レジデンス ザ 京都東山大和大路ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：京都府京都市　東山区大和大路　１丁目５３０番他（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「七条」駅　徒歩6分
総戸数：41戸
入居時期：2026年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
公式URL：https://www.kyoto-higashiyama.com/shinchiku/K2203001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155424
売主：東レ建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

三十三間堂・京都国立博物館エリアに誕生する総４１邸
京都の玄関口、新幹線「京都」駅からタクシーで約６分
日本庭園の伝統を継承し創造する植彌加藤造園が手掛ける邸宅内の庭
レジデンス ザ 京都東山大和大路について語りましょう。

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https://www.sumu-lab.com/archives/104057/

[1: 匿名さん]

富裕層御用達のセカンドハウス用マンションでしょうか。
日常生活の利便性では劣るものの、超高級ホテルの「私邸版」みたいな位置付けでしょうか。ゴージャスな立地です。

[2: 匿名さん]

京都市民からすると微妙な立地です

[3: マンション検討中さん]

微妙ですか？
他県民からすると、ご近所に高級ホテルが沢山あって良さげに見えました。

[4: マンション検討中さん]

連投すみません。
道を挟んで博物館、豊国神社なので視界も永久に抜けて魅力的だったんですが。

[5: 通りすがり]

>>4 マンション検討中さん
京都の土地勘のある方だと上の方が仰っている通り微妙と思う場所ですよ。高級ホテルも多いですが泊まるのであればよくても実住ならオススメではないです。セカンド等なら周辺に歴史的建築物もありますし良いかと思いますよ。

[6: 匿名さん]

歴史的にも、今でも住宅街ではないし。年に１，２度京都に来るだけの海外富裕層が資産としてもつ分には申し分なさそうです。

[7: 匿名さん]

京都駅まで出ないと何も無い場所。新幹線近いのでセカンド需要？一人暮らしの学生が住んでいそうなイメージです。

[8: 匿名さん]

大阪なら中津や十三のマンションを検討可能な方であれば、価格次第ではおすすめかも。東レと三井不動産が東京価格で出すなら見送ります。

[9: 匿名さん]

坪300ぐらいでお願いします。

[10: 匿名さん]

この立地だと坪270万だな。それなら検討の価値あり。

[11: 匿名さん]

東山区で坪270なら即完売では。

[12: 匿名さん]

セカンドハウスで欲しいですね。1期の売り出しを見ると小さい部屋しかないですね。
150平米前後の部屋ってあるのかな。

[13: 匿名さん]

東山区といっても場所によります。五条より南は一気にさびれますね。京都駅自体が街外れという感覚ですよ。

[14: 匿名さん]

素人の他府県民なので考え方が間違いかもですが
五条より南は、まだ手付かずの地域なので
これから良い街並みになりそうに思っているのですが。

[15: 名無しさん]

崇仁地区ですよね。芸大の移転もあったので、栄える可能性はもちろんありますが、積極的に住みたいところではないなという印象

[16: マンション掲示板さん]

>>15 名無しさん
鴨川挟んでるからその地区ではないですね、訂正します。失礼しました

[17: 匿名さん]

京都が地元の人は地域にこだわりますよね、、、
ただ、関西だと尼崎も昔のイメージ（工業地帯）と違って、おしゃれな街になってきています。

まだ安く買える点ではメリットがあるのかも。

このあたり、古くからの人、新しい人で認識の差異がありそうな気がするんです。そんなに気にしなくてOKですかね？

[18: 匿名さん]

三十三間堂が至近で、まさに観光のメッカですね。別荘として年に数回、旅行者気分で利用する分には最高の立地。でも、日常生活を送るとなると何も無くて困ると思います。地面に足をつけなくて暮らせる（専用車利用の）ハイソの人向きの高級ホテル並みの高級マンション。

[19: 匿名さん]

定年後の住まいで探してますが、スーパー、病院など遠いのでしょうか。
京都には住んだことが無いのですが、憧れがあり、死ぬまでに住んでみたいなと。

[20: 匿名さん]

京都人からみると、微妙な立地ではあるなぁというイメージ。
広い間取りもあるのでファミリーでという考え方もあるのでしょうけど、、、。

これからこの周辺も変化していくのはわかるのですが、
どちらかというと他府県から来られる方向きかもしれません。