎌ヶ谷も前に見学しましたがそこであれば同じ南向きで抜け感がありますので何を大事にするかで方向性変わりそうです。

[588: マンション検討中さん]

ゼッチだね

[589: eマンションさん]

>>587 マンション検討中さん

おっしゃる通りだと思います。
100%満足いくマンションはないため、どこを大事にするかですよね。
ここは立地はかなり良いが、眺望や日照は難しい。逆にアーバン鎌ヶ谷は南向きで眺望や日照は比較的良いが、立地の好みが分かれる。難しい問題ですね。

[590: マンション検討中さん]

そういえば音はどうなんだろ。
線路に近いし、病院も近いよね

[591: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん
東武野田線東側と違い、鉄道や道路の騒音は少ない。
自動車の通過もな少ないし、暴走○も西側には来ない。鉄道は北側で駅舎だし。

[592: マンション検討中さん]

全面の高層建物ってマンション？

[593: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん

ありがとうございます。
なかなか良いですね。
でも14階ではなく15階なのが気になりますね。直床、直天井で天井高は2.5㍍はたぶんないな。

[594: マンション検討中さん]

二次救急の鎌ヶ谷総合病院があるから救急車の音は日常的に聞こえますが、それより駅近だから京成線の線路音の方が音が大きいですよね。でも救急車の音は24時間だから、線路音と比較は出来ません。立地を取るなら音問題を口にするのは愚問ですね。

[595: マンション検討中さん]

口コミを見てると素人意見が多いですね！
鎌ヶ谷総合病院の救急車の音や京成線の音や悲観論者がいますが、音は全く気になりません。マンションの構造や防音壁の性能を全く理解していません。また、眺望【洗濯物を干す時しかバルコニーに出ません】も価格形成要因には、ほぼ影響しません。それよりも立地です。

それよりも駅南側に駅直結のマンションが手頃に買える金額で出たことに驚きです。早く申し込みをしないと確実に完売してしまうと思います。売主が買主を選ぶ数少ない物件のひとつです。

人気がありすぎて予約がなかなか取れない状況です。

ここよりも条件の良い新築マンションありますか？

ないだろ！あれば教えて??価格立地　最高

[596: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん
31m規制もさることながら、航空法で最高高さが制限されている。本地で最高45m位だから工事作業クリアランスも加味すると15階建だから、各階高はしょぼそう。
同様の最高高さ制限下の対面マンションは13階建に抑えているが、最上階のリビングの天井高は4m超あるプレミアム感をもたせている。

[597: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん
価格帯予想は素人さんに軍配か！

[598: 通りがかりさん]

JVってとこと公有地だったってとこが幸いした感じかな。でも本当にお祭り騒ぎの倍率で買える人はラッキーになりかねんな

[599: マンション検討中さん]

間取りの図面って変わってました？？初期にいただいた間取りが手書き感満載で各部屋の広さの記載もなかったし、柱の出っ張りなど酷く住みづらいかなーって思ってしまうところもあり…
ウォークスルーがあるのは高ポイントでしたけどどうでしょうか？

[600: マンション掲示板さん]

まっ、妥当な価格でしたね。

[601: eマンションさん]

普通の日本人でも買える価格になったようですね。
中国人で溢れかえる晴海みたいな街になるんじゃないかと心配してた。

[602: マンション検討中さん]

小学校徒歩11分ってどう思う？
子育て世帯的には少し遠いから懸念事項になるかと思ってる。
価格は前立てあるし妥当

[603: 匿名さん]

この立地で坪280万は驚きました。正直もっと高いかと思ってあまり熱心に検討していなかったんですがMR行ってみたいと思います。隣接商業施設やこれほど駅前の立地なら設備仕様がどれほどでも枝葉末節でしょう

[604: マンション検討中さん]

駅前で坪280
安い。
モデルルーム見学予約します。