THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155422

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[768: マンション掲示板さん]

資料請求したばかりなのでわかりませんが、流石にディスポーザー、床暖房、トイレ手洗いカウンターくらいはありますよね？

[769: マンション掲示板さん]

>>767 おおたかの森、駅周辺だと戸建ては余裕で億いきますよー。土地からなんて買ったら普通に一億かかります。

[770: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
14層でも15層でも住み心地が同じなら、多くのデべがわざわざ販売数量を減らしたうえにコストが高い14層の二重床二重天井物件を作ってきたのでしょうか。
高いコストをかけて不必要な構造のマンションを作り続けてきたということでしょうか。少なくともあなたよりはデべのほうが知見はあるように思います。

[771: 通りがかりさん]

>>769 マンション掲示板さん

(戸建ては億ある)新鎌ヶ谷って書いてるのにおおたかの森の戸建、土地の話をされるんですね。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>770 匿名さん
建材の質の向上・建築基準の改正などで、15階が技術的に建てられるようになったなどの要因はあると思いますよ
私自身もマンションに関しては素人なので、あなたは掲示板の情報など当てにせず、自身でデベに尋ねて情報を収集してください

[773: 購入検討中]

>>768
モデルルーム行ってきましたが、食洗器、ディスポーザー、床暖房が標準でついています。
トイレ手洗いカウンターはありません。
トイレ本体に手洗いが付いている、トイレタンクと便座一体型のトイレでした。
トイレの型番は聞いていないので推測になりますが、TOTOのGG-800だと思われます。

[774: マンション掲示板さん]

>>771 通りがかりさん
その流れからだと、おおたかの話しかと思いますよー。いちいちつっかかってきてしつこいので、これでその話題は終了。

[775: 名無しさん]

>>774 マンション掲示板さん

お前だろ。坪400

[776: eマンションさん]

>>772 検討板ユーザーさん
古いコストカットマンションが15階建ですよ。

[777: 匿名さん]

>>773 購入検討中さん
フローリングは突板でしたか？
まさかシートではないですよね？

[778: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
無い物ねだりのつもりはないですが、それにしても20cmの差は大きいですよ。マンションは平面じゃなくて空間を買うものですから。

[779: 購入検討中]

>>773
もらった資料にないのと、営業にも聞いてないですけど、
モデルルームで見た限りでは突板のようでしたね。

[780: 通りがかりさん]

>>773 購入検討中さん
ありがとうございます。
ディスポーザーと床暖房が付いててよかったです。

[781: マンション掲示板さん]

>>777 匿名さん
フローリングが突板で直天井だったら、仕様の優先順位があべこべですね。

[782: 匿名さん]

断熱材は天井もやっているのかな？
15階だと難しいのかな？

[783: 匿名さん]

直天井のデメリット

・上階の床と直接連結しているため音の伝わりやすさが増し、特に衝撃音が下階に響きやすくなる

・コンクリートの中に配管や配線を埋め込んでいるためリフォームが困難

・埋込み型のダウンライトや空調機器の取り付けが難しい

・仕上げ材をコンクリートスラブに直接はりつけているためクロスの剥離が難しい

[784: 購入検討中]

>>783
補足ありがとうございます。

モデルルームでは、リビングの天井にオプションの埋込型ダウンライトがついていました。

なぜか直天井で話が進んでいますが、
天井まで一番高さがあるリビングで、埋込型の照明がついているくらいなので、
二重天井である気がしております。

[785: 匿名さん]

>>784 購入検討中さん
736さんが直天あると確認されてるよ。

[786: 通りがかりさん]

適当な事言ってる輩もいるので、ちゃんと担当者に確認した方が良さそうだな。

[787: マンション検討中さん]

戸建て一億するとか坪400万の価値あるとか言ってる輩いますもんね