THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[242: マンション検討中さん]

ここ坪単価いくらくらいでしょうかね。

[243: 匿名さん]

早く詳細な情報アップしないかなぁ。

[244: 名無しさん]

予約始まりましたね。
わが家は乗り遅れてしまい、初週の予約を取り損ねました。

[245: 名無しさん]

パンダ物件は1階で最小の広さの㎡で3900万円～にして平均坪単価は330万円台を予想。最上階は最大の広さの㎡にして9000万円台と予想。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 名無しさん
そんな安ければお祭り騒ぎになって買えなくなるよ。
てかそもそも価格が出てくるかどうかだよね。

[247: 匿名さん]

>>245 名無しさん
航空法で最高高さが決められている土地です。多分施工作業部分を含め45m内に納める必要があろうと思われます。ざっくり31mルール下の土地に建築基準法施行例を適用し、頑張って？15階建にちゃった物件と思います。南側対面に位置する同じ最高高さ制限下のフェルモは13階建、最上階のリビングダイニングの室内天井高は4m超にした物件。
階層2階分を圧縮節約した階高差による快適性や効用性の差はどうでしょうか？
この新マンション最上階の南方眺望は抜けますでしょうか？
駅近とは言え都心から遠方の鎌ケ谷市物件です。あれこれ考えちゃいますよね。
でも何だかんだ言っても結局は価格次第ですかね。
このご時世、中高層階で坪300するのかな～

[248: マンション検討中さん]

ソライエでも高いと思ってたけど、さらに高いのか～
立地がいいから仕方ないかな～

[249: 検討板ユーザーさん]

ここの立地は利便性が高いからそのくらいするのか。ローン組めないな。

[250: マンション掲示板さん]

関係者でもない人の勝手な予想でライバル減ってくれるのありがたいw

[251: 検討板ユーザーさん]

1階の57.72㎡は3900万円台？
最上階の89.57㎡が9000万円台？

[252: 検討板ユーザーさん]

1階でも4000万以上しそう。

[253: 匿名さん]

平均坪単価310万円＝大乱闘大抽選祭り
平均坪単価360万円＝ありがとうございます！適正価格！！
平均坪単価400万円＝このご時世とはいえやっぱりね。。オゥマイガ！

どうにか平均坪単価400万円を超えてほしくはないですし鎌ケ谷でそれはちょっとという壁があると思いますので。。平均坪単価380万円ほどでおさまることを願います。

[254: 通りがかりさん]

いくら4路線が通っているとはいえ、ほぼ無名の駅。最高層ならともかく、平均坪単価300位と予想。

[255: 口コミ知りたいさん]

中古かつ立地悪いソライエが290前後なんだからさすがに300前半はないだろうよ。
平均的な部屋を前提にいくらなら買う、それより高いなら撤退っていう自分の中の上限をみんな言ってくれよな。根拠のないただの希望的観測よりは参考になるだろう。
私は350ですよっと。

[256: 購入検討中]

同じく平均坪単価300くらいと予想しています。
中古のソライエが290前後（新築時の2割増し以上）で出ていますが、
何ヶ月も売りに出たまま残っており、正直ふっかけた金額設定だと思っています。

[257: マンション比較中さん]

TX線　柏たなか駅1分・オハナ柏たなか　平均坪222
JR京葉線　南船橋駅2分・パークリュクス南船橋　平均坪317
東葉高速鉄道　村上駅3分・ウエリス八千代村上　平均坪180

[258: マンション検討中さん]

ソライエの中古ずっと売れてないよね。さすがに新鎌のマンションは転売無理でしょ

[259: 口コミ知りたいさん]

ソライエが新築のときはまだ今ほど相場が加熱してないときでした。今出たらいくらくらいかな。こちらはその3割上くらいでしょうか。神立地ですので。

[260: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん
中学生？

[261: マンション検討中さん]

1つ隣駅の鎌ヶ谷駅で今販売中の「アーバンパレス鎌ヶ谷」が坪280くらいだから、坪330以上は確実。